【経済】個人、外貨定期預金が大幅増 [田杉山脈★]
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・外貨定期預金を開設する動きが活発になっている
・海外の利上げで外貨預金金利が上昇していることが背景
・金利差拡大で円安が続くとの見通しを持つ個人が多い
長期で外貨に投資する外貨定期預金の開設が活況だ。新生銀行の外貨定期預金残高は半年間で6割超増え、ソニー銀行では1カ月間の新たな預入額が半年前から8割増えた。海外の利上げが背景にあり、ソニー銀のドル預金金利は半年で10倍超に上昇し...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB013A00R00C22A9000000/ >>101
円建てで見るから高いだけでドル建てで見ると結構下落してるよ 悪夢の民主党時代にドル買ってなかったネトウヨって
ドル買うカネも持ってない連中なのはバレバレなんだよ >>89
アパート経営ｗ
首都圏ですら空室率10％超えているのに
馬鹿なの >>108
空室率はあくまでも平均値
物件は立地次第で成功もすれば失敗もある
少子化でも突然需要がゼロになる訳ではないからな
好立地の好物件が生き残っていくよ 日本円を日本人が売出したら止められないらしい。あっさり滅亡 >>113
やっぱ金の延べ棒かな
金も既に充分に高いけど紙幣みたいに紙切れにはならないからな >>110
現在人口17万人の日立市で5年後には人口15万人切りそうなんだけど
日立製作所も日立市見限ってる状態で今からアパート経営するってど
う思いますか? 因みに市内各所で空室・入居者募集の看板目立ち昭和
40年代から50年代に宅地造成されて造られた戸建てが壊されて宅地
の売り出しも目立ってきてるんだけど。 >>116
答え出ているだろw
あと日立はドラスティックに業態転換している最中だから企業城下町として存続しないぞ
これから壮絶に人口減する場所で賃貸業とか >>116
俺110だけどそれはダメです
これからのアパート経営は好立地物件だけが生き残ります 10年前の民主党時代の75円の時にドル預金したら今いくらになってたんだろ？？ >>117
>>119
レス有難うございます。やっぱりそう言う見方が正しいですよね。
実際市内の駅近のアパートでも入居者少なくて数棟あるうちの何棟かを取り壊す
話が出ているので『み●なが大家さん』みたいな投資が成り立つものかと疑問に
感じていた次第です。 ま、黒田が退任する4月までは、円安が進んで1ドル150円までいくのは確実
政府も為替介入する気もないし 一番の華を民主党が持っていったというのが労働者王国たる所以だよな 労働者が幸せじゃない国のどこが幸せなのかって話
プチ富裕層は５ｃｈでたらし続けときゃいいんだわ >>122
賃貸はもう事業として成り立たんよ
23区でも港区でも空室率26％でな
立地が良いゆえに、物件価格が高く、賃料も糞高くなっている
結果、借り手が限定されていて稼働率が下がっている
一般向けも築浅、新築とかは埋まるんだがちょっと古くなると途端に稼働率が落ちる
ここ数年、地銀が首都圏の賃貸物件に過剰融資していたから供給過剰でかなりヤバイ状態なんだよ
特に千葉、埼玉、神奈川は規制がなかったからアホみたいに賃貸物件が乱立いて空室率16％位になっている
不動産市場がまだ回っているのは日銀のＪＲＥＩＴへの資金供給があるからで、実質破たんしているよ 不動産業は
まぁその分人間の可能性や自由を追求できるのでね
駐車場なんかを増やすとか
あるいは東京都も積極的に幹線道路投資を増やすなどをしていく必要が今後はあるだろうと思うよ。
それが出口だと思う。
２００年かかってもやり遂げるべきだよ。
鉄道は所詮２００年前の技術なんだよ。
せっかくの人口減なんだよ。 しかし為替の動きは注視してないと金利なんて簡単に吹っ飛ぶことは知っといた方がいい この半年で増えてるって記事だから
この半年で外貨預金したやつは全員儲かってる。
今からする奴はどうかな？まだここで止まるとは思えんが。 幹線道路がないエリアは選ばれなくなるんだよ。
自由度がないから。
だから場合によっちゃ田舎は勝てると思う。
ただし店舗の差別化は必須だけど。 >>130
それ
地銀→不動産担保とって金貸す以外収益上げる術がない
デベ→物件作ってないと死ぬ
で、デベと地銀が組んで「節税」謳って小金持ち騙して賃貸物件作らせている
本当に儲かるならデベが自分で資金借りて自分で賃貸事業やっているｗ
確実に儲かるなら他人に絶対に教えんわｗ
某ハウスメーカとか金持っている顧客に執拗に営業かけてハメ込んでいる
地銀もなぁ、預金高みて営業掛けてはめ込んでいるし
モラルも糞もねーぞ
不動産業界 だって庶民がクルマで東京都心に行けないって
都市計画失敗してるでしょ。
駐車場だけでいくらかかるんだって話 東京都がひたすら無能で人材不足
民間の不動産業界を全くコントロールできていないというより
プラットフォームを用意できていない。 >>135
田舎ｗ
自民党の円安政策でこれから田舎程経済状態が悪化して少子化加速するのにｗ
田舎でもガソリン代や電気代は都会と同じ、プロパンに至っては都市ガスより遥かに高いのに現金収入は都市部より遥かに低い
喰うだけなら困らんだろうけど、田舎なんてこれから文明的な生活おくれなくなるからｗ だからおまえら
不動産業界は楽で簡単に入れると勘違いしてるけど
本当に大事なのは公的な用地買収で
それをするのは東京都なんだよ。
おまえら仕事をサボってるわけ
