X
株やREITの配当金で生活するスレ part 16
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0008山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f695-+6kl)
垢版 |
2019/04/21(日) 09:42:54.30ID:sHJa5ssb0
>>4
>だから何回アップさせたら気が済むんだよｗ

手元にあるものは言われなくても10回でも20回でもうｐするが
ないものをうｐしろと言われると
「何でそんなものうｐしなきゃならない」と逃げるしかない更年期障害女ｗ

そんなプリンターで作ったようなものに何の効力もねえよ〜ｗ
本物かどうかも証明できないものだしなｗ

>>5
自演に失敗するくらいおまえが不憫で仕方ないよ俺は。
http://hissi.org/read.php/stock/20190420/djR1ZHBkeVk.html
0012山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 363e-EdlJ)
垢版 |
2019/04/21(日) 10:19:33.18ID:drI62+BR0
株・・・配当金
REIT・・分配金　正しくな
0013山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 09b1-ZyAq)
垢版 |
2019/04/21(日) 10:25:38.09ID:t3ZJnGYU0
前スレ終盤の流れは、スレタイ的に示唆に富んでいた

無配グロース株でキャピタルゲインを徹底的に狙うか、インカムゲインも狙うのか
ポートフォリオのアセットアロケーション的意味で、議論を深めたいね
0015山師さん (ﾜｯﾁｮｲ a9d1-hooH)
垢版 |
2019/04/21(日) 16:05:25.39ID:3kKKknX70
>>5
ngnameに95-を打ち込んだらスッキリするぞｗ

今日は日帰りで軽井沢まで行ってきた
キムタクの母親や杏＆東出夫婦が御用達の店で2万円以上の買い物してきたわｗ
0016山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 09b1-ZyAq)
垢版 |
2019/04/21(日) 17:02:56.03ID:t3ZJnGYU0
ケンジも、占い、50代板から、とんでもない輩から粘着されてんね

日銀の金融広報中央委員会の調査で、50代の無貯蓄世帯は3割を超える
2億持ってるケンジは間違いなく勝ち組だが、荒らしの召喚だけは勘弁ｗ
0017山師さん (ﾜｯﾁｮｲ a9d1-hooH)
垢版 |
2019/04/21(日) 18:19:45.05ID:3kKKknX70
>>16
キチガイは無視すれば良いだけ
その為にワッチョイスレ立てた

ちなみに1日の貸株金利は15,986円まで増えたわｗ
0021山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f59b-x8O4)
垢版 |
2019/04/21(日) 19:02:14.00ID:w6JwzkKm0
ワッチョイスレナイス
基地外はレスしないで即NGでよろしく

質問なんだけど、
リートはたくさんあるけど、どのように選んでる？
利回り、分散投資等の視点はあると思うんだけど。

3パーセント代のリートに投資してる人もおるよな？
何でそこを買っているんやろ。
0022山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 091f-PIYw)
垢版 |
2019/04/21(日) 20:04:12.19ID:u56ugBkv0
↓俺みたいな、証明方向へ　　（世界屈指な３３連倍化証拠）
↓俺みたいな、証明方向への自己顕示まだぁ　（ ´,_ゝ｀）？
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1525596809/2
0023山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 091f-PIYw)
垢版 |
2019/04/21(日) 20:04:36.78ID:u56ugBkv0
↑な俺しかできない
伝説外な出がらし銘柄：
　ＯＫウェ　３割は安い
　ヤマト運　３割高い
0024山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM69-GP+a)
垢版 |
2019/04/21(日) 21:20:20.89ID:50LNUySgM
老人渡辺も軽井沢に住居かったなら褒めれたけどな
築30年オンボロ草津の負債マンションじゃなあ
0025山師さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM69-GP+a)
垢版 |
2019/04/21(日) 21:23:14.33ID:50LNUySgM
>>21
保有物件の含み益
基本的に利回りはそれでほぼ決まってると思え。
含み益小→高分配高リスキー
含み益小→低分配低リスキー
0028山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 091f-PIYw)
垢版 |
2019/04/21(日) 21:33:16.65ID:XyhbVOJI0
>ワッチョイスレナイス
超一流回線　　（専業≒無職スレでは全員が嫌がってた）
超一流回線から、毎回書いてるの証明できるなｗｗｗ


