【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速か [田杉山脈★]
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コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。
コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。
各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。
そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。
多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。
多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。
「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」
超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て？ 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ？」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。
なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0 >>646
あえて60Fとしました
その方が面白いじゃん
地方というか多くは15F以下ですよね
なので概ね10年や15年周期で修繕します
但し、管理組合が決定します
で、都心の所有者つまりオーナーってどうなの？
不動産業者？分かりませんよね >>648
毎月の管理組合費（全費用含む）は？
おいくらですか
正直に答えてよ、お願い >>650
その物件ならだいたい70平米で2万くらいじゃないか >>648
ひょっとして賃貸ですか？
賃貸で何平米ですか、部屋のレイアウトは？2LDKとか
地名は要らないです >>649
地方の板状15階の修繕費
都心の60階タワマンの修繕費
1.5倍しか修繕費違わないなら都心のタワマンはなんの心配もいらないな
なんなら3倍違ってても心配いらないくらい >>654
ありがとうございます
月々の修繕計画費を支払そして
追加で一時200万円の支払ですか
もしそうなら、そのマンション私なら買いませんよ >>655
毎月の積立あるから一時で200万も払って無いと思うよ >>656
その毎月の積み立てが幾らなのかが分かりません
差し出がましいけど
タワマンで1億円で買ったとしますね
月々の管理費と修繕積立金は、おいくらでしょうか？
そして、一時追加も有りでそれがもし200万円なら
話が違うでしょと言いたいのです なんで最初から200万円も含めた修繕計画にしないのかなぁ
意味が分かった
ｆｍｆｍ >>657
その川口の物件の話なら月1万17年で200万ということ
一時金あったのか知らないが、あっても少なかったはず
1億のタワマンなら月4、5万はするでしょうね
最近のタワマンは一時金でないよう修繕計画立てる
途中から修繕積立金上がる形でね 私が不動産を買う際に
最初に全ての費用とランニングコスト
現在の固定資産税などを概ね算出します
一時費用がとかあり得ない
計画は崩れるじゃん・・・
では、私の言いたかったことは
あとで追加の支出まで想定しましょう
というお話でした タワマンを購入できる層は
追加？、大丈夫です
なのです ミニ戸建て多いよな
少しひろい土地がでると三軒くらい建てる
同じ形の三階建て
一階はガレージね >>662
良い感じで突いてきますね
ガレージ付きハウス
今後はEV自動車が普及します
お目が高い「営業トーク」 >>633
05年築の東雲のＷコンフォートタワー、東西のツインタワーで1100戸ある超大型タワーだけど、
去年から８月終了予定で大規模修繕やってるよ。
修繕積立金は38億円も貯めたけど、
18億円しかかからなかったんで余ってるよ。
タワマンは大規模修繕できないとか、
デマを信じてるバカは取材して来い。 ガレージ付き戸建を一区画に4〜6軒
あるいは
2Fマンション（メゾネットタイプ）6〜8戸タイプ
迷わずソーラパネルを設置して共有する
EV電源コネクタは各部屋ごとの駐車場に設置したいな >>664
悪いけど収支報告書を見なければ信じません >>664
余剰金はどうする
だれがパクっちゃうのかな >>664
管理組合員は収支報告書持ってるよね
