【不動産】タワーマンションの階層ヒエラルキー。高層階は「成功の証し」 [無断転載禁止]©2ch.net
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相変わらずタワーマンション（タワマン）に人気がある。私は何冊か書いた本の中で、タワマンに関しては「必要悪」という立場を取っている。
都心の限られた場所で多くの住戸を作るためには仕方がないという考え方だ。しかし、多くの人はそう考えない。ここに住むことは成功の証しと考えている。
タワマンに何かメリットがあるとすれば、それは眺望だ。地上から何十メートルも高い場所だからこそ味わえる開放的な景色が広がる。
ただ、それは毎日変わらない。私の多くの知人たちもタワマンに住んでいる。彼らに聞くと「飽きるよ」という答えが多い。同じ景色を眺めるのだから仕方がない。
タワマンには厄介なことも多い。その１つが階層ヒエラルキーだ。
昨年、「砂の塔」というテレビドラマが放映されて話題になった。分譲価格が高い高層階の住人が、「低層階の人たちは…」というたぐいの発言でヒエラルキー意識をあらわにする。一方、低層階に住む若いお母さんは「うちの主人は高所恐怖症で…」と始終言い訳をしていた。
ああいういびつな意識は日本人特有のものかと思っていたら、最近ＤＶＤが発売されたイギリス映画の「ハイ・ライズ」でも同じようなシーンが出てきたので驚いた。
以下は都心のタワマンに１０年近く住んでいる方から聞いた話。ある人は階層ヒエラルキーに悩み、７階→１３階→２１階というように、順次高層階へ向かって買い替えているそうだ。ママ友グループで低層階居住をバカにされるのが嫌で、引っ越していった家族を何組も知っていると。
低層階で下りのエレベーターに乗り込む時に高層階から乗っている人から冷たい視線を浴びるというのはよく聞く話。朝の混み合っている時間ならなおさらだろう。
湾岸のタワマンに住むのは見えっ張りな人々…これは私の主張ではない。とある財閥系大手のマンションデベロッパーが作成した広告代理店向けの資料に書かれていたこと。だから「ターゲットの見えをくすぐるような広告表現を提案しろ」という意図なのである。
見えっ張りな人が集まって住んでいる限り、階層ヒエラルキーは必ず発生するだろう。そこから生まれる悲喜劇は今日もどこかで繰り返されているはずだ。
タワマンを、人生の忙しい時期を過ごす必要悪な住居と思えば、ヒエラルキー意識は希薄化する。住民同士、お互いが仮住まいなのだから、妙な対抗意識を燃やさないで済む。
リタイアの時期になれば、低層の落ち着いた住まいに引っ越せばいい。その方がかなり健康的だ。急に具合が悪くなって救急車を呼んでも、救急隊員が駆け付けるまでの時間、搬出して病院に到着するまでの時間も低層住宅の方が短くて済む。必然的に生還率も高くなる。
http://www.zakzak.co.jp/eco/news/170904/eco1709040002-n1.html 「長周期パルス」「長周期地震」
タワマンは倒壊の危機がると最近言われてるよね。 階段が平気なのは３階まで。
階段の限界が５階まで。
それ以上は登山家向けですね。
上っても上っても同じ階段。 毎日エレベータを利用するということは、
地震でエレベータにとじこめらる確立もぐんと上昇。
オフィスやホテルの高層階でも
緊急避難が難しいというリスクがあるのに
居住するなんて見栄以外の何物でもない
景色なんて１日で飽きて観なくなる 真実がばれると高層階が売れなくなる。
高層階を購入したいとおもってるなら、
まず賃貸で１年位すんでみなよ。
ほんと最悪だから。低層階が何度うらやましくおもえたか。 高層階、火事になったら逃げられない、焼死は覚悟してすまないとな。 どんなタイプでもリスクやデメリットはあるので
