>>447 任意売却は普通表に出てこない。
私的整理だから普通の不動産売買になっちまう

ローン滞納者に対し金融機関が不動産売って元本削減した方が楽ですよと持ちかける
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滞納者が納得する
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金融機関の子会社の不動産屋が買い取り金融機関へ売却代金を収める
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滞納者、借金減額、追い出される
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物件は普通の中古物件としてでまわる