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株やREITの配当金で生活するスレ part 16
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0066山師さん (ササクッテロレ Sp79-ECBB)
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2019/04/23(火) 08:44:22.87ID:qBDFBt3bp
楽天とSBIで
リートの貸株金利
えらい差がある
なんで?
0071山師さん (ワントンキン MM62-fKTX)
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2019/04/23(火) 09:31:08.26ID:QieqX7xsM
>>64
2015年の時は5歳年上
2016年の時は1歳年下
2017年の時は横浜の占い師竹下宏
2018年の時は57歳風俗嬢の精子婆
2019年は風俗嬢になりすましてたジジイ

これ全部同じ奴のことらしいな
おまえの書き込みの変遷
ブレッブレで笑える

人になんか言われるたびにコロコロその都度
素直に呼び名を変えてて馬鹿すぎw
0073山師さん (ワッチョイ 5e30-wlzz)
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2019/04/23(火) 10:53:13.46ID:E90r0gGq0
ワッチョイがNGにされて必死としか思えん
0074山師さん (ワンミングク MM62-fKTX)
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2019/04/23(火) 11:01:43.64ID:aF47Hg3PM
94 名無しさん@お金いっぱい。 sage 2018/12/21(金) 07:34:57.62
http://hissi.org/read.php/dame/20181213/dWcrU2pyU1o.html

>●国民年金&国民健康保険スレッド64●
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/dame/1540006976/428,430
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 12:21:11.58 ID:ug+SjrSZ
>俺なんか月額10万円超えてるぞw
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 18:56:25.88 ID:ug+SjrSZ
>勘違いだわw
>年金じゃなく国保の月額ね

>【無職だめ】人生失敗した高学歴64
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/dame/1532099408/778
>名無しさん@毎日が日曜日[sage]:2018/12/13(木) 12:10:54.86 ID:ug+SjrSZ
>高学歴でそんな事やって恥ずかしくないの?

*:.。・*:.。. .。.:**:.。・*:.。. .。.:*

国保は月額払いじゃねーよ低能ww
毎月10万以上払ってたら上限越えるだろーがカスww
高学歴に噛みつく前に、てめえの無知をまずどうにかしろタコwww

ったく、オークボババアは淫乱ババアの娘だけあって
知能が著しく低く、そのコンプレックスで高学歴に嫉妬してんだから
始末におえねえよww

誰かこの産廃女を処理場に持ってって片付けてくんねえかなあw
0079山師さん (ワッチョイ b130-wlzz)
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2019/04/23(火) 12:51:56.04ID:8+n6Z/hF0
>>76
ワッチョイNGにされて別回線で書き込んでるの全て同じ人でしょ
0080山師さん (ワッチョイ 091f-PIYw)
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2019/04/23(火) 22:26:32.95ID:pG4+Jgvi0
思い込み激しい馬鹿www
0081山師さん (アウアウカー Sab1-IgnB)
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2019/04/24(水) 09:52:05.29ID:unsj/Tgea
>>19
リーマンショックで上場中止したんだっけ
0082山師さん (アウアウカー Sab1-IgnB)
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2019/04/24(水) 09:57:34.99ID:unsj/Tgea
平和不動産リート普通にあったわw
エイブルと勘違いしてた
0083山師さん (ワッチョイ 921f-PIYw)
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2019/04/24(水) 16:26:57.32ID:xSwcbeQU0
お前ら小口は、高めの逆日歩美味しくて良いな♪

俺が打診買ったら、2倍とか逝っちゃって断念したわw
0085山師さん (ワッチョイ 5595-D+T1)
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2019/04/25(木) 07:17:20.01ID:MKehtyg50
ワッチョイで見えないはずなのに
激しく反応するバカをいじるのは面白いに決まってるww

