【地域】一泊10万円も続々、箱根の温泉宿の高級化が過熱する理由
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『週刊ダイヤモンド』12月9日号の第一特集は「温泉 読んだら入りたくなるほっこり経済圏の秘密」です。みんなが大好きな温泉が実は今、全国各地で大盛り上がりで、とんでもないことになっているのです！
黒を基調にした重厚な雰囲気のロビー、高台の立地を生かした絶景露天風呂。総工費110億円を掛けた豪華な新築旅館が4月、鳴り物入りでオープンした。箱根の名門企業、藤田観光による箱根小涌園 天悠だ。
1950年に箱根で創業した同社は、小涌谷エリアに持つ東京ドーム14個分もの敷地を再開発している。テーマは「大衆路線からの脱却」だ。従来の温泉テーマパークのユネッサンで遊んでから低〜中価格帯の大型ホテルに泊まる客から、高単価を見込める外国人客やシニア層へのシフトを狙う。その挑戦の第1弾が天悠だった。
ところが開業すると、「料理が出るのが遅過ぎる」「スタッフがあいさつもしない」など、ネットの口コミには厳しい意見が並んだ。
天悠の平均客単価は1泊2食で3万円。それに見合うサービスを提供できなかったのは、「新人スタッフが多く、開業までに十分な現場トレーニングができなかったから」だと藤田観光幹部は振り返る。徹底的な改善を図り、口コミ評価はようやく目標に達しつつある。
実は、同社は再開発の第2弾として客単価7万〜8万円を目指した最高級宿の開発も進めている。
背景には箱根の恵まれた環境がある。宿の開業に適した土地が少ない上に建築の規制もあり、土地や源泉の権利が高額で、熱海や鬼怒川に比べて新規参入のハードルが高い。低額な料金を訴求する伊東園ホテルズや大江戸温泉物語の2者は他の温泉地では増殖しているが、箱根では数えるほどだ。
そんな環境にわんさと観光客が来る今だからこそ、すでに土地を持っていたり、何とか獲得して新規参入したりした各社の戦略は高級路線になるのだ。
天悠のつまずきを参考にしたかのような新築旅館が8月、芦ノ湖畔に開業した。オリックスが運営する、箱根・芦ノ湖 はなをりだ。
女性客をターゲットにした館内は明るい。売りは一風変わった夕食ビュッフェ。大皿に盛られた料理をただ取り分けるのではなく、あらかじめ小鉢に分かれた色鮮やかな料理を竹籠に盛るスタイルが流行に敏感な女性に刺さり、「インスタ映えする」と口コミで広がる。
ところが、現状の客単価は2万円弱。「あの内容であの価格は安過ぎてずるい」（他の旅館関係者）という声も聞こえてくる。しかし、実は天悠のようにいきなり高単価でシビアな評価にさらされないようじんわり値上げしていく方針だ。
● 小規模高級が増殖 建て替えに悩む老舗ホテルも
高価格戦略は、老舗宿にも波及した。創業140周年の宮ノ下の富士屋ホテルは来年4月、休館する。和と洋を融合した歴史的建造物として世界でも有名だが、耐震基準の改正により補強工事を余儀なくされたのだ。
加えて、富士屋はもともと、外国人専用宿だった経緯から、大浴場がない。「建て替えにより見晴らしの良い温泉大浴場を造る」（葭田昌一総支配人）。伝統は残しつつ、ニーズに合った設備を足すことで、2020年春の再開業後は現行より1万円高い客単価4万円を狙う。
猫もしゃくしも高級化に走る中、二の足を踏んでいるプレーヤーもいる。仙石原の老舗、パレスホテル箱根は来年1月に休業するものの、その先の建て替えに踏み切れないでいる。「1室40平方メートル、50室規模に造り替える手はあるが、確実に投資回収できるか、判断が難しい」（小林節・パレスホテル会長）。
すでに、パレスの近隣には二つの小規模高級ホテルが開業したばかりだ。一つは広大な森の中に100平方メートルのスイートルームを設けたKANAYA。もう一つは高級レストランひらまつが新展開するオーベルジュ。どちらも客単価10万円以上を付け、成功している。
それでも、ここまで皆が高級路線をひた走るとなると供給過剰なのではないかという懸念も浮かぶ。さらに、今の世界的な好景気がどこまで続くかは分からない。大きな投資をして高級化するのか、様子を見るのか。箱根温泉の勝者はどちらになるのだろうか。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171204-00151509-diamond-bus_all 会社の保養所があって一泊二食付きで6000円のわい勝ち組 日本の海外からの観光客は1億まではノンストップだよ
フランスを追い抜く時代が来るかもしれない
東アジア南アジア東南アジアの人口は欧州の近郊とは
5〜10倍違う ．
セレブを 気取った 馬鹿ジジババどもが多いいからな！！！
原価５０００円くらいの飯食わされて、寝るだけで１０万円払って いい気になってる馬鹿ども！！！
． >>1
おっさんだが、昭和から平成にかけてのバブルは、箱根を始めとした全国リゾート各地の開発計画がもの凄かった。
今回は外国人観光客や外資も参入しての開発になるのかもしれんが、
湯沢のリゾートマンション等、その後の状況を経験している世代には、日本人の２極化もあり素直には喜べんのだが・・・ 大涌谷行ったら外国人7割ぐらいだったな
ここは日本かと思った >>16
ここすげぇよな
ＴＤＬ1000円とかあったわ 金持ち相手のぼった栗商法
両者合意なので被害者いないｗ
貧乏人は銀座と箱根に近寄ってはいけない。 >>20
箱根の保養所も部屋が綺麗で広くて料理も豪華だった。
