0001ノチラ ★
2017/07/07(金) 15:15:35.49ID:CAP_USER■常連の吉祥寺が姿を消す
「大通りから１本入っていて静かですよ」。清水建設子会社の清水総合開発が建設中の「ヴィークコート船橋本町」（千葉県船橋市）。週末にモデルルームを…
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO18465760U7A700C1000000/
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【住居】買って住みたい街ランキングに異変 船橋、浦和、戸塚が人気 [無断転載禁止]©2ch.net
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■常連の吉祥寺が姿を消す
「大通りから１本入っていて静かですよ」。清水建設子会社の清水総合開発が建設中の「ヴィークコート船橋本町」（千葉県船橋市）。週末にモデルルームを…
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO18465760U7A700C1000000/
0789名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 17:54:02.31ID:h3MDrE/hhttps://ddnavi.com/news/372766/a/
確かに浦和にも高級住宅街有ったわ。
だが・・・。
俺も初めて知ったわw
↑全国的に知られた鎌倉周辺と鎌倉山。
埼玉県人とその他ごく少数しか知られていないド・マイナーな浦和の高級住宅街w
やっぱり高級住宅街って言ったら、横浜の山手か鎌倉の鎌倉山か逗子小坪の 披露山庭園住宅
だよなw
※都内の超高級住宅街以外で。m(__)m
0790名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 17:55:00.39ID:qdm7Cdqoおー、そうなのかー
形成って自由診ですか？
自由診ならターミナルの方がお客さんが来るイメージ
ぼくは内科医だから都心よりも少し離れた方がペイが良いのですよね
前に川越方面に勤務していたときに東村山に住んでいましたよ
0791名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 17:55:16.94ID:uagDRmJG埼玉県さいたま市浦和区高砂高砂２−２−６ 880,000(円/m2)
用途区分：商業地域
利用区分：RC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） 14F
利用現況：共同住宅
住宅地じゃなくて思いっきり商業地なんだが。しかも14階建てのマンションだし。
区分所有に地価なんか関係ないだろ。商業地に立つ共同住宅なら横浜も吉祥寺ももっと地価が高い
0792名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 17:58:01.86ID:qdm7Cdqoコスパは悪いけどたまぷらーざ、あざみ野、新百合ヶ丘の方が金持ちな印象があるけどな…
鎌倉市内の高校に通っていたから、身近すぎて高級なイメージは無いわ
0793名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 17:58:13.19ID:fBbtyc+Sだねw
自分が無知なのを堂々と書き込めるってほんとハート強いと思うわw
0794名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:01:49.95ID:qdm7Cdqo浦和ってよく知らないけど、赤羽みたいの想像している
0795名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:10:07.17ID:10qjTaOIレストランは30分待ちばかりこれが千葉だと待ちなしだった
0796名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:11:39.74ID:10qjTaOI0797名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:20:10.38ID:fBbtyc+S浦和の方が駅は大きくてキレイだったよ
伊勢丹とかパルコあるしね
交通の便はどっちもいいから23区に拘るなら赤羽いいかもね
子供のこと考えたら教育環境のいい浦和がいいな
0798名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:20:11.53ID:nnL1HWbU0799名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:26:36.16ID:OZwFpP++たまプラーザは分かる。
あざみ野はウ〜ン(ﾟ-ﾟ)？
新百合ヶ丘？無いな。
昔の話だが新百合ヶ丘駅近くの鶴川街道に、エロ本の自動販売機有って、鶴川に住んでる友達が真夜中にバイクで買いに行った話を思い出したな。
駅周辺は何にも無かったな。
学生時代は小田急線で都内に通学してたから、その頃の印象しかない。
新百合ヶ丘とあざみ野って横浜市営地下鉄が繋がるって噂有るよな。
繋がったら便利になるよな。
所沢も再開発で便利になるってな。
買うなら今のうちだな。
0800名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:29:24.76ID:0Xn/R3yV大宮や新都心勤めの人はちょうど良いだろうな
うなぎもうまい
0801名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:33:29.68ID:kP/Fu5Zw浦和駅周辺だと、一種低層は常磐西側とか大戸くらいにしか無いな。
