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【金融】タワマンをデジタル証券化、国内最大134億円　野村証券 [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★
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2023/07/18(火) 20:36:02.51ID:qV56tycV
不動産運用会社のケネディクスは東京都内のタワーマンションを裏付けとするデジタル証券を発行して資金調達する。STO（セキュリティー・トークン・オファリング）と呼ぶ手法で、調達額は国内最大の134億円を見込む。野村証券が単独で取り扱う。

デジタル証券化するのは東京都中央区の賃貸マンション「リバーシティ21　イーストタワーズⅡ」の不動産受益権の75%分。鑑定評価額は300億円で、主に個人投資家から計1...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/
0002名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 20:36:43.36ID:AHPgD2iS
国鉄の借金かえし
0004名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:13:55.68ID:0/cLZHc8
首吊り屋(´・ω・｀)
0005名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:14:22.00ID:AHPgD2iS
カネくれ
0006名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:21:30.54ID:rvhSMhv5
自前で持たずに証券化するモチベーションは、資金繰りがやばいか、物件に問題があるか
0007名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:22:19.54ID:ZYqYfHD0
仕組みは面白いけど野村単独で購入は一口100万、譲渡については制限付きとか誰が手を出すの？
STOのメリット台無しなんじゃね？
0008名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:22:34.77ID:19bYvIZA
Reitが軒並み元本割れしているから苦しいのだろう。
0010名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:37:54.48ID:AHPgD2iS
国鉄で、左翼で借金してないと
こんなおかしなマンションもできてないんだろ
0011名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:42:26.26ID:58o2o9Uf
サブプライムローンと違うんか？
0012名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:42:45.35ID:AHPgD2iS
そんなもんだろな
0014名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 21:46:58.19ID:AHPgD2iS
ちり紙交換だろ
0016名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 22:01:26.53ID:VHuXjag7
それ
野村に
聞いてみよう
0018名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 22:10:44.02ID:vmViTSil
>>1
みんなで大家さんと何が違うの？
0019名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 22:12:15.31ID:AHPgD2iS
都内国道壱號線内部
山手線内部

そんなんばっかのインフラ整備か
0020名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 22:36:00.20ID:H9EI6p4r
タワマン節税が封じられて、金利は今後上昇

暴落待ったなしなので情弱を嵌め込みに来たか
0022名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 23:06:34.73ID:+kdnf6/n
何かよくわからんけどリートのETFでよくね？
2008年よりずっと前に高金利のクズ債権をカッコいい名前で売ったとか
またそんな感じのやつ？
0023名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 23:07:44.27ID:AHPgD2iS
資本主義なんかこんな小切手詐欺ばっかだよ
やるしかないけどな
0025名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 23:44:15.02ID:b7WSY2WU
これに100万円くらい投資して「オレ中央区のタワマン持ってるんだぜ」って自慢しようかな　(´・ω・｀)
0026名刺は切らしておりまして
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2023/07/18(火) 23:45:47.28ID:AHPgD2iS
壺で梅干しつけてんだろ、とかいうとむちゃくちゃなことに俺が
0028名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:03:48.02ID:Qjej2pwR
関係ないはなし書くが
家に梅干しの梅の木あるだけど、今年結構採れた
が、これって鳥インフルエンザで野鳥がかなり死んでる
0029名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:17:29.67ID:IhZPx57k
リートじゃん
0030名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:20:11.63ID:Qjej2pwR
馬鹿ばっかいうが
野鳥が死んだ、人間も疫病で死んだ
でトリチウム汚染の対策ができた

犠牲が多いのさ
0031名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:21:34.52ID:d1l90bev
最近こんなやつたまに見るけど、何がメリットなんかさっぱりわからん
分散が効いていない劣化版REITじゃん
0032名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:43:24.07ID:y8w2ylLY
2023年7月15日 19:23 [有料会員限定]