俺が突っ込んで以降、めっきり話題にしなくなった万歩計の話も
頭悪すぎて可笑しかったなw
一日3万歩歩いた自慢きたときはバカすぎて哀れになったほどw
だいたい3万歩って、人の歩幅が70cmとして
ざっと計算しても21km^^
人間の歩行スピードが時速3kmとして7時間歩いたことになるwww
早歩きの4kmだとしても5時間以上w

ホームレスがちょっと頑張ってこまめに自販機の下を
見て歩いたらそんな感じになるのかもしれんが、スマホで5ちゃんしながら
自販機の釣り銭探って歩いてるとか悲惨すぎて何も言えねw
0088山師さん (トンモー MM79-HehI)
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2019/04/25(木) 11:54:48.52ID:RJ5GQiGiM
>>21
信用力の高い銘柄も利回りの良い銘柄もチョットづつ買いまししてる

俺は利回りMIX方式と勝手に呼んでるがリスク分散の一環かな
0093山師さん (ワッチョイ 5502-Jpms)
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2019/04/25(木) 22:33:29.27ID:7A1jeI8c0
             |  .                   |
             |    買 っ ち ゃ い な よ     | 
             \               .    /  
                ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄   
                      レ´             
                          
http://o.5ch.net/18p1p.png
0098山師さん (ワッチョイ 5502-Jpms)
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2019/04/26(金) 08:47:35.07ID:tGwIspz40
>>94
日銀 適格担保取扱基本要領

不動産投資法人債
(1)および(2)を満たしていること。

(1)投資法人が発行するものであって、適格格付機関から AA 格相当以
   上の格付を取得していること等、発行投資法人の信用力その他の事
   情(連帯保証をしている企業がある場合には、当該企業が適格格付
   機関から A 格相当以上の格付を取得していること等、その信用力を
   含む。投資法人が債務者である債務の適格基準において以下同じ。)
   を勘案して、本行が適格と認める公募投資法人債であること。
(2)発行投資法人の主たる運用対象が、不動産、不動産の賃借権および
   地上権ならびにこれらを裏付資産とする資産担保証券、その他本行
   がこれらに類する不動産関連資産と認める資産であること。

https://www.boj.or.jp/mopo/measures/term_cond/yoryo18.htm/
0101山師さん (ワッチョイ 4bcf-G+7H)
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2019/04/26(金) 12:39:42.70ID:RrTsVhAp0
介護リートが安泰だと言ってるジジイどもへは何を言っても無駄だな
今でもこれからは介護の時代と思ってる
頭の中90年代のまま
0106山師さん (ワッチョイ 5502-Jpms)
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2019/04/26(金) 21:45:50.57ID:tGwIspz40
>>99
退任した個人がどう考えようが、日銀の金融政策決定会合が決めることですからね。
REITを日銀が買い付けたことによって不動産マーケットが過熱しているというより
オリンピックとインバウンド増加による不動産の需要が拡大しているからだと思いますけどw
0107山師さん (ワッチョイ e3f1-MRXB)
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2019/04/27(土) 02:51:28.74ID:ON5IBzbG0
>>103
そんな安く提供できないんじゃね
需要の方が多いから値段は維持されると思うが
価格競争が簡単に起きるような状況に無いと思う

>>105
利回りが低いのはリスクが低いから良いことだろう
収益性が悪いんじゃなくて、安定してるから評価されてて利回りは低くなる
利益以上に分配するのはなんか理由があってやってんでしょ、よく分からんけど
0108山師さん (ワッチョイ 5595-D+T1)
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2019/04/27(土) 06:44:29.45ID:WFhgCIPx0
>>105
残りの人生30年あるかないかの年齢に達して
その30年で使い切れないほどの金を手にしているはずなのに
やってることは貧民の井戸端会議、むしろそれ以下かもw
しかも俺が知ってるだけでも、そんなことを5年くらい続けているw
まるでマッチ売りの少女w
5ちゃんを立ち上げる=マッチをする
5ちゃんに書き込み=マッチの火の中に浮かぶご馳走や綺麗な服w
つまりそういうことなんだろね^^
0109山師さん (ワッチョイ e5d1-HJzg)
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2019/04/27(土) 07:19:15.70ID:hxdMRVCD0
>>107
別に利回りとリスクは比例しないでしょ?
極端な話、バイオなんか無配だけどリスクは多い

リートだって利回り高い上に優良な投資法人みらいとかあるし
0111山師さん (ワンミングク MMa3-Spxi)
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2019/04/27(土) 08:03:16.93ID:uMAdM2QGM
>>109
利回りの高い群と低い群
リーマン前後でどうなったか?

