【不動産】マンション価格、過去最高
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不動産経済研究所が21日発表した2017年の新築マンション価格は全国平均で1戸当たり4739万円（前年比3．9％上昇）となり、15年の4618万円を上回って過去最高を更新した。東京都心の超高額物件などがけん引した。
平均価格は、東京23区をはじめとする首都圏が7．6％の大幅な伸び。人件費の増加を反映してほぼ全国的に価格が上がり、主要都市では、札幌市が1．2％、仙台市が3．8％それぞれ上昇。名古屋市は4．6％下落した。
年間の発売戸数は0．5％増の7万7363戸と、小幅ながら4年ぶりに増加した。首都圏、近畿圏がプラスだったほか、地方都市でも「駅近」など利便性の高いエリアで売り出しが増えた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180221-00000097-jij-bus_all ビットコインみたいにネット上の土地を売れば儲かるかも！ 駅とシッピングモール複合マンションに入ったけどめちゃ便利
役所のサテライトも24Hコンビニもあるから
引きこもりになっちまう こういう時は急に家賃が上がらない賃貸で済ませて
暴落したら中古物件現金で買うんだよ オリンピックバブル崩壊までに売り抜けたいデベロッパーがテレビやマスコミやネット使って必死ですw
実態は厳しいだろうね。 テロか核で大暴落すんじゃね？
そこらじゅうで余ってる金を
国の借金返済から国民へ還元すれば憲法改正もやれるだろうに 土地の所有権も無い高層ビルの一室の居住権の為に給料とボーナスで毎月ローンを必死に払いながら、管理費+修繕積立金で毎月10万近く払うとか見事に騙された馬鹿な奴隷だわな。 もう銀行の不動産事業者向け融資がやばいから、バブル崩壊時間の問題。 >>13
賃貸アパートは絶対に暴落するからな
ゴミみたいな価格になると思うわ >>18
何を言ってるの？
土地の所有権は区分所有権という形で持ってるよ。
将来を土地を売っても持ち分の対価を受け取れる。 >>9
10年以上前にあったよね。「セカンドライフ」
バーチャルな仮想空間。会話したり、買い物したり。
日産車の自動販売機が有名だったな。 もう氷河期世代で持家ないのは独身の異常者だけだし5ch世代ではどうでも良くない？ 都心は、もっと上がるだろ。
ニューヨークとやばい。 >>29
都内近郊で駅近（徒歩10分）なら問題ない。 俺はオリンピック後に買うよ、高値づかみはごめんだから。 俺もオリンピック後に買うわ、俺の周りも同じ考えだし、今買う奴は情弱だなwww ヤバすぎｗ
オリンピック前のどのタイミングでってう 究極の不動産投資
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物理 儲け 赤の他人と運命共同体とか、区分所有は恐ろしすぎる。
マンションは賃貸、買うなら一戸建て 株の格言に「安値待ちに安値なし」というのもあるが・・・
あまりにもオリンピック後の安値を狙ってる人が多過ぎる 香港と同じ、マンションの話しかできない
もう東京と香港は
いっぺん利権を全部一掃してリセットしたほうがいい
何もイノベーションを産み出せてない >>39
オリンピックが終われば希望なくなるじゃん、北朝鮮のミサイル脅威や大地震の心配があるから暴落するだろ。
それにオリンピック終わる頃には東京のインフラ整備も一段落して、住みやすくなってるからオリンピック後に買うのが一石二鳥だわ。 辺鄙なところの安マンションでも5000万とかよ。
今買うなら中古だな。 >>25
同じ事思ったわ
ヴァーチャルでの土地売買とか てか2019年10月には消費税増税で、経済失速だろう。 今建ってるのは、必ずデカイ地震に遭遇すると思って良い
ところで本当にそのマンションは耐えられるのか？
倒れはしなくてもヒビが入ったり傾いたりして事実上居住不可とか最悪やわｗｗｗ これなぁ、下がるの待ってるとどんどん時間だけが過ぎていくのよね
そして、マンションやリノベの雑誌が山積みになっていく
高くてもどこかでケリをつけんとかなりの時間を住居選びに持っていかれるのよね 人が減って田舎に住めなくなるとみんなが都市のマンションを目指すようになる
人口減少が進むほどむしろ価格は上がるよ オリンピック後に値が下がって、今の価格帯まで戻るのにどれだけ時間が掛かるのかってのと、
オリンピック終了待ちの人がいっぱいるのに、オリンピック後に本当に下がるのか?
そもそも今価格が上がってるのは、オリンピックが原因なのか?
