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家賃滞納 [無断転載禁止]©2ch.net
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0775名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/27(日) 23:27:49.45ID:qsGKazA+a
家賃滞納３ヶ月目突入確定

あかん
もう駄目
0777名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/28(月) 12:12:43.02ID:yV+keWB90
大東建託って厳しい？
月末払いなんだけどお金用意できるのが来週なんだけど、1日でも滞納したら即電話くる？
0778名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/28(月) 16:26:55.79ID:T2gkQrOEd
今月末の分払えないや
来週中には確実に払えるんだけど、こっちから電話した方がいいよなあ
カーサってうるさいかな？
0779名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/28(月) 18:00:30.61ID:3iJNsubua
>>778
来週中に確実に払えるなら連絡した方がいいだろ
電話なんて手間でもないし再度延滞したときの信用にもなる

正直が一番
0780名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/28(月) 18:24:08.74ID:Jzo3I/Cn0
目途立ってなくても具体て金な日付言っとけ
そんであとは放置ゲーしながら考えよｗｗ
https://goo.gl/uH3GKE.info
0782名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/29(火) 09:51:17.17ID:kGgctRw90
家賃払えよ
0783名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/29(火) 12:42:34.50ID:ZThd/mOg0NIKU
そんな皆さんに朗報です。

キャリア発行プリカにキャリア枠を使いチャージし家賃をそのプリカで支払う。
毎月家賃を遅れること無く支払えポイントも貯まり貯まったポイントでお菓子を買えます。

因みに僕のキャリア枠は10万です。
0784名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/29(火) 13:36:24.63ID:e9Kmym03dNIKU
>>777
大東建託で借りてますが、１ヶ月ぐらいなら何とか大丈夫ですよ。
0785名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/29(火) 17:34:14.86ID:hAevAlzO0NIKU
そんかみんなの所って管理会社厳しいのか？
俺も今月２５日の引き落としで金払えんくて滞納してる六月分
0786名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/29(火) 19:21:59.18ID:0dtTJRyxaNIKU
1名無しさん2018/02/12(月) 10:48:04ID:sfO返信
僕「年収２００万で、貯金なし、
消費者金融にあと１７万くらい借りてます…
ちな、アルバイトです…」
不動産屋「えっ　いくらくらいの家が欲しいんですか？」
僕「２５００万くらいの一軒家欲しいです…」
不動産屋「えっ」

数日後
不動産屋「いけました、ローン通りました。おめでとうございます」

いや、簡単すぎやろ……
0787名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/30(水) 17:52:39.48ID:hkoa+qc/a
滞納３ヶ月目突入
管理会社かんでないアパートだが
流石にもぅ駄目だよな
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/30(水) 17:53:16.29ID:hkoa+qc/a
滞納３ヶ月目突入
管理会社かんでないアパートだが
流石にもぅ駄目だよな

奈良市
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/05/30(水) 23:47:29.40ID:hkoa+qc/a
単に収入と支出(支払い)が釣り合ってないんだよ
けど転職する余裕なければカケモチ受からない
　　
0793777
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2018/05/31(木) 07:05:13.46ID:d+6wHoz40
お金作ってなんとか振り込みできました
0794名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/06/01(金) 12:36:08.46ID:372w2Yb7a
支出が増えた原因は？
給料(残業)減ったとかなら同情するが
ギャンブルで借金増えたなら自業自得
0795777
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2018/06/01(金) 16:01:14.69ID:vV7Gn/9Ha
買い物しすぎたのと家賃の引き落としで登録してるクレカの情報更新を怠って現金振り込みを求められたから
0798名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/06/17(日) 21:48:14.00ID:6oXuk6KD0
うちの職場に家賃まる一年滞納していたことを武勇伝のごとく語る馬鹿がいるが、馬鹿すぎて逆に好感持たれる人間性があるみたいで、管理会社に拝み倒して滞納続けていたらしい
当時の彼女(現在奥さん)に滞納分全額立て替えてもらって結婚したらしいし、お前らも頑張れ
0804名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/06/25(月) 07:35:41.39ID:N66/1z7L0
外人は入居お断り
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/06(金) 23:02:47.04ID:c6Y+Ng7/a
保証会社が保証料金20000円を払えと退去した後もしつこく迫ってくる。
もれは電話番号を変えたから保証会社からは連絡来ないが、緊急連絡先のほうには月１回ほど電話がかかってくるもよう。

そっちのほうには絶対に払わないように、というか保証会社の人間と絶対に話しを聞かないように釘を刺している。
そんなのまともに払うほうが馬鹿。
0810名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/06(金) 23:06:40.20ID:c6Y+Ng7/a
>>809

