【経済】住宅専用地にコンビニ　建築規制を緩和へ

**ラテ ★** · 2018/07/22(日) 07:52:54.00

国土交通省は主に住宅だけを建てられる地域に、新たに商業施設を設けられるように建築規制を緩和する。2019年夏から、一定の条件を満たせばコンビニエンスストアなどをつくれるようにする。少子高齢化が進んで小売店が撤退したような地域では、徒歩で通えるコンビニなどへのニーズが強い。騒音対策などを施すことを前提に、町づくりの自由度を高める。

日本の都市計画は地域ごとに用途を定め、建てることができる施設を制限…

2018年7月21日 21:14 ［有料会員限定］日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33258430R20C18A7MM8000/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 07:58:32.02

俺んちも住宅地なのに近所の電気屋が手を広げて一般住宅を倉庫代わりに使って土曜日にも電動ノコギリ使ったりしてんの。訴えてやる！うるせーんだよ。　静かな場所だったのに。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 07:58:37.18

2げと

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 08:08:24.34

沢山の宅配ドライバーも　コンビニに荷物を預けて　歩いて町民が引き取りに行くような
便利なコンビニづくりｗ　
半径５００メートル以内に美容室診療所郵便局完備のコンビニが１件
そんな街づくりができたらいいね。

買い物難民解消策　　　どんなに近くても歩けなくなったらしょうがないけれど

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 08:20:45.23

無人販売所と自販機で十分だろ。
解散

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 08:24:51.45

ＤＱＮのたまり場になるだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 08:38:31.30

>>2
お前のわめき声も訴えられるかもな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:07:24.27

撤退して空きテナント状態が半年続いたら本部の金で解体強制するぐらいしないとな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:09:54.32

【　＆⇒ふ　】　御用学者が漢字由来と捏造中のカナ文字、実は　＜へブル文字＞　だと知ってましたか？
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1532140889/l50

え！　なんで日本人がイスラエル人と同じ文字を使ってるの！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:23:21.86

新たなモリカケか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:28:13.96

住宅街の真ん中に駐車場付コンビニなんか建てたら
営業車がサボる隠れ家になるわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:28:58.08

なんとかニュータウンとか、一戸建てたくさん並んでるとこは夜中に小腹空いたときにどうしてるんだろね。
近所にコンビニもないし。
ってずっと思ってた。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:32:30.56

今までなぜ住宅街にコンビニ作らないんだと思ってたけど
規制されてたのか
絶対あったほうがいいわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:41:08.42

歩かないと運動不足になるやん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:43:57.93

明大前近くに住んでて

なぜか住宅街奥にコンビニあるけど便利だな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 09:56:19.11

うるせーよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:04:14.48

高齢化だから仕方ねえんじゃね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:08:57.96

>>12
昭和の時代はそれが普通だった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:09:04.23

商業施設が入って来れない聖域が第一種低層住居専用地域だったのに
余計なことをするものだ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:11:08.29

>>13
先住民wつーか元々の商店がある場合は店舗替えはオーケーなんや。
既得権。
つまり村のよろず屋自らがコンビニ化はおk

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:12:02.47

個室型特殊浴場もおkにしよう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:17:52.64

>>18
しかしそれから30年、平成も終わろうとしてる。住民は歳とったり入れ替わったりしてるし。
やっぱ住民は不便って思ってるんじゃないのかな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:18:33.69

ヘンな時代が続いたがようやく正常化するんだな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:29:00.85

スレタイを見る限りではお前らの生活には関係ない第一種低層住居専用地域だけっぽい気がするけど、
第二種低層住居専用地域との違いや差別化ってどうなるんだろう。

→選ばれし方々の住環境を良くするために建てられるのは事実上2階建ての住居だけな。
→剛田雑貨店みたいに2階に住んで1階が店舗な個人商店だったらいいよ。
→イオン岡田商店やアメ様コンビニで個人商店壊滅。
→コンビニ出したい
→あ?地方の郵便局や交番みたいに2階に家族が住むならいいよ。
→絶対イヤ
→選ばれし方々高齢化、さらに地震、雷、火事、親父
→ちょｗおまｗｗ普段の買い物も出来ないｗｗなんとかしるｗｗｗ
→チッしょーがねーな、コンビニぐらいならつくってもいいよ。にするか?
→じゃ第一種と第二種とどう違うの?

