【不動産】タワーマンションの階層ヒエラルキー。高層階は「成功の証し」 [無断転載禁止]©2ch.net
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相変わらずタワーマンション（タワマン）に人気がある。私は何冊か書いた本の中で、タワマンに関しては「必要悪」という立場を取っている。
都心の限られた場所で多くの住戸を作るためには仕方がないという考え方だ。しかし、多くの人はそう考えない。ここに住むことは成功の証しと考えている。
タワマンに何かメリットがあるとすれば、それは眺望だ。地上から何十メートルも高い場所だからこそ味わえる開放的な景色が広がる。
ただ、それは毎日変わらない。私の多くの知人たちもタワマンに住んでいる。彼らに聞くと「飽きるよ」という答えが多い。同じ景色を眺めるのだから仕方がない。
タワマンには厄介なことも多い。その１つが階層ヒエラルキーだ。
昨年、「砂の塔」というテレビドラマが放映されて話題になった。分譲価格が高い高層階の住人が、「低層階の人たちは…」というたぐいの発言でヒエラルキー意識をあらわにする。一方、低層階に住む若いお母さんは「うちの主人は高所恐怖症で…」と始終言い訳をしていた。
ああいういびつな意識は日本人特有のものかと思っていたら、最近ＤＶＤが発売されたイギリス映画の「ハイ・ライズ」でも同じようなシーンが出てきたので驚いた。
以下は都心のタワマンに１０年近く住んでいる方から聞いた話。ある人は階層ヒエラルキーに悩み、７階→１３階→２１階というように、順次高層階へ向かって買い替えているそうだ。ママ友グループで低層階居住をバカにされるのが嫌で、引っ越していった家族を何組も知っていると。
低層階で下りのエレベーターに乗り込む時に高層階から乗っている人から冷たい視線を浴びるというのはよく聞く話。朝の混み合っている時間ならなおさらだろう。
湾岸のタワマンに住むのは見えっ張りな人々…これは私の主張ではない。とある財閥系大手のマンションデベロッパーが作成した広告代理店向けの資料に書かれていたこと。だから「ターゲットの見えをくすぐるような広告表現を提案しろ」という意図なのである。
見えっ張りな人が集まって住んでいる限り、階層ヒエラルキーは必ず発生するだろう。そこから生まれる悲喜劇は今日もどこかで繰り返されているはずだ。
タワマンを、人生の忙しい時期を過ごす必要悪な住居と思えば、ヒエラルキー意識は希薄化する。住民同士、お互いが仮住まいなのだから、妙な対抗意識を燃やさないで済む。
リタイアの時期になれば、低層の落ち着いた住まいに引っ越せばいい。その方がかなり健康的だ。急に具合が悪くなって救急車を呼んでも、救急隊員が駆け付けるまでの時間、搬出して病院に到着するまでの時間も低層住宅の方が短くて済む。必然的に生還率も高くなる。
http://www.zakzak.co.jp/eco/news/170904/eco1709040002-n1.html タワマン住んで満足している人は良いじゃない
その世界しか知らないんだから
ローン組んでいても本人たちはとても満足だろうよ 価値と価格の区別がついてない無教養さがタワマン長屋擁護者の特徴
空中のコンクリート箱に無駄金払ってるアホだわー >>769
実際、タワマンってコスパ悪すぎじゃね？
予算8000万円程度で家を探していたが、ターミナル駅の駅近タワマンだと3LDK70m2くらいしか買えない。
しかも、管理費や駐車場代も別途掛かるし、設備も選べない。
結局、各停駅の駅近に土地を買って、注文戸建を建てたよ。
戸建だと、いい土地を見つけるのが大変なのは間違いないが・・・ >>771
9.11が起きるリスクを想定して人生設計するのも大変だな。
>>772
戸建て住まいも経験してる人が多いんじゃないかな。