後、清掃費と違約金をよこせとも言ってるのを忘れてた。
詳しい金額は覚えてないけど、保証料金含めて6万円超えると思われ。

ろくに掃除もしないくせに、決まりだからというだけで楽して金をもうけようとする寄生虫の管理会社、大家はくそ。
てめえらまともな仕事で６万円稼いでください。
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/07(土) 00:03:32.34ID:FMVgiwAOp
投資目的で買えるぐらいの財力とローン組める社会的信用あるんだからさぁ
滞納とか夜逃げでガタガタ言うなよってな
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/07(土) 00:13:06.82ID:+1vnNfVMa
>>811

それな。
不動産関係の仕事は最も卑しい仕事の内のひとつです。
ちょっと書類書くだけで５万円、１０万円も請求するとか舐めてるのか。寄生虫め。
0814名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/07(土) 09:01:25.13ID:OfwE6V7ed0707
俺は退去させられたが、滞納分の家賃以外は取られなかったな
１年に分割も応じてくれたし
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/07(土) 11:53:49.26ID:7JLjKzoR00707
詐欺でした
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/07(土) 12:09:10.21ID:cZqqcDYaa0707
>>815

そんなん知るか。みんな自分のことで手一杯だよ。
勝手に一人でやってなさい。
0818名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/09(月) 19:11:11.95ID:qbJUV0SP0
マイナーな消費者金融スレで探せば借りられる所が必ず見つかるよ。
oscak
0820名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/12(木) 00:08:29.22ID:XI86D6Vq0
今２ヶ月滞納してるんだが、今日仕事で電話出れなかったら、賃貸保証会社から勤務先に連絡が来てめっちゃ恥ずかしい思いした。
家賃滞納してる俺が悪いが酷すぎ。本当に悔しい
0822名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/12(木) 18:57:12.75ID:fZcNynj80
>>820
かけられる前に自分からかけないのが悪い
いつに幾ら、いつに幾ら払うって電話してたら2ヵ月滞納で会社に電話なんてされないよ
0823名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/14(土) 01:22:46.54ID:9wciyUQl0
スレ違いになってしまうのかもしれませんが家賃滞納の件で質問です。
現在約2ヶ月分の家賃を滞納はしていて保証会社さんとの話し合いで分割でお支払いしている状況です。
仕事で車が必要になり知り合いからタダでもらえることになりそうなんですが家賃滞納している状態でその物件の駐車場を借りることはできるんでしょうか。
0824名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/14(土) 02:39:01.15ID:j0bFF2Pi0
>>823
借りることが出来たとしても家賃滞納してる人が駐車場代払えるの？
車はタダでもらえたとしても車検やら保険やら年間ン十万単位の維持費がかかるよ。

それをクリアできるなら近所で月極駐車場を探すのが無難だと思うけど。
0825名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/14(土) 02:52:29.95ID:9wciyUQl0
>>824
車の維持費は覚悟しております。
その駐車場は住人は料金かからず契約ができるので駐車場代はかかりません。
ダメ元で聞いてみてダメだったら月額探してみます。
ありがとうございます。
0826名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/14(土) 04:22:47.46ID:mNs+y6t1M
>>825
ちなみに遅れの家賃は幾らずつ払ってるの？
0827名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/14(土) 05:18:45.34ID:j0bFF2Pi0
>>825
へえー、今時そんな賃貸物件あるんだね。ウチの近所には低所得者や生活保護受給者が多数在住の
公営住宅があるけど、そんなところでも駐車場を借りれば1台につき5千円~/月取られてるよ。

…ってのはともかく、あなたの希望を別なものに例えると『携帯電話の利用料が払えず滞納してるけど
サービスの無料通話分だけ使わせて！』とお願いしてるようなもので社会常識的には多分NGな行為w
滞納分の家賃をきっちり完済した上、以後遅れなく半年~1年収めた続けほとぼりが冷めた頃に
ようやく駐車場利用云々言い出せるのでは。
0831名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/18(水) 19:36:19.89ID:FQkRwnra0
派遣社員になって寮住まいでアパートの家賃も払ってるんだけど、質問

カツカツで退去する１ヶ月前に次の月の家賃払えないんだけど、それでも出ていくって言って解約出来る？
契約書では１ヶ月前に次の月の家賃払わないといけない事になってる

滞納ではないけどここの人達詳しいかと思って
0833名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/23(月) 23:57:54.96ID:x5AamJPbd
一年くらいためても余裕　
脅してやればいいんだよ　
居住権のが上だよ　
一年に一回　１ヶ月分払えばいいんだよ　
0834名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/25(水) 02:03:22.75ID:Ced3U+sZa
未納分は敷金から取られる
敷金がない場合は保証人に取り立て
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/26(木) 07:07:00.17ID:+sJfxNUM0FOX
今は殆どが家賃保証会社に入ってるから家賃保証会社が家賃負担してくれてる