発言責任湧くから、余計銘柄出なくなりそうだがｗ
0029山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f59b-x8O4)
垢版 |
2019/04/22(月) 00:33:48.67ID:CnJtXMal0
>>26
回答ありがとう。
資産の含み益があると
なぜ低分配なんだ？
ロジックが繋がらん。。

含み益が多い物件が多いということは、
長期でもってて、収益性が悪化しているから？
資産価値はあるが収益性が低いってこと？
0030山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 097e-61/s)
垢版 |
2019/04/22(月) 05:03:09.03ID:HUjUhbKV0
リートは法人税35%程度が免除
一方　企業は法人税35％程度払った上で配当金を出している

これは　配当（分配）/利益で考えると

企業配当/税引き後利益 = リート分配/利益　が等しい利回りと考えた場合
配当/利益x0.65 = 分配金/利益
となり、X = X2 * 0.65 より

企業の配当利回りが4%とは、リートの分配金利回り6.1％となる

したがって企業で配当金4%出してる銘柄と6.1%分配のリートは
同程度のリスクがあると考えられる

なのでリートは不動産賃貸業ということもあるので
6%配当はたいしたリスクは無いのである
0031山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 097e-61/s)
垢版 |
2019/04/22(月) 05:10:12.83ID:HUjUhbKV0
前スレで小規模企業共済にはイデコに加入していても大丈夫か？
と質問がありましたが、
イデコだろうがなんだろうか関係ありません

この制度は、自営業や個人事業主に退職金を準備させるための制度です

考えないといけない競合は、サラリーマンが副業で個人事業主をした場合の
会社で積み立てている退職金控除です
この控除はサラリーマンと小規模企業共済で、共有します

もっとも最近はサラリーマン45歳リストラが当たり前であり
経済連も終身雇用は維持できないと宣言しましたので
高額な退職金など夢でしょう

なお小規模企業共済は、退職金ではなく年金としても受け取れます
この場合、年金控除の対象です

私は小規模企業共済を満額84万円かけていますが、
あわせて、経営セーフティ共済にも加入しています
こちらは満額で240万円かけられます
お金が残る節税ツールとしては基本中の基本です

まともな税理士は、まず小規模企業共済と経営セーフティを勧めます

なお、小規模企業共済は、税額控除なので、事業所得が0円でもOKで
配当金受取の総合課税でも控除になります

しかし、経営セーフティは事業所得に対する経費にしかならないので
配当金や給与からの控除にはならない点に注意が要ります
（また経営セーフティは上限800万円です）
0032山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMa6-yS2j)
垢版 |
2019/04/22(月) 09:59:57.23ID:nVEkMRTgM
(´･ω･`)ﾊﾟｰﾝ ＜俺はAAAだ
　　⊂彡☆))Д´)>>1
0036山師さん (ﾜｯﾁｮｲ b102-Zf27)
垢版 |
2019/04/22(月) 14:55:53.70ID:WRoW0l9k0
>>33
今の日本株で配当利回り４％なんて珍しくも何ともない。
日経平均に採用されている２２５銘柄でも３０銘柄は４％超えています。
0037山師さん (ﾜｯﾁｮｲ b2f1-JNgg)
垢版 |
2019/04/22(月) 16:20:19.48ID:gPSNrAtb0
>>36
大企業でもリスクは高いよ
GMは潰れたし、自動車会社なんていつ潰れてもおかしくない
大企業だから安心で、大企業が高い配当くれるって言ってるんだから儲かるとでも思ってるのか
日産が6％の配当をくれるって言っても、誰も買ってないんだから
0038山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 09b1-ZyAq)
垢版 |
2019/04/22(月) 17:23:50.93ID:CUqGufJx0
自動車セクターは、自動運転技術への設備投資がハンパない

