【不動産】日本の住宅性能は先進国では最低レベル、中国・韓国よりも低い性能 [田杉山脈★]
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「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識を紹介・解説していきます。
“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。
我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。
筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。
おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。
当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。
日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。
ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。
最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。
数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。
日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74％、冬に家から流出する熱の52％が、窓を入口・出口としています。
しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。
つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。
日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20％にとどまっています。
欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ（熱還流率）は、樹脂や木の1,000〜1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be
◆ オックスフォード大学が「北朝鮮が日本に対してネット工作を実施している」と発表
検索すると信頼できるソースを確認できます。
オックスフォード大学の発表によると、「北朝鮮が日本の選挙に影響を与えるために工作を行っている」とのこと。
２００名を超える世論操作部隊を設立し、常時SNSにおいて、日本を筆頭に他国の選挙へと影響を与え、自国に利益をもたらすための活動を実施している。
５ちゃんねるでもそれらしき書き込みは散見する。
１人で１時間当たり１０〜２０レスは可能（１行ならば毎分１レスできるのでは？）
知ってる特に断熱性が低い。それと集合住宅の防音性の悲惨な低さについてはコピペができてしまうレベル 住んでる人が満足しているんだから、余計な御世話だろう 日本の窓はヒートシンクと言われてるからな
夏は外の暑さを部屋に取り入れ、冬は部屋の暖かさを外に捨てているという 舐めるなよ北海道の寒地住宅群は
最先端級だぞ、隙間相当数字計算法からする密閉度が高いはずだ
北方型の住宅企業の寄せ集めが高密度受託を造ってるぞ証拠にただの二重窓じゃないんだぞ
隙間を計算しての数値が決められてるんよ。韓国に中国にそんな住宅があるのか？
なめるなよ、、」寒地北方型住宅群の技術を！！50年の蓄積だぞ！！ トイレにドアがあるなんて笑っちゃうアルw
キッチンにトイレが無いなんて信じられないニダw
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>1 具体的な数字が出てこないわねｗ 気密性能の数値くらいだしてよ アホか？
気候が違えば求められる住宅性能も違うのが当然。
それを同列で語るとは、知能が相当低い。 日本には恐怖の梅雨がある
むやみに密閉度をあげるとカビだらけの家になるだろう。 >>高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しない
気候に適さない、こういう欠陥住宅を建てるから家に居て熱中症になる奴が増えた。 今の新築住宅など黙っててもペアガラスのサッシになってるぞ、