イレギュラーはあっても相関するんだよ
相関≒あんたの言う比例な
高卒でも統計学は目を通したほうがいい。
0114山師さん (ワッチョイ 4ba2-4QcD)
垢版 |
2019/04/27(土) 09:51:29.64ID:6aVLySqi0
金貯めるのも大変だが
金使うのも大変。

海外旅行も行ったし
美味しいものも食べた。
欲しいものがない。
0116山師さん (アウウィフ FFe9-ded/)
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2019/04/27(土) 11:08:22.61ID:suNpP827F
10連休なら金利の高い
楽天でリート運用すべきだった
SBIで失敗した
0117山師さん (ワッチョイ b5b1-ded/)
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2019/04/27(土) 11:13:59.06ID:KYvUU1jy0
10連休なら金利の高い
楽天でリート運用すべきだった
SBIで失敗した
0118山師さん (アウアウウー Sae9-MJkV)
垢版 |
2019/04/27(土) 15:45:56.74ID:xUhEpkg+a
>>111
ケンジは定時制高校卒ながら自力で2億円超えたんだし
それなりに計算はして投資してるのでは?
三苫みたいに雑魚のくせに煽ってた奴かよ
0119山師さん (アウアウウー Sae9-MJkV)
垢版 |
2019/04/27(土) 15:50:05.80ID:xUhEpkg+a
>>117
クリックの方が金利高い
0121山師さん (ワッチョイ 8570-7lkU)
垢版 |
2019/04/27(土) 19:32:48.09ID:z/Edq/mg0
全部いままで特別口座でやってたけど一般口座で20万までちょろまかして住民税だけ役所で申請しようと思う

住宅ローン控除とかふるさと納税とか影響ないかなぁ
0122山師さん (ワッチョイ 55e7-jWFO)
垢版 |
2019/04/27(土) 20:11:43.86ID:90umPkct0
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0123山師さん (ワッチョイ 0d9b-lbZQ)
垢版 |
2019/04/27(土) 21:46:15.30ID:EsHEiBSc0
で、お前らがもってるおススメリートは?
そのまま買うわけではないが、
なんでそれを選んでるのか知りたい。
何か理由があるんやろ?
0125山師さん (ワッチョイ 251f-mEZ1)
垢版 |
2019/04/27(土) 22:18:45.28ID:nADi50ZO0
自信がない
自信がない程のバーチャ晒すなよwww


By.粘着にすらハズレ晒されない>>22 
0126山師さん (アウアウクー MM81-clYX)
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2019/04/27(土) 22:41:46.87ID:qKdEYP3zM
>>123
8963のINVは?格付けAでありながら4万5、6千円台に低迷して分配金利回り7%
糞だのボロだの言われ放題でしたが今は1万円ほどあげて爆益中です。
おすすめ?しませんよ、リートは今どこもあげてますからね…
うまい人はすでに安いうちに仕込んで高値に飛びつくイナゴを笑ってる状況ですから。
高利回りはリスクが高いなんてリートがなぜこれだけの分配金をだすのか調べもせずに、やれ増資があるだ、不動産バブルだとビビってるとチコちゃんに叱られますよ?
0132山師さん (ワッチョイ 4bbd-1tMQ)
垢版 |
2019/04/28(日) 20:38:20.23ID:h9ZPMs0J0
6059ウチヤマホールディングス(東証一部)

