【不動産】タワマンある街は住みやすいか　学校も駅も定員オーバー

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/25(火) 12:54:52.36

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 03:24:40.40

他スレからだけど
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/180923/ecd1809231300002-n5.htm

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 13:50:41.65

>>733
マンションの修繕費の値上げって考えないのか？
修繕費足りなきゃ値上げだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 13:53:10.35

>>769
ららぽーとにスーパー有るだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 14:30:25.10

スーパービバホームの中にもある

というか23区で見ても駅近にあの規模のホムセン中々無いぞ
まあエクステリアはタワマン住民にとっては不要コーナーだが…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 22:27:02.60

豊洲の駅上に本社があってたまに行くけどあんなとこ住む所じゃないよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/26(水) 23:11:20.49

千葉とか足立区に住むぐらいなら豊洲を選ぶ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/27(木) 00:11:27.82

>>789
他に有るだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/09/29(土) 08:30:35.59

タワマン建設ラッシュは大歓迎。
日本は利用可能な土地が少ないのに戸建てを作り過ぎている。
もっと居住地を集約して空いた土地を活用しないと
せせこましい国づくりしかできなくなっている。

**sage** · 2018/09/29(土) 19:08:04.21

>>787
>というか23区で見ても駅近にあの規模のホムセン中々無いぞ
足立区の舎人ライナー駅前にドイト。
スーパービバホームの2倍はある。
http://www.doit.co.jp/store/shop_detail.php?shop_id=245

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 12:33:18.95

町内会費がタワマン建つ度に倍増して使い途が見つからないと騒いでた。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 13:01:40.92

>>7
金持ってても
見栄ばっかり張る馬鹿が想像以上に多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 14:20:12.56

山崎雅弘
‏

@mas__yamazaki
45分45分前
その他
ＮＨＫは午後1時から「国家の一大事」のような勢いで、内閣改造の特番を大仰に放
送し、新閣僚の「政権側が広めたいイメージ」を受信者から強制徴収したカネで日
本全国に宣伝拡散している。恥ずかしくないのか。今のＮＨＫは「権力にベッタリ
」という表現がふさわしい。距離を置くということをしない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 14:41:06.87

>>1
群れるの好きなんだからほっといてやれよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 15:54:05.58

>>794
朝鮮人なんじゃね？
自己顕示欲の塊だからね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 16:28:49.20

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 18:25:24.52

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 19:24:48.77

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 21:26:36.76

それを住みやすい街とは言わない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/02(火) 23:55:30.86

東京は薄っぺらい田舎者が増えすぎだな。
東京の元からの土地持ちはセカンドで京都にリスク分散。
湾岸のタワマンに住む田舎者が引退を考えるときに高値で譲る予定。
よろしくな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 00:03:59.36

ダサイタマンが大挙してんだろうw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 02:11:19.00

>>1
心の底から馬鹿だと思う。
タワマン（笑）

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 03:43:01.16

大井町徒歩5分の戸建てを数年前に購入したんだけど、徒歩やチャリ圏内に便利な店も多いし、品川や羽田も近いし結構満足してる

あと同平米数の近くのタワマンより1500万円くらい安かった上に駐車場代も管理費も掛からないから、毎月の支払い5～10万円変わってくると思う

都内の戸建てって探せば結構あるからオススメだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 06:39:36.88

>>805
１億以下で買える戸建て用地って微妙なのばかりだけどね。
地形が悪かったり、駅から徒歩１０分以上だったり、４メートル以上の公道に接道していなかったり

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 06:44:49.33

あと
近くに交通量の多い道路や線路があるとか
お墓に隣接してるとか
自殺があったとか
狭小地だったりとか
ハザードマップで浸水の危険があるとか
埋め立て地だとか

駅徒歩８分以内、１００平米以上、地形良、４メートル以上の公道に接道
近くに交通量の多い道路や線路がない、浸水の恐れがなく地盤が良い、もちろん自殺物件とかじゃない
そういう都区部の戸建て用地が良いな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 08:03:05.40

