【鉄道】ＪＲ三ノ宮駅ビル、来春建て替えへ…進む再開発、温泉導入も©2ch.net
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ＪＲ三ノ宮駅（神戸市中央区）の南側に直結する「三宮ターミナルビル」が来年３月末に閉館することが決まり、施設を運営するＪＲ西日本などが建て替えの検討を進めている。駅前の再開発を促進する国の税制優遇も決まっており、周辺の再開発が本格化する。
ＪＲ西の来島達夫社長は今月１９日の記者会見で、建て替えの方向性について「三ノ宮駅から元町まで中心エリアは広域に及んでいる。駅周辺のニーズが何なのかという観点で決めていくべきだ」と述べた。ＪＲ西は平成２７年９月、駅南側の広場で温泉掘削工事を完了しており、新施設への温泉導入も検討する。
三宮ターミナルビルは昭和５６年３月に開業。地上１１階、地下２階、延べ床面積は２万平方メートルで、大型ショッピングセンターの三宮ＯＰＡやレストランなどが営業している。
ただ、耐震改修促進法の改正に基づき平成２７年５月に耐震診断を行ったところ、耐震性能の不足が判明したため、閉館を検討していた。１９０室のホテルは１２月末に営業を終了する。
三ノ宮駅南側の約４５ヘクタールは、昨年１１月に国の「特定都市再生緊急整備地域」に指定された。ビル建設にあたっては、広場やバスターミナルなど公共スペースの設置を条件に、固定資産税などの税制優遇や区画整理費用などの国庫補助が受けられる。
周辺の再開発も進みつつある。阪急電鉄は阪急神戸三宮駅に隣接する神戸阪急ビル東館（地上３階、地下１階）を３３年に地上２９階、地下３階のビルに建て替える計画。エイチ・ツー・オー（Ｈ２Ｏ）リテイリングがそごう・西武から運営を引き継ぐ「そごう神戸店」も築８０年以上と古く、建て替えが検討されている。
2017.4.21 21:27
http://www.sankei.com/west/news/170421/wst1704210095-n1.html
http://www.sankei.com/images/news/170421/wst1704210095-p1.jpg 山陰の田舎もんが一匹いるが神戸も大して変わらんレベルだろな
島取県なんざ行ったこともないから知らんが 【神戸と姫路の再開発の違い】
駅周辺の大規模な再開発と平成の大修理によって生まれ変わった姫路城を擁し、
姫路の街はまさに過渡期にあると言えます。
まだこれから新たな再開発ビルの建設も予定されており、更に商業床も増えます。
新駅ビルや再開発ビルの誕生は周辺地域を巻き込んで新たな再開発や既存施設の
改装を誘発し、競争力のない施設は閉鎖に追い込まれ、
跡地が更に再開発されるという開発循環期を生み出します。
姫路はまさにそのシナリオ通りの状況へと移行していると言えるでしょう。
古い街が失われてしまう事に異を唱える意見もあるかとは思いますが、
再開発の連鎖によって街には活気が生まれ、人が集まるようになり、
街に勢いが出ると更に開発が進むという好循環ができます。
街とは常に動いていないと衰退していく生き物のようです。
姫路は姫路城修理と再開発の時期がシンクロしたことで相乗効果を得た他、
外国人観光客の増加も背景に街の再生を図る最大で最後の機会を
うまく捉えていると言えます。岡山と神戸・大阪に挟まれ、
県都でもない地方都市の姫路が生き残っていくには
世界遺産・姫路城を活用して外から人を呼び込みつつ、
域外への流出を最小限に留めるしか方法はありません。
魅力的な中心部への改造は姫路にとって必至であり、明確な危機感と目的を持って、
開発に取り組んでいる姿勢が見えます。
姫路で起こっている事は将来的にそのまま神戸に置き換える事が可能な気がします。
ただ神戸には姫路城のように明確なシンボルがありません。
海、山、異国情緒等、的を絞り切れていないので市の開発の方向性も総花的で
ぼんやりとして結局、市自身も何がしたいのか分からなくなっているのが現実です。
姫路の開発手法に全く問題がないとは言いませんが、
神戸よりは遥かに何をすべきかをはっきり認識しているという差が表れている
のはではないかと思います。 神戸はあかんよ
寂れすぎてて驚いた
目ぼしい企業はもう撤退してる段階
昔は神戸が京都をばかにしてたけどな
京都に昔から本社を置いてる企業連なんか一流が揃い踏みだぞ
そりゃ勝てんわ ID:M5sU5XXk
発狂糞イナカモンあげとこう
ポートピアタワーだとさｗ 神戸は夏は大阪・京都の様に暑くなく、冬は京都の様に寒くないし、