2019.4.28 486円

PER10.65倍(予想EPS45.62円)・・・第三四半期実績EPS50.67円
PBR0.6倍(実績BPS815.32円)・・・介護関連株で唯一PBRが1倍割れ
予想配当利回り2.06%(予想一株配当金10円)
株主優待400株 お米券5kg分
進捗率80.9%


販売用不動産・・・四半期連結貸借対照表2018年6月30日9億8173万9千円➡2018年12月31日31億6989万3千円に激増。

不動産の引き渡しが4月25日に完了、2020年3月に連結業績に計上される。

あと、4月5日に出た月次速報はカラオケの既存店、全店で売上高100%越えを二か月連続更新。

来期の第一四半期の月次(全店)は4月94.4%、5月91.7%、6月98.4%。
第二四半期は7月91.6%、8月97.7%、9月97.8%、第三四半期は10月91.9%、
11月97.3%、12月97.1%、第四四半期1月96.4%、2月100.8%、3月100%。

これと比較したら当然来期は余程の災害が無い限り、100%越えは達成出来ると予想しやすい(退店がようやく底打ち)。
かつ、今期後半で100%越えを二連続で叩き出して来期に結び付くのは大きい。

カラオケ不採算店での減損損失は2019年5351万、2018度4億6978万、2017年度8億9628万、
2016年2億7278万、2015年2億9263万、2014年6601万、2013年8975万。

2013年〜2018年で合計21億4074万円

カラオケと飲食店の膿を出し切って介護も10%以上の伸び率、12期連続増収、3期連続増益の最中。
0133山師さん (ワッチョイ 4bbd-1tMQ)
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2019/04/28(日) 20:38:45.32ID:h9ZPMs0J0
6059ウチヤマホールディングス

8月1日に障がい児通所支援事業放課後等デイサービス「さわやか愛の家あかいわ館」も復帰(影響は軽微)。

今期の決算も既に純利益が巨額になっており、そこからセールアンドリースバック取引がさらに上乗せされている。

IRの担当の話的に相当手ごたえあるから、今期の上方修正をとりあえず待って、来期の不動産の売上で売上高激増と利益増大、
介護、カラオケが大幅にプラス、
飲食業も黒字転換したばかりなので、ここも良くなるのは分かってる。
後は経営目標である売上高1000億円営業利益100億を目指すのにはM&Aが必須。

日本での活躍を希望するインドネシア人学生へ向け、教育に関する新ローン商品を3 社共同で開発いたしました。
・・・さわやか倶楽部がインドネシア国内にて運営する語学学校での就学を前提としたローン商品で、インドネシア国内において、
日本での活躍を希望している学生に向けた銀行が提供する教育ローンとしては初となります。
(※2018 年12 月現在 J トラスト銀行調べ)


2010年7月に施行された「外国人技能実習制度」が、2017年11月より新たな外国人技能実習制度へと改正され、
対象職種に介護職種等も加わり、より幅広い職種の技能実習生の受入が可能となりました。
当社グループでは、これらを踏まえて、インドネシアにおいて、現地の情報を豊富に有するPT.FUJINDO SERVIS INDONESIAとの間で、
合弁会社を設立し、優秀なインドネシアの若者へ日本語やマナーなどの教育を施した上で、
日本の企業へ送り出すための教育を行う職業訓練校を設立し運営することで、今後成長が期待される当事業分野に参入することといたしました。

合弁会社及び職業訓練校の設立は、インドネシア人の若者にとっての学びの機会となり、彼らが日本において技術や技能を習得し、
それらを持ち帰ることでインドネシア本国の産業発展に寄与する効果が期待されることに加えて、
日本国内の受け入れ側企業においても、人手不足の緩和と活性化の効果が見込まれます。

当社グループが合弁会社において設立する職業訓練校では、介護職種だけでなく、多岐に渡る技能実習生を対象として、優秀人材の育成と来日後のフォローをおこなってまいります。