>>744
賢い選択ですね。素晴らしい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 10:28:47.58

クワマン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 10:40:04.94

>>808
最近は都心新築マンションだと２億超えも珍しくないというか１億以下では買えないから
億超えの新築マンション買う予算あるなら戸建ての方が良いね。
ただ最低１億の予算がなくて戸建てだと立地や他の条件に譲らないといけなくなるからマンションの方がマシだと思う。

戸建てだと最低これくらいは欲しい
12,500万円の中古住宅
https://www.athome.co.jp/kodate/1020399536/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

最高でこれくらい
４億円の戸建て用地
https://www.athome.co.jp/tochi/1043068634/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

４億の新築タワー買うなら絶対にこっちの方が良い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 10:57:58.21

義理マン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 10:58:53.77

義理マン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 11:19:22.85

問題あるなら行政が建築規制すれば良いのに。
何で放任されてる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 12:56:00.66

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 19:33:18.52

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 19:52:22.79

戸建てを買えない負け犬

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 20:11:55.92

タワマン買う金があるなら遠い私立まで通わせろよ
近所の小学校を選ぶ必要もないじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 20:32:19.43

>>1
シムシティやったけど
一気に人口が増えると
相当、市政も税金対策もうまくやらないと・・・

【結果】
全部廃墟になったんだが・・・(´・ω・｀)・・・住民・・・(´・ω・｀)(´・ω・｀)(´・ω・｀)

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 22:19:22.98

>>791
そういう法律出来て町内会全部まとめてマンションになったら嬉しい。

既存のマンション住民の比じゃないぐらいの土地持ち分になれる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/03(水) 22:53:31.44

うちはタワマンほどじゃない高層マンションだけど混雑でエレベーター待ちになると実にうっとうしい
タワマンの通勤タイムとかストレスたまるだろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 10:24:17.69

昔の団地も若くてそれなりに稼いでる奴等が入居してたし
まさに現代の団地だなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 12:45:49.59

あの南千住とかでもタワマンが増えたことによって街が劇的に変わって
住んでる層も昔とは全然違うってよく言われてるけど
ただそうは言ってもそんな南千住のタワマンに住んでセレブを気取ったところで現実はというと
例えば港区あたりのセレブの集まりで
「私もタワマンの上階に住んでます(ドヤ！)」
「どちらにお住まい？」
「南千住ですけど」
「えっ？えっ？南千住？」
「あ、あぁ南千住、私行ったことないからよくわからないの(苦笑)」
「ま、まあ、いいとこそうね・・・(無知って哀れねw)」

ってまあこんな感じ？実際どうよ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 12:53:14.15

>>813
金儲けの邪魔になるからw
タワマン狭小戸建は規制緩和の産物

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:00:43.35

本当に都市計画って考えが無いね日本は

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:01:55.64

>>822
美味い鰻屋がある。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:04:21.57

タワマンは田舎者の憧れ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:07:34.90

中国の地方都市とか見たらタワマンとかうんざりする
住居としては人それぞれだけど景観的には良くないと感じる
増えてほしくはない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:11:33.46

>>822
湾岸の埋め立て地のタワマンも大差ないやん。
港区でも品川駅の反対側のタワマンも同様。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:11:41.73

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:15:02.38

タワマンでも高輪とか六本木とか虎ノ門とかならわからんでもないよ。
湾岸の埋め立て地や工場跡地や処刑場の跡地近くなんかのタワマン買うのって理解できん。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:43:17.69

>>822
あそこじゃタワマン住んでてもセレブなんか気取れないよ
そういう意味では麻布とかの狭小マンションに住んでる奴の方がよっぽどだw

南千住でも汐入だと、郊外駅前にあるマンション群と似たような雰囲気
まずまずの子持ちファミリー層
南千住でも泪橋付近とは全然違うからね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/04(木) 13:45:43.22

