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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39
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0385名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2018/01/10(水) 22:36:40.16ID:ULoOcfcO
>>382
安藤忠雄設計みたいだね
シンプルながらアイコニックで格好いい
最上級スイートが入るみたい
0387名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/10(水) 22:55:00.38ID:jI9vN1C1
航空法上では
御堂筋沿いは
２００〜２６０ｍまでＯＫだからなぁ…
碁盤の目、地下鉄も充実してる。
ホテル、タワマン、オフィス
すべての需要もあり
日本でマンハッタン(風)ビル街ができるなら
ここだと思う。
0388名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)
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2018/01/10(水) 23:09:25.31ID:8mUeJflv
>>387
マリオットの社長が同じようなこと言ってるな
御堂筋を進出先に選んだ理由になったんだろうね

御堂筋がＮＹ５番街みたいに？安藤忠雄さん関わる「Ｗホテル」日本デビュー
http://www.mbs.jp/news/sp/kansai/20180110/00000056.shtml
「大胆な空気、２４時間眠らない街。エネルギーと躍動感にあふれた大阪はＷホテルが生まれたニューヨークと共通する点が数多くあると思います」（マリオット・インターナショナル　アジア太平洋　クレイグ・スミス社長）
0389名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2018/01/10(水) 23:14:00.14ID:kDapWk4d
>>366
やわらか銀行工作員スレ伸ばしが

禿に化けて書き込みしてんだよ
0390名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2018/01/10(水) 23:15:51.21ID:kDapWk4d
>>332

すんばらしい！！
0391名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2018/01/10(水) 23:16:47.62ID:kDapWk4d
>>375
工作員
0392名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2018/01/10(水) 23:17:47.45ID:kDapWk4d
ごめん

アジアネタスレ伸ばししてなかった

まぁ許したる
0399名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/11(木) 06:44:30.44ID:YXUKeu3o
>>386
一軒家なら維持費は安いがタワマンだと高い
ボロ家といえども一城の主だよそれがタワマンとはいえ集合住宅なんかには住みたくない
と思うはず
0403名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/11(木) 08:25:15.47ID:MzqDI5ux
>>401
あらら、そうなんだ。
バラック同様のボロ家から、免震構造の要塞みたいな所に引っ越せるんだから、
それはそれで御の字な気もするんだけどね。
0404名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2018/01/11(木) 14:59:41.23ID:+dpF90Bf
>>384
まさに造幣局の周辺、東池袋四丁目は東京都の木密不燃化プロジェクトの指定地域で、野村不動産が2022年に36階建てを竣工予定。

直近だとパークハウス西新宿タワー60が同じ不燃化特区として再開発されたよ。

こういうマンションは地権者が多い。
0405名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2018/01/11(木) 15:29:18.33ID:+dpF90Bf
>>384
また森ビルが再開発してるヒルズは他のデベには信じられない数(数百)の地権者をまとめてるよ。合意形成に数十年かけてるけど。
0406名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/11(木) 17:17:26.14ID:iXWNrZp6
2018.1.11 16:16
空室率２カ月連続悪化　１２月の都心オフィス
http://www.sankei.com/economy/news/180111/ecn1801110025-n1.html
＞
オフィス仲介大手の三鬼商事が１１日発表した２０１７年１２月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス平均空室率は前月比０・０９ポイント上昇の３・１２％で、２カ月連続で悪化した。

　成約物件が小規模だったほか、東京都中央区の晴海エリアで大型物件の募集が始まったことが響いた。このため、中央区は０・５７ポイント上昇と最も悪化した。

　３・３平方メートル当たりの平均賃料は０・５７％上昇の１万９１７３円で、４８カ月連続で前月を上回った。

　大阪地区の空室率は０・０６ポイント低下の３・６８％、名古屋地区は０・７３ポイント低下の４・２７％だった。
0407名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2018/01/11(木) 17:38:27.30ID:+dpF90Bf
>>406
オフィスって自然空き室率が5%くらい。
3%台だと需給が逼迫って言うものだと思ってたけど3%台でも前月比で上昇すれば「悪化」って言葉を使うんだね。
0408名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2018/01/11(木) 17:53:06.24ID:rDlbB9xY
あと労働人口が減りまくると供給過多になってしまうよな

