サンケイビルと東急不動産、箱根で民泊新法を活用したホテルレジデンス事業に着手(4/8) [少考さん★]

**少考さん ★** · 2022/04/09(土) 10:37:28.09

サンケイビルと東急不動産、箱根で民泊新法を活用したホテルレジデンス事業に着手 - CNET Japan
https://japan.cnet.com/article/35186064/

浅賀美東江　2022年04月08日 14時09分

サンケイビルと東急不動産は4月8日、神奈川県足柄下郡箱根町仙石原において、「箱根仙石原ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス（仮称）」の開発に着手すると発表した。一般公開は6月初旬の予定。竣工後はリロバケーションズが運営する。

https://japan.cnet.com/storage/2022/04/08/90babbf0b5707d0c1ef3e9d6c048f5e2/220408_tokyu_01.jpg
「(仮称)箱根仙石原ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス」外観パース

「ホテルコンドミニアム」は、オーナーが所有する1室を、運営会社との賃貸借契約に基づき賃貸するシステム。オーナーは、自身が利用しない日を所定の手続きに従って運営会社に客室として提供し、運営会社は提供のあった客室を一般利用客へ販売する。オーナーは年間100日を上限に、オーナー特別料金で自己利用できる。

　「ホテルレジデンス」は、2018年6月施行の「住宅宿泊事業法（民泊新法）」に基づき企画開発し、今回新たに販売するシステム。ホテルコンドミニアム同様、オーナーが所有する1室を、運営会社との賃貸借契約に基づき賃貸する。運営会社は、180日を民泊新法に基づき宿泊施設として一般利用客へ販売し、オーナーは残りの年間185日間を、無料で自己利用することができる。
　両システムとも、自身が利用しない日を一般利用客に販売することで、賃料収入が得られるというスキームだ。箱根仙石原ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンスは、宿泊施設として貸し出すことを前提に、新築分譲マンションで構成されたリゾート不動産商品となる。

　本物件は、箱根登山バス「仙石原小学校前」バス停下車徒歩1分の立地に、地上4階の本館と、地上1階、地下1階の温泉棟の構成で、2023年秋に竣工予定。ホテルコンドミニアム38室、ホテルレジデンス25室と、駐車場53台を備える。（略）

※省略していますので全文はソース元を参照して下さい。

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 10:40:50.05

※関連リンク

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/001411.html

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 10:42:53.56

民泊も規制かけまくって新規参入者を排除
大手企業しかできなくなりましたとさ

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 11:13:26.55

オリンピック需要を当て込んで購入した民泊用マンションとかどうなってるんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 11:29:54.15

かぼちゃの馬車とか和牛商法とか指数連動仕組債とか、、、
一般人の欲を刺激して金を出させるスキームをよくも次から次に考え付くねえ
箱根は湿気が凄くて別荘とかもメンテが大変らしいから、委託管理費が高そう

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 11:34:06.64

オーナー特別料金で自己使用？
管理費とかシステム維持費とか必要だろうけど
リスクをオーナーに負担させる中抜きくさい

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 11:47:17.14

こういうのたくさんみると結局
使いたい時にだけホテル使えばいいじゃん
って思っちゃう

ベイコートとかも年寄りのステータスか
企業が付き合いで持ってるだけじゃないの

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 12:05:13.93

自分のベッドを見ず知らずの男の汗やら我慢汁やらで汚されるのは耐えられない。
オナニーした手を洗わずそこらへん触るかもだし。

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 12:10:27.12

>>8
旅行とか行かない人かなｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 13:32:08.34

自社所有せず売却してリースって最近の流行りだしな
税金関係はオーナーでリースだと不動産価値下げて節税になるんだっけか

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 14:18:48.35

　
もはやフジテレビより収益性が高いサンケイビル（笑）

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 14:26:50.73

様々なビジネスニュースが自然と集まってくるスレ。

ここを見ておけば、経済情報はバッチリ！

◆スレ立て依頼スレ@ビジネスnews+[2/25-] [エリオット★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1645720202/

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 14:54:22.57

こういうの意味ないと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 15:00:03.66

まぁ、箱根で平時であれば、15年で採算とれる立地ではある。
ただ、噴火でどうなるかわからんし、ロシア関連で経済もどうなることやら・・・

そうすると、景気に左右されずに年間１００日近く箱根に泊まるような、
箱根のゴルフ場のメンバーをピンポイントで狙ったビジネスだろうね。

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 15:05:01.14

>>14
このシステムは部屋に私物を置けない（鍵付きのクローゼットに全部収納しろとか）から
長期滞在には不向き
年間100日も使うなら素直に物件買ったほうがいいとなる

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/09(土) 20:04:02.85

なんか不動産屋だけが喜ぶシステムじゃね

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/10(日) 16:33:58.67

JALだのANAだの国交省だのテロリストが騒音まき散らして知的産業根絶やしにいる世界最悪の威力業務妨害国家がロシア非難する滑稽さ
https://dotup.org/uploda/dotup.org2772017.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/10(日) 17:38:20.25

不動産屋さんがリスクを減らすためのもの？

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/10(日) 20:08:06.29

普通に昔からあるよ
珍しくもねえ良くもねえ

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/10(日) 21:38:34.32

>>19
自分も一瞬そう思ったけど、昔からあるタイプはホテルコンドミニアムのほうだな

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/11(月) 06:27:54.22

>>20
ヒルトンホテルとは違う系統のヒルトンとか飛行場でボールペン配って勧誘してるよな。

**名刺は切らしておりまして** · 2022/04/11(月) 10:44:50.45

他の人たちが借りたいときには自分も使いたい
泊まる人がいない時には自分もタダでも使いたくない

おまけに民泊客て気軽に予定変更するから自分も計画立てにくいだろ