0802名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:40:08.83ID:qdm7Cdqo新百合ヶ丘は一ヶ所だけ急に高級住宅地が出現する半径1キロ以内の高密度って感じ
田園都市線は層が厚いよね
所沢方面は地味で全く注目されていないけど、新宿線も池袋線も周囲の駅が安定してコスパがいい感じで好き
0803名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 18:49:26.06ID:qIL1V6mz早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意
0804名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 19:24:16.88ID:OZwFpP++海が遠くても良くて【ダ埼玉】なんて言われても気にしないし、アニメ｢パタリロ！｣の作者、魔夜峰央の 『翔んで埼玉』も、笑い飛ばせるなら、埼玉も購入範囲内だな。
http://blog.livedoor.jp/textsite/archives/55397291.html
埼玉県人これクリックして発狂するなよw
0805名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 19:26:26.04ID:4FJz3f1C駅前は西友、ダイエー位だし、暑いし寒いし埼玉だし
0806名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 19:51:16.94ID:5o8ibH5o0807名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 19:58:51.58ID:j/snvB/6【マスコミ】毎日新聞に福岡・春日市議１３人が抗議文「記者が威圧的行為」
http://a★sahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499243256/
【毎日新聞】毎日新聞に福岡・春日市議１３人が抗議文「記者が威圧的行為」
http://carpenter.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1499227754/
【福岡】毎日新聞に春日市議１３人が抗議文「記者が威圧的行為」
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1499249383/
0808名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 20:02:28.65ID:XXgEpeiR１０年間暮らしていたけど暮らしやすいなんて思わなかったんだが。
0809名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 20:03:04.90ID:KMqBmZFMあ、なら話は早い
そだね、埼玉県は患者数に対し相対的に医師の人数が少ないからペイは良いね
僕は自由診療に移ったからご指摘のとおりターミナル駅で勤務
東村山もレッドアロー止まるし、国分寺にも一本だから便利だね
でも所沢の池袋も20分で必ず座れるは驚異的だし、いま駅の再開発やってて2年後が楽しみなんだよ
このスレで話題の浦和近辺は明らかに、収入レベルや知的レベル高い人が多い多くて家族で済むなら良いね
ただ、都心にJRしかないのが唯一の欠点かな
JRのグリーン席も必ず座れるシステムに変えたらいいのにな
0810名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 20:38:20.73ID:LBb3FBw5http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1500289894/
【サッカー】上西小百合議員 ｢サッカーの応援しているだけのくせに何かやった気になってる｣ ｢他人に自分の人生乗っけてんじゃねえよ｣★９ [無断転載禁止]©2ch.net･
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1500282757/
0811名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 20:46:38.33ID:7zjAOAX3船橋はここでは道路が狭いと言われているけど、浦和同様教育水準が高い場所
公立高校では県立船橋、薬園台普通科、隣接学区の受験が許可されているので、
千葉高校といった難関公立がある
私立でも東邦大付属や渋谷教育学園幕張、昭和学院秀英といった難関校の通学範囲
ただ、船橋の場合は中学受験組がかなり多いのが特徴
東邦大附属中や渋谷幕張中を目指している子もいれば、
浦和同様東京へのアクセスがいいので、東京への私立学校に通う子が多い
それと浦和と似通っているのはデパート
船橋の西武は落ちぶれているけど、船橋駅直結の東武は地元の主婦から仕事帰りに買い物する
地元住民、野田線に乗り換えるついでに東武で買い物していく客で賑わっている
東武は池袋本店も食品が強いけど、船橋店も同様。食品売り場は近くのヨーカドー並
0812名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:00:59.07ID:fBbtyc+Sヘタな23区よりは浦和や船橋の方がよっぽどいいよ
東京23区に拘ってる人は足立区とか葛飾区とかでもいいのかな？治安悪いし交通の便もよくないし低所得者が多いからDQNが多そうだし嫌だけどな
0813名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:05:01.01ID:jiSBtX0H赤羽に失礼。
東京の北の玄関口といわれる赤羽と浦和では、
まったくちがう。
もっともここ何年も浦和の方に行ってないから、最近どうなのかはしらないが。
大体、川口とか浦和の人は、赤羽で遊ぶか池袋で遊ぶかだから。