武蔵小杉のピンポイント批判かとオモタ。
他にもあるもんだね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/05(金) 09:39:36.62

>>822
港区でも麻布や南青山界隈ならともかく、芝浦や湾岸、台場あたりなら南千住や北千住と変わらんよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/05(金) 09:56:27.29

>>833
麻布や青山は比較的タワマンが少ない印象
港区の高級なところで多いのは高輪

港区でも港南、芝浦、台場あたりは江東区と大差なし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/05(金) 10:59:56.20

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/05(金) 20:15:43.82

一キロ四方辺りの人口が一万人、これ古典的な理想の住宅地ね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/06(土) 11:12:55.52

タワマンのスレって、毎回東京に住んでない人が、港区の億ションのイメージで
語るから、現実とまるっきり違っちゃう。
現実のタワマンは、工業地の殺風景な埋立地に、安く作るために思いっきり
住戸数を多く増やしたふつうのマンションでしかないよ。
タワマンが林立まくってる江東区エリアの物件を見りゃわかる。
そんなに高いわけでもないし、東京人ならあんまり住みたくなエリアなんで
設備を豪華にして売ってるだけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/06(土) 11:43:18.10

大阪市の西区も似た状況だね
老年人口が低く、住みやすいから分からなくもないが、小学校はそろそろ限界

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/06(土) 12:28:50.24

>>837
昭和時代の郊外高台住宅地に近い商品だよ。
工場跡地や埋め立て地であまり高級な場所ではないけど少なくとも通勤には便利な立地ではある。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/06(土) 14:38:12.51

ゆりかもめ乗ってて、
「こんな不便なところだからここら辺は安いだろうな。国際展示場近いし住みたいな」
って思ってたら高いんだもんなー

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/06(土) 18:17:21.97

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/10(水) 00:38:00.10

>>76
アルコロジーか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 12:36:21.78

>>840
近所にスーパーとかあるのかな？
人が住むところじゃないと思うんだけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 12:46:20.58

>>843
豊洲のタワマンは1回だけ見に行ったことがあるけど、
日常生活で利用するスーパー、ホムセン、ショッピングモールなど何でもあるよ。
下手な中心部や郊外より便利だと思う。

それよりも、海を望む眺望が圧倒的、あと、エントランスの豪華さが半端ないし
有楽町や銀座までも自転車で行くことも可能。勤務先が近所なら
これ以上ない立地だと思うよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 13:45:47.99

>>844
危機管理能力無しなんですねw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:16:52.56

>>845
自分が住んでるわけじゃないけどね。
でも、購入した人もある意味危機管理能力はあると思うよ。
熟慮の上に液状化のリスクを許容して物件を購入してるんだろうね。

仮に首都直下に見舞われても、建物は無事だからね。
他地域の非免震のマンションや戸建の方が建物や家財への被害は大きいと思うよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:23:37.01

タワーマンションは借りて住むには悪くないね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:31:20.19

>>791
どうせ空いた土地にもマンション建てるんだろｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:39:31.96

１５階以上のマンションって設備の更新費用が半端ではないだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:47:45.38

>>849
15階以上だと何が変わるんだろ？
足場は18階まで可能だし、エレベーターの規格が上がって価格が高くなるとか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:50:30.83

>>791
逆じゃないか？
集約しなくても、人口減少で郊外は土地余りの時代が確実にくると思うけど、
郊外の空地の活用方法って何かある？　

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:54:16.57

>>850
非常用エレベーターなどの防災設備が義務化するからじゃね
非常用エレベーターなんて普通のエレベーターよりも高額なうえになにもなければ全く使わない設備だし
数千万円する非常用自家発電設備もいるし
系統の違う直通階段も複数つくらないといけないし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:57:51.33