トヨタは生き残るかもしれないが、日産はゴーン逮捕でブランドが傷ついた
高配当を何年も続けられると思ったら、大間違いだぞ
0040山師さん (ﾜｯﾁｮｲ b102-Zf27)
垢版 |
2019/04/22(月) 17:58:38.59ID:WRoW0l9k0
>>35
　借入金の返済やポートフォリオ物件の償却などを差し引いた利益剰余金
から分配するのは株式会社と同じなので分配が増資の原因になることは無い
と思いますけどｗ
　ＲＥＩＴの公募増資は基本的に物件を調達してポートフォリオに追加する
ときだと思うが・・
0041山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f695-+6kl)
垢版 |
2019/04/22(月) 19:19:55.07ID:ExY4jYQe0
俺の書き込みを読むと悔しさのあまり血液逆流しちゃうからNGにして見てないふりのウンコオークボｗ

でもワッチョイのないスレにも俺がいるとわかってて
のこのこ出てきて顔真っ赤にしてるんだから
意味無いんだけど、そこんとこは言い訳もできないらしいｗ
0042山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 921f-PIYw)
垢版 |
2019/04/22(月) 19:20:15.07ID:ZbCjhhuh0
日産のＥペダルは慣れると素晴らしいと思うが、
信号待ち少ない首都高外では高いだけ何だよなｗ
0045山師さん (ﾜｯﾁｮｲ b2f1-JNgg)
垢版 |
2019/04/22(月) 20:50:20.13ID:gPSNrAtb0
>>43
時価総額4兆円分は買われてるね
それ以上は買う人がいると、売る人がいるから株価は上がらず、利回りは6％のまま
アホな個人がいっぱい買ってるだけだね
0047山師さん (ｱｳｱｳｸｰ MM39-/PfY)
垢版 |
2019/04/22(月) 22:27:02.01ID:J0vjvtqHM
リートの高利回りの仕組みを説明されても相変わらず『リスクが高いから利回り高い』とか言えるシンプル脳(笑)
情弱なのは仕方ないとしても、説明されても理解できないのはお気の毒。
0050山師さん (ｱｳｱｳｸｰ MM39-/PfY)
垢版 |
2019/04/22(月) 23:03:46.03ID:J0vjvtqHM
>>49
うん？
言い返せないから低俗な言葉でとりあえず言い返さないと負けだと思ってるんですね？(笑)
わざわざ安価打たなくてもわかるでしょ？
そこまで手取り足取りしてあげないとわからないんですね…
まぁ、わざわざリートの仕組みを解説してもらっても理解しようとしない凝り固まった頭では仕方ないのでしょうが。
0052山師さん (ｱｳｱｳｸｰ MM39-/PfY)
垢版 |
2019/04/22(月) 23:11:08.82ID:J0vjvtqHM
で、そもそもがこんな5ちゃんクオリティーに、わざわざ話の流れに合わせレスする意味がわからん(笑)
0054山師さん (ｱｳｱｳｸｰ MM39-/PfY)
垢版 |
2019/04/22(月) 23:16:07.23ID:J0vjvtqHM
>>51
ま、マーケットの肥やしになる人はたいていそういう考えですからね(^_^)
あなたが相場で溶かす資金はおいしくいただいて、プチ贅沢させてもらうのでごちそうさまです。
0058山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f59b-x8O4)
垢版 |
2019/04/23(火) 00:30:57.97ID:6Y7xA/CA0
何でいちいち煽り合いすんのかね
資産の多寡でマウントの取り合いとかさ
知り合いでもねえのに無意味にもほどがあるわ
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況