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株やREITの配当金で生活するスレ part 16
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0279山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9730-oWYU)
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2019/05/11(土) 09:08:39.87ID:q4M7lIgJ0
>>275
そんな卑怯な事してるのかよ
ケンジに粘着してる奴の基地外率高過ぎ
たかが低学歴で2億円超えたぐらいでそこまで躍起になる事か？
0282山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/11(土) 09:46:18.65ID:LIFq1aR2M
高分配にはこういう理由があるといっただけでここまで反応するアホって面白いな

利回りしか見れないってほんと哀れ
0283山師さん (ﾜｯﾁｮｲ d770-zuBw)
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2019/05/11(土) 09:49:56.39ID:aTKAjjIJ0
高利回りのリスクはあるだろうが
利回り見なかったらリート買う意味はないけどな
株やってろよ
0284山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9795-2YVX)
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2019/05/11(土) 09:50:28.06ID:HSZ/aZ9V0
>>279
ミトマンやキリトくん、才幹くんのスレを立てて実名住所も書き立て
散々中傷してきたおまえが、何の面下げてそんなたわごと抜かしてるのかな？

てめえが散々やってきた基地外行為がまとめて返ってきただけだろｗ
0285山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/11(土) 09:53:51.13ID:LIFq1aR2M
>>283
いやいやおかしいだろそれ。長期で
分配金+投資口価額のトータルで見れないなら投資なんてやめたほうがいい。
JTでも買って泣いとけ

渡邉みたいに利ザヤ狙ってちょっと上がればすぐ売り逃げるならまあ好きにすればいい
0289山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff1-gMth)
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2019/05/11(土) 10:40:10.44ID:ZJmsYKE50
リート買うほとんどの人が低利回りのリートを買ってて、高利回りのを買ってるのなんて極一部なのになあ
高利回りじゃなきゃリート買う意味無いとか謎過ぎる
0293山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/11(土) 12:42:40.38ID:RJy+4CWmM
長期投資ならS&P500に勝てないようじゃ個別にわざわざやる意義がない
サムティレジデンシャルが上場（公募価格10,2000）した日
S&P500は指数2067
ほぼ4年たった今指数2881
S&P500の年率リターンがほぼ10%

S&P500ほったらかしに完敗するアクティブ個別。いや。イイケドね
0298山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 571f-NMZ3)
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2019/05/11(土) 23:02:15.24ID:V9wZm3zP0
米中貿易戦争が深刻化してる議論はないのかよ
根本だろ　(;¬_¬)？
0300山師さん (ｱｳｱｳｵｰ Sadf-WTbY)
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2019/05/12(日) 00:29:47.01ID:OkePDZhKa
勉強になるスレだな。
0301山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-y99G)
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2019/05/12(日) 02:54:53.91ID:51rAaaMt0
>>299
22で就職して65で定年として43年
平均年収が500万として2.15億円（税金が0.22億年金保険で0.22億程度）
400万として1.72億円（税年保0.34）
300万として1.29億円（0.26億）
600万として2.58億円（0.52億）←手取で2億
700万として3.01億円（0.6億）
800万として3.44億円（0.69億）
0302山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-y99G)
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2019/05/12(日) 02:58:27.99ID:51rAaaMt0
一流企業で順調に昇進したとすれば
平均年収1000万として4.3億（1.6億）←手取で2.7億
0303山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-y99G)
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2019/05/12(日) 03:05:12.27ID:51rAaaMt0
生活費や教育費などで
半分は使うだろうし（年収が低ければ8割方使うだろう）
家を購入するなり家賃を払うなりなら0.4億〜1億は使う
平均年収500万として定年時に残るのはほぼゼロ
平均編集1000万としても0.5〜1億程度だろう
それでも家を購入するなら資産価値は残るし
そもそも住居を持っているなどで考慮対象外とするなら
平均年収500万として定年時0.85億円
平均年収1000万なら1.35億円手元に残るだろう
0304山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 17b1-F0TO)
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2019/05/12(日) 04:33:33.68ID:dvDlmkhP0
2017年末ごろの調査だが
上場企業約3600社のうち単体の従業員数が20人に満たない場合や
平均賃金の発表がない企業を除いた3201社、の平均生涯給料は2億1803万円
生涯給料３億円超えは3201社のうち168社
>>302 に書いてる生涯給料4.3億円以上になるとたった15社しかない

