【国際】「インフレ率2％超え」の内実をサンフランシスコ地域に見る
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10月下旬の米国出張の際に、サンフランシスコからシリコンバレーにかけてのベイエリアに立ち寄った。ここはシリコンバレーの高額所得者が多い地域で、平均年収は全米平均の1.6倍といわれている。
それが影響して、生活コストも全米でトップクラスの高さだ。ＩＴエンジニアではない一般の人々が特に嘆いていたのは、住宅コストの異様な高さである。米Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数で見ると、今年7月の全米の住宅価格は20年前に対して124％、サンフランシスコでは230％も上昇している。
家賃も爆騰している。北米で賃貸不動産情報サイトを運営する米Zumperが10月に発表した都市別の家賃の中央値ランキングによると、1ベッドルーム（1LDK）では、全米1位がサンフランシスコの3480ドルだった。
最近の若いＩＴエンジニアたちには郊外の住宅地よりも、レストランやパブなどのナイトライフを楽しめるサンフランシスコ市内に住みたがる傾向がある。このため、人材確保を狙ってオフィスを市内に移すハイテク企業も増加中だ。その結果、家賃だけでなく、オフィスや店舗の賃貸料も市内では高騰を見せている。
インフレ率はどうなっているか。サンノゼ、オークランドを含むサンフランシスコ地域（以下、ＳＦ地域）の8月のコアＣＰＩ（食品とエネルギーを除いた消費者物価指数）は、前年比で3％の上昇だ。全米の1.7％上昇よりも高い。
http://diamond.jp/articles/-/148802 インフレで喜ぶのはもので資産を持っている金持ちだけ
一般庶民はわずかな現金資産で買えるものが少なくなるだけ
インフレ率200％の世界とか実際に体験してきたから言えるがインフレなんて本当に困る 記者「今年は風邪が流行ってるみたいですね」
ミスター「ああインフレ？」 >今年7月の全米の住宅価格は20年前に対して124％、サンフランシスコでは230％も上昇している。
えーと、20年かけて、200%アップか。
つまり、20年前に買っておけばよかったという話か。
しかし、今後も年2%の値上がりが見込めるのなら、住宅を購入しても、損はしないってことでもあるよな。 好景気だからインフレになるのは事実
インフレを起こせば景気が良くなるというのは宗教 インフレ＞国債利子だと夢の社会なんだけどな。
でもインフレあり＋追加国債なしでも、財務上は楽でしょう。
スーパーインフレの場合、それなりの理由があるので、まず間違いなく財政破たんレベル。 >>4
そうやって原野を買わされるバカがいるんだろうな 物価の2割程度は家賃なんだから
人口増加で家賃プラスが維持できるアメリカと
同じインフレ率目指すのが無茶だよなぁ
住宅あまるから家賃は低下していくだろうし
2割引きの1.6%でもアメリカと比べたら
他はアメリカ以上に上がってる状態だろうし >>1
>都市別の家賃の中央値ランキングによると、
>1ベッドルーム（1LDK）では、
>全米1位がサンフランシスコの3480ドルだった。
1LDKの家賃が月40万円！！！
普通の人は住めないですね。 >これだけインフレが進んでいる地域であっても、多くのモノの価格は長期デフレになっている。
> 同20年間で、ＳＦ地域のアパレル価格は3％下落（全米は5％下落）、耐久消費財（自動車や家電、家具など）は19％下落（全米は18％下落）である。
＞高額所得者の集中度がおそらく世界一である地域にもかかわらず、グローバリゼーションやＩＴ革命の影響で多くのモノがデフレとなっている。
>家賃関連（帰属家賃を含む）と見なせるだろう。その8月の前年比上昇率は5.6％だったが、家賃関連を除いたサービス価格は0.4％しか上昇してい
重要なのは、家賃だけは上昇するが、その他は上昇しなどころか下がるものも多いって事 アマゾン価格見ればわかるがアメリカはそりゃテレビみたいな家電とか
パソコンなんて日本より安いからな
高いのは大学の学費とか医療費とか外食みたいなサービス価格
つまりは国際競争にさらされていない分野の価格 日が照ればみんな日傘をさす
みんなで日傘をさしても日は照らない 絶対価格と相対価格の区別すら出来ない奴ばかりで笑えるw >>2
アホが