ま～家賃払わない奴はクズだな
0838名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/26(木) 17:36:24.28ID:aFOuQV+9p
とうとう一ヶ月滞納
毎月二週間滞納だったがもう吹っ切れたわ
裁判しかけてくるまで居座ればいいんだろ？
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/27(金) 13:14:54.78ID:i8oZWhOO0
家賃払え！
0841名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/27(金) 16:07:33.64ID:KzWbvs3Ld
家賃なんて　気にする必要なくね？　
連帯保証人にもなってる俺だけど　6ヶ月分請求来てるが払わないよ　　
なんでも保証人に言うのおかしくね？　
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/27(金) 19:06:57.50ID:drd1X1IvM
>>842
ふつうにある
おまえは何をいってるんだ？
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/07/30(月) 16:42:31.90ID:ZLoHW+nT0
借金、災害、病気の人や生活できない人、ホームレスの人をはじめとする生活困窮者の方を助けてます!
自分だけではなく皆様の知り合いに生活にお困りの方がいたら私のメールアドレスを教えてあげてください！

メールアドレス：nobitanoyarikata@gmail.com
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/02(木) 17:29:32.43ID:f6TyzRbV0
都営に当たって住んでるけど２ヵ月滞納したら
集金人がやって来た。

スライド式で遅れて払ってたけどとうとう滞納が
3ヶ月になったら退去裁判するって警告が
送られて来たのでナマポ申請した。

結果これからもずっと住み続ける事に。
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/02(木) 21:35:01.15ID:f6TyzRbV0
>>852
2～3か月の家賃滞納は生活費の範疇になり
借金にはカウントされないよ。

仮に大きな借金があってもナマポが通った後に
法テラスを紹介されるとのこと。
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/02(木) 23:23:45.03ID:yi5NFifVd
連帯保証人なんてさ　紙切れの話しだけ　
払わなくていいし　
裁判になったことなんて聞いたことないよ　
そんなん当たり前だろ　
払うのは本人なんだから　そいつを追い詰めるのが筋じゃね？　
0857名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/04(土) 07:45:08.84ID:GjPcs9JYa
150万滞納で連帯保証人である父親のところに人が数人来たが
父親（見た目はヤクザにしかみえない）が逆ギレして恫喝したあとしばらく土下座させて真冬の外に放置したんだとか
それ以来いっさい音沙汰なく俺んとこにも連絡がなくなって五年目
くずみたいな親だけど感謝している
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/04(土) 18:49:37.09ID:1sZbxSkoa
裁判になったら100パー敗北するから
連帯保証人は裁判になる前に全額払うんだよ馬鹿
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/05(日) 09:36:33.76ID:BrZy+KntK
>>859
これから稼ぐ給料とかが差し押さえになるとか。
家賃の支払い義務は結構重いからな。
今時、ヤクザまがいの恫喝なんかしたら普通は逮捕されるし。
0861名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/05(日) 10:09:46.38ID:2TB5gAH+0
家賃払わない奴はクズ
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/05(日) 13:34:51.90ID:rHdRjJrha
久しぶりに同級生からLINE来て家賃滞納してて強制執行される事を話したら50万貸してくれた。
来年中には返せよって。
このLINE来なかったらもう終わってたな。
昨日払って来た。
0865名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/05(日) 18:06:39.23ID:blZ++Ge+0
>>864
いい友達だったな
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/06(月) 10:10:52.80ID:dmMjU7CY0
>>866
多分こいつは返せない。
罪悪感を感じつつ友達を後回しにしてる内に
結局返せなくなるんだ。
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/06(月) 11:33:18.21ID:OIHZ4OD20
>>867
家賃滞納した時点で返済は無理。
借金ってのは金利分だけ負担が後回しになるってこと。
金利がなくてもその元金分が返済できるくらいなら
最初から借りない。
0870名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/29(水) 10:50:11.93ID:O97WDXr0d
質問いいかな？
今ニコスから40万、セゾンから10万、兄弟から20万借りてて手取り25万から毎月返してるけど極貧生活です。
家は会社の寮に住んでますが一人暮らしの時の賃貸マンションの家賃をずっと一ヶ月遅れで払ってます。
この家賃の８万がかなりキツくて 引っ越したいけど引っ越し代も無いため家賃を払い続けています。
遅れた家賃は全保連に毎月払ってますが、もし引っ越し代が貯まったら即引っ越したいけど、その時に全保連に一ヶ月遅れで払っている事で次の賃貸が借りれない事とかありますでしょうか？
0875名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/30(木) 16:18:22.99ID:5ELU5lvra
家賃滞納して給料差し押さえなうです
この状態でアパート借りれますか？
滞納状況、保証会社間で共有されてますか？
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/31(金) 00:51:28.61ID:/kpn2aCla
今月初めて家賃引き落とし出来なかった。
来月の給料まで払えない。

アパートの契約書の保証人の欄見ても空欄になってるから、保証人も保証会社も無い賃貸契約かな。管理会社に連絡しようと思うんですが、来月の給料日まで待ってもらえますかね？管理会社は東建コーポレーションです。
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/31(金) 01:31:32.23ID:/kpn2aCla
>>878
そーなんですね。。。非常に不安ですが、明日連絡してみます。ありがとうございました。
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/31(金) 07:30:27.02ID:YdMUfVzGa
ちょうど先週
管理会社が警察の安否確認使って無理やりこじ開けて訪ねて来ました
3ヶ月滞納（金額39万円）
管理会社が大家に肩代わりしているスキームのようです
、保証人保証会社無し（6年前当時は法人で契約し私個人が保証人という体でしたが倒産整理しました）
電話連絡訪問一切無視