西新宿のオフィス群どうなるかな？
建替始まっても全ては再開発されなさそう
0415名無しさん＠お腹いっぱい。(家)
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2018/01/11(木) 19:52:41.10ID:By9IkMYK
https://i.imgur.com/rLJgfav.png
https://i.imgur.com/Y9vyQrs.png
https://i.imgur.com/wHRwsR9.png
竹芝再開発完成ー
案の定低層部はほぼ隠れる(泣)

このビル結構見る角度によって印象が違うね。海側から見るとデブだけど、浜離宮側から見るとスマート
https://i.imgur.com/A3ljJao.png
旧芝離宮から見るとメットライフビルっぽいかな(笑)
0416名無しさん＠お腹いっぱい。(家)
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2018/01/11(木) 19:53:38.01ID:By9IkMYK
60mに変更になっちゃった住宅棟はデザイン分からんし保留

あとtwitter始めました
0417名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方)
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2018/01/11(木) 20:27:53.77ID:7RM/IMw6
>>416
アカ教えて！
0419名無しさん＠お腹いっぱい。(家)
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2018/01/11(木) 20:44:54.45ID:By9IkMYK
>>418
122mの奴は低層部がオフィスだから海側の眺望は案外いいと思う。浜離宮側も眺めは良さそう
ただ一部客室はアジュールが邪魔になるかもしれないね
陸側はラ・トゥール汐留が邪魔してる

>>417
@Working4520
ここで言ってる事と大した違いはないです
よろしくです
0420名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/11(木) 20:46:35.12ID:MzqDI5ux
>>415
これで浜松町界隈のビルの高さランキングは

235m 芝浦1丁目N棟
235m 芝浦1丁目S棟
208m 都市再生ステップアッププロジェクト
197m 世界貿易センタービル本館
197m 世界貿易センタービル南館
190m アクティ汐留
190m 浜松町2丁目C地区
156m ニッセイ浜松町クレアタワー
122m 竹芝ウォーターフロント高層棟
117m 汐留ビルディング
116m 東京ガス本社ビルディング
116m スカイハウス浜離宮
0421名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX)
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2018/01/11(木) 20:50:45.46ID:tdgxPQ9t
>>413
現地はすでに空き家と駐車場ばっかりだし中止はないだろう
現地にあった反対派？の垂れ幕も大分前になくなったし
詳細設計を詰めたら３３０ｍが３２０ｍになった、くらいの話はあるかもしれない
0423名無しさん＠お腹いっぱい。(家)
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2018/01/11(木) 20:54:15.18ID:By9IkMYK
>>420
パークコート浜離宮はそこらへんに入るのか
それとも汐留新橋グループなのか
ちょうど中間にあるから判断が難しい
0424名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/11(木) 21:01:28.26ID:MzqDI5ux
>>423
すまん、入れ忘れてた。
しかしそれを入れると東京ツインパークスも入れなくてはな。
住人は汐留駅、または浜松町、大門駅を使ってるだろうから。

235m 芝浦1丁目N棟
235m 芝浦1丁目S棟
208m 都市再生ステップアッププロジェクト
197m 世界貿易センタービル本館
197m 世界貿易センタービル南館
190m アクティ汐留
190m 浜松町2丁目C地区
165m 東京ツインパークス レフトウィング
165m 東京ツインパークス サウスウィング
156m ニッセイ浜松町クレアタワー
139m パークコート浜離宮ザ タワー
122m 竹芝ウォーターフロント高層棟
117m 汐留ビルディング
116m 東京ガス本社ビルディング
116m スカイハウス浜離宮
0427名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2018/01/11(木) 21:55:20.61ID:31seIrRL
>>413
>>414
普段はいがみあってるのに、
神奈川と大阪、仲いいな(笑)

2位と3位に転落するのがつらいの?
0428名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方)
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2018/01/11(木) 22:40:13.80ID:7RM/IMw6
>>419
ありがとう。リアアカしか持ってないからフォローとかできんけど 定期的にツイート見させてもらうね
0434名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/12(金) 10:48:32.23ID:OXw1f223
>>433
ごめん。古い情報だった。
0437名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/12(金) 11:34:34.19ID:5bmkksEM
ひさびさにワロタ
なんで東京が出てきてるんだよｗ