ちなみに自分は戸建てもまだ残しててるよ。貸し出すか
セカンドハウスとして利用するかまだ決まってないけど。 >>774
一言にコスパと言っても何を基準にするかで変わってくるし、
価値観でどこを重視するかは人それぞれだしな。
広さを求めるなら戸建ての方が安上がりかもしれないね。
ちなみに、8000万の予算で70平米だと国立とか市部周辺？ >>777
横浜南部エリアだよ。
奇跡的かもしれないが、超駅近で日当たりも抜群の一低住の土地が買えたから戸建にしたってのもあるな。
戸建は土地が命だから、いかにいい土地を見つけられるかによる。 最上階の人はチョット特権意識が強くてね（）
不動産ってわからんなｗ 物凄い数連投してる人は、間違い無く高層階にコンプレックスがある低層階住みだな。 貧乏人は地べたに住んでろよ
タワマン住民に嫉妬ばかりしやがって
俺は集合住宅には住まないけど賃貸にまわして住んで頂いてるんだからもっとタワマン住民を崇め奉れ >>778
親から受け継いだ土地でもない限り、良い土地に巡り会えるのは難しいしな。
運が良いか、相当、努力しないと良い土地なんて見つけられないしラッキーだったね。
金沢、港南エリアなら8000万の予算で駅近の戸建てが建てれるんだね。参考になったよ。
ちなみに、地震対策はどうした？ 耐震等級3を目指すとか、制震部材を取り入れたとか
構造計算とか対策をしたりした？ 会社が高層階にあるけどなんだかんだで下まで5分ぐらいかかる
自宅だと思うとぞっとする >>783
設備が古いとそうなるかもな。ここ数年のタワマンだと30階からでも2分かからないし
全然、苦にならない。実際は1分ちょいで付いてるかもしれない。 僅かに揺れてるから情緒に悪いんだっけ？
まあ、言われてみればそんな気もしないでもないｗ >>782
土地の広さは35坪弱しかないけどね。
ただ、用途地域が一低住なのに加えて、角地で隣接する2軒もどちらも地主の豪邸だから土地が狭い割に物凄く開放的。
2階からはお隣の豪邸の日本庭園（家の中に小さな神社もあるｗ）の借景も望める。
今時の注文戸建だから当たり前のように耐震等級３だし、津波リスクのない高台の土地だよ。
ちなみに、駅自体が高台にあるからフラットアクセス。 高層階だと気圧差で流産の危険性があるのにな。
体調も悪くなりやすい。 本当の勝ち組は、品川区あたりに大豪邸を建てて
セカンドハウスとしてタワマンを買うんだな。セクシーなメイドを3人くらい雇ってな。
そんな勝ち組ライフを送ってみたかった >>572
夜中にキラーパルス地震が起きて、タワマンが軽く傾くとするだろ。
そうなると、たった2つしかない、幅2Mのせまい階段に、全ての住民が殺到するんだぜ。
しかも、肝心の最後の一、二階は出口が出られる状態出なかったりする可能性もあるよな。
タワマン住民は普段から仲良くしておけば、そんな時は心穏やかに過ごせるかもよ？
顔も見たことないような関係だろうし、無理だろうけど。 >>765
上層階ほど「外人」とか「法人」名義
「合法的租税回避法」を駆使した状態 日本国政府の方針でｈａ〜２０２０年の東京オリンピックまでは〜「飛ばし」政策続行
そのあとは〜たぶんね〜「阿鼻叫喚」「地獄絵図」になります バカは〜ＴＶ視るな、バカに磨きを掛けて何をすんの？ >>788
ホテルのレジデントしてる
例えば〜「東京プリンスタワー」とかね 込み入った密談は、ホテル個室が最上なんです
政治献金絡みは〜赤プリでした・・・ モクヨウクラブハ〜「ニューオオタニ」
セイワカイは〜「アカサカプリンス」
朝８〜１０時ころ英字新聞を開いているのが〜「ロビイスト」 タワマン買うゼニがあるのでしたら、年契でホテルのスイート借り切った方が宜し +++++++++++++++++++++++
自民党＝言論弾圧する党 !