とりあえずいかついおっさんが数人来て腹が立ったので
不動産賃貸仲介管理は不動産の底辺だろ
売上30億もないような零細の不動産が調子乗んな等の罵倒と
信頼関係破綻したら強制執行でもなんでもしたらいいやん
その後自己破産するからよろしくね
等の口論を20分続け
最終的に9月末に2ヶ月分だけ払うという念書を書いたのですが
個人的には家賃の減額交渉をしたいのですが
なにか良い方法はないですか？
最悪別に追い出されてもいいです
他の債務もあるので自己破産します
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/31(金) 11:13:10.78ID:6RcO+yY30
877ですが、怖くてなかなか管理会社に電話出来ません。
1ヶ月待てないと言われたらもう終わりです。怖いです。
0883名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/31(金) 11:41:12.96ID:YdMUfVzGa
880ですが
家賃の減額交渉してみます
それで無理なら明け渡し訴訟、強制執行手続きまで居座った後、破産手続きします

逆に管理会社に民事訴訟起こすとしたらどんなネタがありますかね？

精神科で診断書貰って
取り立ての際の壁ドンドンを録画して
精神的苦痛で慰謝料とかいけますか？
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/31(金) 15:54:01.39ID:iY1178yq0
>>882
人間って思い込みで死ぬんだなーって思う。
今現在大丈夫でも将来の不安で死ぬ。
将来どうなるかなんてその時が来てみないとわからないのに。
0889名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/05(水) 12:19:14.47ID:S8dsqRdN0
>>888
おまえがな(笑)
0890名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/05(水) 12:19:40.32ID:S8dsqRdN0
>>888
残念な人(笑)
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/05(水) 13:01:45.14ID:+w3R6xewd
一万しかなくて6万の家賃は払えないし、家賃以外にもカードの支払いも延滞。
おまけに更新月でこれ払わないと賃貸契約解除。

昨日やけくそでパチンコ行ったら3500円で当たって17万勝った。

カード払ってキャッシングして家賃も払った。
助かったわ…。
0893名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/06(木) 00:32:37.52ID:H2bTe3IfM
>>892
おまえがな(笑)
超！残念な人(笑)
0895名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/10(月) 23:46:48.38ID:XwC36Uw80
>>894
どーだっていいよ！
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/10(月) 23:58:28.41ID:n3VisylU0
家賃滞納じゃないんだけどさ、今日家に家賃が振り込まれてないって手紙きたわ
先月から管理会社が変わって1回目の振込みなんだけどさ
親が借りたから、名義が親で、振込みが俺なんだけどさ、ちゃんとマンションと部屋
番まで記載したのに
店舗の営業時間過ぎてるから、記載されてるアドレスにメール送ったら、送信エラー
仕方ないので、店舗のＨＰから問い合わせのメール送ったら、受け付け確認のメール
が送られてきたけど、お手紙に記載されてるメアドと微妙に違う
担当者が自社のメアド間違えたようだ
どんな管理会社なんだよ
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/11(火) 13:43:27.82ID:LcutyMVZ0
人口減って不動産需要も落ちてるのに家賃が高すぎる。

目を覚ませや大家ども。
0900名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/14(金) 10:34:19.32ID:ZH42fryGa
家賃滞納で玄関叩かれたものですが
法人と代表個人に対して少額訴訟の提訴をしますという
文書を弁護士から管理会社に送付してもらったところ詫びの電話と二度とドアバンバンしないから大事にしないでくれと弁護士宛に電話がありました
今後、少額訴訟での提訴、異議があれば本訴を行っていきますが
弁護士の話だといくらかは取れるだろうとの事です
後、同時に刑事で告訴状の提出に現在励んでます
0903名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/14(金) 22:56:34.97ID:AX9Q4nciM
>>900
やるねー！
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/15(土) 07:37:36.35ID:L79PPlZO0
逆に強制退去と滞納分支払いの手続きされてるよ
ブラックリストにも載る
すべての手続きが早くなる
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/15(土) 13:10:19.20ID:/UbZRWXP0
公営住宅はいいよ
0908名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/09/26(水) 22:32:46.14ID:szXVIZV6a
>>907
そんなやつに貸すお前が悪い