とくに注意が必要なのは総戸数が少ない比較的小規模なタワーマンション
１戸あたりが負担する非常用設備の更新費用がすごいことになるはず

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 14:58:33.94

>>852
なるほどね。
自家発電設備の設置義務はないけど超高層のタワマンなら必須の設備だろうし。
戸数の規模とのバランスだろうな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:03:10.60

>>854
非常用エレベーターって高層ビルの火事などの時に消防隊員が乗り込んで消火活動に使うための設備だよ
もちろん停電時でも動かせるように自家発電装置は必須

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:08:55.41

地震の時停電でやばいやろ、エレベーターも使えないし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:12:06.54

>>855
ん？もちろん、知ってるけど？　
自家発電設備の設置義務はないんだよ。
仕様の低いタワマンだと、自家発電設備の無い物件も存在する。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:22:13.97

>>857
>仕様の低いタワマンだと、自家発電設備の無い物件も存在する。
その一事を見ただけでディベロッパーの金儲け主義という姿勢がわかる
そんな危険な物件を買う方も買う方だ
自分や家族の命より価格重視なのだろうか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:24:37.83

>>858
なんか、受電方式によって変わってくるらしいよ。
停電時にどうなるのか疑問だけどね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 15:31:38.05

ゲームなら5両で数千人運べるから余裕

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 18:34:32.88

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 20:03:19.00

豊洲が便利というのが分からん。
有楽町線がいまいちだろ。沿線がぱっとしない場所ばかりだし、他線との乗り換えも不便。
実際住みたい街、住んで良かった街ランキングみたいなのにもあまり出て来ないのに、なぜかマンション業界だけで騒がれる街。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 20:25:58.68

豊洲って石川島播磨の造船所跡でしょ
同じく工業地域の武蔵小杉と似たり寄ったり

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 20:26:55.83

>>862
そりゃ騒がないと馬鹿が釣れないからねw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 20:31:37.11

そういや豊洲のららぽーと行ったら入れ墨のあんちゃんがいっぱい居て下町なんだなあと思った

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 21:51:53.89

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/11(木) 23:19:52.63

>>862
東京に住んでる人でないとわからんよ。
たとえば都心のタワマンって言っても、実際に生活するには、都心の
高級スーパーがあるより、郊外の大型スーパーがあったほうが便利だし、
ブランド・ファッション店より大型ホムセンがあったほうが便利。
高級レストランがあるより、日常の飲食店街があったほうが便利。

で、豊洲はララポートに店も飲食店も山のようにあるし、大型ホムセンも
あるし、銀座一丁目まで自転車で１５分くらいだし、駅チカ物件
が多いから人気が高いのはだれでもわかると思うよ。

都心のタワマンって大型店がなくて実際に生活するには不便な
場所が意外に多いんだよ。
億ションなのに、買い物は地下鉄でキャベツやネギの買い物
袋をもって通勤時間帯の地下鉄に乗るのって罰ゲームみたいなもんよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/12(金) 04:40:19.93

年収250万円程度のフリーターでも住めるタワマンが出たらスレ立ててくれ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/12(金) 08:44:00.81

銀座まで自転車ｗ　もうこの発想が地方お登り民の巣に思えてならない

いい加減にしてくれよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/12(金) 11:43:03.62

まあ普通は有楽町線かバスしか使わんわな
車は無い、タワマンは全戸分の駐車場なんて無いし

でもメトロが通ってる分更に先の有明よりかなりマシ
こっちは利便性がゴミだし普段使い出来る商業施設にも乏しい
対災害で考えても劣る

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/12(金) 13:31:34.56

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 00:54:46.06

タワマン住みたいけど高いところ怖いんだよな
前方向の景色見てるにはいいが下見たら動悸する

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/15(月) 22:52:30.95

タワマンに住んでるのに車が無いって滑稽だな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 07:51:26.37

>>873
田舎じゃないからタワマンに車なんか要らないよ。
家から出たら徒歩5分で駅とショッピングモールがある。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 08:17:56.23

クルマいらないのは分かる。出し入れしたり、傷気にしたり洗車したり趣味じゃなければ邪魔

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 08:31:16.62

豊洲や武蔵小杉のタワマンなんか買うくらいなら、普通のマンションでいいから山手線沿いに買う方がずっと交通便利だろ
資産価値の安全性も高いだろうし...

