【不動産】タワーマンションの階層ヒエラルキー。高層階は「成功の証し」 [無断転載禁止]©2ch.net
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相変わらずタワーマンション（タワマン）に人気がある。私は何冊か書いた本の中で、タワマンに関しては「必要悪」という立場を取っている。
都心の限られた場所で多くの住戸を作るためには仕方がないという考え方だ。しかし、多くの人はそう考えない。ここに住むことは成功の証しと考えている。
タワマンに何かメリットがあるとすれば、それは眺望だ。地上から何十メートルも高い場所だからこそ味わえる開放的な景色が広がる。
ただ、それは毎日変わらない。私の多くの知人たちもタワマンに住んでいる。彼らに聞くと「飽きるよ」という答えが多い。同じ景色を眺めるのだから仕方がない。
タワマンには厄介なことも多い。その１つが階層ヒエラルキーだ。
昨年、「砂の塔」というテレビドラマが放映されて話題になった。分譲価格が高い高層階の住人が、「低層階の人たちは…」というたぐいの発言でヒエラルキー意識をあらわにする。一方、低層階に住む若いお母さんは「うちの主人は高所恐怖症で…」と始終言い訳をしていた。
ああいういびつな意識は日本人特有のものかと思っていたら、最近ＤＶＤが発売されたイギリス映画の「ハイ・ライズ」でも同じようなシーンが出てきたので驚いた。
以下は都心のタワマンに１０年近く住んでいる方から聞いた話。ある人は階層ヒエラルキーに悩み、７階→１３階→２１階というように、順次高層階へ向かって買い替えているそうだ。ママ友グループで低層階居住をバカにされるのが嫌で、引っ越していった家族を何組も知っていると。
低層階で下りのエレベーターに乗り込む時に高層階から乗っている人から冷たい視線を浴びるというのはよく聞く話。朝の混み合っている時間ならなおさらだろう。
湾岸のタワマンに住むのは見えっ張りな人々…これは私の主張ではない。とある財閥系大手のマンションデベロッパーが作成した広告代理店向けの資料に書かれていたこと。だから「ターゲットの見えをくすぐるような広告表現を提案しろ」という意図なのである。
見えっ張りな人が集まって住んでいる限り、階層ヒエラルキーは必ず発生するだろう。そこから生まれる悲喜劇は今日もどこかで繰り返されているはずだ。
タワマンを、人生の忙しい時期を過ごす必要悪な住居と思えば、ヒエラルキー意識は希薄化する。住民同士、お互いが仮住まいなのだから、妙な対抗意識を燃やさないで済む。
リタイアの時期になれば、低層の落ち着いた住まいに引っ越せばいい。その方がかなり健康的だ。急に具合が悪くなって救急車を呼んでも、救急隊員が駆け付けるまでの時間、搬出して病院に到着するまでの時間も低層住宅の方が短くて済む。必然的に生還率も高くなる。
http://www.zakzak.co.jp/eco/news/170904/eco1709040002-n1.html >>135
普段から揺れてるわけないだろ
地震きたらアホほど揺れるけど タワマンは金持ち医者の息子夫婦、金持ちの愛人、政治家６金持ちの税金対策しかいないんだけどな グルグル回転するタワマンがあれば間違いなく高層階は高値がつくだろうな。
ただ、今のタワマンで高層階が高値なのは「その方が節税上都合がいい人々」が
いっぱいいるからという理由にすぎない。こんなどうしようもない相続税など廃止してしまえば、
タワマンが値崩れして庶民にも買えるようになるぞ！ 災害起きると面倒だし
そもそもそんな気分ごときに固定資産税という
懐から金を抜いていくものを抱えるという思想が
あまり成功者のものとは思えんのだが 前はタワマン住んでたけど、とにかく外に出るまで5分くらいかかるし、外に出るのが面倒になってやめた。
景色に感動したのは3日くらい。
やっぱ戸建てだわ 高いところに住んでると成功したと感じるって
サルかｗｗｗ
確かに、そういうブランドに騙される奴は、
オツムもサルなみなのが多いと思うけど 低サイクルパルスだっけ？巨大地震来たときの木造戸建てやアパートの倒壊や火災も心配すべきだな〜特に木密地区、逃げきれるのか？ @sugoiiwakan (違和感)
こいつ浮気してDM晒ししてるきもいおっさん >>136
身体に感じる地震は結構あるがそういうのも揺れるのか？
地震酔いして気持ち悪そうだわ
やはり戸建てが良いわ 景色なんてはめ殺しの窓の外側に液晶モニターで十分。
ラブホで見てこれで十分だわと思った。 タワマンは設備が充実してるというメリットがある
ジムがあったりコンシェルジュがいたり >>31
日本の場合、いびつな税法が起こしている事がほとんどだ。
農地の固定資産税しかり、軽自動車の全然小さくない感しか。
タワマンの場合は相続税が諸外国に比べ高すぎる上に適用が少額すぎる事だな >>45
そこまで終わってるタワマンが本当にあるなら名前を晒してしまえ。