台風もめったに上陸しないので、住むのには適しているんだけど、
なにせ就職先が無いんだよな。最近では、丸亀製麺も東京に行っちゃったしな。 >>133
和歌山は電車がなかなか来んもんで(´・ω・｀) >>192
吹田操車場跡の「健都」のニュースを見るたびに情けない気持ちにさせられるな。
あと、地球温暖化防止でCO2排出ゼロの切り札だった原子力も311でダメになったしな。 >>192
医療ツーリズム計画してたが京大のヤブ医者掴まされ死人出しまくって経営破綻だからなw
神戸は何やっても失敗 兵庫県って観光客の滞在時間が関西で1番短いんだろ？
みんな素通りしてる感じか
自称観光都市、異国情緒の街なのにただのマイナー都市でした（笑） そごう前のバス停に中国人が列つくってて邪魔
異人館いくならシティーループ乗れ 神戸は大阪梅田に吸われた
これからも吸われる
眠れる巨人、大阪がその重い腰を挙げたからな >>191
川崎重工、新明和工業、三菱電機、富士通テンと色々あるじゃん
明石や尼崎の工業地帯もあるし
工業系の仕事すればいい
他には医療系も多いし 川崎重工も東京に本社移ったんだよなあ
神戸製鋼も東京に本社移ったが新日鉄住金からも吸収拒否されたぐらい危ないらしいw
関西で発電屋になってるな 医療系ねえ
神戸にあるのはまともなとこないなw
神戸って整形外科美容外科だけは多い
韓国みたいやね 神戸衰退の始まりは関空を蹴ったこと
昔の神戸港は日本の玄関と言われた
大正時代は東京大阪に次ぐ日本第3の都市成長
船から飛行機になった現代では空港が玄関口 >>160
>>202
やっぱアンチの知識はすげーな(笑) 神戸市は神戸沖への関空の設置に全力で反対したのに結局神戸空港作ったり
アホな行政がいなければもっと魅力的だったはずなのに 神戸沖が関空なら今でも京都大阪の外港になれてたのに バカな神戸市民が反対運動して反対派の首長選んだんだよなw
自己責任 京都行ってみ
美人さん可愛い子も多いてか普通にゴロゴロしてるからな
神戸は女も・・・見たいなの多い tehu君は神戸女学院の不細工と付き合ってたらしいは 神戸が関空を誘致に反対してくれたお陰で
なんばはアジアの玄関口になって
外国人が沢山来るようになって国際都市らしく
なったわ ありがとう神戸 多分神戸に空港あっても神戸に人は集まらないだろう
コンテンツが無さ過ぎる >>213
関西にもひらがな名の自治体があるんだ
さいたまくらいかと思ってたw もし関空が神戸にできてたら道路も鉄道も容量不足でパンクして大問題になってたんじゃないのか 神戸は狭すぎるわな
関西の交通網は大阪から放射状に広がってるから大阪に空港を造ったのは正解
神戸空港は早く潰したほうがいい 南海トラフ地震来たら関空も大阪もどうなるかわからんからな
別に大阪の税金使ってるわけじゃなし、神戸空港は残しといたらええ >>220
問題は津波で神戸空港が崩壊する危険性があるかと。 神戸は狭すぎる
六甲山系の西の方がロケーションがいい
災害リスクも高いし きしょくわるい糞アンチが張り付いとるなあ
何の意味があって頭の悪いレスばかり書きこんどるんかね
そんなに三ノ宮が発展するのが悔しいのか？ >>223
神戸という文字を見ると大阪、福岡という2大キチガイ都市が粘着するからなｗ ナンバーワンキチガイが神戸な
部落の街で今1番落ち目だからルサンチマンの塊 しかしいまだにハーバーランドが廃墟とか書いてる奴って5年くらい前で時計が止まってんのかね
昨日なんて駐車場入るだけで1時間待ちなのに ID:M5sU5XXkは有名な兵庫アンチ基地外だから無視しといて良いよ
何年も何回論破されても同じ事しか書けないアホ >>227
山陰がどうとかほざいてるから
その近辺の地方都市在住だろうな
福岡連呼してるから山口あたりか？ 三宮元町で一番まともな商業施設が大丸だからな
新しく建てられる阪急のビルもワンフロアがミント以下のエンピツビル
JRの駅ビルも今までよりはマシって程度のビル
時代に取り残されたサンプラザ
高架下など戦後の闇市の流れのまま
とにかくしょぼすぎる '滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ（フライボード・パドル・カヌー）
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>229
駅ビルの概要なんてまだどこにも出てないのにエスパーかよｗ 神戸？若者が逃げ出す街とか記事になってたなw
観光客も来ないし放置でいいわ
