0154名刺は切らしておりまして
2018/07/19(木) 06:33:36.12ID:bD9wQwcA@家賃滞納というが、商業ビルは2年ぐらい敷金を前払いしてる。
A大幅に家賃を値引きするぐらいなら、ずっと滞納してもらったほうが儲かる。
例えば、月400万を100万に値引くぐらいなら、
一切の値引きを断り、400万づつ受け取って、最後まで受け取ってからテナントに出てもらい、
その後、100万で新しい店子が入った方が、まだ儲けは大きい。
B仮に、水族館側が存続できるレベルの家賃へと値下げ依頼した場合、
それは、水族館が存続できる家賃ではあるが、
東京タワー800平米のテナント料金を上回っているとは思えない。
東京タワーは場所がいいから、オフィスビルとして考えても平米2万なら悪くない金額である
C東京タワー水族館は、水族館が魅力ある・・・と言うテナントではない。
どちらかというと、東京タワーで集客された田舎者が、騙されて入る雰囲気がある。
となると東京タワーとしては、単独で人が集まるテナントを入れることで、
逆に、集客力がなくなった東京タワーへ人を呼べるメリットも有る。
なので、水族館の値下げには応じられないのがタワー側の考えだろうな。
ゆえに、値下げは断って、敷金を食いつぶす。それが自然だな。