0814名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:09:24.37ID:jiSBtX0H大宮に住んでいたことがある
私に言わせれば、
東京に出るための通過駅でしたね。
赤羽駅ほど立派でなかった。
何年も前に引っ越したから、いまはどうかしらんが。
赤羽様に勝てないでしょう。
0815名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:36:02.65ID:FhIOVpt0後は普通の郊外の住宅地
駅にモールみたいのができてから、住みづらくなった
ガキとベビーカーで大変迷惑
引っ越します
0816名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:40:00.28ID:Qst1ONd+田園都市線のママどもは、デカイ.ベビーカーを持ちたがる。
通路が狭い東急の商業ピルにデカイ.ベビーカーはウザい。
0817名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 21:41:08.72ID:Qst1ONd+二子玉川なんかベビーカー自慢大会だよ。
0818名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:11:20.96ID:OZwFpP++> 首都圏に住んでる金持ちは浦和が高級住宅街なことを知ってるぞ
> 知らないのは高級住宅街に縁のない人たち。だって調べる必要ないもんなｗ
高級住宅地ってその土地のストーリーが無ければ高級住宅地って言わない。
都内の超高級住宅地は、江戸時代から今の都内23区は政治と行政と経済の中心地だから、それに携わるトップクラスが住まう住宅地としての歴史のストーリーが有る。
浦和にも画家が集まる住宅地としての始まったストーリー有るが、鎌倉の文豪が集まる住宅地のストーリーには敵わない。
何故か？
｢埼玉だしダサくて住めないから｣と理由から、埼玉を気にしない人以外は敬遠される。
更に埼玉県人とごく少数しか知られていないドマイナーだし。
浦和は高級住宅地だって全く全国的に知られてない。
ただ、都内に近いから地価高いだけだし。
全国的に知られた高級住宅地じゃないと住んでる意味無いしな。
鎌倉逗子等は全国的に知られていて、歴史と共にある土地だしな。
横浜山手は関内と共に日本の開国と繋がったストーリー有るけど。
関東の人間でも｢芦屋｣って聞けば、兵庫県に有って関西随一の高級住宅地だって分かるしな。
阪急電鉄沿いは、お金持ち沿線だって評判だし。
宝塚歌劇団の劇場も阪急電鉄の宝塚駅にあるな。
高級住宅地は全国的に知られた場所じゃなければ高級住宅地とは言わない。
地方で聞くと｢浦和？レッツ？埼玉の？高級住宅地なんて有るの？｣っていわれるぞw
俺は
浦和＝サッカー
埼玉＝Nack5＝鬼魂＝鬼玉＝鬼ちゃんときっくん(昔は玉ちゃんも)
しかイメージがない。
埼玉に親戚が全く居ないから親近感も無い。
0819名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:11:34.47ID:fBbtyc+S商業施設は大宮の方が充実してるからそりゃあわざわざ浦和で降りないよね 伊勢丹に行きたい時くらい？w
0820名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:14:57.44ID:vIUERhbN俺の見たデータこれね
浦和の住宅地地価は23区以外では最高でしょ？
誰も集合とか1種とかは書いてないよ
23区以外の住宅地地価の最高は浦和区高砂で確定ね
高砂2-2-6 浦和駅より400m 88万0000 円/m2 290万9090 円/坪
2017年［平成29年］ 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅・その他 地積 1,473m2（445坪）
建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート14階建 供給施設 水道・ガス・下水
法規制 商業地域・準防火地域 建蔽率 80％ 容積率 400％ 前面道路 東・幅員150m
0821名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:15:57.81ID:fBbtyc+S考え方は色々あると思うけど「住みたい所」で考えると浦和だけどね
大宮は治安悪いし赤羽もドヤ街だし
何を重視するかにもよるけど浦和の教育環境も魅力
0822名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:20:44.65ID:vIUERhbN赤羽でわざわざ遊ばねぇよｗ
しかもこのスレは買って住みたい街ランキングだぞｗ
遊びに行きたいじゃなくて住むのに適した街のことなｗ
お前は治安の悪い赤羽から出てくんなよｗ
0823名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:26:34.89ID:vIUERhbNお前のやってることは足立区に住みながら
神奈川の高級住宅街の住人に「東京様に歯向かいやがって」って言ってるスネ夫的な奴
0824名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:32:36.07ID:fBbtyc+S長くて読む気しないんだけど結局鎌倉推しなの？
海好きが隠居生活するのにはいいかもしれないけど、こういうのって基本は都内勤務にどれだけ出やすいかで考えるから現役世代中に鎌倉はないわ〜
0825名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:35:44.10ID:oglxLzGt0826名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:36:22.99ID:uagDRmJGだから高砂2は商業地であって住宅地じゃないんだよ。
商業地に建つ住宅まで含めるなら建ぺい率容積率近いところを比較すると
神奈川県横浜市中区元町３丁目１１８番 1,710,000(円/m2)