プラス3千円ぐらいの料理オプションつけると更にゴージャスな料理堪能できた思い出。 ＞高級レストランひらまつが新展開するオーベルジュ。
これすごいよ。
ひらまつは上場しているけど、オーベルジュが成功したからと言って、株は買えない。
なぜなら、減価償却が大きくて、利益が出てないから。
まぁ、客からすると、それほど金が掛かっている高級ホテルということ。 貧乏人はいかなきゃいいだけ、そうすればあとはしらんｗ 箱根ターンパイクって今でもうるさいの
以前老舗旅館に泊まった時に一晩中車の音がうるさくて眠れなかった まあ愛人とすぐに行けて、すぐに帰れて、個室温泉に一緒に入れるからね。 ／￣￣^ヽ
l l ∧ ∧
＿ ,--､l ﾉ / ﾞｉ─/ ,ヽ
,--､_ノ:: `ｰ':: ､ﾐｰ---‐,,l ／ 支 ＼ 小日本人は温泉を飲むアルカ？
,/ ::: i￣￣ | ､.‐'`´_＿＿＿＿＿＿_｀゛'‐ ,
/ l::: l::: ll ￣／ ─ ─ ＼￣￣ 小便しといてやるアルネ！
l . l !:: |::: l ／ ／･＼ ／･＼ ＼
| l l |:: l: l . | ⌒┏（__人__）┓⌒ | ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｰ！
| l . } l:::::,r----- ｌ. ＼ ┃ ﾄｪｪｪｲ: ┃ ／
ヽ :l:::: ﾄ:;;;;;;;;;/-/＿_........... / ／ ┃ : ┃ ＼ >>5
旅行はレガシィin車中泊でチャリと添い寝のわし
負け組 箱根はつまらん。
景色のいいところはカネ払って入るしかないところの庭にしかない 野口観光が箱根の高級温泉施設(宿泊機能無し)がウケてから、北海道の温泉を換えまくってるよ
洞爺湖、北湯沢、湯の川の温泉ホテルが、乃の風、緑の風、海の風と変えてて、ひえーっ (２３区東側住民の)電車感覚なんで時間的に箱根の湖側と下田がはあんまし変わらないイメージ。
箱根のケーブルカー乗らずにいけるエリアは良景がない。
(車で行けば？はなしね) 今は違うらしいが客とすれ違ったざまに挨拶するのはそれなりの金取ってるとこなら当たり前の事でスタッフの教育だとかの問題じゃないだろ。そんな奴を採用した上の人間がダメな奴だろ。 この前行ったら大涌谷が一大観光スポットになっててワロタ 星野リゾートは評判悪いみたいだね
ま、縁がないからいいけど >>31
それ。大久保の建物にある中華屋は美味しい。 おまいらもっと東北地方とか行ってやれよ
近場で済ますなよ >>41
食べて応援出来ない人間ばかりなのに、なんで東北行くんだよ その下の伊豆なら10万いかないで離れで露天風呂みたいな宿あるんじゃね？
俺は箱根ってーと芦ノ湖で手漕ぎボートで釣りするイメージしかねえw
環境いいけどねー、湖上から見る鳥居、山の上ホテルとか。これ元箱根だけど湖尻も >>23
この前オーベルジュで食中毒出してたけどな。 人気の箱根wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 小涌園は元々温泉でないといわれていたところを藤田観光が掘り当てているんだよな 日本みたいな途上国は置いといて、2015年以降の先進国では１泊1000ドル弱のホテルなんて、決して高過ぎるわけじゃないからね。 >>13
たった一泊するだけでの時間で
サービスったって、何してくれるん
外国では、サービスではなくて安全を買うんだよ
セレブ外国人は、安い宿は危険だと判断するから
高いとこ泊まるんだよ 強羅花壇はたしかに居心地よかった。高級なとこは、一度は泊まってみるべきだよな。 2013年10月8日の読売は永久保存版だぞｗ
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1381235548/
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1381214144/l50
新聞界のドンであるナベツネが書いてるんで有名な社説で
「放射能は、時間を経ると減り、１０００年で９９・９５％が消滅する。」
なんて書いちゃってるからなｗｗｗ
新聞の社説は一番重要だからちゃんと読めとか言われたことあるよな？ｗ
その世界最大の発行部数が自慢な新聞の社説でこれだからな実態はｗ
読売を読んでる奴＝バカｗｗｗｗ 金儲けが益々金持ちになる理由
↓
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第5章 神はサイコロを振らない！？
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第6章 物理と金融工学
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第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！」
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売は有効)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法) でも箱根の温泉って白濁してるとか硫黄臭がするとか、温泉らしい特色は無いよなあ。
首都圏から近いってのが一番の売りなのかな？と。
ちなみに連休は渋滞地獄だけどな。 >>57
