年金で悠々自適 part2 [無断転載禁止]©2ch.net
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固定資産税は4万5千円
昔は7万円だったけど地方都市なのでどんどん下がって助かってる 一戸建てとマンションでは減価償却費が違うので、土地が極少でもマンションの方が
固定資産税はどうしても高くなるよね、木造一戸建ては建屋の方は25年で償却されるから
土地+僅かな残価だけの固定資産税、マンションの方は鉄筋なので償却まで4,50年かかるので
税金はなかなか減らない。 耐久性で戸建よりマンションが3倍保つなら固定資産税の倍は仕方ないと考える。
確実にメンテを続ければ100年保つと言う話もあるから曾孫の代まで残る可能性。
問題は30才の子供が結婚しないこと。俺の若い時はパートナーが欲しかったのに。 加齢臭ぷーん早く死ねジジー加齢臭ぷーん早く死ねジジー加齢臭ぷーん早く死ねジジー
早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー >>342
たださー、現実を見て見ろよ、50年前の鉄筋コンクリートが今は建て替えの時期をむかえている。
100年なんて幻想だとは思うけどね。
川砂使っているといいけど、高度成長期以来はみんな海砂だしね、それに手抜きはデフォだしね。 今の若者特に男は、運転免許取りたがらない、結婚に積極的でない点で共通してるようだ 販売時から100年を売りにしている、私のマンションもそう。
メンテナンス次第では何とかなるかも知れない。
それに子供が出て行けば、部屋数を削りリビングを広くする等
間取りを変更し易いつくりになっていて、結構そういうリフォームを
やっているのも事実。
尤も最初から広めのリビングですが、3LDK+書斎を、2LDKに
し、リビングをゆったり使う、或いは1LDKにし、更にゆったり使う等。 可能性はあるとは思うけど、特別な例じゃないかな、恐らく大規模補修を何度かやってとは
なるとは思うけどね、只多くは遅くとも60年ぐらいでは建て替えられている、現実に周りを
見渡しても100年もっている一般的なマンションは皆無だとは思う。 どなたか教えてくれませんか
7月下旬が誕生日で62になったんですが、報酬比例の厚生年金を8月初めに申請しました
一度、追加書類を出せと9月下旬に連絡があり、10月の初めに追加書類を送りました
そうしましたら、10月中旬に2ヶ月分の年金が振り込まれましたが、これは7・8月分ですか? >>343
結婚してないけど交際してる相手がいると言うならまだしも、その相手もいないようで。
>>346
ご指摘の内容は思い当たる節がある。
原因・理由と対策などあれば教えて頂きたいけど政府も問題解決に悩んでる状況だし・・・。
>>349
8・9月分じゃないのかと。正確を期すなら電話で番号等を言って年金機構に聞くべし。 >>349
8,9月分です。
年金は誕生日の翌月分からの支給です。
(誕生月は年金の受給は無し) >>347
100年持ってもマンション自体がスラム化するのが落ち。
そのうち日本語が通じなくなり、通路は物置替わりやゴミの山。 近所のゴミヤシキ何とかしてくれ。ネズミや蛇の棲みかになってる。
臭いも強烈だ。
法律を早く整備して欲しい。
金かけて、ボロ屋を解体し更地にする方が税金が高いなんておかしい。 >349
年金の支給は申請が受理されて3カ月後+1カ月後だっただよ
>345
馬篭の三島由紀夫邸は清水建設により昭和30年そこそこに建てられたそうだが
いまでも白亜のシャトゥーとして現存しているわい 手入れが抜群にいいんだろうなぁ >>349
お同い年だ、俺も10月13日に最初の年金が振り込まれてたよ。
どうも偶数月15日が振込日らしい、企業年金はまだオトサタも無いけど >>354
仕事が早くなったのかな、8月の末に申請して1ヶ月くらいで年金証書が届いたけどね >>354
馬篭の三島由紀夫邸って今も娘さんが住んでるのでは いやいや、右側の隣接した建物は建設当時木造日本家屋だったが
篠山キシンの写真集ではつながった白亜の洋館
門扉には「三島由紀夫」。弟健在 子供たちも健在
山中湖のミュージアムもあるだろ。 どこかのブログで文学館に見学をお願いしたら、人が住んでるからって断られたと
