【不動産】コンビニ感覚「トランクルーム」増殖中 狭い家の物置代わり
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セキュリティーや清潔感などを売りにするトランクルームも＝東京都品川区、キュラーズ品川大崎店
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需要が拡大しているトランクルーム。エリアリンクは兵庫県内で「コンテナ型」を中心に約３５００室を展開している＝神戸市中央区港島中町１（撮影・大森 武）
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街のあちこちで見かける「トランクルーム」など、自宅外での収納サービスが首都圏を中心に急速に広がっている。市場は年４〜８％のペースで成長し、２０２０年には市場規模が８００億円に迫るとの試算も。狭い家で収納に悩むより、衣類も趣味のコレクションも「すぐに使わない物は外で収納」が浸透しつつあるようだ。（藤森恵一郎）
「４ＬＤＫから３ＬＤＫに引っ越し、荷物が入り切らなかったので」「キャンプ用品など置き場に困るものを預けたい」
業界大手エリアリンク（東京）にはトランクルーム利用者からこんな声が寄せられる。生活用品だけでなく、着られなくなった子ども服など思い出の品を保管する人もいる。
同社は首都圏を中心に、兵庫や大阪、愛知など都市部で出店を加速。室数は５年間で倍増し、１７年末には全国で８万室を超えた。兵庫県内では屋外のコンテナ型倉庫を中心に約３５００室を展開。利用料は地域によって違うが、神戸市西区では１階２畳で月額６千円、同３畳で１万７千円ほどだ。
矢野経済研究所（東京）の調査を基にしたエリアリンクの試算では、国内の収納サービスの市場規模は１２年に４５５億７千万円、１７年に６５７億円。２０年には７７７億９千万円と右肩上がりが見込まれる。
外資系大手キュラーズ（東京）のスティーブ・スポーン社長は「米国の市場は１９７０年代から年平均１０％の急成長を経験した。日本の市場は００年頃からで、今後２０年は伸び続けるだろう」と予測する。米では１０世帯に１世帯が利用するが、日本はまだ３００世帯に１世帯。「交通量が多く、人目に付きやすい幹線道路沿いなどを狙い出店している」と認知度アップに力を入れる。
都心への人口流入と不動産価格の上昇に伴う居住スペースの狭小化で荷物の収納に悩む人たちに、収納サービスは「家の近所で２４時間使えるコンビニ感覚で利用できると認識されつつある」と同研究所。「拠点が都市部の生活圏近くに急拡大しており、さらに需要が掘り起こされている」と分析する。
かつてトランクルームといえば薄暗いイメージもあったが、スポーン社長は「店舗にスタッフが常駐している。セキュリティーは高く、室内は明るく清潔に保たれている」とサービスの質にも自信を見せる。
首都圏では防災面での期待もある。エリアリンクは、１７年に東京都大田区と防災協定を締結。帰宅困難者向け備蓄品の保管場所として屋外のコンテナ型倉庫１室を無償提供した。同社管理本部の佐藤徹二さんは「災害時のリスク分散という観点からも需要はある」と話す。
【収納サービス】自宅やオフィス以外に荷物を置くため、利用者が料金を支払い、スペースを借りるサービス。「トランクルーム」「レンタル収納サービス」など、業者によって呼び方はさまざま。ビルや専用建物など屋内にスペースを設けるタイプと、屋外のコンテナタイプがある。常駐スタッフや駐車場の有無などサービス内容も多様化している。
（スレ立て依頼から）
2018/6/2 14:50
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201806/0011317669.shtml トランクルームの経営者の税的な話聞いてみたい
家賃収入て言ううのかな？マンションアパートと駐車場と
どうなんだろ？って思う 建築基準法考えたら同じ面積で住宅より安く倉庫なら作れるからな
ありっちゃありかもね 賃貸のマンション・アパートは借家権があるからな
駐車場とかトランクルームは空いている土地を持っている人からしたら手軽だよね
やれる場所に制限があるけど 嫁がうるさいから趣味のものを
家に置けない人たちもたくさんいるだろな >>4
トランクルームの面積あたりの家賃は、一般賃貸と同じ。
ただし、駅徒歩10分以上でも、トランクルーム使用者は自動車を持っているから、気にならない。
つまり、本来は一般賃貸で貸した方が長期的かつ、予測可能な収入を手にすることができるが、
不人気な駅徒歩15分なら、トランクルームに転用するしかない。