インフレなら金持ちほど資産の目減りが多いに決まってるだろ
逆にデフレは金持ち有利だが >>17
世界のお金持ちは、株をもってる
日本の小金持ちは、現金をもってる
貧乏人は一生貧乏人のまま 家賃以外のすべての経費が安くなり
月額40万もするほど、不動産の資産価値も高くなる
素晴らしい世界じゃないか
東京一極集中の少子高齢化のせいで衰退して
氷河期子育て世代は
そのデフレ人口減のしわよせをくらい、わずか10年で平均90万の保険料大増税
さらに40万の追加の保険料増税
都民は、人口政策をなめてませんか？ チューリップが値上がりしてもバブルになり崩壊する。 >>11
物価からすると1ドル50円くらいでもいいんだよな。だから日本の不動産が割安で買いあさる外人がいるわけだ。 インフレにしないとこのグロ−バル経済化では中韓などの国にやがて脅かされる
日本のパブル後の経済停滞見たらわかるじよん >>11
ロンドンとかもそんな感じじゃなかったかな？
異常に円が安いからそう感じる？ >>1
>>11
>>22
>>24
サンノゼ家賃6万円
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1 Bath
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Lease Terms: one year lease >>1 >>3 >>4 >>27
バークレーは距離的には、シリコンバレーに通勤するのも不可能ではないし好立地だとは思う
シリコンバレーへの通勤距離の比較
サンフランシスコ群サンフランシスコ市
・サンフランシスコ市からパロ・アルトへの距離は約60km
・サンフランシスコ市からサンタ・クララ・バレーへの距離は約90km
・サンフランシスコ市からクパチーノへの距離は約70km
サンフランシスコ群サンノゼ市（50m2 の広さで家賃6万〜12万円もある）
・サンノゼ市からサンタ・クララ・バレーへの距離は13km
・サンノゼ市からクパチーノへの距離は17km
・サンノゼ市からパロ・アルトへの距離は28km
アラメダ郡オークランド市（賃料は高くない）
・オークランド市からパロ・アルトへの距離は55km
アラメダ郡バークレー市（賃料は高くない）
・バークレー市からパロ・アルトへの距離は63km
オークランドは日系人も歴史的にいる。が、犯罪率は高い、しかし夜出あるかなければ問題は無いと思う
田舎なので安い部屋は豊富にある、気になるのであれば少し遠いがバークレーから通勤するのもありだ >>1 >>3 >>4 >>27
>>11 >>22 >>24
アラメダ郡オークランド市
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約55ｍ2
1BR / 1BA >>28、>>29
バークレーとかはBARTで直結だから選択肢に入ってくるよね。
North Berkeley あたりだと、車が無くても生活できるし、治安も悪くない。 >>19
常に「労働所得＜資産所得」なんだけど、それがインフレの方がデフレの時より緩やかなんだよ
じゃなきゃマイルドインフレが資本主義経済に良いって言われない ＞1
インフレは人口ボーナスとセットだからねぇ。
日本だって散々インフレ景気味わい尽くしたわけだし。
そしてその恩恵は高齢者や長く存続している企業は今も受けてるんだし。 >>17
ところが金持ちにはインフレ率以上に高い投資が
用意されてるけど、庶民にはそれがない。
つまりインフレは貧富格差を増大させる デフレだからダメなんだ！と言ってる奴らって、
多分インフレになったら今度はそのインフレを批判するんだろうな
他でもない自分自身がダメなんだ、という解には絶対に到達できないんだろうね >>36
しっかり所得水準が上がる形でのインフレならともかく
そうではないなら叩かれて当然。 そもそもマクロの話を個人の責任にすり替える>>36みたいな詭弁はお腹いっぱい >>34
それは程度問題だな
ピケティが言っているのは常に格差は広がるという点だけ
緊急緩和やマイルドインフレ自体は否定してないぞ？ 無一文の貧乏人でも労働力を持ってる
通貨に対して労働力の価値は上がる
それすら持ってない老人には地獄だけどね >>41
だから老人が読者視聴者のマスゴミは、経済成長が嫌い。
それで世論を引っ張ろうとするマスゴミは若者の敵だ
若者には経済成長が必要。