単板ガラスの住宅など見つけるほうがむずかしいくらいだわ、
樹脂サッシにしても防火、準防火地域の都会じゃ使えないし、
そういう事情を伏せて中国より劣ってるとか
煽るのが目的の記事かな。 日本の住宅文化は南方系だからな
高床と風通し重視で暑さ対策に振ってる
意識が低いのはしょうがないよ 樹脂がいいのかはわからんけど、古いアルミサッシはつらいな >>1
そりゃそうだろうよ
どんだけ中抜き出来るかだけだからな
窓の構造だけでも二重窓にすれば寒さも大分変わるだろう
枠やサッシの部分も密封性上げればいいのにしない
日本で家建てようなんざ考えられんわ
それを夫婦なら家族なら一戸建て立ててこそと思わせる戦略はよく出来てるがな だてに真冬の外気ー１８℃で部屋温度２３℃でＴシャツのアイスクリームを
食べる北海道人をなめるなよちょんとちゃんこめ！！
一戸建ての造りが構造根本から違うんだよ。断熱材は今は２５０ｍｍは平均あるおまけに
８０ｍｍのロックウール敷き詰め壁だ！ 韓国、中国にそんな住宅があるのか？
この技術は北極、南極の基地と同等の技術だ、なめるな！！ よく何千万も払ってサイディングボードの家に住んでるなｗｗｗｗｗｗｗ
あんなフェイク材料でｗｗｗｗｗｗｗｗ
生きてて何が楽しいんだｗｗｗｗｗ 日本は建材の値段が高すぎるし人件費も高い。それに土地代がべらぼうに高い。で、買える値段に設定しようとすると。。 知ってた
この前の中国洪水のときに
マンション2階まで水が迫ってきてるのにサッシで止まってたの見て驚いた もっとエネルギー効率的な家設計しろと思うわ
テレビでみたエアコン1台で家の中の空調するのとか
ソーラー、蓄電池
朝日ソーラーじゃけんで湯沸かしとかな ベトナムなんて雨露しのげるってだけの劣悪な住宅でも快適だぞ
住宅レベルが悪いからといって決してベトナムは住みづらくはない
むしろベトナム行きてーって思うわ
逆に住宅建設レベルの高いフィンランドなんて行きたいとも思わん >>1
> 筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。
宣伝やめろよ 家が高すぎるんだよ
日銀がリート買ってまで不動産価格を維持しようとしてるのが意味不明
不動産市場は壊滅させたほうがいい
ヤクザが草の根まで支配している談合市場 そのうち、日本のAVは先進国では最低レベルって言われるな。 住宅基準が高レベルな国ほど自然環境が劣悪
逆に言えばそうでもしないと到底住めない地ということ
高名な地震学者を輩出し耐震構造の研究もさかんな日本が
地震嫌いの人々の居住地としては人気がないのと同じこと 台所に便器が無いのは確かに不便だな
入れるものと出すものは同じ場所にあるべき 日本は耐震性すら詐欺レベルだからなw
免震構造の家なんて震度6で一杯一杯やで
地震保険入ってた方がまだ建設的だwww >>29
その代わり石油ストーブを室内で使えるという皮肉 アホだろこいつ
日本の住宅は高気密高断熱マンセーの時代はとっくに終わってるんだよ
それは高気密の裏返しでシックハウス症候群が問題になったからだ
その対策として、ある程度は外気と内気を循環させましょうねというのが日本の住宅の思想
だから機密性は低くて当然
むしろ先を行ってるのが日本家屋だ ベトナムは建築技術が遅れているが吹雪がなく快適
粗末な住宅でもじゅうぶんに快適に生きられる
逆にいえば生きる上でハイレベルな建造物が不必要なほど
自然環境がやさしい場所だといえる たしかに日本のアパートは最低だよ
隣の音が筒抜け、もう少し防音材を入れてくれ 断熱性能を重視してきた国と、日本みたく通気性を重視してきた国の違いだろ？
エアコンの普及や暖房器具の変化で通気性よりも気密性や断熱性を重視しはじめたら結果はそーなるだろうしね >>1
暑さは逃して寒さは我慢。
我慢できないならどうぞお国へ。 広い窓で太陽光を・・・、なんて住宅やってたら多方面で性能が高くなるわけがない 日本のサッシはーって記事、定期的に出るよね
気候も風土も文化も違う外国と比べる意味あんのかね
何が目的？
どっかの工作？ いいんです
どこぞのＫ国みたいに
台所に便器が囲いもなく置かれているような家より最低レベルとな？
笑っちゃうね(笑) だって日本人の所得に合わせて作ってんだもの
そんなもんしかできないでしょ
いい家住みたかったら金出せよってことだわwww ジムロジャースのニューヨークの170年前の家は、
購入した価格から200倍になってるし普通に住める