駐車場は収入目的ではなく、仮の状態だよ。建築したいが、隣の買収が交渉中とかね。
アパートマンション経営の下にあるのがトランクルーム。 >>8
子供が出来ると、一気に狭くなるね。
最初は使い切れないほどの面積だなと思っていても。
不要な物を捨てればいいのに、それが出来ないアホがトランクルームを借りる。
合計面積で同じ物件に引っ越した方が、安いし使い勝手がいいし、何よりも、車が不要。
大きな道具を必要とする季節ものの遊びでも、小さなクローゼット１本で不足しないよ。 アパートよりは気が楽だろう。
ゴミ屋敷を作り出す精神疾患者とか、
毎月毎月出てくる住人同士の騒音の苦情で悩まずに済む。 >>12
さっさと破砕して捨てろ
倉庫なんて、誰も守ってないし
隣のが丸見えだぞ どういう需要なんだろう
駅から遠いとこに住んでる人が、駅近の場所にゴルフ道具しまったりとかなのか >>18
借りる側の需要よりも、埋まる気配ない空きテナント空きビル持ってる家主側の需要だよ
そこら中にボコボコできてるけど、そこまで客入ってる気配はない >>18
それなりの収入があって、今の部屋が気に入ってて、
広い部屋に引っ越すのはめんどくさいと思う人。 アパートを追い出されてしまったゴミ屋敷の住人が、「大切な全てのゴミ」を
疎開させるために使用する需要は見込めるだろう。 ガラクタばかり集めて金まで払ってどうすんだよ。
捨てろ捨てろ。 あんなものとかこんなものをこっそり隠していませんか？
税務署が調査に来ても大丈夫？ 田舎のうちの所でも見かけるからねぇ、トランクルーム
広い家に住んでも
結局ガラクタが増えるだけ
狭い家に住んで物置借りれば
倉庫代を意識できて
ガラクタ増やさないで済む 湿度とかカビ対策してるの？
前の利用者が不潔だったら？匂いは？
動物入れたりしてないよね？
とか思ってしまう。 >>30
してるわけねぇだろｗｗｗｗ
いちおう掃除はしているだろうけど、匂いとか一度つくと除去するのは難しい >>16
> ミニマリストが一言
全ての個人住居は一人一部屋あれば足りる。ホテルを考えれば明白。 >>30
ワイン保管用なら、温度と湿度の管理をしている。
普通のは、エアコン入ってれば大満足レベル。
船のコンテナを空き地に置いて貸してる業者もいる。
中身は灼熱で50度以上になるだろうな。
大切な物を預ける用途には全く向いてないよ。
誰かに貰ったけど、捨てるに捨てられないゴミを預ける程度じゃないの。
例えば、上司からもらったゴルフセットとか、家電の空き箱とかね。
自宅のクローゼットと同じく、何もしなけりゃカビも生えるし、湿度もあるし、
隣の区画とは天井部分まで仕切られてないから、隣が革靴入れてるなら、酷いことになるよ。 広すぎて困っとるわ〜〜ｗ
ここ2年入ったことない部屋もあるし。 この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ >神戸市西区では１階２畳で月額６千円、同３畳で１万７千円ほどだ。
年間7万2000円てアホだろ >>32
>>35
やっぱりね、置けるものが限られてる。
使わない物は売るか棄てるに限るな。 コンテナ型を多く見かけるけど
地主に対しての営業の結果だろうね。
需要は多少はあるだろうが、キレイな使い方ばかりでもないだろうし。 ここ数年都心でもテナント入らない雑居ビルとかが
トランクルームになってるね 月5000円ぐらいからいろいろ見るけど湿度管理がないから
カビが怖いんだよなぁ >>4
都心なんか人気で1年以上待ちなんてある
さすがに予約しなかったけど 使ってたけど
物置に置き去りにするような私物は
結局捨てても問題ない事実を悟るに至る アメリカで流行ったサービス
忙しかったり病んでたりで片付けられない奴が多いからなあ
日本も病んできてるんだよ ふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふふははははははははははははははははははははははははははははははははははははははは
はーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははははは >>51
旅行用のトランク・バッグや季節はずれの衣装とか
季節ものやイベントものが多いだろね 近所のコンテナ型、月四万で驚いた。家賃増えた様なもんだね。 江戸時代に暖かくなったら冬物を質屋に預けたり売ったりして、寒くなってきたら買い直した時代ぐらい断捨離できればこういうサービス要らないんだろうけど、使わなくても手放したくない物はあるもんねぇ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
