株やREITの配当金で生活するスレ part 13

**山師さん** · 2018/11/19(月) 20:15:31.04

↓　前スレ
株やREITの配当金で生活するスレ part 12
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1535012334/l50

株・・・配当金
REIT・・分配金

**山師さん** · 2019/01/14(月) 15:13:21.33

>>616
ついでにJリート最大の欠点は多くの上場リートが
地震保険に入ってないことだからね
地震保険に入らない理由が保険料が高すぎて分配金を
減らすことになるからそれなら地震による災害が起きない
ことに賭けて入ってないところが多い
イオンリートが地震保険に入っていなかったため熊本地震の際に
分配金の大幅減額をしたのは記憶に新しい
PML10％以下なら地震保険入らなくても大丈夫と言ってるけど
この10年での自然災害状況みれば過去から導き出される
被害リスクなんて当てにならんからね

**山師さん** · 2019/01/14(月) 15:28:40.60

>>653
配当控除があってもそもそも利回りが低いから意味がない

みらいやトーセイみたいな利回り7%銘柄だと（楽天証券貸株利回り1%)
税金引いて80%でも、5.6％ある

別に貧乏投資で配当金が少ないなら、
基礎控除、扶養控除、社会保障控除、iDeco、Nisaあたりで対応できる

**山師さん** · 2019/01/14(月) 15:31:40.73

配当控除で高配当なまともな日本株が無いんだよ
日産みたいな株はとても買えたもんじゃない

日本株で高配当なんて、右肩下がりの銘柄しかない

Jリート並みに投資価値がある銘柄があるなら教えて欲しいぐらいだ
外食の優待銘柄しかないと思うけど
できれば、金で欲しいわけよ
もう外食優待は余ってるから

**山師さん** · 2019/01/14(月) 15:50:21.08

日産！JT！スバル！日産！KDDI！ソフトバンク！

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:00:13.17

KDDIなんて利回り3.5%しかない

配当控除使ってもそもそも利回りが低いなら税金20%払って7%の方がマシ

しかも、携帯電話は今後もぼったくり批判されて利益が減る公算が高い
車は景気に左右されすぎて生活するための保守的な投資に向かないし
そもそも利回りが低い

生活する＝長期投資なので、このへんの株は選択肢にならない
JT？　健康に被害を与える株を所有するってことは、健康被害の共犯者
話にならない

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:07:55.28

リートも災害リスクとか考えたらなんとも言えないし両者のメリットデメリット書き出して自分が良いと思った方買えば良いと思う

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:17:36.77

>>655
お前、ちゃん書き込み読め
俺が書いてるのは専業が前提の話だ
配当金のみで生活してる専業なら
総合課税で配当控除受けるのが一番いい
専業で配当金生活してると基礎控除、扶養控除、社会保障控除は
全く意味をなさない

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:19:01.60

配当とperでバリュエーション見るのは分かる
製造業中心ではない今の時代にpbrで割安度測るのって意味ある？

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:28:42.22

リートも草創期は酷かったよ、リーマンショックで急落したし経営破綻もあった

私は配当控除が受けられる株に一票だが、リートを買うのは個人の好みだよ
それぞれ言い分は正しいと思うし、リート価格が将来どのようになるか関心はある

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:36:32.83

>>656
あるよ、常時高配当な株じゃなく
何かの原因で一時的に株価下がっていてリバウンドする銘柄、
業績が伸びて増配したばかりの銘柄。
ずっと配当ランキング見てると、一瞬だけ上位に顔出して
すぐに利回り下がっていく（株価上がっていく）
今も良い奴ある。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 16:40:04.52