でもしアンタの情報と異なっていたらどうする？
あんたは何処の記者？
詰むよ >>664
はい、お答え下さい
何処の所属ですか、お名前は？ 都心部のここ数年の建設ラッシュで建てられた戸建ては
大手の物件でもタワマン同様手抜き工事多いよ。
地鎮祭もやらずに建ててるし。
お金かかっても注文住宅にしたほうがいいと思う コロちゃんのせいで職がなくなる奴やボーナシになる奴がいるのにココで借金する勇気のあるやつがいるのかと。 >>664
05年築の東雲のＷコンフォートタワー
1100人のどなたかに当たって情報提供料を支払ましょう
そして収支報告書を公開しましょうか？
どうする？
あんただれ？ ＞05年築の東雲のＷコンフォートタワー
＞修繕積立金は38億円も貯めたけど、
＞18億円しかかからなかったんで余ってるよ。
05年築の東雲のＷコンフォートタワー
だってさ
これって問題なんだけど 05年築の東雲のＷコンフォートタワーに住んでいる
友人知人に居住している人にお伝えください
管理会社（確定）と管理組合理事会（想像）にボラれてますよ >>664
アンタに質問だけど
最終学歴を聞かれても答えないよね？
で、次の質問は5時にします >>664
私のID変わったでしょ？
不思議だよね、何かしらスレを変えると変えると変えると変えると変えると
アンタって何故ナルシストなの？ 5時って言ってみたかった
だけです。それだけのこと >>72
近所のオペンホースは中国人にインド人だらけだな >>664
５時です
何かしら話したいことがあればどうぞ パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
エレベーターで広がってそう オープンハウスは隣の夜の性生活の音が聞こえるらしい。
住みたくないわ。 オープンハウスは隣の夜の性生活の音が聞こえるらしい。
住みたくないわ。 性生活って別に聞かれも良いじゃん
あえて聞かせることではないけどさ
気にする必要なんかないんだよ 他人を気にしてSEXしてどうする
家の中だろ
次の朝に笑われるくらいやればいい
ごめん何度も逝っちゃった、と自慢してやれ まあ、集合住宅はね
いま戸建てに住んでるけど、
半径20メートル以内にあかの他人がいないという
安心感は何物にも代えがたい >>637
子供ができなかったら子供にかかる費用が要らなくなるからローン返済なんて余裕 この大雨災害見ても戸建ては郊外は危険なのにねまあ場所にもよるけどみんなマンションに
住むべきそして戸建て過密はやめ緑を増やしたほうがね >>637
子供作らないけど一戸建て買う予定だよ
賃貸借りるのと変わらない額で
ローン組めるからね 高層マンションがあるから
部屋を広く取れるわけで
せいぜい3階くらいしか高さのない家ばっか作ったら
余計地下が高騰すんぞ >>692
すべては経済活動なのだから
好きにやらせればいと思うよ 私の奨励する新たなマンションやアパートは
すべてがメゾネットタイプで２階×4程度でエレベーターはオプション
区画平米はこの場合８戸で庭を共有できる 自動運転のことも考えておけよ
そろそろ実用化してもおかしくはないし 都心にすみたいとか、郊外とかぶれまくるな。思うにいまなら郊外で団塊世代が手放した中古一軒家だとはおもうが。
とにかく人気ないものを割り切って住む。これにつきるよ >>696
ありがとう
それこは、活用できるんだよね
人の趣味なのでその隙間を狙うのはアリです 人の価値観は想像を超えるものがある
なので、中古家を卑下しないで下さい >>56
>>20
>元の土地を２〜３分割した短冊状の木造 (建売) 中古家だろってグサってきた？
語弊はありません
残念ながら中古家です
だから復活させるんですよ >>1
タワーマンションの比較対象がミニ戸建てになったということなんだな。 >>695
ミニ戸建には駐車場スペースすら無く。
やっぱり詰んでる。 >>694
共有は一人でもキチガイがいると崩壊する。 >>1
一戸建てかマンションの問題ではない、周りより低い所は水がたまる
それが一番の問題だ >>664
取りあえず魚拓取りました
はよ誤ればよかったのに
ずっと知らんぷりだったよね
いつでも届けられるよ
１円で提訴していいよ >>664 名刺は切らしておりまして2020/07/13(月) 02:39:14.08ID:qwdp1Irv
>633
＞05年築の東雲のＷコンフォートタワー、東西のツインタワーで1100戸ある超大型タワーだけど、
＞去年から８月終了予定で大規模修繕やってるよ。
＞修繕積立金は38億円も貯めたけど、
＞18億円しかかからなかったんで余ってるよ。
＞タワマンは大規模修繕できないとか、
＞デマを信じてるバカは取材して来い。
取材しろも何も語りに落ちてるじゃん
だから言ったろ？
土下座して謝れって、言ったよね >>664
良いか？
見えないけど、あんたの家でどこでもいい
土下座して謝れと言ったのに
なぜやんなっかったの？かな？
通報しようか タワマンの大規模修繕がわざわざニュースとして取り上げられる時点で。
当たり前の事ならわざわざニュースにしないよねそんなの。 >>664
05年築の東雲のＷコンフォートタワー、東西のツインタワーで1100戸ある超大型タワー
このマンションは修繕積立金は38億円も貯めたけど、
18億円しかかからなかったんで余ってるよ。
で、良いんだよな？
https://www.google.com/maps/search/東雲のＷコンフォートタワー/@35.6456396,139.8053004,137m/data=!3m1!1e3
余ったお金は何に使うの？
誰が使う？だれかがパクッったかもしれないね
ひょっとしてアンタが窃盗したのかな？ 日本の問題は狭い国土なのにず−と広がる密集した低層戸建ての群れおかげで自然破壊に
緑の減少で災害に弱い街づくりだよねこんなに地震や自然災害リスク大なのに野放し >>664
東雲水辺公園が目の前で良いじゃん
で？このマンションは管理不正してんの？ 東雲のＷESTコンフォートタワーの管理会社に電話してみるね はい、このあとは見せ物では無いのでヒドゥンします
では．．． すげーガイジがおるな
大規模修繕終えてるタワマンなんて珍しくもないのにさ >>723
ガイジって私のこと？
なら正解
でアンタは何したいひと？ >>723
ひょっとして頭悪い人でしょ
バカ面してるでしょ
どうでしょうか？ 【絶望】武蔵小杉のタワマン内の保育園に勤務する都内在住30代女性がコロナ [597533159]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1594557794/
コロナと洪水と停電と
ウンコ逆流のおまけつき 榊の記事に騙されてタワマン暴落！これからは戸建てだ！って言う信者はどれほどいるのだろうか。 5年築の東雲のＷコンフォートタワー、東西のツインタワーで1100戸ある超大型タワー
このマンションは１０年ごとあるいは１５年ごとにメンテナンスする計画があります
>>723 そこの、うすらバカでも知ってるよね >>726
多摩川水系なんて論外
荒川隅田川と比べたらガンダムとボールくらい防御力が違う >>664
は、こう言った
「このマンションは修繕積立金は38億円も貯めたけど、」
「18億円しかかからなかったんで余ってるよ。」
その差分の20億円はどこにあるの？
オマエが横領したのか？ >>723
湧いてきたしさぁ疑うじゃん もう一回尋ねるが
オマエが横領したのか？ >>723
確認したいんだけど タワマンなんて
エレベーターでしか移動できない欠陥構造なんだからしょうがない
25階まで毎日歩くとかどこの山岳民族だよ
あと体力会ってもセキュリティーで実質難しいしな >>730
まあこういうの金の使い込みは時間かけるだろ
気がついたら無くなってるってパターン >>723 >>664
２０億円を横領したのかしていないのか言えよ
それとも通帳にあんの？言えよ 本当にキチガイが増えて困る。
狭い土地に前後で家建てて、うるせえんだよ。 こんな風潮で
タワマンやビルの建築が減ったら
地下や賃料激増すんだろうな >>723 名刺は切らしておりまして2020/07/13(月) 08:32:21.11ID:VxHpq5y5
＞すげーガイジがおるな
＞大規模修繕終えてるタワマンなんて珍しくもないのにさ
意気揚々と登場して
何をビビってんの？
何か言えよ 一階にリビングないと不便だわ
年取ったら一階だけで住める間取りじゃねえとな >>723 >>664
おまえら二人そこに並んで土下座して謝れ
キチンと出来たら報告しろ 3階建てのミニでも
車止められりゃいいんだけど
そうじゃないんなら便利な場所のタワマンの方がいいかもな 5年築の東雲のＷコンフォートタワーて
まぁ良いんだけど
マンションに罪はない
>>723 >>664
おまえらバカのくせに湧いてくんな マンションだと
運動不足で家でルームランナーとかジョウバとかやると
下の部屋への音や振動が気になる
あとは車まで行くのがめんどい
ペット堂々と飼えない
やっぱ戸建て増えて地価上昇確定か？ ２０億円もの金が留保されている
これって退居した全ての人が支払ったことになるし
返還請求できますよ 「5年築の東雲のＷコンフォートタワー、東西のツインタワーで1100戸ある超大型タワー」
当該退居者は請求した方が良いと思うよ >>723 >>664
おまえらバカのくせに嘘付いたんだよな？
ごまかそうとしたんだよな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