900ですが　続報です
大家、管理会社共に揉め事嫌いみたいで、家賃、退去費用全額免除
引っ越し代も持ってくれるから訴訟取り下げてくれと泣き入れてきました
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 01:06:47.11ID:UJKpVlx6d
>>910
２ヶ月は大丈夫じゃね？
法律的には３ヶ月滞納しなきゃ、強制退去
にはならんはず
0914名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 06:24:27.54ID:UJKpVlx6d
>>900
頑張れよ！良かったな
俺も同じ経験あるから分かるww
今はドアをガツガツ叩いたりしたら寧ろ、管理会社や不動産屋が不利になる
それをやってると、その都市から営業許可が降りなくなるからここ数年で変わったらしい
ただ完全滞納してるなら、一万でも二万でも払った方がより有利になる
手元にあるなら払っておけ
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 07:37:23.08ID:ostkfbmA0
俺の場合滞納期間が長かったせいか（といっても大家側が他の物件を工事する際に壊した
部分の補修を拒否したので、割れた壁や酷い雨漏り箇所など部屋を通常使用できる正常な状態に
直してくれるまで払わないと通達したんだが）、１年後に弁護士を通じて話し合いを申し出たら
相手側も司法書士を立ててきて「既にあなたと大家間の信頼関係は破綻しているので、
滞納分の家賃を即刻支払い退去せよ。賃貸契約も解除するので修繕には応じられない」と
逆に脅しの連絡が来たわ。
現在弁護士と対応協議中。
0917名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 19:33:07.15ID:tEdlMOUW0
今、フジテレビでお前らのことをやってるぞ。
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 20:07:13.75ID:KqYeNkPlM
>>915
司法書士は、書類手続きの権限までしか持っていない。
訴訟の代理人にはなれないので、知らないと思って脅しで高圧的に出て来てるんだよ。
こちらが弁護士たてられるなら、返り討ちにしてやれ。
突っ込むのは滞納や出ていけじゃなくて、まともに住めない状況になってたのに
修繕しない大家への損害賠償からだな。
0919名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 20:36:28.69ID:9n+FSEiza
おそらくこちらの弁護士は、損害賠償と滞納家賃の相殺を考えてるだろうな。
しかし一年の滞納は信頼関係の喪失と裁判所も認めるだろうから、引っ越し先探した方がいいと思う。
0920名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/06(土) 23:07:55.48ID:jYVn59ZD0
>>915
俺も同じような状況になったことあるけど（俺の場合はもっと酷かったけどｗ）
もちろん一銭も払わずに不要物全部置いて出てったよ
保証会社にはちょっと気の毒だったけど催促の仕方が気に入らなかったからね
0921名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/07(日) 01:55:10.22ID:vQn56Czb0
家賃使ってギャンブルするな。全部の支払いして、あまり金でやれ
0922名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/07(日) 02:30:30.00ID:L2qfgc7w0
カーサとか懐かしいな。20万くらい未払いだけど、今は恥ずかしながら生活保護受けてるから、ちょっと待ってくれないですかね、安定するまでって言ったら、分かりました。たまに連絡するかもしれませんって言われて4年経つわ
0923名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/07(日) 04:39:16.74ID:JwM37H7V0
昔、ベスタとリクルート（現オリコ）飛ばしたがベスタの取り立てえぐかったわ…ムカついたから絶対払わなかったｗ追い出されたけどな。
リクルートは司入れて分割にしてもらって完済したけど。
そしたらベスタがいろいろやらかして勝手に潰れてたのくそわろたｗ
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 11:59:25.80ID:uQtESEzB0
ゴミ屋敷で家賃3か月滞納中です
今の都市だと仕事がないので、都会の知人宅で居候させてもらいつつバイトをしようと思っています
今のアパートをゴミ屋敷のままバックレた場合、家賃滞納での訴訟と清掃代はバイト代から差し押さえされますか？それと居候相手に迷惑がかかったりしますか？
ちなみに足の踏み場がないくらいのゴミ屋敷です
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 12:19:18.87ID:yrZJrO0q0
>>926
強制退去だろ？
馬鹿だな
２ヶ月滞納迄なら法律で待ってもらえたのに
１ヶ月分払えないのか？
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 12:47:47.05ID:aYyHbDFAa
>>926
滞納家賃、ゴミの撤去費用、裁判費、あなたか連帯保証人に請求が行きます。
居候先の人には何も無いです。
0930名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 18:29:59.22ID:a65Z/O8V0
裁判なめない方がいいですよ。私の友人も次の住まいも勿論決めれませんし、強制執行ってほんとに叩き出されるって感じでむごかった。。。
法律の威力を感じました。
裁判せずに速やかにトラック用意してとりあえず出ていく方が身のためですよ。
0931名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 22:38:02.39ID:z+2xupCK0
>>926
夜逃げした場合どうなるかが気になるってこと？
基本的な流れは普通の滞納と変わら無いけど、夜逃げの場合訴状が送れないから公示送達から明渡しの判決→室内の荷物をオーナーが業者に頼んで処分清掃って流れ
通常裁判は相当な時間がかかる上に費用と時間的な損失が半端ないから夜逃げが明白なら裁判しないでそのまま処分するオーナーが多いね。
それだけのゴミ屋敷の場合で尚且相手が法人じゃなくて個人だった場合は相当なヘイトが貯まることは明白なので注意した方が良いよ