あったね どうも三島由紀夫と谷崎潤一郎を混同してしまいどちらがノーベル賞作家か分からなくなる。一時は三島がノーベル賞を取ると騒がれたんだが、なあ村上さん 三島と谷崎なんか混同しない、三島は筋肉マンで谷崎は変態ボケ老人 良い値段ではなかったが、住宅を売り
品川の高層マンションに移ったら、便が良いのかみんなが来てくれる。
鍵も一つだし雨戸を閉める必要もない。
上層階だから景色も良い。
虫や雑草にも悩まされない。 >>364
一寸違うかなと。
>>365
雨戸は無いと思うが、サッシは閉めないと泥棒が入りやすい。
実際、アメリカの高層マンションで泥が多発し、警官がパトしてると一人の男が外壁をあれよあれよとよじ登り・・・・・・
日本でも俳優の高橋英樹さんの家は最上階で入られたって話だ。 ニュースになっていたけど泥棒は希だと思うよ…うちもタワマンだけど、交通の便がいいと子ども達もしょっちゅう来てくれ楽しいよ〜 すみごごこち悪く無ったら逃げ出せるくらいの資力が無いとマンションはなぁ
平成の頭に鳴り物入りのツインタワー高層マンションも今じゃオーナーは中国人
管理組合もうまく機能しなく無ってっるらしいし、夕方、外から見たら
灯りが点いてる部屋は1/3以下、ひとつしか点いてない階もあるし怖え
それと鍵はワンドアー2ロックだよ 管理組合の会議を中国語でやれとか言ってるらしいなw 我が家のマンションも21世紀初頭に買ったけど、2ロックだよ。 俺のマンションは古い11階最上階だが、住人以外はあまり来ない
普通の外出は鍵など掛けた事がない、もう15年だが盗難ゼロ 貧乏人しか住んでいないところに空き巣が入るはずがない 年金満額の480ヶ月まで後半年
厚生年金払わなくて済む70まで後数年
厚生年金、共済年金、厚生年金と渡ってきたから
70歳で総額いくらくれるのかが楽しみ
その頃は嫁も老齢基礎年金もくれるから
後数年老骨にムチ打って働きますよ。 その数年は人生にとって貴重な数年
仕事が楽しいのでなければ、別の選択も重要と思う >>372
豊洲あたりのタワーマンションでそういうところがあるとニュースでやってた >>378
その手の風説はホント多いよ〜
あとエレベータ待ちとか、ヒエラルキーとか…住んでないものには分からないと思うけどね〜 高層マンションって壁がパネルで高層になるほど薄いんだろ。
あり得ん。 >>379
残年、風説じゃないよ。
場所は地方だけどね、オーナーが住んで無いのも問題点
金のある住民は新しいマンションに引っ越していないけど
玄関にコンシエルジュが常駐してすげと思ったのにね
長周期地震も怖いね、家具がボールミルのボールになって人間が粉砕されるんだろ 高層マンションは健康に悪影響があるとして国によっては規制されてる
高齢者は高層階を避けるべきかもね 中國人オーナー中国語で話せ問題はネット記事であったな。
湾岸の高層マンション管理組合第1回総会。
上層階を購入した中国人が「一番金出したんだから、総会は中国語でやれ」なんて議事進行して、その場が凍り付いたった話。
でも、管理会社側が、それはないでしょうと否決されたんだが。
長周期地震で怖いのは、現在の建築基準法が適応してないこと。
NHKで研究者がシュミレートした画像では、高層ビルの骨格が崩れ落ちてる。 結局、テレビでとかネットでとかという情報ばかりだなw しょうがないだろ、悠々自適って言っても贅沢できるほどは持ってないんだから
見栄張ってみたところでタワーマンションで無くてアパートマンションの経験しか無いなんだからさw アパートマンション
何?この造語。嗤っちまうんだけど。 >>385
ネットって言うけど、情報選び方だと思うけど
今は研究者の論文も含めて全てネットで手に入るんだから。 マンション
本当の意味を知っていたら恥ずかしくて使いたくない言葉。 >>389
パブリッシュされた研究論文とネット上の他人の住居を揶揄する話題と同列には扱えないと思うけど、タワマンは住んでいる人の実体験と周りが面白い可笑しく取り上げる情報とにあまりにも乖離が有りすぎる… 現実問題として、中国語が飛び交ってる社会なんだが。 オレはタワマン住民だけど、聞いてくれたら答えるよ。ただしマンション名は伏せるけどね〜 あのさ、このスレの住民のタワマンにチャイニーズがいないかと言っても
あの記事が捏造とはならんのよ。
必死過ぎなんだよ。たかが、タワマンで。 >>395
なんか僻んじゃってるのかねー
素直にいろいろ聞いてみれば?