配当控除受けた方が得な所得の貧乏人でも会社にばれるのが嫌で確定申告できない人もいそうだ

**山師さん** · 2019/01/14(月) 17:38:16.52

>>660
わかんないやつだな
いくら節税しても肝心の利回りが悪いなら意味がないだろ

節税が目的じゃないんだよ、いかに金を残すが目的なの
節税は手段でしかない

**山師さん** · 2019/01/14(月) 17:43:08.12

具体的な数字で計算してみろ
配当控除がーって言ったって絵に描いた餅だから

米国株のARCCは利回りが10%ある
外国株税額控除を受けず、源泉分離だったとしても、7.2％も利回りがあるんだよ

配当控除でがんばって税金０にしたととして
利回り何％あるんだよ？
お前の投資先の利回りを言ってみろ

**山師さん** · 2019/01/14(月) 17:46:29.20

>>663
そういうのを必死に見てるような労働収入には興味ないんだわ
今買えるのかよ？
そういうタイミングとか運によった投資先を言われても
買えないだろ

不労所得が欲しいんだよ
市場にはりついてたら労働所得だろ

**山師さん** · 2019/01/14(月) 17:48:15.05

キャピタルだろうがインカムだろうが、投資って運とタイミングが主だろうに…

**山師さん** · 2019/01/14(月) 17:54:42.37

>>667
いやー高配当ランクのチェックなんて
毎日もやってないよ。俺も仕事してるから。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 18:02:23.66

トーセイ、みらいあたりが配当6%で
貸株で1%加えて　7%
20%源泉分離で5.6％

配当控除で節税するなら、最低でも5.6％は利回りないとダメなんだわ
配当控除で株がーと言う奴は、まずその利回りを超えてるのか教えてくれ

そんなたまたま下がった時にしか買えない株でどうやって生活できるぐらい
配当を得られる投資するんだよ？

悪いけど、そんな特定の銘柄にタイミング良く数千万円どんと投資できないわ

**山師さん** · 2019/01/14(月) 18:07:59.84

配当利回り低くても良い様に資金を増やせば解決じゃん
セコイ上に無い物ねだり…私は無能ですと言いたいのか？

**山師さん** · 2019/01/14(月) 18:15:43.75

地震とか不動産価値低下のリスクを負えるかどうかってことだろ
株と債権の比較のようなもん

**山師さん** · 2019/01/14(月) 18:38:13.45

やっぱり、1489買えってことだね。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 19:05:28.99

投資先に困ったら1489買うことにするわ

海外株も念の為買っときたいけどな

**山師さん** · 2019/01/14(月) 19:23:00.36

お疲れさまっす。
クロス優待で同機の女にディスられた俺様ですがリート買ってみようと思います。
タカラレーベンみたいな築古高配当と、森ビルや汐留東京ビルとかの優良物件揃えてる森シリーズみたいなので悩んでおります。やはり両方に分散しときますかね。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 21:34:45.28

リートの分配が高利回りであっても、将来のリート価格が急落する可能性だってある
投資には、手数料や様々なリスクが付き物だよ

株もリートも、インカムゲインだけでなく、キャピタルゲインかロスも必ず発生する
トータルの利回りがどうなるかは、投資のタイミングと運にも左右されるわな

な · 2019/01/14(月) 21:50:15.84

今何かったらいい？バロンズでは、ジャンク債推奨してたね

**山師さん** · 2019/01/14(月) 22:33:04.79

>>653
これは課税に対して意地でも払わないって思想なら実利無視で形而上判るけどさ
リートで20％税を払ってもアロケーションが違うんだから総体として見たら有りなんじゃない？

**山師さん** · 2019/01/14(月) 22:41:01.01

>>676
株というか企業のほうがその要素は強いぞ
トリドール、ライザップ、一時期のマック
そして東電、、、

あなたの主張を補強する反論を、楽しみにしてるぞ　草草

**山師さん** · 2019/01/14(月) 23:13:03.28

株とリートどっちも買えよ
別々の証券会社で

な · 2019/01/14(月) 23:14:36.49

なんで別々の証券会社なんですか？

**山師さん** · 2019/01/14(月) 23:37:18.94

>>397　の通りで、REIT は物件からあがる家賃収入。
生産財の建築物は古くなる一方だから、理屈の上では価値は下がる一方。
90%還元ルールがあるから、内部留保もできないし、キャピタルゲインはない。

運用会社が物件の売買で儲けを出したとしてもたかが知れてる。
もう東京なんて、土地開発の余地はないだろ。

地震やテロ、戦争で資産価値０になる可能性はあっても、
キャピタルが２倍になる可能性はほとんど皆無。

そこへいくと株は、業績を伸ばせば、大きなキャピタルが得られる。
テンバガーも夢じゃない。
2012～2016　のスバルを見てみな。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 23:43:59.48