日本初開催Ｇ２０、東京か大阪で…１９年６月案
2018年01月12日 07時20分
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180111-OYT1T50133.html
＞
東京都は２０年の五輪・パラリンピックに向けた準備を理由に開催都市として立候補していない。そのため、政府は一時、東京以外の開催地を検討してきた。
ただ、海外の要人向けに対応できるホテルが多く、国際会議の警備実績が豊富なことから、有力な最終候補地となっている。

開催都市として名乗りを上げている大阪府と大阪市は、２５年の国際博覧会（万博）誘致を目指しており、Ｇ２０首脳会議の開催が国際的な知名度向上につながるとみている。
政府が求める会議場や警備、宿泊施設の基準も満たしているとされる。
0441名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/12(金) 12:24:15.57ID:2gTcbFnz
確かにセキュリティがしっかりしたホテルの数は東京がダントツだからな。
しかしなんとか大阪でも出来そうな気はするが。
リッツ、コンラッド、ヒルトン、ウエスティン、セントレジス、帝国、阪急…
0443名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/12(金) 12:45:42.59ID:2gTcbFnz
>>442
確かに京都も入れたらホテル数は倍増だね。
東京に例えるなら賓客を横浜に滞在させるようなものだから、
実際は運用上難しいだろうけど。
0444名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方)
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2018/01/12(金) 12:54:59.43ID:WWms4uAS
>>437
また東京が横取りしてくのか。立候補すらしてないのに
0447名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2018/01/12(金) 13:14:48.92ID:CMq/1dRa
大阪が万博の予行でやりたい、東京はオリンピック直前で手が回らない、大阪は基準を満たしてるっってあるのになぜ東京？だよね。
0449名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2018/01/12(金) 13:22:23.06ID:9x2SWjPi
>>448
坂本は90年代半ばには「もうニューヨークとかロンドンとか東京とか、そういう都市単位ではどこも同じで何も面白くない。都市で見る時代じゃなくなった」とテレビではっきり言ってた。

彼はもともと東京人だからね。東京を出て行ったが戻る気はないというのは彼の勝手。
0451名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/12(金) 13:27:44.67ID:2gTcbFnz
>>449
NYに住んでるけど、最期は日本に帰ってきたいんだって。
で、盟友のデビッドボウイが京都に邸宅を持っていて、
そこが物凄くいいところだったから、
自分もということらしい。
一応、癌は寛解したらしいが、再発の可能性も考えてのことだと思う。
0452名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2018/01/12(金) 13:34:30.89ID:CMq/1dRa
京都って寒くないの？それがいいのかな。
もう少し気候の穏やかな京都っぽい所があったら最高なんだけどな。
0454名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/12(金) 13:57:07.93ID:5bmkksEM
よくよく考えたら
京都に航空法上の高さ制限ってないよね。

需要はあるし、一本限定で５００ｍ級建てても面白いかも。
0457名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/12(金) 14:03:40.43ID:5bmkksEM
「日本一」のフレーズに意外と弱い京都人。

あの駅ビルがなんだかんだ受け入れられたのもそう。
0458名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
垢版 |
2018/01/12(金) 14:04:45.55ID:CMq/1dRa
そういえば中国の都心部の人達が日本に旅行に来るのは、開発疲れも一因って何かで読んだな。
住み慣れた景色が高層ビルに変わってしまうストレスだって。

