【宮城】 仙台情報局 Part279 【ﾜｯﾁｮｲ】
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【宮城】 仙台情報局 Part278 【ﾜｯﾁｮｲ】
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を入れて下さい
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured じゃあそれでいいよ
俺が間違ってるかもしれないしね 5年で硬くなって使えなくなるから、走行距離が短い人は十月〜四月で使った方がいい 最近は知らないけど、甲子園の看板にカニトップあったね 所詮クソ田舎者の思いつきだ 普通に訴えられて負け犬になるような物言いしかしない 流れぶった切りでまともなPCパーツの話し
SSD250GBクラス16年以来の7000円台になってきてる、他のサイズも同様に値下がりしている。
SSDに交換予定の方あまり様子見で買い損なわないように。 築35年のマンション購入検討してるけど大丈夫かなぁ？ >>103
3Ldk 80m2 1800万
薬師堂まで徒歩15分かな >>106
おそらく自分が年老いたタイミングで建て替えだとか大規模修繕だとかが起きる
その時のための積立などどうなっているのかしっかりと確認したうえでいいなら買えばいい >>106
それくらい経ってると上下水管の老朽化、割れヒビ漏れなど注意
鋳鉄の上水管だとサビの赤水破片もある。
窓サッシのガタ、部屋によってはアルミの窓枠が沈みひどいと戸が動かなくなるということもある。 と言っても今マンション高いから2000万切る値段で気に入ったのなら前向きに考えるべき
下がる見込み今のところ無いし予算ギリギリとかならあれだけど全然ありだと思うよ とりあえず今買ってから30年使うと想定する
1800万＋ローンなら利子
30年分の固定資産税
30年分の積み立て費
30年分の管理費
これを計算する
たぶん月10万ぐらいにはなると思うけど、月10万の賃貸に30年入るのと比べて
どちらがお得なんだろうね？ >>106
1800万でその広さか、安いな！
仙台不動産情報局 月6-7万だね
今40歳だから35年ローンはきついので25年ぐらいで払えるので考えてた
仙台家賃高いからな〜 >>106
103です。
その条件だと1,800万は高いと思う。
リノベーション代や経年劣化の修繕を考えると手は出しにくい。 15年住んで築50年なのが気になってる
1000万で買って500万でリフォームしたんだと思うな
あんまり再建築したマンション聞かないけど仙台でどこかあったかな？ 30年だとボーナス払い無しで7万ちょいなので、管理費・修繕費は分からんが10万弱ってとこか
最低でも30%ぐらいの頭金突っ込みたいね、月-2万にはなるよ 住宅ローン組むなら40歳くらいがラストチャンスって聞いた事がある
実際そうなのかはわからんけど
早く決めよう
自分ならやめるけど 新築マンション見学行くと40歳から35年ローンは普通ですよとか言ってくる
60以降は給料下がるし現実的ではないわな おれらみたいな年代は頭にどれだけ突っ込んで、繰り上げ返済にどれだけ本気になれるかだよ
30年でもいいが、毎月地味に返済してたら尻に火がつく よっぽどじゃない限り賃貸マンションの方が持ち家よりいいと思うんだけど 最終的に老人ホームや介護住宅みたいなのに入るのならそうだろうな >>125
資産になるし住宅ローンは税金控除も受けられるけど？ 最大500万円戻る「住宅ローン控除」
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_atchooworks/20180315-90001657
住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りてマイホームを購入した人が受けられる、払った税金（所得税、住民税）が戻ってくる制度のこと。
年末時点のローン残高の1％に当たる金額が10年間、所得税・住民税から払い戻されます。
戻ってくる金額は最大400万円（40万円×10年）。
購入した住宅が一定の条件（耐久性、耐震性、バリアフリー、省エネなど）を満たした「認定住宅」の場合、最大500万円（50万円×10年）も戻ってきます。 >>127