要するに手取り2億円なんて大半の人間は稼げない
0307山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 571f-NMZ3)
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2019/05/12(日) 07:07:30.93ID:PkAZn3Rs0
それをどう札束にするかの議論だろ重度アスペｗｗｗ
0308山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/12(日) 07:19:42.72ID:VrRZrvUmM
>>304
大半の人間はそれだけ負担してくるって話。
50になるまで税金すらまともに払わなかった人間が自慢できることは何もないよ。
0309山師さん (ﾜｯﾁｮｲ ffec-oKQ2)
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2019/05/12(日) 09:56:05.08ID:1AD7uif80
>>303
お前が無職であることは確実。
毎月給料もらってれば分かることが全く分かってないからな。
0311山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9795-0oRT)
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2019/05/12(日) 11:39:13.17ID:6EDcEoSC0
俺は自分のことを「渡邊健司」と自称したこともないし
「草津のリゾートマンションに住んでる」なんて言ったこともないからね〜
それを証明する必要は金輪際無いよ〜ん

自分から「私は渡邊健司だ」「草津のリゾマンに住んでる」と
吹聴したのはおまえでしょ
自分の言葉には責任持つのが常識ある大人ですよん＾＾

保険証と免許証と住民票とついでに2019年の年賀状
それから固定資産税の通知書も来てるはず
原付しかない免許証うｐしてたよね、自動車税の通知書もねｗ
マンションの区分主要者なら定期総会の案内この時期来てるはず
それも一緒に並べようかｗ
あとマイナンバーカードも全部きっちり耳揃えて並べたとこ見せてね＾＾
0313山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-y99G)
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2019/05/12(日) 11:55:12.57ID:51rAaaMt0
>>309
>毎月給料もらってれば分かること
それが何と書けない無職か
0314山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 57b1-ejx+)
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2019/05/12(日) 11:58:13.24ID:Nc/87oVh0
ケンジが来ると、ホンマ荒れるな

ﾜｯﾁｮｲ 57d1-vVMj が目印、浪人を使ってIDを消す粘着と違い、全く逃げてないからな
0315山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 97cf-Huxj)
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2019/05/12(日) 12:09:02.71ID:k/ww4/pH0
素人なので教えてください
分割というのは持ち株が増える事で
増資というのは持ち株が希釈する
そういう認識でいい？
0316山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 3758-vM1y)
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2019/05/12(日) 12:25:06.02ID:5AxAgH710
全体相場が大天井を打って数年の下落相場に入った場合は
純粋な売り以外では、どういう投資法がいいのでしょうか？
0317山師さん (ﾜｯﾁｮｲ ff30-oWYU)
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2019/05/12(日) 12:28:25.95ID:/9Db0I8n0
>>312
誰と戦ってる？
0318山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-y99G)
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2019/05/12(日) 12:54:45.85ID:51rAaaMt0
>>315
分割は無償増資
増資は有償増資
0319山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 97cf-Huxj)
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2019/05/12(日) 12:58:14.78ID:k/ww4/pH0
>>318

という事は
過去に分割した歴史があるリート
過去に増資を繰り返したリート
割りを食った投資家は後者という認識でOK？
0320山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f20-MBEN)
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2019/05/12(日) 13:15:42.77ID:UtX6ygVm0
>>319
>>318は一般株式の場合だね
リートは
分割は１口の価格が高くて買いづらいと考えた所が分割して買いやすくする
増資は明確に新規取得物件があるので一般株のように希薄化の割を食うことは無い
どちらも（短期的に）分配金（配当）に大きな影響があるわけではない
0323山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/12(日) 17:25:18.36ID:oePVKjwjM
>>322
ニュー速+で自演までしてサムティレジデンシャルを買い煽ってた理由を述べよ。渡邉とやら
自演煽りが渡邉お前の日常？
0324山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff1-gMth)
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2019/05/12(日) 18:08:03.84ID:D92hod6S0
リートの増資は、新しい資金で新しい物件を手に入れることができるから、むしろ既存株主は得をするんだよ
増資が無ければただ物件は老いていくのにね
0325山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/12(日) 18:18:12.31ID:oePVKjwjM
>>324
微妙なところなんだよな。それは
公募割れ増資は害になるし、高値増資してもそのままバブル価格で新規物件を買うことにつながる
0328山師さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-l8ei)
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2019/05/12(日) 20:10:33.38ID:xxRnNU1Hd
>>311
クソ山木テメエふざけんな