どこもかしこも高いの建てればいいってもんじゃないからね。まして京都とか。
0460名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/12(金) 15:10:44.60ID:2gTcbFnz
>>457
坂本龍一みたいによそ者が移ってきたら結構、イジメられそうな気もするけど、
京都の人って有名人とか権威とか大好きだから
心配しなくてもいいってどこかで読んだ。
0461名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2018/01/12(金) 15:12:17.26ID:2gTcbFnz
で、坂本龍一は京都の観光大使に就任して
京都のゆるキャラ？と一緒に、特産品や
観光地のアピールをし出すのだろうか？
京都のテーマ曲も作曲したりしてw
0462名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2018/01/12(金) 15:55:41.08ID:S20UJhNb
>>457
あの駅ビルは探検したくなるんだよな
あとここにガメラがいて向こうにイリスがいてとかそんなことをつい考えてしまうんだよね
0464名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/12(金) 20:26:56.12ID:5bmkksEM
２０１９年Ｇ２０は大阪市で開催へ　２５年万博誘致にも弾み
2017.12.23
http://www.sankei.com/politics/news/171223/plt1712230007-n1.html
＞
政府は２２日までに、大阪市で開催する方向で調整に入った。複数の政府関係者が明らかにした。

※（大阪　９０％　　愛知　５％　　福岡　５％　　東京０％））

　↓↓

１９年Ｇ２０開催地、選考ヤマ場　大阪市有力、愛知・福岡市巻き返しも
2018.1.9 05:00
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/180109/mca1801090500002-n1.htm
＞
政府筋は「大阪は２５年国際博覧会の誘致がある。大阪ばかりに集中すれば、バランスを欠く」との見方を示す。
　
※（大阪　７０％　　愛知　１５％　　福岡　１５％　　東京０％）

　↓↓

日本初開催Ｇ２０、東京か大阪で…１９年６月案
2018年01月12日 07時20分
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180111-OYT1T50133.html
＞
東京都は２０年の五輪・パラリンピックに向けた準備を理由に開催都市として立候補していない。

※（大阪　５０％　　東京　５０％　　愛知　０％　　福岡　０％）　　　←※今ココ




”大阪ばかりではバランスを欠く”うんぬんはどこ行ったｗ
0466名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方)
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2018/01/12(金) 20:54:40.50ID:WWms4uAS
>>464
最初から東京でやるつもりだったんかな。だけどそれだと色々指摘されるからアリバイ作り
まあ地方がいくら頑張ろうが無意味って事
単に無駄な労力や金を浪費するだけに終わる
0471名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/12(金) 22:28:53.08ID:5bmkksEM
あとは奈良かな…
いい感じで残ってる。
0472名無しさん＠お腹いっぱい。(埼玉県)
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2018/01/13(土) 00:31:15.30ID:PgaR2gG9
ヨーロッパは街丸ごと世界遺産だしな
中欧、東欧の方が寧ろ綺麗だったりもするね

中国も大半は近代化されて部分部分古い文化財があるだけだ
0473名無しさん＠お腹いっぱい。(埼玉県)
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2018/01/13(土) 00:36:59.30ID:PgaR2gG9
有名なパリ、ローマ、ロンドンなどで
ヨーロッパを知った気になって満足するのは勿体ないよね

小国でも素晴らしい街並みが沢山ある

世界文化遺産の6割程度が欧州にあって
アジア・アフリカ勢は不均衡だとか不公平だとか言ってるむきもあるけど
あの景色を見せられると黙るしかない
0478名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2018/01/13(土) 00:54:23.14ID:Xxsjr+LB
大阪の「筋」が
交互に一方通行なのはＮＹスタイル。
0481名無しさん＠お腹いっぱい。(埼玉県)
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2018/01/13(土) 01:05:13.07ID:PgaR2gG9
日本とりわけ東京はコンビニや自販機が沢山あるのが最高だろ
あと飲食店も沢山あるよ

欧州は規模の割に飲食店少ない都市が大半だね
パリは流石に充実してるけどさ
あとイタリアはそこかしこにコーヒーショップがあるみたい
0482名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2018/01/13(土) 01:07:26.40ID:7qrxJlHI
>>480
環状線と放射線の組み合わせが
一般道と首都高のダブルで構築されてるし
C2全線開通で、羽田空港なんか副都心からも
かなり短い時間で行けるようになったし。
都内の交通環境って年々良くなってきてる。
30年前から運転してる俺の実感。
大渋滞って滅多に出会わないし。
あと、開かずの踏切が減ってきてるのも一因。
環八の全線開通とか、環二の整備とか、
将来的な環四の延伸とか、さりげに便利に
なっているところが沢山ある。
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