東京都武蔵野市吉祥寺本町２−５−１１ 1,640,000(円/m2)
浦和より全然上だから
0827名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:41:20.25ID:vIUERhbN0828名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:43:42.52ID:FhIOVpt0ただ高いからね…。相続以外は難しい
0829名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:43:51.15ID:jiSBtX0H赤羽は東京品川方面、新宿渋谷方面へのアクセスが抜群。
岩淵や王子から南北線で六本木へのアクセスもいい。
浦和は交通の便が、
私から見るとよくない。
住むなら圧倒的に赤羽。
東京都心に通勤してない、遊びにも行かないなら、
埼玉県内で完結する人には、わからないとは思うが。
0830名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:46:00.69ID:vIUERhbNそうじゃなくて、そんな細かいことは言ってない
住宅地とされた地価では最も高いって言ってるんだよ
あんたの見たデータは古い奴で、新しいのは高砂2は住宅になってるんだよ
だから形の上では浦和区高砂2が住宅地地価の最高なんだよ
気に入らないかもしれないけどそうなるんだよ
0831名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:48:26.56ID:vIUERhbN一人もん？それだったら赤羽いいんじゃない
でも家族で住むことを考えたら、治安が悪くそして風俗街のあるような駅には住めない
0832名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:51:08.62ID:uagDRmJG気に入るもいらないも高砂2の用途地域は100%商業地なんだが。
ただ単に商業地にマンションが建ってるだけでどういう視点で見てもそこは住宅地ではない。
0833名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:53:35.93ID:jiSBtX0H赤羽には親戚が住んでいるけど
いいとこですよ。
東京北区には親戚の家が何軒かあるけど、
東京は便利だは。
0834名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 22:55:00.08ID:vIUERhbNそれはあんたの感想ね
実際に住宅地地価として扱われてるんだから仕方がないだろ
まあ船橋浦和戸塚のスレでこれ以上別のとこと比べても意味ないけどね
0835名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:00:04.71ID:uagDRmJG感想じゃなくて（都市計画）法上の事実です。
商業地でも上に住宅が建ってれば住宅地だと言い張るのなら>>826で書いたように
横浜や吉祥寺のほうが遥かに高い
0836名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:01:03.85ID:fBbtyc+Sあなたの言う東京品川方面、新宿渋谷方面へのアクセスは浦和も抜群にいいよw
大体浦和から赤羽までが8分なんだからその8分が我慢できないならしょうがないけどw
しかも独身だったらその理由だけで赤羽選んでもいいけど、やっぱ子どものこと考えたら文教地区で治安のいいところがいいからやっぱ浦和かな
ファミリー層と独身層でも考え方違うからね
0837名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:04:20.60ID:OZwFpP++今調べたが、同じ2丁目内で使用用途が商業地と住宅地で混在してる。
2ｰ1番地が商業地。
2ｰ2番地は住宅地。
同じ2丁目で別れてるから地価的に引っ張られてんじゃね？
住宅地って言っても現状個人宅じゃないからどうだろ？
個人宅の地価評価じゃないと意味無いだろ。
0838名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:07:55.54ID:vIUERhbNしつこいな〜もう自分でググれよ
>>826のところは住宅が建ってようが用途が商業地なんだよ
浦和高砂は用途が住宅に変更されてるの
だから形の上だけど浦和区高砂が住宅地地価で最高なんだよ
0839名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:09:28.89ID:S8O3tJ+8船橋は浦和より圧倒的に涼しいのが利点
夕方だと海から風が吹く
道路事情は劣悪なのが欠点
渋滞がひどい
0840名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:09:40.98ID:vIUERhbN0841名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:13:01.89ID:uagDRmJG>浦和高砂は用途が住宅に変更されてるの
されてません。現行の都市計画図で商業地域です。
なんでそんなすぐバレる嘘つくの
>>837
おれも敷地に住宅地域が混在してるのかと思ったけど100%商業地域だった。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2017/11/2017111070020.pdf
0842名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:13:23.64ID:78XUkV+Y癒しの箱根、憧れの湘南、古都鎌倉、小田原城、米軍基地横須賀、主婦憧れ藤沢。こんな地域ないわな
アイドルも輩出しまくって若い世代の憧れの的。
神奈川出身
HIRO 松本利夫 USA MAKIDAI 橘ケンチ TETSUYA 世界(EXILE)