お前、凸してやっから今日中にアップしろ って 言っ た だろ
何逃げてんだよ
0329山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-t/wZ)
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2019/05/12(日) 20:18:09.87ID:5+KWEh/dM
バブル時に高値で増資してLTVをさげておいて不況時に物件を買うような運用をするREITが有るならぜひとも持っておきたいとは思うがね
0331山師さん (ｽｯﾌﾟ Sd3f-l8ei)
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2019/05/12(日) 23:12:22.42ID:6PJOAQHmd
>>311
クソ山木テメエふざけんな



お前、凸してやっから 今日中に アップしろ って 言っ た だろ
何逃げてんだよ
0333山師さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-l8ei)
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2019/05/13(月) 06:02:36.85ID:U+sVkM7qd
>>311
クソ山木テメエ
ふざけんじゃねーよ



お前、凸してやっから はよアップしろ って 言っ た だろ
何逃げてんだよ
0334山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 571f-NMZ3)
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2019/05/13(月) 07:08:02.87ID:JV+GjODZ0
結局、貿易戦争を如何に札束にするのかは
語れないギャンブル中毒者スレかｗ
0335山師さん
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2019/05/13(月) 07:37:34.24ID:zTHW3yRW0
ウンコオークボ発狂連投一覧
http://hissi.org/read.php/stock/20190513/VStzVmtNN3Fk.html　ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/cafe50/20190513/WlhtK2NzbWI.html　多分ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/stock/20190512/eHhSbk5VMUhk.html　ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/cafe50/20190512/ZkdmSDYycHI.html　多分ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/stock/20190511/SXpKR0ZIOG0w.html　固定回線
http://hissi.org/read.php/stock/20190511/UGhFMEluS3Rk.html　ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/stock/20190511/MzNVVDlrUlNk.html　ドコモ端末
http://hissi.org/read.php/stock/20190510/VEpQNmZBczMw.html　固定回線
http://hissi.org/read.php/stock/20190510/TXYxYnBvT3Fk.html　ドコモ端末

12日は顔真っ赤にして埋め立てしてたから固定回線で書き込む暇もなかったようで嗤えるｗ

>>314
ﾜｯﾁｮｲ 57b1-ejx+ 浪人だのレンタル端末だの総動員して
ワッチョイコロコロしてるおまえの粘着な性格と
小狡さセコさは俺には全くないものだよｗ

>>330
一日中必死で埋め立てに回ってるおまえがそれをいうのはおかしいだろｗ
キリトくんやミトマン、才幹その他の中傷スレを立てていい気になってたおまえが
逆の立場になったらあんな発狂するんだもんなｗ
今日も頑張って埋め立てて回れよｗ
0336山師さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd3f-l8ei)
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2019/05/13(月) 07:52:23.45ID:srNRVf4ld
>>335
クソ山木テメエ
ふざけんじゃねーよ



お前、凸してやっから はよアップしろ って 言っ た だろ
何逃げてんだよ
すぐ凸してやっからテメエはよしろやー
0339山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 3758-vM1y)
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2019/05/13(月) 12:34:38.87ID:EkTWVCZk0
次の押し目（19000円割れくらい）で高配当株ETF1489を買うわ
取り敢えず1000株くらい
0340山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-l8ei)
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2019/05/13(月) 13:15:08.06ID:HUUb0PIkd
>>337
クソ山木テメエ
ふざけんじゃねーよ



お前、凸してやっから はよアップしろ って 言っ た だろ
ビビって逃げてんじゃねーよ
すぐ凸してやっからテメエはよしろやー
0341山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 577e-vM1y)
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2019/05/13(月) 13:48:10.37ID:ZTqzw1qr0
>>289
アホの爺が多いってことだろ
多いか少ないかじゃなくて、その行動に合理性が歩かないかで考えないと

多いってだけなら、普通預金に貯金してる奴が一番多いぞｗ


弱小リート　スターアジアが　超弱小さくらに買収提案で
両者爆上げしてるよ

低配当リート好きのおじいさんは買ってないだろうけど
0342山師さん
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2019/05/13(月) 16:31:46.09ID:mIXNhRSW0
>>338
見てないふり早速崩壊してて笑うｗ
ワッチョイ消してるやつはNGにしてた設定もパーｗ
見てないふりするなら返事するなよｗ馬鹿なの？
0343山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-l8ei)
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2019/05/13(月) 16:40:15.65ID:HUUb0PIkd
456 名前:山師さん [sage] :2019/05/10(金) 11:54:55.27 ID:wGtdAgFG
>>408
俺を訴えたくても手も足も出なくて悔しいからスレ潰し発狂するおまえ見てると癒されるんだよ。