中国、マンション価格再下落　物価下押しでデフレ懸念も - 日本経済新聞
0033名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 00:46:47.55ID:ygO/dsIf
タワマン購入者にメリットは無い
タワマンのディベロッパーにメリットがある
0034名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 01:07:09.49ID:roCuKs2K
損失を他人に押し付けるカラクリかぁ
相変わらず証券業界は他人の血をすすって
いきてるな。
0035名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 01:45:25.36ID:WPri7wVh
五年落ちのタワマンなんてただのゴミ
ババ掴みをする奴はアホ
リーマンサブプライムの二番煎じやわ
0038名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 02:41:50.36ID:5BFRyYCM
もうじき諸外国並みに金利上がるから
阿鼻叫喚図が楽しみやの
0039名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 03:11:19.29ID:UZo9x0Cd
>>15
失われた30年どころじゃ無くなるな
0040名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 03:15:03.74ID:lrmLUF7k
賃貸なんだからサブプライムとは全然違うだろ
区分所有よりマシな気がするが
0041名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 03:17:56.09ID:UZo9x0Cd
>>15
失われた30年どころじゃ無くなるな
0042名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 04:27:29.27ID:2RoA41tO
タワマンなんてどこがいいんだ？
築年数が経つと維持管理費が結構かかるだろう。
空室が多くなったらどうしようもなくなりそう。
0043名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 05:11:38.25ID:KwTl3qq+
REITはこれに限らず、資産評価がムズイ
0044名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 06:02:21.15ID:zpG3PvcA
賃貸マンションの家賃債権を証券化して物権にするのか
0045名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 06:04:59.97ID:TsS1qL2v
タワマンをありがたがる田舎者向け商法か
分譲のみならず賃貸でも証券化で
0051名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 08:48:35.69ID:g8A5UqIP
ベッドルーム4畳半ｗｗｗｗｗ

住所は佃ｗｗｗｗｗｗｗ
0054名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 13:20:59.91ID:Sk2SSj4Q
何かあっても責任は取りません
自己責任でお願いいたします
0056名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 14:06:12.77ID:RJ4X4JM2
デジタル証券のハッキングも予定があるんだろうなあ
0057名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 14:11:08.94ID:Qjej2pwR
>>54
この小切手詐欺って、まさにそれで
公務員が歌舞伎町のマフィアも取り締まれない大馬鹿そろいで
俺もオリックスで物件みてた範囲でいうと、意味不明にみえて
公務員にも手がとどかない自衛物件の作成、殺し屋から葬儀屋
まで民間でそろえてとかなんだよな、そういう書類
0058名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 14:33:38.84ID:Qjej2pwR
俺も田舎で住んでるけど
公務員のプライバシー侵害は常識なんかいっさい通用しないからな
そういうの嫌なって田舎もんかもしれんが、それようかもな
で小切手詐欺
0059名刺は切らしておりまして
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2023/07/19(水) 16:25:00.35ID:bqn3E8I3
いろんなのに混ぜて売ります
0064名刺は切らしておりまして
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2023/07/20(木) 00:27:23.50ID:+BFjwIK7
タワマンだから仕組みは一緒でもサブプライムローンとは違いますよ、って理屈か
タワマンのローン購入者がいつまでもずっと払える前提ならね
0065名刺は切らしておりまして
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2023/07/20(木) 02:22:26.61ID:S+FFgLA4
こんなんしたら住んでるやつダサいじゃん
0066名刺は切らしておりまして
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2023/07/21(金) 01:55:53.05ID:r5JYDF3F
野村で大家さん
0067名刺は切らしておりまして
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2023/07/21(金) 04:15:36.87ID:Ys7J/CFK
ケネディクスだろ？ダヴィンチとかリサパートナーズがリーマン後にどうなったか
銀行に貸してもらえばいいのにね
0068名刺は切らしておりまして
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2023/07/21(金) 10:36:06.42ID:05qP/a2c
その銀行が馬鹿でカネ貸さないからこんなんなんだろ
俺にもカネ貸してくれないよ
0070名刺は切らしておりまして
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2023/07/21(金) 21:25:08.87ID:x9t7WFoa
不動産ならREITがあるし
STOで航空機や船舶とか組成するなら投資してみたい
0072名刺は切らしておりまして
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2023/07/22(土) 18:03:39.28ID:KhcQiKzd
証券化ってのはなんだか胡散臭い
0074名刺は切らしておりまして
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2023/07/25(火) 15:51:19.29ID:d7nIP/03
サブプライムの二の舞いになるだろ
0075名刺は切らしておりまして
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2023/07/25(火) 21:42:04.29ID:3HKaN4GH
リートが元本割れしてんのか
クッソだな
要は信用がないんだよ日本に
あれば外人が買ってくるのに
0077社説＋で新規スレ立て人募集中
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2023/08/13(日) 02:27:40.53ID:ZL6d7Gl+
ワテラスタワーレジデンス
中央・総武線 「御茶ノ水」 駅 徒歩4分

2億 8,800万円
34階/41階建
70.11平米
築年月 2013年2月
0078社説＋で新規スレ立て人募集中
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2023/08/13(日) 02:31:55.10ID:ZL6d7Gl+
シティタワー銀座東

京葉線 「八丁堀」 駅 徒歩5分

9,300万円
15階/22階建
55.9平米
2019年1月
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