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:34:55.40

つか、安倍政権になってからお友達優遇政策が露骨すぎて笑う
こんどはコンビニ業界への忖度かよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:41:37.33

7時開店の21時閉店なら許容されるレベルに収まるかも

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:47:58.26

第一種低層は小高い丘に造られた新興住宅だから、いちいち下まで下りて行って買い物して
また上って帰るという手間が無くなるから喜ばれるかもね
ただコンビニに隣接した家は迷惑だろう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:48:20.68

うちの近所にあったデカい屋敷が取り壊されたかと思ったら
広い駐車場付きのコンビニになってたな

抜け道になってる道路沿いにあるせいか
昼夜問わず客や車が出入りしててかなり繁盛してるわ
俺的には便利になったけど隣近所の戸建て住民はうるさくて迷惑だろうなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:54:58.71

地震等で、「コンビニはもはやインフラだ。」と思うのは理解できるけど、
これから数十年以降もその巨大な仕組みをずっと維持できるのかね?

毎日通うコンビニだったら、生野菜や生魚や生肉などの生鮮食料品を置かないと意味ないよ。
袋詰め、箱詰め、缶詰、瓶詰の普通の食料品や生活用品なんかヨボヨボ以外は車でイオン岡田屋に行くし。
なおさらそんなコンビニを維持できんのかな?

>>12
てかお前んちは家にケンちゃんヌードルやボンカレーさえもないの?
夜中に小腹空いたぐらいでパジャマに上着羽織ってサイフとスマホ持ってサンダルはいてイチイチ外出すんの?
って思ってた。マジで。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 10:58:46.25

騒音対策やら照明やら飲食にまつわる防虫とかちゃんとしてくれるならどうでも

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:01:55.41

更にドミナントや他のチェーンであってもエリア内軒数の規制も必要だよね。
半径500m以内は1店舗のみとか
そうなるとオーナーも経営安定でコンビニ土地の確保で地価も上がるからWinwinwin

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:07:41.51

>>29
さぁどうだろうね。うちは基本食べ物置いてない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:16:40.11

>>18
昔は夜は寝るしかなかったな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:21:51.00

コンビニオーナーの自殺者続出♪アベノミクス
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/seiji/1513136154/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:32:43.25

>>33
それでいいじゃないかｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:43:46.00

余計なお世話だろうけど、素朴な疑問が結構浮かぶんだよな。

※閉鎖された、地元の住人しか通らない道に作る
→車で通過する人は来ない。ヨボヨボは来るかもしれない。
→ヨボヨボ目当てなら生鮮食料も生活用品のすべて一切合切も置かないと意味ない。
→オワコンの可能性

※開放された周辺道路に作る。
→車で通過する人も来る。たぶん来ると思う。来るんじゃないかな。ま、ちょっと覚悟はしておけ。
→ヨボヨボは来ない。数百メートル歩くとか数メートル坂を上るってだけでマジで来ない、てかマジ来れない。
→そもそも車で通過する場所ってもうそろそろ第一種住専じゃなくね?
→第二種住専とかでもよくね?
→アレ?法律変える意味なくね?
→糸冬

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:45:53.47

本当にコンビニが必要なのは地方の過疎地域なのにな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:49:12.08

>>24
どうすんだろね？
いっその一種、二種の別廃止すりゃいいのに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 11:56:57.92

>>37
だいぶ年月かかるよな。
確かセブイレが四国(徳島)上陸したのが2013年。まだ土佐清水市まで到達してないもんね。

大阪の快速停車駅から徒歩7分のとこに住んでるんやけど、駅から家の間にコンビニもあらへん。駅前にええ感じで場所空いてるんやけど、
数年レベルでなんもつくってへん。こういうのも地味に不便や。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 12:18:00.54

わざわざ高い金出して第一種低層買ったやつ涙目すぎるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 13:52:40.58

駐車場なしの店舗になるかな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 14:01:19.83

>>2
コンビニはないのに何故か工務店はあちこちにあるよな
路上駐車、DQNの集まりがウザい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 14:04:52.03

>>19
資産価値が下落すると思うんだけどそれは保障してくれるんだろうか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 14:06:41.18

住人が集団でじろじろ見たりコンビニ手前の道で水をまいたり
法律に接触しない形で嫌がらせして店に来そうな客を地域から追い出すしかないね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 14:16:19.51

コンビニもお断りステッカー無視して宣伝するから止めてほしい…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 14:54:54.62

>>7
企業と個人なら個人が優先されるべき

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 15:46:13.57

コンビニの店舗を今の1.5倍の面積にしろよ
それとコンビニの敷地にコインランドリーをおくべきだと思うよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 15:49:31.71

