駅近が評価されるのは、街機能のインフラが駅中心になっているから。
病院に行くのも買い物に行くのも移動にも、駅近は圧倒的に便利。
老後は尚更、身に染みると思う。資産価値が高くなるから売りやすく、賃貸にも出しやすい。