880ですが
家賃の減額交渉してみます
それで無理なら明け渡し訴訟、強制執行手続きまで居座った後、破産手続きします

逆に管理会社に民事訴訟起こすとしたらどんなネタがありますかね？

精神科で診断書貰って
取り立ての際の壁ドンドンを録画して
精神的苦痛で慰謝料とかいけますか？