売国安倍は憲法改正で国民主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊
http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐怖は21条など言論の自由を奪うこと
自民案が通ると 政府批判しただけで逮捕されるぞ！
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0
↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は存在しないと怖いことを平気で言う。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する
http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489
↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674
↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。
+++++++++++++++++++++ 金融資産１億超えな貴方は〜９割は海外です
こんな落ち目の日本に投資しても無意味
まさに〜「侮民」と「撫民」ですな〜 窓の外に出ると死ぬしww
つまり【死】に満ちてる
平屋なら死なないwww スイスのＰＶＢＫの初乗りくらい持てよ
２８王族と懇親会を定期的に開催できるぜ >>765
俺は戸建に住んでるけど？
それに両親も人にどうこう言われるほど金はなくない。
昔のマンションは人に貸して毎月15万稼いでくれてるし
別の高級住宅街の戸建で悠々自適暮らしてる。 いまのタワマンの多くが３０年後、カラスの棲家になります
高層階層のシーリングは半端じゃないゼニが〜掛かります 最近は中国人がパジャマのままで
エントランスにたべってるわらわら バカと煙と何だかは〜天上を目指す
そのまんま〜天国昇天か地獄墜落してけ・・・ >>787
実際にはタワマンこそバンバンお子様が誕生している。流産なんて皆無。
あとセクシーメイド雇ってる住人なんて日本中のタワマン住みの中で1人いるかいないかだろw
せいぜい上の下までの階級の人間だよタワマンは。多くが中産階級。億万長者と勘違いすんなよ？ >>784
2分ってのってからでしょ
エレベーターがそんなにすぐには来ないわだなこれが
中層階でのりかえで6畳間ぐらいでかいのが4基あるのにその様ですよ >>808
昨日からこういうヤツがいるが、妄想で語ってんじゃねーぞ。本当ならマンションの名前出してみろ >>805
それもよく言われるが、じゃあ築20年のランドマークタワーの高層階は修繕できてないのか？
雨漏りがバンバンか？空き室だらけか？
違うだろ。サンシャインでも霞ヶ関でもいいが、30年程度は実際には問題ねえんだよ >>804
高級住宅街？笑
自身で言うのが一番恥ずかしい。
ひとそれぞれでしょ、
高層階を誇りに思う人って、
所詮、誇りに思うものが他に無い人だと思うがなあ。
そう思ってるなら、ぶち壊しにするつもりもないけどね。
誇りに思える何かがプア程度の人、可哀そうな人なんだからｗ
きっとお金持ちで高いところに住んでるから
天国に近いよいひとなのねー
すてきー >>816
赤プリは２５年持ちませんした
赤プリ〜雨漏り報酬でした
丹下健三の設計は、格好はいいが〜
施工者泣かせでして〜
止水がですね〜やばいでーす
東京都庁もエライ事に納豆喰え状態っすよ >>816
「高層階は修繕できてない」
銭を積めば修繕可能です
しか〜し、そんなゼニありやすか、老人夫妻にね〜 成功の証？
いやいや、地方出身者が努力していい大学入って努力していい会社入っての結果でしょ?
成功の証なんて陳腐なものじゃなく、人生そのもの、生きた証でしょ!
地べたに這いつくばって住んでる地の人間からすれば、ご愁傷様としか思ってないけど。 庶民的な商店街が有名な武蔵小山。
駅前628戸のタワーマンション。
最多販売価格帯、3LDK 9300万円也。
https://www.31sumai.com/mfr/X0724/outline.html 建て替えとか取り壊しが大変そうだな＞タワマン
100年も200年も残すことはないだろうし マンションって共益部分がとても多い
ここで組合が揉める
一戸建てなら世帯主の一存でどうでもなりますけど〜
マンションと」いう兎小屋はそうは一存できんぞー >>822
都庁は完成した時点で雨漏りしてたもんなw 丹下センセーはサハラ砂漠でＯＫ
あそこなら水漏れ対策絶対不要
この大先生の大学院時代の愛弟子が「黒川紀章」 お金持ちが損する構図をワクワクして書きまくるとか、心から貧しいんだろうな…可哀想に 黒川紀章設計は〜水は漏らさずな施工者思いのデザインです 最初のタワマンが建ってから25年が経過した。
