まず「団地」っていう単語が良くない。今さら「〜が丘」とかいう地名もダサいし。
容積率が100%程度の第1種低層住居専用地域に住まうことは、
昔はある意味ステータスだった。でも、今は不動産の買い手が付かないなら、
準工業地域に転換して、どこかの企業に土地を買い取らせて産業団地にしてしまえ。