管理会社が悪すぎるわ、それは 有楽町の交通会館レストランみたいにグルグル回ればいいのに。 >>153
あれ、まだ回ってるのか？なんか止まったとか聞いた事があるので… タワマンの多くは中国人富裕層の又貸しで
共有スペースを占領されてるときいた ぐるぐる回るマンション海外になかったっけ
建設中かな タワマンの真実を教えよう。実は近所付き合いがない。子供も転居して来て別の私立に通ってる…そんな家庭ばかり。
挨拶する程度だから、マウンティングなど起こり得ない。 高層最上階と３階の両方住んだみた
高層最上階最悪、
夏はマンション中の熱がすべてこもる。
エレベータ点検とかでとまると部屋まで登山。
エレベータ争奪戦に強制参加。
水圧がひくい。
マンションの構造上どうしても高層階ほど壁がうすく天上が低い。
３階最高
エレベータとまっていたり、混んでいたりすると、
待ってる奴らを横目に階段を選択。超優越感。
エレベータつかわなくてもロードバイクの室内保管ができる。
まだロードかってないけど。
夏でも暑くならないから不思議。冬も暖かい。
水圧が高い。 高層階のメリットって景色だけでしょ。
景色なんて３日であきるよ。
景色マニアなら、景色みに高層階のおどりばにいけばいいだけ。 >>148
設備が充実していると、
管理費が高いぞ。
設備なんて最小限で管理費が安いほうがいいや。
家賃並みの管理費とられたら購入した意味ねーじゃん。 下層階で火事とかあったらじわじわ炙られながら死んじゃうじゃん 底面が、前後じゃなくて左右に傾いてるバスタブは、低コスト仕様ね
身体がゆがむよ 火事があったら高層階は悲惨だよね。
３階くらいなら飛び降りても怪我ですむ。
救助隊がまっと用意してくれたらむきず。
２０階だと脂肪確実、マット用意されても
こわくてとびおりられないだろうな。 >>167
500戸で割るから実は低層マンションと変わらない。プールやバスなど付くと高いところもあるかもしれないけど。 セカンドハウスならともかくねぇ…
小さい子持ちファミリーで住むってのは理解できん 実際に住むとわかるよ。
高層階悲惨だから。
毎日のエレベータ来ない攻撃。 >>172
ワロウタ、全戸にパラシュート付いてる… 成功の証しだかなんだか知らねーけど災害や震災、戦争なんかがあれば高層階では
生活無理じゃねーの。まあでもこういう富裕層は何軒も家持ってるだろうから問題ないかもね。 むかし上州屋（つり具）の社長が佃の最上階と聞いた
フロア全部だろうけど タワマンどころかまともな住宅も知らない奴らが嫉妬とシッタカ定期スレはここですか アホな記事としかいえないが、タワマン記事は常に大漁だから
載せる方にとっては楽でいいんだよね 賃貸で高層階にすんでみてわかったよ。
ほんと最悪だった。
高層階の角部屋だったんだけど。
最初はうれしかったけど、すんでみて最悪。
毎日がエレベータ争奪戦だし、夏はマンション中の熱がこもり、
天上からも太陽の熱があたる。エアコン代が半端ない。
エアコンとめると４０度こえてくる。
最上階 電気代２万円
３階 電気代４０００円 面白れーわ。住んだこと人間が、ここぞとばかり食いついて来てｗ ２０階くらいが最適では？
高層になるほど病気になりそうだわ >>184
今住んでないならマンション名言えるだろう？言ってみ？ 最上階最悪だったから、
購入したのは低層階。
１階は防犯面で心配だったから３階にした。
階段が平気な限度が３階かな。
４階くらいだと、階段がしんどくなる。
２０階とか論外だね。もう登山だよ。
わすれものをとりに戻るなら往復で４０階分の移動となる。 >>184
最上階でエレベーター争奪戦とか、フロア1000戸ぐらいあるんか？ 階層カーストはどうでもいい
ただ上階の展望だけは別格
特に都心の夜景
カネ出す価値或る 高層って景色以外メリットないし。
その景色も３日であきる。
高層は風がつよいから窓あけられない、
洗濯物は飛んで行き回収不可能。
もとをおとして下の人にあって死んだら、殺人者。
もう、デメリットばかり。 北朝鮮のミサイルの餌食になるのも高層階だよね。
低層階の東側が安全ですよ。 >>112
資本主義なので金が正義だからね
子供の頃は金に執着しないけれど大人になれば年収や資産額、子供の進学・就職先でマウンティングしまくり >>195
今が良いならそれでよしじゃない？タワマンを嘘情報で否定する意味が分からんわｗ 景色楽しみたいなら、スカイタワーにでもいけばいいじゃん。
どうせ１回か２回しかいかないだろうけど。
景色なんて直ぐにあきるよ。
あきて、カーテンかブラインドするのがおちさ。 阪神大震災並みの直下地震が起こったら崩壊すると思う >>169
タワマンなのに外廊下って物件をいくつか見たが、ドーナツ状の外廊下から見る
下の景色は男でもブルっちゃうわ。ダースベイダーが皇帝突き落としたシーンを思い出すね あーあ、ついにタワーマンションのベランダで洗濯物干してた体でモノ言っちゃた
「踊り場」も大概だったけどさ