べきべきベッキー

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 15:51:30.77

こういうのがやたらできると、これじゃ生活できない、という老人や生活保護の人がまた増えたりしてなｗ

イオンはさっさとまいばすけを全国展開しろよ
それで価格の問題も解決する

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 16:08:14.69

店員が集まらねーって言ってるのに更に増やす気か

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 16:19:02.88

オイドン　ゲス好きのゲスヲタでごわす　　　オイドン特に　ニタリゲス　ニタリクスが好きでごわす　　　オイドン　ネットで吉川和征　（ヨシカワ　ガズユキ）

を見つけたでゴワス　　何かコイツに惹かれるものを感じたでゴワス　　こういうゲスでニタリ面のタイプが好きでゴワス（会ったことないけど）

気持ち悪いゲス大好きでゴワス　　気持ち悪いクス大好きでゴワス　　気持ち悪いニタリヅラ大好きでゴワスニタリ面のゲスはスゴク希少でゴワス　国宝級でゴワス

ネット界隈　２チャンネル界隈　に有名な　ニタリゲス　　ニタリクス書き込まれてる　有名な吉川和征　（ヨシカワ　ガズユキ）が居るでゴワス　　

実は　オイドン　　以前　　吉川和征とオトモダチになりたくて　　薩摩の肝付から　船橋市旭町２―２４―1　ライオンズマンション船橋馬込沢の１１３号室　吉川和征　

までノコノコ　吉川和征ン家に行ったことあるでゴワス　　　タシカ　吉川和征の１１３号室は　管理人室の　斜め向かいに在ったでゴワス

吉川和征はとっくに引っ越してたでゴワス　残念でゴワス　　吉川和征に会えなかったでゴワス　　残念でゴワス
　　　
この　吉川　和征　　ゲス　クズとネットに書かれ　　終いには人間のクズとも書き込まれてる　　オイドンも本物のゲスに間違いないと思っとるでゴワス

ニヤケ　ニタリ面ににホモが多いのは事実　　　オイドン　吉川和征がホモでないかと思っちょるでゴワス　　

オイドン　ホモ大好きでゴワス　キモゲスホモ　ヨカヨカでゴワス
　
オイドン吉川和征に会いたいでゴワス　　　オイドン吉川和征とオトモダチになりたいでゴワス　　

誰でもいいから　今の吉川和征の住所を知ってたら　吉川和征の　住所　と　固定電話番号　をアップしてほしいでゴワス

吉川和征の住所アップを　オイドン待ってるでゴワス　　頼ノンモッス　　　吉川和征が自分で　住所　固定電話番号アップするでゴワス　頼ノンモッス

参考でゴワス--------船橋市旭町２丁目　２４―1　ライオンズマンション船橋馬込沢１１３号室（住所でポン）---------これは吉川和征の前の住所でゴワス

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 17:43:34.71

最近、比較的都心でも駐車場つきコンビニが増えてるな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 18:13:41.29

コンビニより安全なのがガソリンスタンドっていうのを知らないんだろうか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 22:31:34.32

うちも第一種低層住居専用地域だけど、10分位歩いた所の大通り沿いは第一種住居地域に指定されてて、スーパーとか建っている
高低差もなく平坦な道路だから、一低でもそれほど困るって印象は無いんだよな

問題なのはそういった大通りが通せないような、高台の上に造成されたニュータウンみたいな所

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 22:49:31.72

>>54
関空の埋め立て用の土とったとこに住宅地ある。そこに中学校までとホームセンターとスーパーはあるんだけど、それくらいしかない。
出入り口は一つしかなくて、そこ通って最寄り駅までは車で行きは燃費∞/L、帰りは5km/Lって感じ。
そこ買った人たち、自分らが歳とったらどうするんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 09:59:10.43

>>55
阪南のところかな？
今のところはバスある。
年取ったらというか、年取ってなくてもどうすんだよという所だと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 10:06:55.38

いらない
今でも過当競争でコンビニが
雨後の筍状態なのに
これ以上作ってどーすんの

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 10:17:13.68

小売店が撤退したような地域に
コンビニを出店させて継続的な経営ができるかな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 10:31:11.36

住宅行政も破綻してきてるな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 11:06:33.60

コンビニが必要なのは一般の住宅じゃなくて、アパートとかで人がたくさん居る場所だろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 11:15:42.12

新興住宅地は用途規制が徹底しすぎていて
いわば砂漠化してるわな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 11:39:14.16

働く人は集めやすいだろうね。
最賃でも行けるかもしれんよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 12:15:25.87