今後の開所予定(介護施設)が発表・・・2019年5月号  NEW ウチヤマタイムズ 
1、さわやかながれやま館 千葉県流山市 特定施設71床 2019年11月
2、さわやかさくらのもり 秋田県秋田市 特定施設50床 2020年2月
3、さわやかしらおか館 埼玉県白岡市 特定施設55床 2020年3月
4、さわやか神戸西館(仮)兵庫県神戸市 特定施設80床 2020年4月
5、さややか室蘭弐番館(仮) 北海道室蘭市 特定施設50床 2020年6月

セールアンドリースバック取引は予想には入れない方針。
新規出店も継続するのでセールアンドリースバック取引が今後も続く見通し。

5月10日決算&中期経営計画の発表が控えています。
0134山師さん (ワッチョイ 231f-mEZ1)
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2019/04/28(日) 21:58:28.69ID:uh8yUGA70
10連休の円光相場って、
6夜が最安で問題ないよね?
0135山師さん (ワッチョイ 5595-D+T1)
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2019/04/29(月) 09:35:52.72ID:+qsbm+om0
>>118
自分で自分を「ケンジ」とかいうなよ気持ち悪いババアだなw
別人のふりするならちゃんと固定回線でつなぎなおして名前欄に!ken:2入れて書けよ
クソ女w

あっちの板でスレッド先に建てられて激おこのクソクボババアw
悔しさ爆発で6連投とかどんだけ5ちゃん依存重症なのw



>938名無しさん@毎日が日曜日2019/04/17(水) 17:33:24.83
>なんでID無しで立てるの?
>944名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 07:08:14.93
>>>938
>IPありの同名スレッドが必要だと思ったら、自由に立てても構わないんだぜ
>https://egg.5ch.net/test/read.cgi/software/1548246918/16n を参照
>
>9459442019/04/18(木) 07:08:54.00
>間違えた
>IPじゃなくてIDな
>
>946名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 07:43:46.24
>ワッチョイは立てられないの?
>
>947名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 10:55:20.85
>重複した新スレがあっても
>このスレが終わる頃にはどれが真スレか進行状況で分かるはず
>だから色々建てていいよ
>
>948名無しさん@毎日が日曜日2019/04/18(木) 10:59:33.52
>>>944
>あ、自由にスレを立てても良いって言ってるのは5chの運営者の方なのか
>良く分かったわ


浪人持ってるんならスレ立ていくらでもできるだろw
ふきのとうスレもひとりでごねて勝手にワッチョイスレ立てて
住人全員だーれもついてこなかったけどなw
0136山師さん (アウアウクー MM81-clYX)
垢版 |
2019/04/29(月) 21:13:01.18ID:k4LjW0PQM
>>128
まじめに答えるならちゃんとした情報収集ですかね。
休日に遊びにいって観光地で飲み食いして、脳ミソとろかしてるようじゃ投資はできませんよ、インバウンド需要を実感してホテル泊まろうと思ったら平日なのにどこも予約とれなくて、ラブホ泊まった体験から(それはそれでありだった)『やっぱホテル系きてるわ~』
もともとが空売り喰って増資後の下げなんで狙い目だったんですよね。
株式とリートの増資を同じだと思ってる人が多いんですけど、ちゃんと勉強しなさいよ。
0137山師さん (アウアウクー MM81-clYX)
垢版 |
2019/04/29(月) 21:25:51.17ID:k4LjW0PQM
>>130
で、えっと、なんだ?
リーマンの後の地震?
普通にバタバタ倒産してるはずでは?
株式が下げてリートが下げて…あの頃の金融資産なんかボロクソでしたが?
血の気の引く音を聞いたのはあの頃とイギリスのEU離脱の国民投票の時くらいでした。
あの頃に下げたからリスクのある銘柄というなら、あの頃上がっていった銘柄教えて欲しいものです。
ただ、やはり自分がこわいものや理解できないものには手を出さないのは賢明ですね。
人それぞれ能力の違いがありますので、新しいものについていけないとかいう高齢者や理解できないという能力が劣る人は国債とか安全資産のほうがいいですよ。
さんざんいろいろ経験した自分にしてみれば暴落なんか年に1、2回くらいあるイベントくらいにしか思ってないんで…
リートいじり始めて5年ほどですが、まぁ、鼻くそほじりながら部屋で寝転がってたら年に6%ですからね、リスクとリターン天秤にかけられるか掛ける能力がないかの違いですよ。
0138山師さん (ワッチョイ f576-U8co)
垢版 |
2019/04/30(火) 07:28:48.68ID:De3YlaGS0
>>137
>リートいじり始めて5年ほどですが