それと、「あの記事」を示して欲しいなぁ。 >>395
オレは別にチャイニーズどうとかでなく、タワマンの現実について質問があれば答えようとしただけだからw >>396
何を聞くのかね?
って言うか、検索くらい自分でしろよ。
俺が見たのと同じのを探し出すなんて無理だけどよ。
検索かければ出てくるよ。
僻みはないね。実を言うと、今のマンションを購入するときにタワーマンションも検討してたんだよ。
ただ、築時期と購入時期の関係で、適当な価格、広さで今のマンションにした。
その後だよな。長周期地震が話題になりだしたの。購入しなくて良かったなと思ってる。 今のマンションに26年住んでるけど満足してる
1.住環境がいい(緑豊か、温暖、買い物・医療に便利など)
2.建物は堅牢でメンテも抜群。直結給水
3.維持費が安い(管理費+修繕積立金)ので年金生活者にぴったり
4.管理組合が誠実で堅実、安心
5.治安もいい。外国人居住者もいない。
6.専用面積100平米だから老夫婦には十分
ちなみに中層マンションの2階だから出入りも楽
ここで静かに眠るように永眠できればうれしい
ちなみにお墓も田舎から近くの市営墓地に移転ずみ 築26年ということはアスベスト問題に注意だな。
直結給水じゃなくても、災害時に備蓄タンクがある可能性もあり、どっちが良いかは? >>398
知ってて言ったんだけど、その記事は榊っていう似非マンション評論家が言いふらしてる内容で、扱ってる媒体も怪しいものばかりだろう〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/res/815-914/ 長周期地震と地震被害
書いてるのは東大地震研の纐纈氏
http://www.nhk.or.jp/sonae/column/20141002.html
熊本地震時の西原村の揺れを、新宿のビルでシミュレーションしたのは
工学院大学の久田嘉章教授 縦につながってるだけで所詮長屋住まい、所有してるようで自由が利かない。痛めばあっさり立て替えて気持ちのいい家で老後は過ごしたいもんだ 千葉のタワマンは西側だと東京湾岸が池のように見える。
上には、まだ十階以上あるが、冬晴れの朝は富士山から副都心まで見渡せる。
あの大震災でも、土台部分アルミ板の破損程度だった。
ライフラインにも問題が全くなかった。 自慢合戦とか嫌味の言い合いならやだなと。
>>405
>所詮長屋住まい
何かマンション住まいを小馬鹿にしてるようで性格が滲みでていそう。
普通のマンションだけど建築基準で並みの木造より確りしていて防災・防犯にも強いから納得して住んでる。 405だけどよく読めよ、住みたいもんだだよ自虐だよ。おれもマンション住まい、でも納得じゃなくて妥協して住んでるんだよ >>408
>おれもマンション住まい、でも納得じゃなくて妥協して住んでるんだよ
ゴメン。この前提を書いてないから勘違いした。 年取ると家の手入れも大変だし、買い物や病院などの利便性を優先したい。車の運転で迷惑を掛けたくないしね。駅前のマンションが理想だわ。 運転はもうやらない。公共交通の無料パスがあれば万事用足りる
その点東京は便利
でも田舎は車で10分以上行かないと買い物も出来ないと聞く 女 性 の 方 が お っ ぱ い を 挟 ん で
「40歳以上の女性の方がおっぱいを挟んで
癌があるか検査するマンモグラフィーについて、
実は一般のレントゲンの1000回分の放射能を浴びるそうです。
このことを細川先生も一生懸命うったえておられます。
こういうことをやるようになって日本人の癌患者が、
2倍も3倍も増えていっているのですって、アメリカなら即逮捕らしいです。
どうせマンモグラフィーをやったあとに超音波検査もやるくせに、
そちらを何故しないんだとおっしゃってます。」
https://www.youtube.com/watch?v=aYtCwRlsUnI こちらも東京のマンション住まい。
長屋と言えば、間違い無い。
ただ長屋は横だけ、マンションの場合は最上階除いて上下左右。
安全面を思うとマンションですが、東京じゃ無理ですが、土地が
ゆったりで平屋がいい、ゆとりがある。 人としての器量分の住まいだからね 丼鉢は盃を妬まないよ 金杯も丼鉢を蔑まない そういうことだよ、器とは
>>411
住めば都と言うし実際にも東京は首都だけど地方都市でも立地次第、歩いて5分から10分で商店につく。