>>56
ですよね。あそこに住んでる人たちはどうなんでしょうね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 12:22:42.68

小売店が撤退したような地域は
そもそも住宅地としても衰退している

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 12:22:53.06

コンビニ規制まだ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 12:28:34.60

あるTwitterのアカウントに『コンビニがやってきた』というツイートを見て、
動画を見たら、札幌市民生協の移動販売車『おまかせ便カケル』というのを思い出した

周りは交通の便が悪かったし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 14:56:03.08

飽和状態のコンビニ業界にとっては大きなビジネスチャンスだけど、直営店出店だと
土地を購入あるいは賃借しないとならないし、FC加盟店だと元々商売やってる人を
募集するわけで、そんな店元々無い地域だしなあ

まあ閑静な住宅街だから余所からわざわざDQNが車でやって来る感じではないだろうから
住民トラブルはそう起こらないと思うけど甘いかな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 17:15:32.00

コンビニFCは本部コネで国金から金借りれるか元々資金があれば誰でも出来るだからコンビニ破産が多い住宅街は騒音より照明の明るさが問題

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 17:18:33.71

いわゆる用途制限ってやつだな、こんな風に決まってる
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/area_ree/youto_seigen.pdf#search=%27%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F%27

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 17:19:27.80

この住宅街という奴が日本をつまらなくしてるんだ。
あんまりうるさいのも困るけど、色々混在してる方が楽しいでしょう。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 19:18:16.38

>>54
うちは第一種低層住居専用地域一種だけど
20秒くらい歩いたら近隣商業地域で店が沢山あるから全く困らないな。

コンビニなんて徒歩2分圏内に3軒あるわ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 20:57:35.23

>>70
混在してる方が楽しいと思う人はそういう地域に住めばいいだけ
風俗街のアパートにでも住めば？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:12:46.67

商業地域や近隣商業地域って、必ず駅の近くに設定しなければならないみたいな制約とかあるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:16:59.86

人が集まる駅周辺を商売禁止にしてどうすんだ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:42:19.81

うちも一種低層だから買い物出来ると言ったら自販機しかなくて困ってたわ。
コンビニ行くにも車だよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:44:21.75

>>71
なんちゃって第一種低層住宅地域か。
人や車が多くてうるさいでしょ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:56:06.85

>>76
駅前通りから一本入っていて袋小路だから、
人通りや車通りはほとんどないよ。
もちろん田舎みたいな静けさではないけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 22:09:29.26

住宅街は7から11時営業でええだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 22:16:46.42

>>1
こういう緩和は賛成
ただ
くそ政府はブラック産業や人手不足、低賃金に対し問題意識があるなら

コンビニ、カット屋とか近隣乱立で潰しあいを避けるために
地域で出店規制をかけるべきだと思う

働き手のないブラック産業の為に
低賃金でも働く外国人（奴隷）を輸入するのは
誰の為になる？！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 22:35:02.52

いまどきのDQNはイオンのフードコートに集まるんじゃないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 01:57:55.84

一低の奥の家は便利だろうが
そもそもスーパーで買うのが基本だし
どうしてもとか緊急時くらいだろコンビニの利用価値は

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 03:08:56.22

年寄り向けならドラッグストアで事足りる
肉魚野菜も売ってるし公共料金の支払もできるし
24時間営業なんて無ければ無いで済むし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 03:31:44.64

>>1
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 05:43:13.89

>>72
ホントこれだよ
むしろ日本なんて地域規定変えまくってる方

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 07:12:30.15

>>1
もう飽和状態で増えないのに
高くて売れないしバイト集まらなくてバンバン潰れてるのに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 07:43:55.40

>>82
頭悪いなあ
ドラッグストアがその気がなければ意味はない
お前の話はディスカウントやスーパーならもっと事足りる、と言ってるのと変わらんよ
なんでコンビニか、どこにでも置きやすいし、事実大量にあるからだ
少々へんぴな所や営業的に難しい所でも置けるからな。
ドラッグストアやスーパーなんかは所詮置ける場所と数が知れてる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 09:40:11.39

一種低層、最寄りコンビニまで歩いて5分ホームまで6分、自転車で2分
これ以上近くにコンビニ要らんかな

田園調布や成城学園とかは必要かもな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 19:21:52.84

>>81
スーパーも徒歩1分半のところにあるが、
夕方はレジが混んでることが多いから
ちょっとしたものはコンビニで買うよ。

あとは朝起きてコーヒーとお菓子を買いに行くのもコンビニ。