5年前に始めて損してるやつなんかいない
それを自分の能力だとは思わないほうが良いですよ…
0139山師さん (ワッチョイ 1b61-HehI)
垢版 |
2019/04/30(火) 10:03:03.23ID:TvmBKoyq0
五年前に始めた奴でもせこせこ売り買いして大きく上げるチャンスや安定した分配金のがして損してるんじゃない
0141山師さん (ワッチョイ 4b30-MJkV)
垢版 |
2019/04/30(火) 12:15:37.51ID:7r6pHZao0
皆リートはいつ売るの?
来年東京五輪だけど
0143山師さん (ワッチョイ e3f1-MRXB)
垢版 |
2019/04/30(火) 13:32:03.62ID:T5Ca7xPT0
リートは、利益を全部分配するから金が残らない
新しく物件を買うには増資しかないから、人気が無いリートは増資できなくて死ぬ
今の利回りが高いのは建物が新しいからで、年数が経つと利回りは落ちていく
増資して新しい物件を増やして、新しい人を食い物にするしかないねずみ講みたいなシステム
0145山師さん (オッペケ Sr01-jER+)
垢版 |
2019/04/30(火) 15:25:51.06ID:VaHFGDLPr
>>144
個人なら利益を再分配出来るけどREITはそれが出来ないって事じゃないの?
0152山師さん (ササクッテロラ Sp01-en87)
垢版 |
2019/05/01(水) 03:47:53.89ID:Ldl5nTD0p
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完了

うおおおお

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0159山師さん (ワッチョイ 0644-PoMM)
垢版 |
2019/05/05(日) 07:25:57.71ID:nlb+6BCi0
あげ
0160山師さん (ワッチョイ f71f-UklA)
垢版 |
2019/05/05(日) 10:24:26.84ID:tmQsrUPo0
学費で半数が大借金抱えてるJDが
安売りしてるのに、お前ら買わないの?

実家暮らし含めて半数だから、
上京JDなんて8割近いって意味だぞ♪
0162山師さん (ワッチョイ e21f-UklA)
垢版 |
2019/05/06(月) 12:14:18.55ID:p/fcCEgf0
多数ラブホの出入り口見渡せる処に3千円レンタ車で待機してたら
超絶美少女がしょっちゅうオヤジと入るの見つかるから、
出て来て別れた処を
「凄い好みだから、お店教えて欲しい」
ってすれば、容姿だけは全有名人に負けない
超絶美少女がホ別5万
超絶美少女がホ別5万で入れられるぞ (^-^)



年末の齋藤あすか 激似みたいに
少しだけ微妙なほうが興奮する俺は、
予算1万くらいで極秘ナンパしてる♪
0163山師さん (ワッチョイ e21f-UklA)
垢版 |
2019/05/06(月) 13:48:49.91ID:odexOjiZ0
散々薄利返済買いした後に
対中制裁とか泣ける  ( ´△`)

令和のご祝儀相場が吹っ飛ぶだろ <`ヘ´>
0164山師さん (ワッチョイ e21f-UklA)
垢版 |
2019/05/06(月) 13:51:59.66ID:odexOjiZ0
って事で、明日億単位の財産目減りが苦になって
美少女円光どころでは無くなった (ToT)

メガバンやNTT内定面接よりも念入りに身だしなみ整えたのに、、、
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