あと買い物の持ち帰りは200円だせば10Kgまで届けてくれる。嫁と娘が買い物して俺はしてないけど。
>>414
何か良いこと言ってそう。取り敢えずマンションとは言え屋根ついて雨風が凌げれば十分。 まあ、3、4階建ての集合住宅で鉄筋コンクリート製ならマンションと呼ぶらしいね
市営住宅と同じでもマンションに違いない、ちなみに木造ならアパートと呼ぶらしい 安部はトランプの言いなりになって兵器を大量に買う金あったら年金をもっと上げろ >>411
うちは地方中核都市だけど徒歩3分以内に大中スーパー、コンビニ、ホームセンター銀行などなんでもあって駅まで徒歩7、8分。
平屋庭付きで車停め放題。息子は東京23区内の会社借り上げマンション、駅まで徒歩15分、買い物は自転車が必要。駐車料2万円。
定年になったら帰ってくるってさ。 地方中核都市駅まで徒歩7、8分平屋庭付きで車停め放題
結構な資産だね、平屋なら解体建て直しも容易だし、俺が息子でも定年になったら帰るって言うね
もちろん、相続するためであって、親の介護に翻弄される気はないがね そうですね、地方なら平屋庭付き可能ですね。
数十年前、地方で普通の一軒家の賃貸が三万円と聞いて驚いた。
まあ一生住宅ローン払わなくても、地方なら賃貸でもいいかと思った。
うまくいけば東京はいいが、地方でそう走目立たなくても豊ってことも
あるんだなと思う。 >地方で普通の一軒家の賃貸が三万円と聞いて驚いた。
それは流石に田舎の古い民家じゃないか、そのままでは全うに住めない感じの。
大家も固定資産税が払えればと思ってるとか。働き盛りなら働く場があれば住んだけど。 古民家じゃなく普通の一軒家です。
その後にバブルがあっても地方の家賃は然程上がってないでしょう。
今は上がっていると思うが、一方では家余りというのもあるんで
むしろ下がる傾向にあるんじゃないかなあ。
人口が増えている都市、東京は勿論、福岡や仙台は住宅需要は
あると思うが、大阪なんて人口減が進むので、家賃も下がる傾向に
あるんじゃないのかなあ。 >>419
ごめん、相続しなくても土地が余ってるからすぐに家が建つ。すでに長男は別棟を建てて住んでいる。本人も介護する気なんてさらさらなさそう。
って言うか相続対策ですでにおれたち夫婦の住んでる家屋敷はすでに女房名義に変えてるから俺が死のうが生きようが関係ない。 >>422
だって大東宅建あたりの新築アパートなら5〜6万だろ
すこし古けりゃ入居者いないし、住人がいないと劣化が早い
住んでほしいんだよ、
転勤族の自分が住んでた一番安いのは2万5千、駐車料タダ
隣の大家さんの家庭菜園は自由に取って良い
欠点は大家さんが親切すぎる >地方で普通の一軒家の賃貸が三万円
東京では駐車場1台分だ
世界が違うのか >数十年前、地方で普通の一軒家の賃貸が三万円
数十年前の家賃だろ・・・ >>429
一部地域を除き東京の不動産は高い、文字通り「ネコの額」的な広さでも。
不動産価格が2倍〜3倍以上なので収入も3倍以上なら見合うのでないかと。
勤め人なら必然的に年金も高くなるから年金受給の年齢になって地方移住とか。
>>430
30年と少し前に札幌で不動産の仕事をしてたけど一軒家の賃貸が三万円はなかった。
探せば雨漏りのする一軒家はあったかも知れないけど、まだ人口減少状況じゅなかったし。
30年前の新婚時に交通の便は良かったけど2LKの木造アパートで5万円だった。
その後子どもが小学校に入学するからとバブル時期にマンション買った苦い思い出。 今は糞田舎でも大東建託やレオパレスだの進出してっから
一軒家貸出してもね
過疎地域なら一軒家田畑付き無料ってのもあるよ
ただし公共交通機関無し、最寄りのコンビニまで20km
スーパーさらに遠い、猪猿が散歩してる >>432
さすがに大都市札幌には無いだろうけど旭川周辺ならあるね
今どき全国賃貸情報調べられて便利だw 今、企業年金証書が届いた、厚生年金証書が届いて申請して一ヶ月 旭川でも築10年以内なら10万前後
20年越えると5万以下もあるね
2LDK駅まで10分セブンまで497mで3.5万そく入居か、ただし築48年 田舎の不安要因は医療だね、
医者が糞すぎる、公立病院も含めて
自分はまだ働いてる頃にかかっていた病院に1日かけて
6週に1回通ってるけど、そろそろ近所に変えようかと思ってるけど
町医は藪過ぎるし、糖尿病や脳梗塞を見逃すって医者かw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています