経年物件でも使いようによっては利益がある
防汚処理と防水と防臭処理をしっかり施し
独居老人･そこそこ資産のあるニートに貸し出せ

老人はﾀﾋんだ時の保険をしっかり掛けてる
それを担保に入居させればおｋ
それすらないクズ老人は放っておけ
二ヶ月に一度の年金からしっかり取り立ててもよい
月に一度の巡回確認は怠るなよｗ
訳あり物件でも必要にせまられた者なら来る
要は訳ありである状況を如何に払拭するかが肝要だ

糞ニートに対してはゴミ対策だ
これも月に一度の巡回確認により算定する
室内のゴミの重量･もしくは嵩に対して課金せよ
汁残しカップラーメン１つ放置に付き200円とかな
借りてる部屋を汚したら相応の費用を徴収せよ

オーナーがこれを実践できれば、多少の経年物件でも
充分利益を得られるはず
厄介な入居者を排除するのではなく
厄介の代償を求める方式にすれば
負のスパイラルからは逃れることが出来る