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 09:07:01.10

便利な場所のタワマンはほんとに車が不要。
逆に駐車場から車を出したり駐車場に入れたりする手間があほらしくなる。
洗車も大変だし、ふだん車が必要ないと、簡単にバッテリーが上がってしまう。
で、車が不要だと、駐車場や維持費とか、なんだかんだで１０００万円くらい節約できる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 10:53:56.73

交通の便がいいと車に楽しみを見出だせない人は所有する意味があまりないね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 11:05:30.42

>>874
荷物が多いときとか大変だねw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 14:49:10.90

>>879
そんなの年に数回だから、レンタカーで十分。あとは迎えが無いときのゴルフくらいか。車の維持費考えたら、全然安上がり。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 21:32:47.46

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/16(火) 21:54:55.07

>>876
山手線沿線だとそれなりにお高いんですよ
非タワマンでも築10年、土地所有権、70平米以上、徒歩5分で探すと最安が7000万円也
武蔵小杉とどっこいが最安価格で平均はもっと高い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/17(水) 00:45:49.08

スーパーの行列とか朝の駅の行列とか
学校少ないとか、
そのうち人口減るんだから対策しなくていいでしょ。
想定内なんだからガマンすれば？
いやなら引っ越せばいいだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/17(水) 11:34:18.09

洗車というのは自分の手で車を一番の初歩的な点検をして不具合に結び付きそうな部分を見つけるという意味合いもあるので
制約だらけのマンションの駐車場はその分ハンデがある

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/17(水) 15:59:25.41

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/17(水) 19:24:41.91

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 11:41:14.31

そもそも大抵のタワマンには住戸分の駐車場は付いていない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 16:38:03.42

>>887
そんな設計企画は
カタワだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 16:48:48.00

>>888
都市部マンションの駐車場余剰問題を知らないバカ乙
法的にも全戸分の台数は必要ないし、特殊な例を除きタワマンは交通至便のところに立地するから車を持たない世帯も多い
そんな物件に使いもしない駐車場を作ったら、維持管理に余計なコストがかかるだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 17:26:56.48

>>889
あんただよ馬鹿は！
じゃ駐車場を利用したい購入者は
必ず停めれるのか？抽選とかだろ？

あんたは斜陽業界のマンションデベの営業か？

売り方目線なんだよ。

複数台所有者も世の中居るんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 18:22:13.80

>>890
顔真っ赤にしてどうしたｗ
都心タワマンで駐車場不足で抽選になってる物件があったら教えてくれよｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 20:30:39.22

再稼働を目指す原発で免震構造の事故対応拠点「緊急時対策所」の導入を試みたが、厳しくなった地震に関する基準を満たせず、耐震構造への変更を余儀なくされている。
http://fukunawa.com/fukui/28090.html

免震構造は地震に対して危険だから、原発では採用されてない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 20:37:25.45

>>891
都市部から都心に設定変えたの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 22:12:20.08

>>370
いや、どの階でも害虫や害鳥はイヤだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 22:29:22.74

田舎なんて2000万円で戸建が建てられるのにタワマンで7000万円とか
アホだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/18(木) 22:31:41.13

大変だー

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 01:24:46.32

>>895
郊外の一戸建てのほうが遥かに価値があるわな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 01:40:18.51

７０００万円のマンションなんて
夫が一部上場企業の社員で嫁が公務員とかの両方とも
稼げる組み合わせじゃないと無理。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 03:03:12.54