壁の断熱材も欧米の家は日本の10倍の厚さ
だから夏は涼しく、冬は暖かい
湿気でカビが生えるとかもない
日本の家は概観は立派に見えても断熱材はペラペラのボード1枚
完全にバラック小屋
だから日本の家は買った瞬間に半値になる
欧米では家っていうのは値上がりするのが普通 >>3
販促っすよ
日本の家屋なんて耐久消費財に過ぎないｗ >>1
中抜きの国だからなー日本は。
無理よ物作りなんて。
そのうちAppleハウスがやってきてジャップの家は駆逐されるよ。
確実に、な。 あんまり耐久性が高いと誰も建て替えなくなるだろ
30年ぐらいで壊れるようにできてるんだよ日本の家は >>57
有名な話なんだよな。未だにネットを使えなくてこんな事も知らない人がいるのよ。 >>60
道路もワザと混ぜ物して壊れるようにしてるのがジャップ流だしなあ。 アップルハウスやグーグルハウスまじで来てくんねえかな
ジャップの家より数倍快適で低コストの家作ってくれそうだ >>62
スクラップ安堵ビルトで経済を回すのが優先 援護しているのはハウスメーカーや工務店関係の者か？ >>64
日本人はAppleの名前に弱いから全員一気に買い替える。Appleカー、Appleハウスは日本を占拠する。これは確実。 >>1
またヒュンダイの日本下げ記事か？
防熱性能は確かに低い
夏を基準に風通しのいい家作りというコンセプトはもう変わったのか？ 断熱性の高い窓ぐらい、その辺の工務店でも普通に勧められるけど 利益率で一番安い材を使うからしょうがないよ。
お金だしてくれれば、いいの使えるよ。
それだけの話。 >>14
だよね、外国のがいいなら輸入してそのまま建てればいい 日本の住宅を貶めて、自らの営業に繋げる売り込みをしたいんだろ。
信用されない営業手法だ。 あのロシアでさえレーニン時代の団地が現役だからなあ
レンガ作りは丈夫だよ アメリカの住宅市場は過去50年間、上がり続けてきた
家は必ず上がるからみんな安心して買えたしそれが当たり前
その神話が崩壊したのが2007年のサブプライムショック
それも復活してまたアメリカの住宅価格は過去最高を更新
日本の家は買った瞬間に半値になる
こんな国の家を買うやつは知恵遅れ以外なにものでもない 安かろう悪かろう
贅沢は敵だ
欲しがりません勝つまでは
貯金大好き
日本人なんて屋根と壁だけあればいいだろ
俺も築30年のオンボロアパートに住んでるよ
家賃は3万6000円だ 一条の家は冬暑い
60坪の家で外気温５℃床暖設定26℃で半袖で過ごせる。
電気代はオール電化で2月の寒いときで月3万いかない ３０年で上モノは無価値だからね
そんなの世界的に殆ど無い >>45
だから24時間換気装置が義務化された
気密性が高くないとこの換気が機能しない
気密性が低いと穴の空いたストローと同じで思っていた所と違う場所から空気が入る
換気が上手くいかないばかりか壁体内に空気が入り込み結露したり家にとって悪となる ご自慢の耐震性も欧米主流工法のツーバイの方が
同じ壁量で耐震性が上
現在の日本の工法はこれをパクったもの このスレは間違いだと思うニダ、少なくとも、日本国内には、
韓国の半地下は無いニダ〜😊 >>2
耐震性だけ
断熱性能が低すぎるし30年で建て替えさせるのが
ハウスメーカーの戦略だから長く持たない
結露でダメになる
>>11
中韓は北海道レベルの断熱基準だよ
あちらは同じ緯度で三重窓 はいはい、断熱工事をしましょうという商売のお話ですね。 気温が年々上昇しとても窓を開けるだけでは過ごせない現代において
断熱、気密性は夏においても重要となる
湿度を考えると外気を取り入れるなどもっての外
気候風土ガーというなら高気密高断熱が最適解 災害多いし壊れる前提だよ
あと固定資産税を考えれば妥当 >>61
ならニューヨークのそれとまったく同じ建て方したらいいじゃない 実家がアルミサッシ1枚窓だけど冬はホントにきついわ。
部屋の中なのに夜使ったタオルが朝には凍り付くからな。
水槽の魚なんか水ごと凍るし。
何でこんな家建てたのか聞いたら
アルミサッシは昭和45年ごろの流行りだったらしい。 今はローコスト住宅でも樹脂サッシに二重ガラスでガス注入されてるぞ 日本の大半は亜熱帯にして降雪もありと難しい環境にあるからな >>93
建て替えもできないのか
自公維新は観光飲食中国人に補助金たれながすけど
日本人社畜とワープアには何もない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