中居正広 香取慎吾（SMAP)
佐々木彩夏 高城れに 玉井詩織（ももいろクローバーZ)
石川梨華 新垣里沙 矢口真里 小田さくら（モーニング娘）
森本龍太郎（Hey! Say! JUMP）
北山宏光 藤ヶ谷太輔 宮田俊哉 横尾渉（Kis-My-Ft2）
手越祐也 小山慶一郎 草野博紀（NEWS)
今井翼（タッキー&翼)
熊井友理奈 清水佐紀 菅谷梨沙子 徳永千奈美（Berryz工房)
0843名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:14:19.69ID:OZwFpP++文章ちゃんと読めないのかね？
簡単に言ってやる。
全国的に知られていない浦和の高級住宅地と呼ばれてる場所は高級住宅地じゃ無いんだよ。
ただの地価の高い場所なんだよw
｡ﾟ(ﾟ^∀^ﾟ)ﾟ｡ｷﾞｬｰﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊ !!
0844名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:19:06.08ID:7zjAOAX3田舎出身の経歴を神奈川というブランド（）でロンダリングして、
とにかく神奈川に住んでる俺は偉い！神奈川に住んでる俺は高収入！と周囲をマウンティング
してるんだろう。特に埼玉と千葉を徹底的に罵ることでちっぽけなプライドを満たしているんだろうね
で、この手のタイプって本当の金持ちの前ではヘコヘコと媚びるんだよ
0845名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:20:35.21ID:78XUkV+Y☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
0846名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:21:51.20ID:vIUERhbNスネ夫君の文章は長すぎるから斜め読みだよ
0847名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:22:50.08ID:jiSBtX0H赤羽はターミナル駅だから
浦和駅との利便性が違うしな。
電車の本数も赤羽の方が多いし。
始発があるので、朝のラッシュの時間帯でも
座れることがあるが、
浦和だとまず無理。
大宮なら座っていくことも可能だが。
浦和や川口からのって、
赤羽で乗り換えるより、
赤羽で一本でいけるほうが便利だと思う。
0848名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:29:24.58ID:jiSBtX0H横浜とか川崎?
吉祥寺は?
0849名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:30:16.71ID:vIUERhbN俺も専門家ではないから住宅地地価の根拠は詳しくわからないけどね
確かに鑑定書には商業と書かれてあったけどサイトにも住宅地で載ってるし産経の記事にもなってる
あんたが専門的な知識があるならそこの相違を書いてほしいね
0850名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:31:43.06ID:78XUkV+Y20位 大阪 1248 ←神奈川の半分ｗ貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
19位 鳥取 1263
18位 和歌山 1272
17位 岐阜 1277
16位 滋賀 1313
15位 石川 1356
14位 静岡 1370
13位 高知 1404
12位 香川 1453
11位 広島 1494
10位 東京 1565
9位 京都 1622
8位 埼玉 1628
7位 岡山 1705
6位 愛知 1712
5位 栃木 1821
4位 千葉 1913
3位 兵庫 2013
2位 奈良 2118
1位 神奈川 2485万円
https://zuuonline.com/archives/160840
0851名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:33:56.08ID:qdm7Cdqohttp://i.imgur.com/gPgQUsw.png
http://i.imgur.com/aghUUSv.png
0852名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:34:23.36ID:vIUERhbN浦和高砂の方が住宅地地価が高いんだよ
0853名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:36:26.81ID:vIUERhbNダントツで浦和が良いよな
0854名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:40:59.42ID:fBbtyc+Sちゃんと読んでくれてる？
浦和も主要な勤務地に全部一本でいけるんだよ
新宿、品川、東京、新橋、上野、池袋、渋谷・・・・
で、赤羽も便利なのはもちろんわかってるけど、実際に「住む」ことを考えたら交通の便だけじゃなくて治安の良さや教育環境のことも視野に入れるから、それだと浦和かな〜と。
独身の人なら赤羽もいいと思ってるよ
0855名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:42:03.36ID:uagDRmJGおれも建築は専門だけどなんで国交省がそこを住宅地と言い張るのかはわからないが
商業地に建つマンション住まいの人間が高級住宅地に住んでますとは言わないわな。
その辺だったら高砂4の一種低層のほうがよっぽど高級住宅地だ
0856名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:46:07.11ID:jiSBtX0H浦和って埼京線ないけど?
