公示地価２・３％上昇、３年連続プラスで上昇率も拡大…全国に回復の勢い広がる [はな★]

**はな ★** · 2024/03/26(火) 17:30:01.52

公示地価２・３％上昇、３年連続プラスで上昇率も拡大…全国に回復の勢い広がる
2024/03/26 16:50　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240326-OYT1T50128/

国土交通省が２６日発表した２０２４年の公示地価によると、全国の全用途平均は前年比２・３％上昇した。３年連続のプラスで、上昇率は前年より０・７ポイント拡大した。コロナ禍の落ち込みからほぼ脱し、回復の勢いは全国に広がった。

地価は１月１日時点で、全国約２万５６００の調査地点のうち、６割を超える約１万６７００の地点で上昇した。用途別では住宅地が２・０％、商業地が３・１％それぞれ上昇した。いずれも３年連続のプラスで上昇率も拡大している。

住宅地は駅前を始め、交通の便が良い場所の需要が堅調だ。鉄道が開業し、上昇率が大きくなった地点もある。商業地は、都市部を中心に人流が戻り、飲食店が多い繁華街で回復が目立った。オフィス需要も底堅く推移したという。東京・中野をはじめ、再開発が進んでいる地域も地価が上昇している。

※全文はリンク先で

※参考ソース
国土交通省
全国の地価動向は全用途平均で３年連続上昇
～令和６年地価公示～
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00042.html

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 17:40:42.04

今度は固定資産税が上がるのか
またまた増税になるな

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 18:01:53.42

インフレ率より低いんだから、実質減価じゃねーか？

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 18:02:43.88

円の価値が下がってるだけだもんな
相対的に円以外全部上がる

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 19:00:45.48

固定資産税をたくさん取りたいだけだろ嘘つき

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 20:03:28.37

>>3
しかし貨幣価値が下がっている事に変わりない

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 20:06:14.67

はよ反映されんかな

土地代データ
https://tochidai.info/

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/26(火) 22:15:00.39

円安のせいで燃料、食品、株価、不動産、モノがみんな上がってるだけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/28(木) 02:25:04.14

創価は崩壊していくだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/28(木) 02:52:10.24

持ち家はどうせ売らないからただの含み益
評価額を上げれば税金取り放題の旨い仕組みだな

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/28(木) 04:34:02.93

負動産

**名刺は切らしておりまして** · 2024/03/28(木) 12:58:49.96

物価統計からは

ガン無視

**名刺は切らしておりまして** · 2024/04/02(火) 11:11:57.99

なんだかんだで家賃も上がるから賃貸派にも影響あるね

**名刺は切らしておりまして** · 2024/04/02(火) 13:58:26.56

これね
出来レースなんだよ
不動産鑑定士たちに
国土交通省から
上昇（下落）率何パーセントにしてねと
依頼があるので
不動産鑑定士たちは電卓叩いて
その評価地点の平均値になるようにしてる

例えば狭い神奈川県では
15個の分科会に分かれていて
第一分科会（横浜）は3パーセント
第十五分科会（小田原）は2パーセントと
決まってる

一人ひとりの不動産鑑定士に割り当てられるポイントは二十箇所くらい
これが半年に一度あるので
まあ鑑定士のボーナスみたいなものになっている

バブルの反省から
誰も冒険しない

しかも評価地点は毎年変わらないから
現地調査すら不要