ヤクザとソープランドの街やろ 三ノ宮駅ビルだけじゃなくセンタープラザ、さんプラザも同時に再開発やったら見直してやる でも神戸が寂れてないと言えるのか？
大阪いって
京都いって
神戸いって
寂れてるなーとしか見えないのが？ >>236
神戸だけ地価下がってるからな
住民逃げ出してるから当たり前だが
商業地も大して上がらない
関西のお荷物やね神戸は >>234
放置でいいだろ神戸なんか
神戸なんぞに金使うな >>238
上がってるが？
下がってるソースは？
商業地の県平均でプラス１・１％。
県民局ごとの地域では、ビジネスホテルの建設が相次ぐ神戸（プラス３・４％）や、利便性の高い阪神南（２・４％）が体を押し上げた。
住宅地は、人気エリアを抱える神戸（プラス０・２％）や阪神南（同０・８％）は、地域全体としては引き続き好調で、
長田区や宝塚市も上昇に転じた。住宅地の上昇地点は２７３で、昨年から１７増えた。
https://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201703/sp/0010021460.shtml >>240
だから大して上がってないと書いてますやん
それも何年かぶりらしいね
大阪と京都が爆上げしてるのに神戸が足引っ張る構図
部落神戸は関西にいらんから四国にやるよ >>230
琵琶湖
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
田んぼ
┌───┐
│平和堂│
└───┘
＝＝＝＝＝［ 駅 ］＝＝＝＝ あ、住宅地下がってるのは兵庫県全体だったか
兵庫は神戸含めオワコンやな 神戸と言えばヤクザだからな
野球チームは逃げたけどw >>242
たった15分前に書いた自分のレスも忘れたか？
>>236
>>神戸だけ地価下がってるからな しょぼいなw
やはりオワコンの街か
必死にデータ探したのは良いが凄い低空飛行やね ID:bLxvB40P
こいつ、本当に何のソースも無いんだな、惨めな奴
ここはビジネス板なんだし、お前みたいな奴はお国自慢板行けよ キチガイアンチにソースゼロ
ちゃんとしたデータを出してやっても「大本営発表を信じるとかｗｗｗ」
（で、自分がたまたま行った日の見た目ですべてを決めつけるorただの捏造）
これはどこの板のキチガイアンチにも見られる特徴だから
理屈も何も一切無い >>252
いや、こいつは何度も論破されてるから分かっててやってる本物の基地外ｗ 鬼の首とったように勝利宣言やなw
若者が逃げ出す部落の街に変わりないやろ
観光客も寄り付かない 自分で嘘を書き並べといてソース付きで反論されたら勝利宣言してるとかアホかと
惨めすぎて生きてて情けなくならんのか 論破なんかされたことないけどなw
部落神戸の勝利宣言わろた 老人の街神戸に生まれなくて良かったわー
神戸に将来ないもんな IDコロコロし過ぎてやっちゃいましたね
カッコ悪い 震災前の阪急三ノ宮美しかったね
JRは神戸らしさをだしてほしいですね >>231
敷地見たら一目瞭然だよ
ほっそ長いビルが建つよ JRは広くはないがさほど狭くもない
阪急のはじゃまだから駅前広場にでもしておけというレベル >>266
駅前ロータリーの土地ををどこまで含めるかすら発表されていないのに
やっぱりエスバー？ >>270
敗因？
このスレは三宮周辺再開発で神戸を盛り上げるスレだが。
アンチはお呼びじゃねーんだよボケ！ こんなんで盛り上がるか？
終わった都市
なんもないやん神戸w >>268
あのあたりが大体道路区域なの知らないのか >>273
マジかw
北朝鮮並みのペラペラビルになりそうやな
見栄っ張りな朝鮮民族や神戸にお似合いか 大都市部の駅周辺の光景なんてどこも変わらないと思うよ >>274
さあ今日もID変えるの失敗して笑わせてくれよwww >>279
地方の田舎町が朝ドラの舞台になったり、色んな映画のロケ地に使われたり、
ファッション誌で必ず注目されたり、アホほどご当地ソング作って貰えたり、
空港も人工島２つもあって、パンダもコアラも居て、ケーキやパンやファッションや酒が
日本で注目されたりして、異人館も六甲山も有馬温泉も有名で年間3500万人も観光客が来て
すんまへんなぁ。
その田舎町で結構ですさかい、神戸に興味が無いお方はさっさと忘れておくんなはれ。 いろいろ書いているけど、
人間、自身の持つ知識やボギャブラリーの範囲でしか物事を語ることができないのを忘れずに。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