って考えてると、いつまでたっても買えなそうな気もする >>42
> どうせ人減るのに
アベが移民でなんとか増やしてくれるよｗ
最近では日本人が-30万人/年で、移民が+15万人/年だってさ。
近いうちに逆転するよ。
そしたら日本は人口増ｗ 神奈川の主要駅からバスで15分だけど朝は大渋滞で30分はかかるであろう辺鄙なとこにマンション作ってて値段は4LDK2500万円
電車通勤でなければ悪くないんだがなあ >>5
最近何とかコインって奴で見たようなの見たよな。
あそこまで急落はないだろうが、誰がババを引くのか 消費税増税と東京オリンピック終了で一気にさがるだろ
買うなら5年後、2023年と読む >>41
オリンピック後の土建落ち込みに政府は、東京都市部の耐震化需要をつくって対応するらしいぞ
インフラ整備は、オリンピックの前年にピークアウトするから、オリンピック前に買うのがいいかもしれない
狭小土地地区で耐震化された元ボロ家が並ぶとか、涙だしなあ 賃貸派？否定派の嫉妬が心地イー
さがったってお前ラーには無関係
ザマー一生言ってろ そろそろ住宅買う層が氷河期世代の次の世代になってきたから買う人が増えてきたみたいだな、しかも今は共働き世帯が多いから、ちょっと高めの物件が売れてるらしいな。 既に金利が上昇して来てるから必ずリーマンショック2が来る！ 今は安アパートの賃貸で耐えてる。
大量供給でもうすぐ暴落するだろうから、その時に買うつもり。 住宅ローン組む社畜は30年後の庶民経済を想像できてんのかね 年収1050万円で家買いたいけど
今の高値見ると買うの躊躇するわ >>64
年金不足対策に、70才まで70過ぎても働こうなんてかいちゃう経済評論家がいるくらいだよw
俺らが60才になるころなんて、店舗での販売要員とか、警備員や、ビルメンとか、リタイヤリーマンのセカンドキャリヤ職
激減しているだろうからなあ また不景気になったら、リストラ・倒産の嵐でローン抱えたサラリーマンが
耐えきれず住宅放出が大量に出るでしょう。 正直言ってこんなの買えるリーマンどんだけいるねん。 まぁ、アホが転売しだすともう末期だもんな。
レオパみたいに詐欺も横行してるし、不動産はまた崩壊するやろ。 今からオリンピック狙いで物件買うなら札幌の方がいいんじゃないか 値上りは都心だけじゃないよ
東京通勤圏の1都3県で駅近は上がってるんじゃないかな
ここ二年くらい新築色々見てきたけどね
バス使用な物件は厳しいかもね
ただ金利も下がってきてるから支払総額から見たら
安かった頃と比較してどうなんだろね そんで日本人は買えなくて、支那人が買ってるんだろ。
ほんと2ちゃんは馬鹿しかいない。 別にオリンピック後も下がらないだろ
インフラが整備されてより便利になった東京
大規模修繕とかオリンピックが終わるのを待ってる工事も多数 >>79
確かにオリンピック関連でそっちばかり人材取られてて、他の建設需要が溜まってるからな、むしろオリンピック後の方が建設資材高騰と人件費高騰でヤバそうな気がするが。
今の住宅ローンの低金利もさすがに上がるだろうし。 郊外の昭和ゴミ団地もそろそろ上がる
移民様が住むからな 実質は、東京２３区の中の人気エリアのみ上昇
値上がり益を狙った局地的な投資資金が入ってるだけだろ、いつまで続くかだ 築10年ぐらいのマンションを新築価格より高く売り出したりしてるからな
10年住んで管理費修繕費固定資産税払ってもお釣りが来ちゃってたりして
たまたまそこに乗れたやつはラッキーだと思うだけにしておいた方がいいぞ
高値で売れても次の住まいを高値で買うことになるだけだしな >>86
海外機関投資家（個人年金系）が株やめて三大都市圏のマンション買ってるという噂はある 【貧困国家】 1992年と2012年を比較した日本の平均年収の差が衝撃的と話題に [654328763]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519190856/
こんな状況で高い値段だと売れないだろうに 先進国の主要都市で見ると今の東京はむしろかなり安い部類なんだな。
30歳の共働き家庭が普通に家を買えるんだから。 俺は31歳年収450万、嫁28歳年収400万で、頭金800万で去年東京の5000万ちょっとの家を35年ローンで買ったけど、満足してるよ。 今は買うなということですね。
首都圏でも郊外のマンションはどうなりますか？ 一馬力35歳900万嫁子一だが、3800万の中古を買った。
新築欲しかったが、今はどれも長谷工か地場施工がなんか嫌で。
マンションはゼネコンは儲からないみたい。 岐阜の田舎で畑付き250万円の中古住宅があるんだが、
どうしようか迷ってる。 埼玉の浦和でも中古１０年落ちで５０００万円以上があるからな
確かに今の相場は高いと思う。 >>91
その給料で払っていけるのか？
これから子供出来たりして、嫁だって働けなくなり、教育費もあるだろ。 3.11の時タワマンの危険さを認識したはずなのに
みんなどうしちゃったんだろうね 喉元を過ぎれば忘れるからな。
ここ数年で購入した人には申し訳ないが、大損すると思う。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