高層階自体はあり得ないと言うつもりはないけど
高級扱いなのはちょっとどうかなって感じ。 >>307
エレベーターは稼働率も高いし誰も金を惜しまないだろうけど、同じ精密機械の
機械式タワーパーキングは将来的に問題アリでしょうね。契約率が半分とかになったら
修繕費をかけられないだろうから 広大な土地に屋敷の方がはるかに勝ち組だが
ウサギ小屋自慢されてもww パラシュートなんて、平和憲法の国民に使いこなせる訳ないだろに。
自衛隊にはいって、
選抜されて長期間の厳しい訓練こなさないと使いこなせないよ。 高層階擁護に必死さから、
いかに高層階が悲惨であるか分かりますね。（爆笑） タワマン高層階は消防のハシゴガ届かない
こないだの英国マンションの事件があったわけだが
スプリンクラーや防火壁の不備、欠陥、故障、設計不良などがあればアウト
まあよくよく契約するときに確認することだな 高層階、
まもなく増税、不便、危険、メリットは景色だけ。 地上に出てくりゃみんないっしょw
額に高層階に住む成功者って
刺青でも入れてくれないとわかんないwwwwwwwwwww タワマンエレベーターでそんなにしょっちゅう住人と会う設定自体がおかしいやんw
まるで数台しかない設定www >>320
徒歩圏にターミナル駅、デパート、商業施設があるような広大な土地を都心にお持ちなんですね。固定資産税だけで年間6000万円程度はしますでしょうに、すごいですねぇ 大型の梯子車でも１１階まで、救助可能なのはそこまで。
それから上は見殺し。 ★抵当権付きは貧困層だな。 これ重要。
俺は一回払い、他人に利子をはらうのはへドがでるからね。 長周波地震で、死んでしまうのねｗ
高層階ほど逃げ遅れるｗ 高いところがすきなら、富士山の山小屋にでもすめばいいのでは。あはは。 地下駐車場まで行って、忘れ物に気が付いた時の絶望感
高層階までの往復時間(エントランスも糞広い)マジで辛いぞ 芸能人やらスポーツ選手やら893の組長やら、セレブが住んでるよね
ほんとにうらやましい 買う金もないが高層階には
ただでも断るな
１０万円くれたら一泊したげる タワマン高層階住んでるけど、朝、途中でエレベーター止まること5回に1回もないんだけどなぁー
何か間違った情報多い気がする。 タワマン各階プールジャグジーついてる？
それとも部屋にプール付？ 北朝鮮のミサイル直撃で死ぬのは高層階だ。
米朝開戦で東京のタワマン高層階は全滅ですね。（笑) >>339
そうそう狂ったようにタワマン否定してる人、そもそも知識ないよねえｗｗｗ 高層階擁護に必死さから、
いかに高層階が悲惨であるか分かりますね。（爆笑） ◆不便で危険な高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はマンション中の熱がこもりサウナ状態、屋根からは太陽熱。
水圧が低い。タンク式なら落下距離が短く、直結式なら重力で水圧低下。
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
火事になったら高層階は逃げ場なし、低層なら対岸の火事。
北朝鮮のミサイルでやられるのも高層階。
イギリスのタワマン豪快に燃えたよね。死んだのは高層階住民。
高層階は風がつよいぞ。洗濯ものを干したら飛んでいき回収不可能。
高層階で不注意で物をおとして下の人が死んだら殺人罪。
駐車場まで遠すぎ、車持つ意味ねーし。国産とか車種以前の問題だね。
高層階がステータスなのは日本だけ、世界では高層階は屋根裏部屋と呼ばれ貧困層が住む空間。
日本では見栄になるのかな。高層階住民可愛そうくらいにしか思わんけど。
子供の落下事故おおいよね。高所平気症になって手すりに上って遊ぶバカな餓鬼。
小さな地震でも大げさにゆれて家具がめちゃめちゃ、高層階最悪。