さすがに湾岸や工場跡地のタワマンはお金持ちは相続税対策以外では買わないから
比較的高所得な勤め人が買えないような値段だと売れ残るだろ。
逆に港区、渋谷区、千代田区の本当の都心物件なら２億でも３億でも売れる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 03:03:57.00

軍艦タワマン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 03:05:01.75

>>897
相場では「余り物に値なし」と言って需要がないものに価値なんかないんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 03:10:18.24

刑務所だけど刑務所にいかないからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 03:10:29.54

タワマン内に施設を作ればいいだろう
学校、病院、商業施設、全部それでいけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 07:19:09.60

50年前の団地と同じで間違いなく衰退してスラム化するから。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 07:21:09.67

そもそもタワマンは地歴の悪い地域に多い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 07:29:04.77

>>898
それくらいのマンションは共働きが買っているのはその通りだが、
公務員は稼げる職業ではない。

うちは嫁が公務員の中でも給料高めだと思われる教員だが、
それでも40歳で年収700万円くらいしかないぞ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 07:33:21.54

>>904
５０年前の団地とは性格が違う
今の埋め立て地や工場跡地のタワマンは
５０年前の勝ち組が買った丘陵地帯を造成してつくった郊外高台戸建てみたいなもん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 07:36:03.30

もし親が郊外高台戸建て持ってるなら
タワマンなんか買わずに実家を譲り受けて住んだ方が良いよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 10:07:12.54

>>893
打ち間違えた
都市部でも都心部でもいいから、揚げ足取る前に具体例を挙げてみろやカスｗ
挙げられるもんならなｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 10:44:02.00

うわっ…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 10:51:44.96

>>31
タワマン業者おつ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 11:40:02.19

>>909
いやいや
あんたが例を上げろよ！
俺は駐車場が少ないのはカタワだと
いったんだよ。
都心部でも都市部でも良いから
駐車場が少なくて良いと開発者よりの
コメントしたのはあんただよ？
論点変えるのは半島人特有のマインドだがもしかして？w

将来性の無い、法遵守精神の低い
土木建築、不動産業界の方かな？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 12:42:49.12

今だけ見ても仕方無い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 13:25:14.67

>>912
例えば

つ　http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/special/vol40/page_2.php
つ　ttps://toyokeizai.net/articles/-/203602

バカって言われたのがそんなにクヤシイ？
半島人だなんだと慣れないアオリ文句垂れ流すより、まず自分の煽り耐性つけたほうがいいよwww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 13:52:12.97

>>912
>>914
いい大人が罵りあって、ドン引き

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 14:27:58.05

>>915
こんなBiz板の過疎スレで第三者のフリしてもバレバレだよ
さっさと実例挙げてくれよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 14:34:21.54

マンションが多いエリアには、タワー役所を作るべき。
区役所、法務局、図書館、公民館、小ホール、小学校、中学校、高校、学童、テナントで幼稚園、保育園
全部入れろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 18:27:15.92

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 19:29:19.83

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 21:00:20.72

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 21:10:12.45

オイルダンパー問題は大丈夫なのかい？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 21:36:57.48

タワーリングインフェルノも心配だよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 22:05:02.28

スーパーも学校もタワー化すればいいだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 22:27:33.90

まあ今はいいけど修繕時が大変だろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 22:34:11.41

あまりにもエレベーターが来ないから階段で降りようとしたら１４階あたりで航海したわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 22:52:43.63

人が多いのも大変だあ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/19(金) 23:11:20.91

http://forexautotrade.liblo.jp/archives/13048438.html

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/20(土) 02:22:06.58

ド田舎の団塊Jr世代だが小学生のころ45人ｘ7クラスあったな。
都心の小学校でこの人数って少子化進んでるんだなぁって思った。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/20(土) 03:47:07.36

>>906
公務員のくせに年収700万ももらったら
もらいすぎだろ。
それに福利厚生も整っていているし。
育児休暇なんかも取れるだろうから嫁の
仕事としてはいい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/20(土) 03:50:42.22