>>930
民事裁判なんてただの会議の延長
強制執行ってことは出廷すらしなかったんだろ
そりゃシカトこいてりゃ相手の言い分が全部通るんだから叩き出されて当たり前
0932名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 23:07:32.35ID:a65Z/O8V0
>>931
いや、裁判も出てたんですけどね、これまでにも何度も滞納、家主側との約束を何度も果たさず信頼関係が完全に破綻。連帯保証人からも見放され、保証人と家主側の総意が一致、弁護士同士で話合い。悪質な不法占拠ということで叩き出されてましたわ。
0933名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 23:35:04.32ID:z+2xupCK0
>>932
悪質な不法占拠ｗ
約束したのにバックまくってたらそりゃ悪質だわ
なんで払えない、払わないのに約束するんだよｗ
判決出て強制執行されるまで何してたのソイツ
0934名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 23:51:22.78ID:a65Z/O8V0
>>933
全く金ないくせに理解不能のプライドだけは高いw家主に契約解除されたときに金ないから出ていかれへん、裁判でも何でもしてくれこっちも精神的苦痛がある、受けてたつとか言う始末w何でも人のせいw
0935名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/09(火) 23:56:02.69ID:a65Z/O8V0
>>933
結論、開き直って居座っただけです。家主にも印象悪くなるからやめとけって言うたのにw契約書は２ヶ月で契約解除ってなってましたね。判決もすごく早かったみたいです。親の仏壇までもってかれて今はどこいるかわかりませんわ
0936名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/10(水) 00:01:19.16ID:oVuMd2Wy0
わいも昔強制執行されて、帰ったら部屋の中に○日に強制執行しまーすって裁判所の正式な書類が貼られてたな。次の日にソッコートラック手配して必要な荷物だけ運んで実家に逃げ帰ったけど。
通帳とかいろいろ置いて来ちゃったんだがあれ処分されてるのかね。
結局保証会社からは逃げられなくて、弁護士入れて和解して、分解で滞納分と清掃費用みたいなの払い終えたわ
0937名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/10(水) 00:10:41.08ID:oVuMd2Wy0
分解じゃねー、分割だ笑

その前の部屋は保証会社の取り立て入る前にオーナーに解約するってハガキ送ってから掃除して夜逃げしたわ。
結局その後に住んだとこに取り立てきた。えぐかったなあの保証会社。今住んでるとこにも来てたからな。
玄関で叫ぶわ親に払えって凄むわ酷かった。あまりにえぐすぎて逮捕されて倒産したらしく、来なくなったから結局払ってないｗ
0939名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 08:10:28.42ID:moyUouPz0
>>938
そうなったら、いびられた件を含め裁判突入→ゆくゆくは強制執行＆資産差し押さえだから
よりマズい状況になってるんでないの？
0940名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 10:13:17.20ID:zajBP0wua
質問致します
回答頂ければ幸いです

契約主が私が代表取締役ではない取締役に就任していた会社で
5年間ほど住んでいます
会社は去年解散届け提出、私自身連帯保証人でもありません
保証会社も付けてません
この場合未払い家賃の支払い義務はありますでしょうか
0941名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 11:26:53.27ID:C81PQvXB0
>>940
会社の取締役だったというだけで会社清算時に会社の債務の弁済義務はないが
実際に住んでいた住宅の家賃債務だと微妙なので弁護士に相談してください
0942名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 11:38:36.54ID:zajBP0wua
940ですが
追記です

私が入居者であるという事は契約書にも記載しており貸主も承知の上です
契約書をざっと見る限り入居者の弁済義務はないように思えます
契約の際に連帯保証人もつけておりません
借主の会社が当時は広く世間に周知されている会社だった
礼金が高めだった
の理由から
0943名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 12:15:54.55ID:C81PQvXB0
>>942
そう小出しされてもなあ
「無い」というレスが欲しいのだろうけど
社員なら基本的に無いと思うが
役員だと高度な善管注意義務が求められることもあり
無いとは言い切れない
弁護士に相談してください
0945名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/11(木) 16:17:08.39ID:bIDOIb93d
>>940
普通に人として払って下さい
恥を知っているのが日本人の美徳です
そこらへんの万引き犯と変わらない底辺レベルで生きるのならどうぞご自由に
0947名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/12(金) 10:07:57.57ID:lXVhGO/Ta
>>946
私に対しての脅迫ですよね
早速刑事は告訴状出しますね受理されるかわからないけど
民事でもipからプロバイダー特定して
きっちりやるので覚悟しとけよ　
こっちは本気だからな
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/12(金) 11:26:04.22ID:lXVhGO/Ta
>>949
じゃあ　告訴状受理してもらえば