マンションは構造上高層階程壁が薄く天上が低い。
Ｗｉｆｉの電波状況がわるいのが高層階。
老朽化して戸数増やして建替え資金捻出できないのがタワマン。空間的に限界。
大地震がくると中層でちぎれて高層部分は落下。
悪餓鬼がエレベータのボタン全部押して逃亡、各駅でＧＯ！
エレベータ依存って事は、地震でエレベータに閉じ込められる確立が高くなる。
火事で梯子車とどかない、救助されずに焼死確定。
もー高層階ってデメリットばかり。
なにも知らないバカに高層階を買わせるのが不動産屋の手口だよね。
だまされて高層階を買ってしまって転売できないバカが必死すぎでワロス。
エレベータが止まったら登山家にはお勧めの高層階。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。
景色マニアなら高層階の踊り場行けばいいじゃん。
◆３階は最高、住めばわかる。
エレベータ、来ていなければ階段を選択。
エレベータ混んでいたら階段を選択。低層階の優越感。
「３階から下みると、まだエレベータきていない。」
エレベータ点検、大地震でとまっても平気。
もう直ぐ低層階は減税です。高層階所有者が負担してくれます。
◆１階（推測）
すきなだけドンドンと走りまわれる。
自転車どころかオートバイの室内保管も可能。
漏水事故やっても加害者にならないから弁償とかしなくていい。
エレベータ管理費は免除して欲しいよな。絶対つかわないから。
もうすぐ低層階減税、１階は減税額が最高。差額は最上階の人が負担してくれます。
デメリットは防犯くらいかな。最上階と同じくらい侵入が容易。 どう考えても景色がいいくらいしかメリットがないな。
高層階は住環境が違うのか？
間取りが広いとか 向かいにでかいオフィスビルがあって、
深夜残業してるサラリーマン見ながら一杯やるくらいしかメリットがないな ものぐさな自分は一階に降りるのにエレベーターを待つというのがまず無理
朝の通勤時間はエレベーター混むって聞いたけど
高級なマンションだとそんなことないのかね タワマン上層は住むとこじゃなくて
事務所代わりでしょ？
ゲストルームをおけば客も喜ぶ。
住む奴はアホw タワマンはセカンダリーハウスくらいが丁度いいだろう
週１で夜景などの眺めを楽しむ、ベランダでＢＢＱとか最高だね！
駅前で飲んだ後の寝泊りとかもいいだろう
バブルのときはセカンダリーはありまくったが、
今はそんな人はすくないだろう維持管理費が高いからね ゴーストタウン状態のマンションならエレベータこまないよな。 >>342
すんだことあるふりして、適当に書きまくっている人滑稽だね
知らないなら、人の住まいのこととやかく言わなきゃいいのにｗ ゼネコンもバカだよな
他社と
高層階は高層階でつなげて街を造りゃ
ステータス&ヒエラルキーなのにな >>349
そうだよ。廊下からして仕様が違う場合も。間取りがいい。景色がいい。スプリンクラー付き。高層階専用エレベーターは速い。エレベーターあたりの戸数が少ないからたまにしか乗り合わせない。売りたければ速攻で売れる。 高層階に住んでいる高位ヒエラルキーは
資産価値も高いから固定資産税もあがるんだろ？
優越感に浸っている割には税金の値上げには
猛反対とはセコいな(笑)
まあ、庭付きの戸建ての1件家に住んでいる
おれから見たら高層階も低層階も同じ鳥箱みたいな
もんだと思ってるけどな
どーでもいいが 金持ちは時間を無駄にしないって聞いたからみんな一階だと思ったわ。 タワマンや高級車なんて、自信がない証拠。
普通より、ちょっと良い住宅街に、ちょっと大きめの家を買うのが一番快適な生活。 >>359
固定資産税は、既に居住している住民には関係ないよ〜 つか
山手線沿線か山手ならタワマンの価値下がらんだろうけど
それ以外の人ってなんで買うの？値下がり必至でしょ？ >>349