また妻を嫁とか言ってるし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/20(土) 09:08:06.35

>>901
需要はあるよ。一戸建てを建てられない貧乏人がタワマンを買ってるだけ。
しかもオイルダンパー問題で阿鼻叫喚地獄絵図なんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/20(土) 17:11:42.83

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/21(日) 18:28:47.88

>>930
「うちの奥さん」よりマシだろｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/21(日) 20:13:16.41

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/21(日) 23:04:23.27

田園調布の住民は川向うに見えるタワマンを見下してるよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/21(日) 23:09:46.61

地震の時が恐い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 00:46:40.87

貧乏人だから高層マンションにしか住めないという発想にならないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 01:20:42.26

うちの辺はタワマンもニュータウンもないし都心から近くもないに大盛況だよ。
今どき学年7クラス編成とかビックリ。同じ県内でもちょっと奥に行ったら同1クラスとかザラなのに。

タワマンとかも含めて魅力や流行のあるところには大した理由もなく人が集まるんだよ。
深い動機がないから”何で？”とか”○○は今だけ！直ぐ廃れるよ！”とか暖簾。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 02:26:05.25

子孫に財産を残すという発想ならそもそも高層マンションなんて買わないだろうな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 03:15:35.68

>>939
それは郊外の戸建ても同じ。
資産価値保持したいのなら都心の築古中古マンションがお勧めだが
それでも家族で住める物件となるとどんなに狭くても４０００万くらいはするし
ローンが組めないから４０００万を現金で用意できる人じゃないとだめだからやはり庶民には無理か。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 03:35:18.96

>>939
土地の持ち分が多い公団分譲の団地も良いかもしれない
石神井公園団地とかたまプラーザ団地とか
まあそれでも２０００万以上の現金持ってないと無理か

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 03:47:28.56

>>38
小泉政権の規制緩和で建ぺい率緩和があったからだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 03:54:47.79

たとえ値段が高くてもローンで買えるような物件は時間の経過とともに価値が減ってく耐久消費財だな。
資産形成したのなら２０００万程度現金貯めて築古の公団分譲団地買うとかだけど
これは奥さんの理解は得られないだろうな。
住宅取得年齢までに２０００万以上貯められるというのは相当な勝ち組じゃないと無理だし
やっと勝ち組男性と結婚できたと思ったら築４０年以上のボロ団地に住むとか言い出したら喧嘩になる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 03:57:41.78

>>52
タワマン人庭なんてないだろう、当然だよね、砂場もジャングルジムもブランコも
そういうのは保育所とは言わない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 04:01:44.10

>>935
田園調布って、過疎地じゃん
そのうち限界集落になるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 04:20:30.35

ぶっちゃけ狭い土地にぎゅうぎゅう詰めっていうのが現実なのよね

タワマンが高級とか部屋が広いとか関係なくすし詰め

2018/10/22(月) 07:09:48.27

>>894
そんなだから階上は情緒に欠ける子供ができるって報告が出てるけどね

2018/10/22(月) 07:46:22.47

>>52
皆が都内勤務じゃ無いんだよね。

2018/10/22(月) 07:52:23.47

>>947
どの報告？
読むわ

2018/10/22(月) 08:49:18.98

なりすましがバレて>>912が沈黙してしまった件

2018/10/22(月) 08:50:46.77

>>931
>　オイルダンパー
ち、ちゃんと交換するから大丈夫だもんね！資産価値下がらないんだから！

2018/10/22(月) 09:38:28.96

>>951
簡単に交換出来ない見たいね。
場合によっては内装剥がす必要あるみたいだしね。建築作業員もいないしね。そもそも問題無くても、ダンパーは定期交換部品なんだろうか？
そうだとしたら毎回大変だね！
今回一気に交換だから、次回交換時期も一気に来るぞ！
こう言うことを想像出来る人はそもそもタワマンとか買わないからねぇ。

