マンション節税防止へ 算定法見直し、高層階ほど負担増 2023/06/26 [朝一から閉店までφ★]
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日経スクープ
2023年6月26日 21:00
国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。
実勢価格を反映する新たな計算式を導入。マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。
年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。
現行ルールは1964年の国税庁通達に基づく。国税庁は財産の評価...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC249180U3A420C2000000/ 自動車も地方は税金安く、都心部は高くしてくれ。
明らかに不公平感がある。 いいマンションを買いなさい。そうすればエレベーターで上まであがれます。 今でも固定資産税は高くなってるよね。その考え方を入れるの？ エレベーターのない
低層のマンションだと
一階が人気 庶民には関係ないことだから反発受けにくいし
実態との乖離は大きな問題だからね 去年裁判して負けてたやついたろ？
10億を0にしたから見せしめにされたやつ。
3割しか圧縮させないぞってことだよ。 大金持ち低層マンはスルーか
政治家の脱法相続に手をいれろ 低層高級マンションこそ勝ち組
タワマンは負け組
広尾ガーデンヒルズとかガーデンフォレスト、ラトゥール代官山とかに住みたい そもそもマンション節税だのタワマン節税ってのがわからん
高く建てるとオーナーが儲かるって話なんか それともマンションだと不動産税が均等割りになる話なんか？
どのみち家は欲しくもない一軒家が祖父の代から余ってるんで
そっちの税金で死にそうだわ 今マジで家売れんしなあ 年間10万人も相続税発生する世帯がいるとはな金持ちの家に生まれたかったよ タワマンでも低層階は家賃がかなり安いけど、実利的にはそっちの方がよくね？
低い方が屋外へすぐ行けるし、災害時も強いし マンションの実勢価格って国税が出してくれるのかな。
マンションの範囲はどこからどこまでなんだろう。
不動産全般でこういう現象起きそうだけど、対象はマンションだけなのかな？ >>24
タワマンの低層階に住んでるけど住み心地いいぞ 真の庶民はタワマンなんか持ってないんで実に結構
>>21
高層階ほど高くなるという特性が加味されずに路線価と面積だけで決まってしまうらしい もう何年も前から言われてたからまだなの？って思った 節税できないマンションとかゴミ以下だわ
あんなの住むためのものじゃない >>37
増税というより法の不備を一部直した程度よ
現金よりタワマン高層階で相続した方が
相続税の実に7割程度の節税ができるという
資産家のために準備したかのような算定法だった
今回の見直し後も庶民の住む戸建て一軒家より
タワマンの相続税の方が安く済むのは変わらない >>40
ってか遅いよな。
高層階ほど明らかに資産価値高いのに。
ついでに言うと固定資産税の係数も甘い。もっと資産価値に差がある。
まあ制度作っている連中が住んでいるんだから不利になることはしないんだろうけど >>41
税務署員ってそんなに高給なのかな？査察しないとあかんな
これで高価格 マンションが 暴落するなんてことはないか？ >>21
売りにくいような郊外の不便な立地か？
値下げしてでもさっさと売らないと大変な負動産になるぞ >>40
戸建てと同じくらいの乖離率にするらしい。戸建ての実勢価額との差は4割程度
まぁ戸建て持ってるのも勝ち組だし、不動産持ってると節税になる(あと持ち家控除とか色々あるしな)のも、不公平な気がしないではないが 中国人などの投資目的の購入者にはもっと税金をかけるべき。 >>4
1990年代初頭までは地方の自動車税は安かった。
その優遇を廃止したので再度の優遇復活は絶望的だと思う。 >>9
六本木の狭めのタワマンは愛人、老人、反社しか住んでないな >>50
六本木の狭めのタワマンてどのタワマンだよ？ >>41
有力な不動産デベロッパーが亡くなったとか
献金が減ったとか、そういう理由かなあ。
>>46
相続発生で一家離散させる訳にもいかないから
マンションにせよ戸建にせよ一戸分は非課税。
こうした庶民向けの枠は変えないと思う。
タワマン節税受ける層は戸建て＋タワマン持ちで
コロナ特需や補助金のバラ撒きを受けて
駅前タワマンや高級車を買い漁ってる。
こういう超富裕層を叩きたいんでしょ。 公平性ということなら、路線価よく見ると交通量あるビジネスできる通りとその内部の住宅しか用途ない生活道路と同じとかあったりする
