人口なんて全然関係ないのはこの伸び率が証明している。

基準地価 上昇率 都道府県ランキング 2018年［平成30年］
https://tochidai.info/base-price_change-rate_prefecture-ranking/
順位 都道府県 前年比
1位 京都府 +12.46％
2位 福岡県 +9.78％
3位 宮城県 +8.67％
4位 沖縄県 +8.52％
5位 北海道 +8.04％
6位 大阪府 +6.82％
7位 愛知県 +6.77％ wwwwwwwwwwwwwwwwwww
8位 熊本県 +6.62％
9位 東京都 +6.55％ wwwwwwwwwwwwwwwwwww

14位　兵庫県　+3.78％
15位　神奈川県　+3.28％　wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
17位　埼玉県　+2.03％ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
18位　千葉県　+1.93％ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

・第一グループ
福岡＞沖縄＞北海道＞大阪＞＞＞＞|人口増加と減少県の境|＞＞＞愛知(笑）＞＞東京(笑）

・第二グループ
兵庫＞＞＞＞|人口増加と減少県の境|＞＞＞神奈川(笑）＞＞埼玉(笑）＞千葉(笑）

首都圏と愛知県は、大阪・福岡・沖縄・北海道に全負けしている。
特に神奈川・埼玉・千葉の3県は人口激減兵庫県にも抜かれている。

すなわち人口増の神奈川ですら、兵庫県に抜かれていると言うこと。
ちなみにインバウンドでも兵庫県に負けている。

如何に今後は成長するアジア相手に価値を高めていくかが大事