公務員試験の勉強もろくにやらない連中が東京の文句や市井の経済に文句言うのは筋違いなんだよ。 >>139
文明なんて全てネットで代替できる。
集積に意味があると思ったら大間違い。 この50年間の不動産業界のサボりは
ボディーブローのように効くと思うよ。
東京の不動産の内的な差別化は
日本全国で見れば立地上不利だと思う。 >>141
やべーな
お前
読解能力なさ過ぎ
バカかよｗ >>145
家賃だけ高い東京なんか選ぶわけないだろバカおつ いちいちいちいち管制バブルにのった戯言かますやつなんざ不要でしかない こうなると一生懸命
東京を支えなければならないから
日銀はせっせと刷り続ける。
ますます円安は加速する。
すべては東京一極集中が問題だからだ。 というか子供を産まないからだ。
子供を産めば円高になるよ。
産まないと円安になる。
ただそれだけのお話だ。 伊丹十三は８９３を叩きに叩いて謎の死を遂げたわけだけれど
今度はその８９３が倒れる番だ。 >>133
そういう人って円しか持ってない人が悲惨なことになってるのは理解できてるのかな つまりおまえらはさっさと子供を生むか
死ななければならない。
レッツファイト？
or
レッツオールダイ？
or
レッツバースデートゥナイト？ >>152
日本人「嘘ばっかりの日本政府の日本円なんて信じられない、エンガチョ」
外人「リスク取って株式投資しても1日で3％もマイナスだよ、ハイリスク過ぎて投資できない資金引き上げよ」
中国人「アイヤー、日本壮絶バーゲンセール！女も土地も企業も爆安！買い漁るある 投資なんて自分の好きなところでやればいいだけ
自己責任なんだから >>121
20年前に口座に置いといた7万ドルが今1千万円近いな
儲けた気分だけ味わってる（あくまで気分だけ） >>164
ミスター円が久々にテレビ出演
円はもっと安くなりますーとか言ってたなw >>92
まあ俺もやってるけど、寝てて入ってくるからね。 外貨建MMF持ってる人は税金のこと考えたほうがいいからね
売却時にドルで決済した場合でも税金の計算は円建てでされる
ドルでMMF買ってドルで売却したとして、金利1％程度しかついていないのに為替で30％の利益が出たと、その分の税金を払うことになる
外貨建MMF持つなら円高に向かって行く局面がいい
為替で損が出たことになるから株の利益で払った税金を取り戻せる >>168
それに気付かず他の証券口座との損益通算し忘れた。 民主党時代に全財産でドル買っていま円に換金してる奴らは勝ち組だよな
こんな円安になっちまってから今更ドルに換金なんて負け組もいいとこ 日本の対外純資産の推移
1986年 28.8兆円
1991年 47.4兆円
1996年 103.3兆円
2001年 179.3兆円
2006年 215.1兆円
2012年 296.3兆円
2017年 328兆円
2020年末 357兆円 3.43兆ドル（1ドル103.9円）
2021年末 411兆円 3.61兆ドル（1ドル113.6円）
2020年末→2021年末の対外純資産は円換算では54兆円、ドル換算では0.18兆ドル増加。
因みに対外資産は9.2%増加、対外負債は6.2%増加。
去年円安になった場合でも円換算ドル換算いずれも対外純資産は増加している。 円が紙くずになった時に、どうやって引き出すんだろ？
ドルで引き出さればいいんだが 今から外貨定期預金て
円高に振れてブチ切れてるじいさんの姿が浮かぶ 記事ができる頃にはもう仕込みが終わってる段階なので素人が手を出すと火傷するいつもの感じ アパート経営するなら期間工をたくさん使う工場の近く もうかなり円安だから今から入っても円高になったら大損する 外貨預金が24時間で4マン増えてるわ。どうなってんだ。 今から仕込むの遅いって130円の時も言ってたなお前ら >>176
これからもっと円安になるじゃんｗｗ
アホなのか? 何で定期預金？
同じドルで長く持つなら米国債の方が良くね？
今3.6%でしょ
米国債がデフォルトになるわけもなし
もちっと待てば4パー行くでしょうし 為替も株も結局丁半博打
上がるか下がるかふたつにひとつ
ホント誰にも読めないんだよなー w
専門家と呼ばれる人々にも分からない
バクチだよ w >>188
それわかってんならもちろんドルと円半々で持って円高円安どっちに触れても資産価値は変わらないようにしてあるんだよな
まさか円預金一点がけなんて大博打打ってないよね？ これまでドル建てで積み立てしてきたんだけど、ドル高が急に進みすぎてドルにできないでいる円が少しある
今年のニーサ枠が残ってて米国株買うつもりなので、早く戻ってほしい 預金封鎖ってどうよ？
最近よく聞くんだけど
あれヤバいよな >>192
財務省
新円切替やります
旧紙幣は紙切れとなります 昔銀行の言いなりのままに豪ドルの外貨預金持っててこの前でやめたけど
5年ぐらい200万円だったか入れててほとんど金利差で30万円儲かったぐらいだったと思う
手数料も結構取られるし確定申告もしないといけないみたいだしで面倒 トルコリラを見なさい
逆張りしたやつは全員死にます
発行しすぎた通貨の末路です もうあの頃には戻れない
2010年くらいまではハイパーインフレ派、藤巻を馬鹿にできた
私も日本経済には復活のパスがあると思ってたよ
今や
GDP250%の政府債務
超膨張したBOJのBS（総発行残高50% >>193
>>194
やっぱり日本円は紙切れかｗ
必死にためたのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