今まで築４５年の賃貸から、１０年くらいのマンションやら、タワマンやら
色んな賃貸に住んだけど、タワマンのメリットは多少はあるね
廊下が内廊下になっていて雨の日とか楽だし、廊下の温度が一定だから、部屋が熱くない寒くない
クリーニングサービスがあるから、ワイシャツとか簡単に出せる(毎回は出さないけど)
空調がしっかりしていて、空気の流れが外から内廊下にスムーズに流れる
で、部屋に埃や匂いがたまらない まあ、独身ならタワマン住むわ。
家庭持ちで、タワマンなんてアホだよ。
不便で仕方がない。 ばっちい人を隔離しとくには最適かも
刑務所として使うなら逃げにくいから
コレもまたよしいいかもね >>352
え、俺が住んでることは、むしろ低層階(3,4,5階とか)が事務所とかビジネス用途になってるけど 区分所有法が改定されて、床面積比例だけでなく
マンションの中層を境に、上階程増税、下買程減税です。
管理費や積み立て金の負担も高層階所有者の負担が増える見込み。 >>364
ホントに居住したことがある人のレスだね〜 >>365
日本人なら自営業か法人じゃないと意味ないかと。
まさかリーマンでタワマンとか馬鹿いるの？節税以外にはメリットないのに。
タワマン高層に高い金だすなら低層高級メゾンの方が資産価値も居住性もよいでしょ。 サービスがいいマンションは管理費が高い。
永久に高い管理費を負担できる人向け。 発育期の子供には高層階は良くない事例が様々ある
子供は敏感だから分かりやすいが大人でも良くはないだろう >>368
あんた凄いね！ほとんどあんたの投稿で進んでるのにレスがつかないとかｗ よく榊とかいうアホはデベロッパーから沈められないよな
昔からタワマンや湾岸叩いてて、ことごとく予想外してるアホ >>373
ホテルのスイートぐらしの方がよいかもね。映画評論家にいたなあ ◆不便で危険な高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はマンション中の熱がこもりサウナ状態、屋根からは太陽熱。
水圧が低い。タンク式なら落下距離が短く、直結式なら重力で水圧低下。
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
火事になったら高層階は逃げ場なし、低層なら対岸の火事。
北朝鮮のミサイルでやられるのも高層階。
イギリスのタワマン豪快に燃えたよね。死んだのは高層階住民。
高層階は風がつよいぞ。洗濯ものを干したら飛んでいき回収不可能。
高層階で不注意で物をおとして下の人が死んだら殺人罪。
駐車場まで遠すぎ、車持つ意味ねーし。国産とか車種以前の問題だね。
高層階がステータスなのは日本だけ、世界では高層階は屋根裏部屋と呼ばれ貧困層が住む空間。
日本では見栄になるのかな。高層階住民可愛そうくらいにしか思わんけど。
子供の落下事故おおいよね。高所平気症になって手すりに上って遊ぶバカな餓鬼。
小さな地震でも大げさにゆれて家具がめちゃめちゃ、高層階最悪。
マンションは構造上高層階程壁が薄く天上が低い。
Ｗｉｆｉの電波状況がわるいのが高層階。
老朽化して戸数増やして建替え資金捻出できないのがタワマン。空間的に限界。
大地震がくると中層でちぎれて高層部分は落下。
悪餓鬼がエレベータのボタン全部押して逃亡、各駅でＧＯ！
エレベータ依存って事は、地震でエレベータに閉じ込められる確立が高くなる。
火事で梯子車とどかない、救助されずに焼死確定。
もー高層階ってデメリットばかり。
なにも知らないバカに高層階を買わせるのが不動産屋の手口だよね。
だまされて高層階を買ってしまって転売できないバカが必死すぎでワロス。
エレベータが止まったら登山家にはお勧めの高層階。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。