あれは何よ？
実際の不動産価格と価格差がぜんぜん違うだろ
その辺見直せよ、路線価を地図で見ると驚くぞ >>20
確かに
故安倍元総理のマンションとか素晴らしい
（所有者は親戚筋みたいだけど） エレベーターに課税すれば良いんだよ、階層別に上ほど税高くしてさ 
中国人の爆買いが 急にいきをひそめた 実勢価格とか簡単に言うけどさ、実際に売ろうとしたらその価格では売れない。
相続税は10ヶ月以内に払わないといけないのに、売れないと困るから足元見られて買い叩かれる。
恣意的な変更はヤメレ。 都内計画なく建てまくってるけども、数十年後どうなるんだろ 相続税なんて原則100%でいいんじゃね。現物納付も可として。
実際に自営業や住宅で使ってる不動産だけは免除でいいが。 >>64
私財を保証する資本主義の否定になる
社会主義の世の中になるけどソ連崩壊でうまく行かないのは実証済み マンション住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。 解体費用出さずトンズラするの出るからタップリ絞りとっとけ 杉並だけど早く地価下がらんかな
100年前から普通に住んでるだけなのに毎年固定資産税たけーわ
人口めちゃ減るからさすがに5年以内には下落に向かうよね？？
インフレ加味しても郊外だから人口減が勝つと期待 東京市部住まいだけど最寄り駅の再開発でタワマン+商業施設が建設中
ターミナル駅でもないのに売れるというのが凄いわ
最近、中古物件も軒並み値上がりしてるし これ、マンションの相続税評価額を固定資産税評価額から
実勢価額にかえるってことだろ
事実上相続税の大増税
都心のマンション買う理由の大きな理由が失われた
アホ臭いから大金持ちは売りに出すだろう
暴落もあり得るな マンション住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。 都区内JR 駅近タワマン建設中、売れ行き悪いらしい。バカ高のせいもあるがずいぶん前に登録しただけなのに頻繁に部屋ごとの価格付きメール来る 親の所有不動産を相続するのにタワマンで節税がそもそもおかしい
相続税はしっかり課税 葛西とかあの辺のボロ家まで、戸建てなら何でも1億円以上で売れるから
地元民はさっさと売っぱらって都心3区のタワマンに引っ越してるからなぁ
人生はババ抜きだぜぇ 高性能半導体パッケージを低コスト・高歩留まりで製造
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6d05296a2dd0a6975560fe7433f38e0bd1f312a
・高性能化
・低コスト
・高歩留まり
これもすごい半導体材料だな
世界の半導体大手が日本に急に押しかけだすわけだ 本当の金持ちは中古のボロアパート買う。
豆知識な。 今、日経ニュースプラス9（BSテレ東）で詳細な解説してたが、今まで相続税12万くらいで
済んでたのが、今後500万になることもあるとか。 >>85 それはタワマンしか相続財産がないときの試算
普通の金持ちは他にたくさんある資産の節税になるように借金して高層階を買う わいの父親、不動産鑑定士やってて相続税がかからないように不動産投資してるから心配するなって言われてたけど、基礎控除分の額がかなり少なくなったために結局４００万位相続税払ったわ
節税のためとかで現金も持ってなかったから、葬式代も戒名料も全部子供の自腹よ
節税だか何だか知らないけど、せめて自分の墓を建てるくらいの現金は残しておいてほしかったよ >>29
なるほど
なんで地元地方でもう売れもしないのに無意味に高層階なんだろとおもってたらそれか >>43
いま下手に売れない土地は規制があったり二度と宅地にできなかったりする土地なんだよね
そういう土地を「物納」できれば大方空き家問題は解消すると思われるが
政府も「すぐ売れそうな整地が終わっている土地」しか法律を制定しなかった
そりゃ半永久的に放棄地が増えるわけだよ >>64
田舎に行くほど都市計画がなくて滅茶苦茶に建てた土地大杉で
所有者もぐちゃぐちゃになってるから、正直当事者一人ではどうにもならんのだよね
なので一回国に返納させて集約させて分配するのが理にかなってると思う
昔の三代墾田がのちの荘園みたいになるんかな
そもそも法律変わって前と同じ形で建てられない中古負動産が多すぎだし
バブルでどこにでも何でも建てちゃったツケを貧乏な今世代に払わせるのはだめだわ
バブルより上世代の年金を止めてでも土地整備しろよ
おまえらの介護施設も病院も建てられねえだろうに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