湘南新宿は停車しないし。
停車するようになった?
停車しても本数が少なすぎるから、
赤羽で埼京線に乗り換える人が
割といるのだよ。
知らないでしょう?
0857名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:48:09.60ID:vIUERhbNだから俺的には住宅地地価とかどうでもよかったけど山手町の威を借りる狐がいたから鬱陶しかったんだよ
まあわかってくれたと思うけど、形の上では浦和高砂2が23区以外では住宅地地価最高なんだよ
0858名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:49:27.89ID:fBbtyc+Sごめん、電車の話はもういいや
住宅買う時に考える要素って交通の便だけじゃないからさ
0859名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:51:26.13ID:jiSBtX0Hそんなことはどうでもいいけど、
浦和駅の方が
赤羽より大きいとか、
ありえないこと書いてるから
突っ込んだだけで。
赤羽駅は、JR大宮駅クラスの駅だから。
新幹線は別として、JRの在来線なら大宮駅クラス、
浦和駅とはかくが違う。
0860名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:51:27.08ID:vIUERhbN交通、商業、治安、教育とバランスよく揃ってる
家族で住むには本当に良いところだと思うよ
0861名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:51:42.83ID:fBbtyc+Sあ、あと湘南新宿とまるよ
0862名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:53:59.56ID:uagDRmJG何度でも言うけど14階のマンションが建つ商業地と、40/80のゆったり戸建てが建つ住宅地の地価を
比較しても意味ないぞ。
同じ条件なら横浜山手なら浦和の家が2戸弱買える、吉祥寺なら浦和の家が2.5戸買えるんだから
0863名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:55:10.48ID:jiSBtX0Hわたしが大宮に住んでいたころは
停車しなかったんだよな。
そうか、停車するようになったか。
0864名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:56:19.96ID:vIUERhbNしつこいぞ
形の上で浦和高砂の方が高いんだから仕方がないだろ
俺に言うなよｗ
0865名刺は切らしておりまして
2017/07/17(月) 23:58:37.23ID:fBbtyc+Sあなたの言ってるのって路線の話でしょ？
駅が大きいっていうのは駅前の話をしたつもりだったんだよね
浦和は伊勢丹とかパルコがあるけど赤羽ってイトーヨーカドーとビビオ？とかいうよくわかんないやつしかないからさ
気にさわったんならごめんね
でもここは「住みたい街」を語るスレだから、交通だけじゃなくて治安とか教育環境のことも考えてみてね
0866名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:00:02.60ID:N2q3dOP9志木は東武東上線の最寄り駅（駅は新座市だが）
元々東上線特急の最初の停車駅で、現在は東上線、有楽町線、副都心線の始発駅
座って通勤がしやすいので、和光市の影に隠れているけど人気がある
学校も慶應義塾志木、立教新座、細田学園と有名私立学校が揃っていて
東上線で県立川越、川越女子、星野、川越東、城北埼玉等の通学エリア
朝霞台乗り換えでさいたま市の学校、東上線、有楽町線、副都心線のアクセスで東京への
通学も楽
ただ、街としてはまだまだ古臭いところがあるので、再開発が進めばもっと良くなる可能性がある
0867名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:07:46.47ID:9ZgHdvsIでも、あんたも結局通勤時間の事しか言ってないぞw
それって電車の事だろw
0868名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:08:45.96ID:sboDHAXwハリボテの商業地に建つマンションを住宅地で最高ってむなしくならないか？
0869名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:10:49.34ID:uE+vfmDQなんでこの浦和押しはこんなに必死なのw
県庁所在地なんだから、千葉の盛り場、横浜のベッドタウンと比べて良いのは当たり前じゃん。
交通、商業、治安、教育が良いから地価にも反映されてるんでしょうよ
0870名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:14:02.92ID:9ZgHdvsI30点
面白くない回答。
長文の読解力をつけましょうw
0871名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:19:21.70ID:vcQ2saP/このゴミは一体何なんだろう？
0872名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:27:23.24ID:lT3v+YkW川口とか便利そうだから住んでみたいかも。