まあ、これがいまのこの板の惨状なんだわな
ほんと馬鹿らしくなってくる 高層階のステータスがいいのは日本だけ。
世界では高層階は屋根裏部屋とよばれ貧困層が住む空間。
金持ちは１階だってさ。 >>158
都心のタワマンのはしりと言われる物件は展望ラウンジ占拠が酷過ぎて実質使用禁止になった
入れるけど、ソファに座ろうとすると警備員がすっ飛んできて時間を潰さないよう警告される 地震がおきて、おおげさにゆれて家具とかがめちゃめちゃになるのも高層階だよね。
ほんと、景色以外メリットねーよ。 >>200
最上階で天井からの熱がこもり、エレベーター争奪戦になるタワマン名教エロ？ >>187
どっちかというと何号目？かの方が大切かと。20階でも最上階だったら暑いし、
角部屋だったら寒いよ 高層階の水圧が低い原因は、
タンク式なら、落下距離が短い。
水道管直結式なら、移動距離が長い。
どっちのタイプでも高層階の水圧は低いんです。 本当の成功者が集合住宅に住んでる訳なかろうて。
まあ、別宅・別荘を何個か所有してるなら別やけど。 安いという単純な理由で3F/32Fを買った。
4Fの物件は300万上がるとか馬鹿かと。
ただ世の中は高いところが好きな人が多いので、物件価値としては価格が同じなら高層階を指定せざるを得ない。
金に余裕がないからこそ、階層でヒエラルキーを作っている
そんな景色なんて見ないからな >>202
それは良く分かる、みなとみらいに１棟あるけどこわい上に、悪いが刑務所の雰囲気…入ったことないがｗ 高層階、
エレベータが止まると陸の孤島、
さあ飲料水をかかえて登山だ。 今はネットで色んな情報調べられる時代だからな
金があっても選択肢にはならないという人は多いと思うぞ
メリットよりデメリットの方が大きいでしょ
何がデメリットか、ぐぐれ >>209
それ初めて知ったときびびったわ
まさかこんな単純な仕組みだったと >>204
タワマンで1階に住居がある例なんてほとんどないだろ。壁の厚さが全然違うから間取りが作りにくい。
あと日本だと虫も多いから、何だかんだで5階から上くらいの方が快適かと >>216
ニューヨーク自体が今は不動産バブルじゃないけ？ >>212
ひょっとして現在ご近所さんかもw
俺の例えは押尾が捕まったそのマンションですw >>213
おい！高層階の踊場の行き方教エロ？
うちのタワマンで探したが、見つからないｗ 高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はサウナ状態
水圧が低い
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。 高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はサウナ状態
水圧が低い
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。 >>209
またうそつくなよ！
水道圧低いとかインドかよｗ
お前、何一つ正しい情報ないなｗ 高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はサウナ状態
水圧が低い
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。
景色マニアなら高層階の踊り場行けばいいじゃん。 正直言って4階ぐらいが一番いい。
階段も使えるし、眺望もそれなりだし。 先週NHKで長周期の地震やってた。
高層階は3mぐらい揺れるらしいぞ。 高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はサウナ状態
水圧が低い
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
火事になったら高層階は逃げ場なし、低層なら対岸の火事。
北朝鮮のミサイルでやられるのも高層階。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。
景色マニアなら高層階の踊り場行けばいいじゃん。 高層階の風は強くない
３日以上、停電、断水したら住めなくなるから、避難場所を確保しておく必要はある
階段は螺旋階段で、目が回ってくるので、登山よりきつい 高層階は最悪、住めばわかる。
毎日がエレベータ争奪戦
夏はサウナ状態
水圧が低い
屋上から泥棒がはいるリスク
エレベータとまったら陸の孤島、登山です。
まもなく高層階ほど固定資産税は増税に、低層階は減税です。
火事になったら高層階は逃げ場なし、低層なら対岸の火事。
北朝鮮のミサイルでやられるのも高層階。
イギリスのタワマン豪快に燃えたよね。死んだのは高層階住民。
メリットは景色だけ。その景色は３日であきる。
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