資産には税掛かるし、ローンって時点で余計な利息発生しますがそれは 不動産資産は-になるの多いよね
相続税対策の高層マンションとかならありかもだけど ローン控除は源泉徴収の最大金額だよね
8万しかないわ まぁきっちり家買える層が居るとこで相談するのがいいよ
ここガチ底辺がネット知識ひけらかす所で実際何にも経験無いんだもの まあ、老後は子供に面倒見てもらえるとか、>>126ならいいんだけどね
もしくは今住んでる賃貸に住み続けられる保証があれば心配いらない
実際問題、働けるうちはいいんだけど、定年退職後の家賃負担は大きいし
仮に蓄えがあっても、60歳過ぎると新たに賃貸契約するのは相当ハードル
が高くなる
連帯保証人たてて、家賃1年分毎前払いを提示しても、老夫婦にはできれば
貸したくないって大家が大半で、不動産業者もまともに相手してくれない
火事おこされたり、部屋で死なれたりして事故物件になったら困るからね
さらに老人の単身入居なら、コネでもなけりゃ無理なのが現状だな >>134
まじなのか？
年寄りの賃貸
そんなん差別やん >>135
そんなの常識
賃貸は長く住み続けられればいいけど、年老いてから立ち退きとかあると、次の賃貸物件探しは厳しい
金持ってる人は諦めて中古物件を購入したり、グループホームや施設に入る人も多い
金ない人は市営やUR等の公営住宅に申し込んだりしてるが、場所によっては抽選倍率30倍超えることも珍しくない
仙台では仮設、みなし仮設閉鎖により災害公営住宅に入居しなかった住民や老人による中古物件需要から、数年前からやや高騰傾向 >>138
まじかよorz
都市伝説だろ？
そう言ってくれ >>117
随分リフォームに金掛けたなw
かなり高級な感じがするよ。 >>142
物件1000万
リフォーム500万
儲け300万
かなぁ？とは思う >>136
建て替えできない訳あり物件とかだな
そこまで安いかどうかはわからないけど 塩釜とか八木山近辺とか、古めの住宅地は老齢化が進んで、結構安く売られてるよ。年寄り世代は便利な町中のマンション行きたがるし。後は親が死んで息子世代はよその土地行っちゃって処分したがってたりとか。
オレは新築3千万とか出せないから、中古住宅で良いかなーって。 >>151
いや、保証人に迷惑かけたくないから保証協会とかに保証料払うの普通だから。
つーかこのスレ、なまぽ率高すぎて参考にならんだろw
殆どエア専門家だからw 使ってた保証会社が賃貸中に倒産したことがあったな
それから3年ほどは連帯保証人がないまま賃貸契約が終了したけど、結局不動産屋と大家からは何も言われなかったわ、3万ほど浮いて良かった FXflowみたいなロマンある冷却機構ってもうないのかな >>156
当時の人が、今の恐竜的進化を遂げたグラボ（のヒートシンクとファン）見たら仰天するんじゃないかな
ミドルレンジですら当時の感覚だと巨大な10cm近いファンが2つ付いてるのが当たり前の世の中だもん 実際、マンション買うのってどうなの？
例えば2000万の中古マンションを買って30年住むとするじゃん？
2000万＋ローン200万＝2200万
管理費＋修繕積立金2万＝2万*12か月*30年＝720万
駐車場5千円＝5千*12か月*30年＝180万
固定資産税2000万*1.4％*30年＝840万
30年で合計3940万＝1ヶ月あたり約11万
賃貸で11万あれば、相当ハイグレードだと思うし、
期間中、エアコンとか風呂釜壊れても、賃貸なら大家もちでしょ？ 確かに若いうちは賃貸のがいいけど
年取ってからだと金あっても貸してくれなくなるからな せっかく地方にいるだから戸建てに住みなよ
若い時こそ >>158
なんで駐車場代と管理費まで計算に入れてんだよ？
賃貸でも払う費用だろうが。 >>158
不要になったなら人に貸して家賃収入を得ることもできるし、最終的に売却処分することもできる
売却したお金で介護施設やグループホーム入居の頭金にあてるパターンが多い 賃貸は自分のものにならないけど分譲は自分のものになるからね
きれいにすると買う人いるわ >>163
一般的な話はともかく、現時点で中古で買って、そこから更に30年経ったマンションなんぞ
まともな金額付かんと思うが。 戸建てだと買い物２往復とかもすごい気が楽なのはなんだろうな
マンションはいって帰ってきたらもう出る気にならないけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