>>670
俺が買ったリートSIA、日本リート、みらい
キャピタルまで取れまくってる。
スターアジアはキャピタルとって利確した
トーセイ、サムティも。
さくらは７％超で取ったから下げてるがまだ持ってる。
ほんで株、今なら５％超たくさんある。２０１６もそうだった。
そういう株は値上がりしていった。
数千万じゃなく、分散するんだよ。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 23:46:25.35

最近だったら東エレ、１１３万とかだったから拾えばよかった話
あとヘリオステクノとか。
高配当ランキングたまに見て、あれ？見かけない優良株が入ってる
買え！っていうだけの単純な作業。

**山師さん** · 2019/01/14(月) 23:49:46.73

アサヒとかも買いだと思ってたらあっという間に値上がりした。

**山師さん** · 2019/01/15(火) 00:05:03.89

>>682
震災前の増資からの東電見てみな

**山師さん** · 2019/01/15(火) 00:33:42.08

キャピタルも取りたいならポートフォリオ考えないとな
米債、米株指数、ベトナム、インドネシア、インド、米リート、Jリート、日本高配当株
こういう分散は必要よ

**山師さん** · 2019/01/15(火) 00:42:28.10

米株(VTI)　50
日本高配当　25
日本低PER 25

キャピタルとインカム両方狙う

**山師さん** · 2019/01/15(火) 08:17:29.85

>>679
反論も何も、東電は散々言い尽くされてるし
株もリートも、投資に絶対はないということに尽きる

株はテンバガーみたいなグロース株や、割安なバリュー株など、幅広く投資できる
リスクの志向と好みに合わせ様々なポートを組めるし、リートも一緒に組めるだけの話

**山師さん** · 2019/01/15(火) 08:19:35.84

>>683
スターアジアは分配金大きく下がってなかった？

**山師さん** · 2019/01/15(火) 13:48:57.73

そこそこのリートを割安で買うより、素晴らしいリートをそこそこの値段で買ったほうがいい

**山師さん** · 2019/01/15(火) 17:07:51.95

>>689
ならはじめからそう言えよ

な · 2019/01/15(火) 22:02:01.75

reat etf 今かっても大丈夫ですか？

**山師さん** · 2019/01/15(火) 22:49:45.67

だめ
時期が悪い

**山師さん** · 2019/01/16(水) 06:34:59.58

金持ちケンカせずなのに、
やけに相手に食ってかかる人が多いね。
このスレに金持ちはいなさそう。

**山師さん** · 2019/01/16(水) 07:47:57.05

リアルの金持ちって直接的な殴り合いしないだけで、テーブルの下で蹴り合うみたいな事とかは平気でやるよ…
このスレにリアルの金持ちがいるかは知らんけどね

**山師さん** · 2019/01/16(水) 08:03:40.63

金持ちていくらくらいから？
利息の利息で生活できたら金持ちとか、そういうレベル？

**山師さん** · 2019/01/16(水) 08:08:56.96

自力で1億円以上貯めたら十分金持ちでしょ？

**山師さん** · 2019/01/16(水) 08:13:36.17

一億円

**山師さん** · 2019/01/16(水) 08:45:32.90

50代付近のおっさんばかりなのかな
このスレ

**山師さん** · 2019/01/16(水) 09:38:21.02

最近リートがやけに上がってんな

**山師さん** · 2019/01/16(水) 09:40:25.12

ARCCかPFFでいいんじゃないか。
なぜここではあまり話題にならないの？

**山師さん** · 2019/01/16(水) 12:19:47.28

>>702
為替や二重課税が敬遠か？

**山師さん** · 2019/01/16(水) 18:13:55.15

>>700
そりゃ資産がまだ少なくアクティブに投資したい若い世代はリート買わんでしょ？
それなりに資産あってインカムゲインで十分生活出来る層が多いんじゃね

**山師さん** · 2019/01/16(水) 22:17:05.95

岡三オンライン証券

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**山師さん** · 2019/01/16(水) 22:27:45.48