0873名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:30:13.81ID:/JZKV54y値段考えて高そうな場所は敬遠してんのかもな
貰って住めるならって質問の方が夢があっていいな
0874名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:41:09.13ID:N2q3dOP9川口は戸田公園と川口元郷のバス便がある
なので、京浜東北が止まっている時は埼玉高速鉄道で迂回できる
通勤で便利なら駅周辺か川口駅と川口元郷駅の中間あたりは便利
それかサッポロビール川口工場跡地のリボンシティ周辺
リボンシティのマンション群はアリオが近いし、リボンシティ周辺でも新しいマンションができてる
外国人は20年前まではアフリカ系の人が多かったけど、今は中国系の人が多い
ミエルかわぐちあたりは在日が住んでいるエリアもある
川口に長年住んでいる人はいい意味で不器用、悪く言えばぶっきらぼうなので、
個人商店でちょっと不愉快な思いをすることもあるかもしれない
なので、住むのならば最近出来たマンションを狙ったほうがいいと思う
買い物環境は充実
川口そごうのデパ地下は昼2時頃になると弁当が半額になるので、地元の爺さん婆さんが結構買い物に来る
その他スーパーの物価は普通。ヨーカドーですら周囲のスーパーの競争のために他より安め
学校は川口北、市立川口といった中堅校がある
川口で部活をやってる子は県立浦和、市立浦和、浦和学院、武南、埼玉栄の生徒が多い
浦和程ではないけど、浦和が本校の塾が多いので、県南の難関校や東京の有名私立へ
進学する生徒が多いので、教育に関しては問題はあまりないかも
0875名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:54:54.08ID:zBUKX7YG戸塚区の物件多いよ
0876名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 00:56:08.23ID:4f0S6sbJ教育レベルなんて低いよ
DQN文化が浸透してて親もドカタで子もドカタみたいのばっか
0877名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:00:15.48ID:5CPZOoOW不人気だから安いんだろｗ
0878名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:07:13.10ID:KunteJVj地図を見ると朝霞の方が良さそうなのに人気なのね…
0879名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:07:22.24ID:xhSE1L6Aわかるwwwww
神奈川在住の人って無駄にプライド高いよねw
あとみんながみんな海好きだと思って自慢してくるけど、海の近くなんかベトベトして住みたくないよw
0880名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:09:20.75ID:xhSE1L6Aだなwww
0881名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:13:06.16ID:KunteJVj商業地でな比較なら横浜駅前や川崎駅前の方が浦和区よりも高そうじゃない？
横浜駅、川崎駅近くにマンションがあって人は住めるわけだし
0882名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:20:59.33ID:0avhLH8f0883名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:24:36.50ID:eNluJRZ+神奈川の人は埼玉、千葉に用事がないから単純に興味がないだけだと思うよ。
埼玉、千葉の人が神奈川に来ることはあっても逆はないでしょ。ディズニーと成田ぐらいか。どっちも東京を騙ってるけどw
0884名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:25:23.80ID:+X1rAlhZ朝霞は急行とか通過してしまう。
武蔵野線も使えて急行停車駅の朝霞台のほうが便利。
ただ、街としては志木とか和光市のほうが発展している。とくに駅周辺。
0885名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:27:06.72ID:sboDHAXw多分そうだろうがそもそも区分所有で土地の持分なんてほんの僅かなので
戸建てと違って地価なんてたいして意味がない。
0886名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:31:40.36ID:KunteJVj昨日と同じ人ですか？俺も住宅地と比べるなら住宅地で商業地で比べるなら商業地と比べないと意味がないと思うのですよね…
0887名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:32:32.37ID:KunteJVjまあ、個人的価値観だけど、俺は交通の便を重視するかなぁ…
0888名刺は切らしておりまして
2017/07/18(火) 01:33:43.52ID:3TUkuW2t■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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