景色マニアなら高層階の踊り場行けばいいじゃん。
◆３階は最高、住めばわかる。
エレベータ、来ていなければ階段を選択。
エレベータ混んでいたら階段を選択。低層階の優越感。
「３階から下みると、まだエレベータきていない。」
エレベータ点検、大地震でとまっても平気。
もう直ぐ低層階は減税です。高層階所有者が負担してくれます。
◆１階（推測）
すきなだけドンドンと走りまわれる。
自転車どころかオートバイの室内保管も可能。
漏水事故やっても加害者にならないから弁償とかしなくていい。
エレベータ管理費は免除して欲しいよな。絶対つかわないから。
もうすぐ低層階減税、１階は減税額が最高。差額は最上階の人が負担してくれます。
デメリットは防犯くらいかな。最上階と同じくらい侵入が容易。 聞きかじった情報だけで、こんなにタワマンを非難できるって素晴らしい！ 高い場所に住むメリットが理解できない
広い一軒家の方が良いと思うんだが 俺も東京でタワマン住んでいた事がある。
結構上の方だったが、最上階には某ベテラン女優が住んでいた。
これが地震の時に結構揺れるのだ。風呂に水張っていると判る。
今は本宅は戸建てで、東京では低層階の賃貸に住んでいる。 タワマンで嫌なのは、たった震度1なのに揺れる揺れるｗ
震度4とかもう10分くらいゆっさゆっさ揺れまくる
乗り物酔いする俺はそのたびに気持ち悪くなる
もし震度7とか来たら、揺れだけでポックリいくわ タワマンは別荘
母屋はちゃんと一戸建て
これが理想なのかな… だまされて高層階を買ってしまったアホは、
高層階は素晴らしいと言い聞かせないと発狂するんです。
景色以外はいいとこなしの高層階。
その景色も３日であきてカーテンが。
不便で危険な高層階。 米朝開戦で一番死亡率が高いのが東京の高層階だね。
ミサイル発射、マンセー。 >>381
なんで住んでるって分かったの？
噂？それとも実際に見た？ >>380
タワマンの低層階も高齢者に人気だぞ。
戸建ては駅や病院、商業施設から遠い。途中に坂道があると尚更。外壁や庭の管理を自分でやるのが大変。ごみ捨て不便。固定資産税高い。
そんな理由で家売ってタワマンに越してくるご夫婦の多いこと。っていうかメイン層はそこなんだな。 ミサイル攻撃中は救助隊もこないよ。
まあ１１階より上は梯子車届かないから平時でも救助対象外だけどね。 >>350
野村総研の社畜見ながらまさにそれやる俺 >>382
タワーの場合だと中層階が一番揺れる。
自分も中の上辺りに住んでいたから判る。 なんだチョンだったのか。係わるのやめとこｗ
どうりで嘘つきなんだ 騙されて高層階をかってしまい転売できないバカが発狂中です。 階数で1000万以上差があるマンションには住みたくないなぁ 安いほうが優越感あり。
高値掴みのバカをみくだせる優越感。 >>393
あ、そうなんですか
いや、俺は７階なんです
窓から見ると、隣のビルの方が高い・・・ >>389
実際にエレベーターで何度も見かけているし、
住んでいる人は皆知っていた。 >>392
ミッドの北西向きおっすおっす。おれは好きなマンションだぜ 少子化なので
リセール難しいのでは？
維持費と税金考えると
タワマンは買わない方がお得 >>399
7階くらいが丁度いいかもね。
もしエレベーターが止まっても階段でなんとかなる。
東京では低層の5階（賃貸）に住んでいるが総合的には良い選択かも。 >>400
なんかいいですね
そういうモノホンのタワマンに住んでみたいっす
俺のとこは、はっきりいって古い不人気タワマンで有名人とか全然いない
住んでる人もオレも含め、セレブ感が全くない
賃貸11万で、派遣社員のオレでも住めちゃうとこなんで ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