めちゃたくさんあった５％超の高配当株が激減してきた。
よりどりみどりだったのに。

**山師さん** · 2019/01/17(木) 00:13:32.05

タカラレーベンなら買った
無料でお米食べれるし

**山師さん** · 2019/01/17(木) 08:16:00.90

>>700
もっと上でも不思議ではない

配当で暮らせるレベルは数千万円以上で、若い人はカネがない
1,800兆円の個人金融資産の過半は、高齢者に偏っているからだ

**山師さん** · 2019/01/17(木) 11:39:38.93

5000万円あるならARCCやPFFに投資したら？

**山師さん** · 2019/01/17(木) 13:18:05.57

SMBCじゃARCC買えないな。。

**山師さん** · 2019/01/17(木) 13:57:13.82

金がない奴はこのスレになんでいるの？

リートじゃキャピタル取れないとかいってるやつは、
配当金で暮らすスレになんでいるんだよ？
普通に投資のスレにいけばいいじゃん

意味がわからん
株でそんな簡単にキャピタル撮れるなら苦労しないわねえ

**山師さん** · 2019/01/17(木) 13:59:00.70

>>709

ARCCは米国のその手のETFの中では最大規模だから安心感はあるんだけど
別のリートだと利回り11%の奴もあるんだよね
今、ジャンク債が急激に戻ってきて、ARCC当たりのリートも安心感が出て来たよね
俺は安値でかなり買えたからかなり有難かった

**山師さん** · 2019/01/17(木) 14:05:24.11

>671山師さん2019/01/14(月) 18:07:59.84ID:Zfl9IbvU
>配当利回り低くても良い様に資金を増やせば解決じゃん
>セコイ上に無い物ねだり…私は無能ですと言いたいのか？

なに言ってんのこいつ？
配当控除の方がリートより節税になるってセコイ自慢してた奴に反論したんだろ
無いものねだりなんかしてないだろ
無いと解ってるから、リートを買ってるって言ってんだろ