大規模修繕地獄が見物だよ。
俺は賃貸派だが、マンション買うにしても耐震基準が厳しくない14階建て以下だな。
住民数も少なく合意形成がいくらかマシに出来そうだし。 >>828
都庁は一旦潰して再建築した方が良いと思う
メンテナンスに御幾等掛けてますかレヴェル >>834
「14階建て以下」
これだとクレーンが直接修繕可能です
これ以上だと知らない世界 成金ってホント心が卑しいね
ちゃんとした金持ちは誰でも平等に接するのに
びっくりするほど気遣いもうまくて紳士的 １５階以上は〜ヘリコプターで修繕
おいくら掛かると思います？ 上層階の方が、眺め良いし、下層階ほど補強いらんから広め、値段も高いからな。
おまけに、高層マンソンの上層階持ってる人達は、平屋とかの別宅もあるのが普通 >>841
クレーンあるけど〜田舎なら道路閉鎖可能
しかし都会では道を閉鎖出来ません
そんなことしたら御幾等ゼニが掛かるんだい？ ゼニ餅が不動産を賃貸しかせんのは〜個人情報の流失を怖れるからです
だから東京、大阪ですとホテルが「定宿」な人が多いわけです 北アルプスの物資はヘリコプターで揚げますが〜
タワマンの修繕もあの姿になる
しかし〜ゼニ御幾等掛かるのでしょうか？ マンション住の本当の金持ちは青山や麻布の超高級中層マンションに住んでます。例外として六本木ヒルズとかがあるけどタワマン(笑）の最上階で喜んでるのは中国人でしょ >>846
その通り、嘘です。外壁の補修は一般的にはゴンドラです。 こんな記事に釣られた自分を恥じた方がいいよ。そしてヘリコプターとか嘘を書いてる人も無知を恥じた方が良い…
居住者の現実は全く違う世界。わからない他人の家を、とやかく言っても何も生まれない。 眺望なんて架け替えの聞かない風景画でしかないし
立地は同じなんだから無理して高層階買う必要ないぞ
高層階は地震でエレベーター止まったら陸の孤島
俺はそれで311の時に死ぬかと思った
当時は32階に住んでたが
運転再開したのは3日後くらいだぞ >>852
寿命を縮めてでも見栄を張りたい人達ですからねぇ オレのいとこ都心で不動産事業やってて資産30億くらいある。
それで美人女医と結婚して赤坂あたりのマンション買って住んでたけど結局離婚したよ。
お互いわがままだったんだよな。
金持ちでもエリートでも思いやりや優しさは必要なんだよ。 1F最強
避難
買い物
に出やすい
引きこもりには上層が良いかもな まあでもタワマンの下層階をローンで買って住む人の気持ちはよく分からん
頭の上に常時何百人も蠢いてるなんて
自分ならヒエラルキー云々が無くてもストレスで頭やられそう
ボロでも戸建ての方が気楽でいいわ 実際、１F、もしくは２F程度だったら、すぐ出れるけど、30何階に住むと
降りるまで時間かかるし、途中で何度も止まって入ってきてストレスが大変 >>852
変わらない眺望に高額払ってるんじゃないんだろうね。
高い買い物できる見栄なんだろうな。
中国人がデカい車を好むのと似てる感じ。
1Fは津波の恐れがあればやめた方が良い。
それに潰れたとすればだが1階が高確率。
2〜4階だな。
>>857
停電が長く続くと大変。
物資もそうだがトイレとかもね。
でも夜カーテンあけると、巨大な東京タワーが真ん前にあるのは素敵ですし、季節で変わる電飾もあきませんよ…
うちはレースのカーテンは常時オープンですね…
タワマンで健康とか寿命とか、
調査方法もはっきりしない怪しい統計だと思うね。
災害時でも絶対に倒れず、火災も起きず、エレベーターも絶対に止まらず、待ち時間もいつもないなら、高層階の方がいいね
誰かを見下していないと自我が保てない矮小な日本人は非常に多いので、まあ好きにすればいい
精神的に他人を見下せるメリット＞物理的に不便さを味わうデメリット という価値観なんだろう 防犯と日照と利便性のバランスが一番良いのが3〜4階らしいな。
俺は賃貸住宅の4階に住んでいる。 １４階以下ですと足場を組めます
タワマンの下層階はいいけどさ〜
上層階はゴンドラヘリコ世界で当然高くつく
タワマンは「タイタニック」な世界
貧乏人（毎日しなければいかん決まった時間に出社ノルマな間抜け）が購入してはいかん 貧乏人って貧乏人同士「足の引っ張り合戦」で人生を消耗
バカは学問しなかったら最後は死刑囚・終身刑でツマラン一生を終えます タワマンの中に住んでるから、序列が気になってしょうがないんだろう
一軒家だったら小さくても、序列ないもん
>>834
普通、足場組むんだよ。
それでもとんでもない料金になるけどな。
タワマンで停電すると死ぬ
水がでません
砂漠状態に成る
トイレはウンコだらけ、クサイ
>>866
バカは学問しても無駄だからバカって言うのだと思うがな。
ほんとに成功した人は戸建てだろう
変哲のない普通の住宅地に紛れ込んで目立たないが
豪邸がひっそりあったりするし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