458 名前:山師さん [sage] :2019/05/10(金) 12:01:32.17 ID:wGtdAgFG
馬鹿のひとつおぼえ、スレチのコピペはあぼーんでスッキリｗ

見てる → NG → 見てる
山木の馬鹿さ加減がウケるｗ
0344山師さん
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2019/05/13(月) 16:48:22.83ID:mIXNhRSW0
>>343
スレ一覧見ると30から40くらいレスがついてるんだけど、ログを開くと読める書き込みは2つか3つしかないんだよ。
それで俺は思うわけ。
あーうんこオークボが発狂してﾊﾞｶﾉﾋﾄﾂｵﾎﾞｴコピペまだ連投してるのかって。
俺を訴えたくても手も足も出なくて悔しいからスレ潰し発狂するおまえ見てると
癒されるってのはそゅこと。

馬鹿のひとつおぼえ、スレチのコピペはあぼーんでスッキリｗ

何も矛盾してないな。おまえが理解力が足らない低能ってだけで。
やっぱり淫売と強姦魔の合いの子だからなんだろうねｗ

株板 Sdbf-l8ei
0346山師さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-2YVX)
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2019/05/13(月) 16:52:44.34ID:/deHPiYwM
おまえが先に死にそうだけどな
あぼーんしとけよ
なんでいちいち読んでんの
その都度ムカムカしてさ
そんなピリピリしてるとこ見ると口も臭そうだし
0349山師さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd3f-RiOk)
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2019/05/13(月) 20:07:23.97ID:6Jk77za4d
>>341
スターアジアとさくら両方持ってるわ。
売るべきか？
0351山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-57We)
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2019/05/14(火) 08:29:14.78ID:gYozCCXj0
ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━!!!!!!
ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ━━━m9(^Д^≡^Д^)9m━━━━!!!!!!
ﾌﾟｷﾞｬ━━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━━!!!!!!
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ｻﾞﾏｧ━━━━━━m9(^Д^)9m━━━━━━!!!!!!
ﾒｼｳﾏ━━━━━━ヽ(^Д^)ﾉ━━━━━━!!!!!!
0357山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 37bb-cH3A)
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2019/05/14(火) 22:02:36.31ID:6ejYSNgW0
もともとおフランスに召上げるために配当がバカ高かったのだから業績以前にこうなるのは自明だったろ
0360山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 57cf-Huxj)
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2019/05/14(火) 23:27:32.44ID:C0YzbvlL0
税金について質問があります
例えば10万円のリートを購入し、分配金が5千円
しかし、その時のリートの基準価格が9万円になっていたとします
それでも分配金5千円へ対しての約2割の課税があるのでしょうか？
0361山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 77d1-vVMj)
垢版 |
2019/05/14(火) 23:33:58.41ID:dzyIQpt00
質問の焦点が間違ってない？
その流れだと取得単価が10万円から9万円になるのかって流れだけどｗ

答えはなる
0362山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f20-MBEN)
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2019/05/14(火) 23:34:53.24ID:ERDNX/uV0
>>360
投資口価格じゃなくて基準価格？
上場ＲＥＩＴじゃなくて一般の投信ですか？
その場合は元本払戻金だから非課税

上場ＲＥＩＴの投資口価格の書き間違いなら課税で間違いないです
0368山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff1-gMth)
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2019/05/15(水) 12:09:41.60ID:guLZXr850
>>364
利回りが高いってことは、それだけダメになるリスクが高いということ
超低リスクの日本国債は利回りが0.1％
それでもなぜインフラを買わずに、みんな国債を買うのか
0369山師さん (ﾜｯﾁｮｲ e220-PX//)
垢版 |
2019/05/16(木) 08:14:54.22ID:kOqCGgSv0
>>368
個人向け国債はまた０．０５になってないか
それ以上は下がらないけど
それでも俺は金融資産の半分は国債にしてる
銀行に１０００万以上は置けないから
残りの半分を３分割して
外債（先進国通貨のみ）・株式・上場ＲＥＩＴに投資している
去年の配当・金利は２００万くらいかな
0370山師さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-vT5M)
垢版 |
2019/05/16(木) 12:29:20.32ID:BAdqVmmaa
>>364
インフラファンドの利回りなんか詐欺だぞｗ