配当控除の方がリートより得だって言ってた奴
だんまりかよ？
どっちか得か証明して見せろよ

どうせ貧乏人だろ？

**山師さん** · 2019/01/17(木) 18:50:17.30

ニーサ枠でリート買おうと物色してるけど全然下がらんね

**山師さん** · 2019/01/17(木) 19:23:16.16

リートがなんか強気だよな
俺も下がるの待ち

**山師さん** · 2019/01/17(木) 21:43:11.56

>>710
俺はマネックス証券で買ってる

**山師さん** · 2019/01/17(木) 21:56:37.21

5月11月確定で高配当がタカラレーベンインフラと大江戸温泉リートしかないな

6%ぐらいのはほかあるかな

**山師さん** · 2019/01/17(木) 22:14:18.35

>>717
ここ見りゃ一発じゃん

http://www.japan-reit.com/list/rimawari/

6％超えだとリートは9社、インフラ系は4社ある

**山師さん** · 2019/01/17(木) 22:26:46.94

リート１０００万以上持ってたときは毎日そこ見てた。
去年、半分売ったが早すぎたな

**山師さん** · 2019/01/18(金) 02:58:56.27

>>714
昨年末のNISAの最終日に買った人はホクホクだったな。

今年は、2月の公募2銘柄が公募割れしたところを狙うのいいかもね。

**山師さん** · 2019/01/18(金) 07:47:50.94

>>718
5月と11月ゆーとるやん

**山師さん** · 2019/01/18(金) 08:17:37.32

ソートすればいいだけなのに、自助努力すらしない馬鹿

**山師さん** · 2019/01/18(金) 08:19:53.01

ソートした所で並びが変わるだけで
5月と11月の6%超えが増えるわけじゃないぞ増えないぞ

日本語読めないのかな

**山師さん** · 2019/01/18(金) 08:20:27.24

噛んだ

**山師さん** · 2019/01/18(金) 09:44:18.88

インフラ系はあんま伸びないな

**山師さん** · 2019/01/18(金) 11:27:03.38

>>721
何で5月11月限定なのよ？

**山師さん** · 2019/01/18(金) 11:29:38.65

ゆとりに親切にすると韓国人みたいに図に乗るよ
どっかで切る必要があるよ

**山師さん** · 2019/01/18(金) 11:34:19.62

了解

**山師さん** · 2019/01/18(金) 14:23:07.80

>>717
どっちも最低賃料とるから配当が安定するのが良いよな

**山師さん** · 2019/01/18(金) 20:14:21.20

ダイヤモンドZAI最新号によると2018年、日経平均は13％下落したものの
東証リート指数は7％上昇だってさ

**山師さん** · 2019/01/18(金) 21:09:31.57

楽天マガジンってどうなんやろ？

**山師さん** · 2019/01/19(土) 08:58:00.00

>>730
その前の3年日経にボロ負けしてるからREIT

**山師さん** · 2019/01/19(土) 10:17:06.15

底値はこれから

**山師さん** · 2019/01/19(土) 14:11:22.98

不動産系はいつ逃げるかだな
オリンピック前後に不動産が暴落するという話もあるからいったん外す

**山師さん** · 2019/01/19(土) 14:32:12.93

不動産系とオリンピックってほんとに関係あるのかな

**山師さん** · 2019/01/19(土) 16:16:06.23

昨日　アパホテルの社長が　DTの浜田に
　今が底値買い時よ！　と言ってたぞ
　　　　根拠は不明だがｗ

**山師さん** · 2019/01/19(土) 17:13:52.76

FXプライム

■スワップポイント一覧
米ドル円
1月16日　80円
1月17日 320円
1月21日　74円

https://www.fxprime.com/service/exchange/swap.html
※1万通貨あたり

**山師さん** · 2019/01/19(土) 19:37:59.27

REITの平均利回りが6パーになったら本気出す(´・ω・`)

**山師さん** · 2019/01/19(土) 20:28:49.76

>>736
根拠は、年利といってなかったか？

**山師さん** · 2019/01/19(土) 20:35:39.09

ｊリートは高利回りで分散してるが
キャピタルが一番乗ってるのはマリモだな
日本リート、ONE、平和は利確した。
高配当株も日本、米国両方やってるが、キャピタルの
ブレが大きすぎるわ、PMなんか一日でマイナス20％くらい
いったからな。jリートは精神安定剤

**山師さん** · 2019/01/19(土) 20:44:28.88

高配当じゃないとキャピタル取れなかったときに精神的ダメージでかいわな

**山師さん** · 2019/01/19(土) 20:56:43.31

ｊリートは高利回りで分散してるが
キャピタルが一番乗ってるのはマリモだな
日本リート、ONE、平和は利確した。
高配当株も日本、米国両方やってるが、キャピタルの
ブレが大きすぎるわ、PMなんか一日でマイナス20％くらい
いったからな。jリートは精神安定剤

**山師さん** · 2019/01/19(土) 21:04:59.77

>>734
俺は、早めに減らしすぎて失敗した。
去年リート減→高配当株増
高配当株が足引っ張ってくれた。
逃げなくてもいいのかもしれない。

**山師さん** · 2019/01/19(土) 21:18:46.08

みんなが下がると予想するときは上がる
上がると予想するときは下がる
そういうもの

**山師さん** · 2019/01/19(土) 22:10:49.44

オリンピック後は上がるかもしれんな

**山師さん** · 2019/01/19(土) 22:56:02.61

高配当は年末下落してもホールドしてれば今戻ってきてないか

**山師さん** · 2019/01/20(日) 09:43:24.77

年末に株価が下がった故に、高利回りになった銘柄も多い
怖いのは減配、減配と株価下落がスパイラルで来るか否か

タマホームみたいに、逆に増配が来ると、キャピタルゲインも取れる

**山師さん** · 2019/01/20(日) 09:44:51.27

年末高配当になった株は、かなり戻してる。

**山師さん** · 2019/01/20(日) 10:14:19.78

会社に問題があって下げた時以外は
下がってもホールドが良いのかもね
焦って売っても損するだけ
戻るのをじっと待ち配当を淡々と受け取る

**山師さん** · 2019/01/20(日) 10:44:36.45

だからそういう株を狙って買えと数回書いたけどな
年末にも今なら高配当株がゴロゴロしてると。

**山師さん** · 2019/01/20(日) 11:21:41.23

三菱ケミカル買ったら戻ってきた

**山師さん** · 2019/01/20(日) 12:45:20.05

>>751
東京エレクトロンもえげつない含み損がいつの間にか含み益に

**山師さん** · 2019/01/20(日) 12:50:26.35

18/10/26 に初めて約定しましたプレミア118,000*4 の分配金2.696*4 10,784がでました
他の株は見るに堪えないありさまですが、、、、