2018/10/22(月) 10:39:56.11

東京はただでさえ人があまりにも多過ぎるのにタワマンとか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 12:59:02.68

タワマンは不動産じゃない、金融商品なんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 13:11:13.08

>>952
調べてみたら、基礎の部分だけじゃなくて壁に筋交いのように挿入されてる場合もあるんだね
マンションがどうなのか知らないが、壁の中のを変えるとなるとたしかに一筋縄じゃいかないね
でも所有者は資産価値が下がるから絶対に口外しないだろうし、どの物件が該当かは永遠にわからないだろうね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 13:19:24.38

>>955
所有者全員に箝口令は難しいし
対象物件は所有者以外からいくらでも漏れるよw
そもそも資産価値なんて発想がねw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 13:53:15.91

おじさん、3階より上には住みたくねえわ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 16:39:06.97

>>957
正解！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 17:59:52.43

>>956
ああ、資産価値じゃなくて「転売価格」って言ったほうがいいかw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 18:39:44.33

50年前の団地と同じ運命を辿るだろうな。
限界タワマンとか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 18:42:24.46

タワーリングインフェルノ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 19:24:11.28

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/22(月) 21:52:58.78

>>949
どこかに家庭教師の書いた記事があるよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 08:17:11.37

オイルダンパーの不具合で阿鼻叫喚地獄

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 10:52:38.78

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 22:38:07.53

>>963
なんだよ個人の感想じゃねーかバカ
統計的に有意と示されてるのかと思った

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 22:39:27.32

人が少なくても多くても困るねえ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 22:47:35.21

>>967
そのどっちかばかりが増えてる日本
東京なんて今の半分でも過剰なのに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 23:21:16.83

他の免震メーカーもダメ、、免震全滅したぞ

要はムサコや港区のような液状化地盤で、傷ひとつなく大丈夫なんて話が無理だったんだろ

湾岸全滅

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/23(火) 23:50:47.41

本当のこと言うなよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/24(水) 08:25:08.36

>>969
そもそも埋め立て地域は
建物okでも地域のインフラ壊滅だからね。
好き好んで住む奴は自己責任で
被災時は行政を頼らないで
全て自己解決するのが筋！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/24(水) 08:51:01.21

薄汚いジャップの群れ、耐えられる人っているわけ？？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/24(水) 11:26:48.89

>>969
「地震が来ない限り大丈夫」ってことで

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 10:39:00.73

うちの田舎ならセシウム汚染や大きな地震も無いけど過疎化急激に進行中
東京はどっちも問題だろう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 10:54:31.00

タワー小学校作ればいい
一学年50クラスもあれば足りるやろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 13:55:03.65

基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 14:04:04.99

余る余らないではなく、港区の高級タワマンは１億や２億はザラで、
そんなの買える人がいないから、江東区の６－７千万円のタワマンに
なるだけ。
こういうスレって自分が３億くらい持ってる前提で語る人が多い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 15:06:29.47

>>977
違う。
湾岸のタワマンは勝ち組リーマンが長期ローンで買ってる。
港区や渋谷区の本当の都心の高級マンションはほとんど現金買い。
そもそもターゲット層が違う。
今売れなくなってるのは勤め人向けの７０００万以上の物件。
港区や渋谷区の２億、３億の物件は好調。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 15:08:39.00

いくら高所得といえども勤め人がローン組んで買えるのは６０００万円台までだよ。
建築費が高騰してるからといって湾岸のタワマンを８０００万以上で売り出したら売れないのはあたりまえ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 15:38:33.46

>>979
しかし、借入金が幾らか？だが
大災害でoutになる所に
そんだけ突っ込めるのは余程めでたいか、危機管理能力ゼロなんだろうねぇ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 20:40:49.69

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/25(木) 22:58:33.89

県内高校フィルター