カナディアンソーラーは1/3がタコ配でしかも時価総額が230億しかない。株で言えば完全に新興糞株
タコ配除いた事実上の利回りは4.8%くらい

東京インフラはなんとほぼ全部タコ
金預けて払い出ししてるだけ。もう詐欺以外のなんでもねえよここまで来るとｗ

時価総額1兆超えてて創業以来数十年減配した事無い超優良株が5%とかつけてるのに
時価総額230億のタコ配糞株買う奴はもう投資する適性が無いから辞めたほうがいい。
0371山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 87cf-4Lgz)
垢版 |
2019/05/16(木) 12:51:43.19ID:/1G+E14x0
リートはETFだと魅力ないの？
株のETFは成長を見込めるかもしれないけど、リートETFは配当も微妙で暴落する時は普通に下がりそうな気もする
0373山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb1-EL+e)
垢版 |
2019/05/16(木) 13:53:08.45ID:+krGSPGu0
>>371
ファンド・オブ・ファンズだから余分な経費だけでリターンが−0.5％くらい下がってしまう
ETFは機関投資家の設定・解約で分配金が濃縮したり希薄したりでいくら貰えるか分かりづらい
自分の好きな生リート色々揃えたほうが気分が良い
0375山師さん
垢版 |
2019/05/17(金) 07:01:10.78ID:DEqUtRCr0
ウンコオークボ、自分で自分に語りかける時の話題はほとんど食い物の話ｗｗ
小汚いデブ女だろうな。

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part318 (1002) - 市況1板＠net
… >>219 おい、マヨネーズ！ これからうましお味探してくるわｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part320 (1002) - 市況1板＠net
… おい、マヨネーズ！ 超生姜焼きのタレって結構美味いぞｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part323 (1002) - 市況1板＠net
…アアイナのポテトってニチレイのメガクランチだったのか！ おい、マヨネーズ！ お前、試しに買って家で揚げて喰ってみろよｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part324 (1002) - 市況1板＠net
… >>725 おい、マヨネーズ！ ローソンのミルクレープ売ってないぞ？ パン売り場？ スイーツ売り場？

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part327 (1002) - 市況1板＠net
…おい、マヨネーズ！ ローソンで売ってた北海道イベントの帯広豚丼喰ったけど美味

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part327 (1002) - 市況1板＠net
… >>503 おい、マヨネーズ！ 五十嵐友理って28才のビッチが致死量の千倍の覚せい剤で殺された事件 元ホストの旦那が過去に結婚してた嫁が隅田

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part328 (998) - 市況1板＠net
… >>98 おい、マヨネーズ！ 今日はせとかって美味しいらしいミカンを入手したわｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part328 (998) - 市況1板＠net
… おい、マヨネーズ！ クリネックスの至高って高級ティッシュをネットで頼んだわｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part329 (1002) - 市況1板＠net
… >>19 おい、マヨネーズ！ セブンイレブンで売ってた左のほう、メッチャ美味かったぞｗ

バイオと医薬品等関連銘柄総合 Part329 (1002) - 市況1板＠net
… おい、マヨネーズ！ 都会はもう普通にナチュラルポテトうましお味買えるんけ？

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… おい、マヨネーズ！ うましお味ゲットしたったわw
0377山師さん
垢版 |
2019/05/17(金) 08:18:28.67ID:XhmGRDFv0
ギョニソよ、俺は思うんだけどさ
たまに2ちゃんで、だーれもいないような過疎スレで
「やばい、ロトが当たった」だの「年末ジャンボ当たった！」だの書いてるのいるんだよね。見たことない？
俺さぁ、何やってんだあれ？と謎だったんだけど、あれって「引き寄せの法則」とかいう
無能でクズの貧乏人御用達のおまじないがあるらしいな。
ああやって何度もなんども願い事を書くと本当にそうなるっていう
実にくだらねぇいかにも低能が釣られそうなネタｗ
あれ、本気にしてるバカが結構いるんだね？
そしてギョニソ、お前もその一人。
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