いつ生命、身体、財産に対し害を加える旨を告知しましたか？　構成要件満たしてませんよね？

こっちは牢屋にぶち込むとかいわれたんですよ
0951名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/12(金) 11:36:36.15ID:lXVhGO/Ta
>>946
お前なこっちは一応元上場企業の取締役で延滞家賃も3ヶ月で135万円だ
牢屋にブチ込みたいんだろ私を
貴方の発言に私は怯えて体調も悪くなったのでとりあえず診断書もらってきます
0953名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/12(金) 17:46:29.29ID:bDGCQpmy0
>>951
うちは連帯保証人の立場なんですが、借り主が滞納し、退去もしてくれずで困ってて大変で...それで色々うちの弁護士と話したんですが借り主が大家に分割でも払うって交渉したらいいって言ってましたよ。だから頑張って！
0958名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/16(火) 10:24:46.74ID:Hymhukbh0
家賃がキツイ時はフォトスカイキャンセルで現金化してる…
853にしかならないが…
0959名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/16(火) 11:17:05.49ID:Sl5imbWqa
ここ数日マンションの前で秋刀魚焼いたり
電話で督促してくる業者相手に
怒号かましながら一升瓶で酒飲んでたら
隣のファミリー層引っ越したわ
多分賃貸じゃないのに可愛そうに
0962名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/23(火) 10:51:50.10ID:oemrt/Jr0
診断書待ちであげ
0963名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/23(火) 23:03:34.08ID:NjsnhWXt0
>>960
ブラックの内容による
CICなどの金融情報の話ならクレジット系は無理だが専業はいける
自己破産の場合は保証会社も官報で把握しているところが多いが完全NGではない
家賃滞納で追い出されたブラックなら、LICCで情報共有している保証会社間だと無理
0964名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/10/24(水) 02:03:48.43ID:Ux4uoIRE0
ライブスター証券

口座開設するだけで３,０００円、アンケートに答えると１,５００円、合計すると４,５００円もらえる
http://kakaku.com/stock/stock_companydetail.asp?companycd=1030
条件 ： 申し込みから60日以内に口座開設を完了
期間 ： 2018/04/01（日） ～ 2018/12/31（月）

※取引コストは0円
※家族で4口座作れば最大合計18,000円
0965名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/08(木) 21:11:39.65ID:LAQCvDbuM
携帯滞納で電話とまってる状態で滞納一月半
昨日帰宅したら荷物が全部ゴミ袋に詰められてた
ちなみに事前に通告もこの事態への書き置きとかも何もなし
絶望しながらゴミ袋ひっくり返したが印鑑とか通帳類が見当たらない
これ半分アウトだよね
0967名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/09(金) 01:41:10.79ID:npz7dHLya
すげーなw
0968名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/09(金) 14:22:02.43ID:T13fEA/5p
大東に住んでいます。先月と今月、家賃20日遅れくらいで払っているのですが、強制退去とか契約更新拒否とかになりますか？？
0969名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/09(金) 15:04:12.99ID:hNAgRSfYd
保証会社の立て替え手数料一ヶ月3000円とかクソボッタクリだわ！
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/09(金) 21:40:02.04ID:amUvyBXz0
>>965
家賃滞納１月半ごときでそんな強硬手段に出られるわけ無いだろ
あんたのした事は単なる規約違反（賃料滞納）、相手のした事は明確な犯罪なんだから
0973名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/09(金) 21:59:06.12ID:yVZS35It0
>>971
そうなんですね。更新したいので、今月からは遅れずに払っていこうと思います。
0975名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/10(土) 12:20:49.69ID:Tun/5Fy5M
>>972
とりあえず日中は完全に不在だから手紙だけ出しといた
警察は相手がわかってる場合は民事上のいざこざって言って介入してこない
昨日帰宅したらゴミ袋の中のものが一部出されてたから再度侵入してきているのは確定
ただ相変わらず印鑑類が見当たらない

滞納が原因だから強く言える立場では無いけど流石にこれは無いわ
もし持ち去りをしらばっくれたら相手が不明になるからその時は被害届出すわ

ちなみにマジで家賃滞納一月半で催告なしでこんな手段で来た

郵送物もなんかまとめられて返ってきてたから
①不法侵入
②器物損壊(持ち去り否定したら窃盗罪)
③信書隠匿罪
に該当する可能性あるから立ち入った人の所属と氏名を教えてくれって書き置きを部屋に置いてきたもちろん家賃は15日に支払うという文言付きで
2016年の東京地裁の判例あるから慰謝料相当支払うんならそれで家賃支払う事も可能って書き足してる
再度の立ち入りがあるならなんらかのアクションあるかな

マジで誇張も隠してる事情も無しでこんな感じ
0976名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/10(土) 12:25:56.49ID:Tun/5Fy5M
それとまた侵入して手紙見てそのままスルーされないように玄関に細工して出入りがあるかわかるようにしといた
色々あって金無くて絶望してたけど逆に強く出れる状況出来てきたから生きる気力が湧いてきた
0977名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/10(土) 20:46:08.04ID:geOeVTqIa
レオパレスの手口みたく、玄関ドアに粘着力の高いシール貼り付けておけばいいじゃん。
あとは隠しカメラ一択。
証拠が全て。