経済成長があってこそ、のしあがることも出来る。 経済成長
謎な言葉だな
イノベーションに付随してのものなら良いけどな >>17
>>35
ピケティーによって証明されたのは
デフレこそ資産格差は開く（インカムゲインと低金利貸し出しが増えるから）が
それが目に見えるのがインフレの時であり
現実には寧ろデフレこそ賃金と雇用によって中産階級が消える格差化が進む
最近の最新の説では
先進国は皆格差化が顕著であり、その分は新興国に中産階級が増えている
だから国内ではデフレも格差化拡大は目に見えないところで進むとされている
もう少し勉強してからレス書けよボケが >>43
イノベーションに付随してるんだけど、ロボットやAIかと言うのは
そのロボットやAIを買う事や使う事の出来ない層は富を失うわけ
だから日本が白物家電の米であるチップ産業を民主党時代に失った事は
かなりでかい損失だった訳だよ
だがしかし資産があれば買えることも確か
つまり経済格差の正体は過度のイノベーションが一部に人々にしか恩赦を生まないこと
これは産業革命の頃と構図としては同じだよ >>45
>ピケティーによって証明されたのは
デフレこそ資産格差は開く
俺の言う通りじゃねーかw >>45
インフレは労働者の所得を増加することでのみ達成される
といういちばん大事なことが抜けている。
失格 関連スレ
【経済】「勝者」しか住めなくなったシリコンバレー。年収1000万円超でも住めないサンフランシスコ [2017/07/31]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1501453438/
【米国】サンフランシスコでは年収1800万円でも「かろうじて食いつないでいけるレベル」の生活 [2017/03/10]
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1489117192/
◎ サンフランシスコ ： 一人当たり所得、全米一位
◎ 大阪 ： 一人当たり所得、日本最低レベル
サンフランシスコのほうから、姉妹都市解消したいわ、とても
恥ずかしい、大阪では、ねえ
サンフランシスコ市民金持ち、日本来て、大阪て恥ずかしい知った
コレが原因ね
アハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハ
>>34
トマピケの指摘は欧米には当て嵌まっても日本には当て嵌まらない
再分配前の等価市場所得に於いて富裕層の富裕化は起きてない 日本や中国の高度成長期はインフレ率10％越え、バブル期では3％
経済にとってインフレは大前提です デフレの日本で得をするのは所得が恒常的に入ってくる人
公務員とか年金暮らしの老人とかで一般の現役世代は損をします
◎ 大阪のテクノロジー産業、中韓にトドメを刺され タ
◎ サンフランシスコのテクノロジー産業、
ベイエリアのシリコンバレーで 最先端産業の集積に大成功を収めた
とてもワロタ
アハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハ
>>53
逆だよ
成長期にインフレがひっついてくる ジジババって経済成長をやけに嫌がるところがあるよな >>57
こんだけ急速に生産年齢人口減ってくは異常だしな
消費の主力が減れば設備過剰になるからデフレにつながる
何十年も前からわかっていたのに放置したつけ
更に納税者が減るのに借金増やす愚を犯してるし
アメリカの場合には、 サンフランシスコのある
カリフォルニア州だけでも、ＧＤＰはフランス国やイギリス国よりも多いのだ。
大阪て そもそも関係ない
とてもワロタわ
アハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハ
>>48
そうとは限らない。
ただ長期的には、そうなる。
>>59
人口と物価変動は関係が薄い。
日本のデフレはバブル後の過度な金融緊縮、それによる円高と不良債権増大による。
施設が過剰でも、デフレと円高で景気が減速されなければ自然に産業構造が転換される。
日本の政府債務も日銀がほとんど買ってるので、ほとんど無くなってる。 日本の場合、問題なのは税金や社会保障費の割合が増えて手取りが目減りしてることだよな
将来のためとはいえ・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