仙石原の旅館はその手の湯質のお湯が多いが >>5
リーマンて安月給で雇われてんのに、
保養所とか人間ドック無料だとか自慢
する奴多いな 一昔前は新婚旅行箱根ってのが貧乏人のネタだったんでｋどな。 >>57
白濁硫黄泉からアル単や塩化物泉、造成温泉もある
温泉の総合デパートと言っても良いくらい 金持ちジジィの不倫のメッカだからな、箱根は。
東京に近いメリットを最大限に活かしたら高級化は当然。 吟遊、翠松園、花壇、白檀とか一度泊まってみればわかるがかなり感動物だったな。
高いが良かったな。
あと、最近だとカナヤハコネリゾートとかめちゃよかった。
源泉掛け流しでお湯は濁り湯で少し臭みがあってよかったな。 >>39
桜庵時代はよかったんだぞ。
不況で星野リゾートに買いとられていまいちになったな。 景観規制、景観の改良を行ってから、
箱根や熱海が復権してる気がする
典型的な昭和の温泉地、団体の慰安旅行＋風俗やらエロ系サービス
みたいなところが落ち込んでる バブルは 必ず はじけるんだよ
かつて湯布院なんかもそうだった 藤田観光株の長期ホルダーだけど
この会社なんでこんなに儲からないんだよ
一等地にいっぱいもってて含み資産はすごいのに 熱海や鬼怒川など、廃墟だらけの温泉街も
どうにか再開発して外国人を呼び込めばいいのに。 2人で7万くらいでオススメの宿ある？
高級感あるところがいい >>75
箱根で、
洋風だったら山のホテルかプリンスホテル。
和風だったら仙郷楼。 >>73
ススキとモミジしかないのかよ、下手くそ
雄大な山の景色だせ >>76
ありがとう
ホテルよりは和洋室が好みなので仙郷楼は候補にします
他で室内露天風呂 料理 綺麗さだと他にありますか？ 高級路線で高額の宿となれば、
従業員は値段に見合うだけペコペコしないといけない。
それでペコペコに見合うだけ給料をもらえるかと言えばそんなことはない。
こういうペコペコ従業員が成立するには、
その社会が階層や人種、移民等で分断されていて、
自らのペコペコを当然と受け取る層が存在する必要がある。
日本社会が階層化したとはいえ、そこまでの変化はないから、
こういう路線の拡大はいずれ従業員確保でつまづくだろう。 金曜の午後
箱根湯本行きのロマンスカーに乗ってるスーツ姿の男女は不倫関係
間違いない 親孝行で母を箱根に連れていこうと思ったらどこも高すぎる。
2人で7〜10万とか。伊香保なら同じくらいの内容でも6割くらいの値段で泊まれるわ。 お前らみたいな貧乏人は相手にされないから大丈夫だぞ 企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。
あなたは例えば、２ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか？
「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。
もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。
あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。
あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。
彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。
それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。
【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/
【社会】犯人は韓国語を使う人物 日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ 企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
＞攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を
＞あらかじめ把握しているもよう。
＞少なくとも４年前からスパイ活動を続けているという。
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/
【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」 CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開 スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』 テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com%2farticle/35084737/
大手メーカーのノートパソコンにキーロガーが仕込まれていた
https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1059295.html
https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1096183.html ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