更新拒否については現に滞納していなければ法務局に供託したもん勝ちだろ
0978名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/11(日) 14:09:18.74ID:qLlMA8mg01111
>>975
それ管理会社が完全アウトだから自分で交渉しようとしないで弁護士に相談に行け。
100%勝てる案件だから。
0980名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/11(日) 16:05:39.03ID:uL0flD97M1111
>>978
判例見るに九日間野宿で慰謝料20万だから野宿までは行ってない俺だと20万までは貰えないと推察出来る
弁護士に着手金払う金も無いし勝ってもMax20万で弁護士費用抜かれる事と手間暇と反訴されるリスク考えたら優位に立てるポジション維持した方が良いかなって思ったのよ
0982名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/11(日) 21:40:26.46ID:WqgBTiSe01111
>>975
犯人が管理会社、若しくは大家とはっきり分かった上での反撃なの？
証拠の一つも揃えられずに迂闊な事して、もし間違ってたら全てが裏目に出るよ

ゴミ袋まで細かくチェック入れられてるのは尋常じゃないし賃貸人がそこまでする意味は無いので、
もしかしたら身内の方か借金関係で差し押さえが入ってるのかも…
0983名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/12(月) 00:16:15.01ID:pwTSKt3yM
>>982
半径数百キロに身寄りは居ないし鍵は渡して居ない
明らかに清掃がされていて作業途中っぽく清掃用品とかがそのまま置かれていた
私物の一切合切はゴミ袋
手紙関係と印鑑通帳とか以外の売れば多少は金になりそうなものもゴミ袋の中
置き手紙をしたら回収されていた
手紙の内容の一部に焦ったらしく取り繕おうとした形跡が見られた
しっかりと施錠されていた
家主はめっちゃ近所だから俺が夜中に帰宅しているのは近所の人に聞けばわかる

これらから管理会社だと思った
手紙を直接ポストにぶち込んで動き無いから確定だと思う
違ったら違法行為したとか家賃滞納者からクレーム来たら逆襲あるはずだし
0988名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/14(水) 04:07:58.55ID:kcG9o+vHa
うちのアパート債権保証会社でもオーナーでもなく
賃貸管理会社が集金ではなくドアバンバン等の督促してくるんですけど
契約書ではあくまでも管理会社という扱いなのにokなんですか？
0990名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/14(水) 10:32:26.06ID:NyCjZJlh0
>>988
管理会社が督促業務も委託されてればそんな事もするだろうし、あんたが家賃滞納した上
電話にも出ない文書通達も無視するような悪質占拠者だとしたらそういう手順を踏む他無いだろ
0992988
垢版 |
2018/11/14(水) 20:07:38.02ID:Kmbff2nva
連絡は一回した
ここは法治国家だから自力救済は禁止
文句があるなら裁判所に明け渡し訴訟の提訴をしろ、提訴を受け付けてくれて訴訟しても、最終的に強制執行で執行官が来るまで居座って金ないから自己破産するとは
言っているし
（どっちみち他の債務でする予定）
高齢の大家にも直接対面クレーム入れたりしてるから
からまぁソフトな督促行為てになったけど

まぁ保証会社も連帯保証人も無しだったし誰にも迷惑かからんからどうでもいい
0994988
垢版 |
2018/11/14(水) 21:15:09.76ID:Kmbff2nva
>>993
それはビジネスなんだから仕方ない
別に俺は刑事上の犯罪を犯した訳でもない。ただの債務不履行だから異論があるなら提訴しろ
法治国家なんだから自力救済してくんな

大家が財産権の権利を主張するのは憲法12条で定められた国民の当然の権利なんだからそれを行使すればいい

と管理会社と大家にいってる
ちなみに大家は80超えで管理会社も中小だから突けこむ要素はいくらでもある

おいらは29才で滞納額は家賃4ヶ月分で48万円

ザルな与信調査でリスクヘッジも出来ない管理会社と大家が馬鹿なだけ
0996名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/14(水) 23:33:18.63ID:Wv4+R5R6M
金はないくせに能書きは1人前だな
やることやらないで権利ばかり主張するゴミだな家賃払わない奴は泥棒と同じ
0997名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/15(木) 03:00:26.18ID:dowdAFqM0
借家に住んでる限り、家賃を払う義務はあるのに
その義務を果たさずに
権利ばかり主張されても相手にされんわな
0999988
垢版 |
2018/11/15(木) 05:03:48.94ID:uoki7fJ3a
>>997
誰に相手にされないの？
事実ケイサツも安否確認をして
これからは民事の話し合いですから
お引き取りくださいといえばすぐ帰ったよ
で、管理会社に住居権（生存権）の侵害だから帰ってくれっていっても納得しないから警察呼んだら管理会社が帰ったよ
後、大家に長時間に渡って抗議したら
心臓痛いとかいってなんか折れたよ
なに義務って？
こっちには契約書より重要な憲法の定められた権利があるんだよ
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