【不動産】レオパレス21、高機能型スマートロックを新築全戸に採用／玄関ドアのキー、新築住宅全戸を今後スマホ・ICカード対応に [無断転載禁止]©2ch.net
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賃貸業界大手で初、鍵の閉め忘れも離れた所から施錠可能
株式会社レオパレス21は、グラモが展開するスマートロックをレオパレス21仕様にカスタマイズした『Leo Lock』を共同で開発し、
4月より受注した10月の完成物件より順次搭載することで、当初年間約1万戸への導入を予定しています。
なお、ネットワーク連携型スマートロックと家電制御機能を搭載した賃貸住宅としては国内最大規模となる見込みです。
『Leo Lock』は、基本的な「鍵」に求められる耐久性や信頼性を担保した上で、クラウドサーバーと連携する先進の機能を実現した新しいコンセプトのスマートロック製品です。
この機能により、例えば那覇から札幌に引越しされる入居者様にも暗証キーをリモート操作でどこででも直ちに発行でき、鍵の受け渡しに手間取ることもなくなります。
また、従来の鍵を持つ必要が無く、無理に解錠しようとしたり、火災などで異常な温度変化を検知した場合は、スマートロックを経由して指定された宛て先に知らせることも可能になりました。
また、既に採用している家電制御機器『Leo Remocon』と連動させることで、施錠、開錠の確認を遠隔で可能になる他、
TV、エアコンなど家電の自動制御や、鍵の開け閉めで室内の電灯を自動的に点灯、消灯することが可能です。
『Leo Lock』では、レオパレス21の業務システムと連携することにより、
入退去時の鍵の交換などで発生していた年間約5億円のコストを、大幅に削減可能です。
【共同開発した『Leo Lock』の固有機能】
今回、レオパレス21とグラモが共同でお互いのシステムを連携開発することにより、
現在の運用業務を大きく変更することなく、自然に業務効率を高めることが可能なシステムを実現しました。
『Leo Lock』はレオパレス21の業務システムと完全に連携されており、従来人手を介して実施していた鍵のシリンダー交換や受け渡し、
紛失時の対応等の管理業務が遠隔から自動で行われるため、入居者様の利便性向上に加え、管理コストを大幅に削減可能です。
また、鍵の受け渡しを遠隔で行えるので、無人での物件下見が可能になります。
中略
【システム連携による利用シーン】
・入居時には、入居開始日に合わせて、入居者毎の鍵情報が自動的に発行されます。
・入居者の退去時には退去日に合わせて、鍵情報が無効化され使用不可になります。
・物件内覧時やメンテナンス時には、該当物件のワンタイムキーを発行するので、内覧者や業者への物理的な鍵の受け渡しが不要です。
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-544415-1.jpg
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-677948-0.jpg
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000337.000005429&;g=prt >>147
カギの電源は電池だから、開け閉めには支障はなさそう 海外の高級ホテルでスマートロックがクラックされて身代金要求されるってあったけど今後こういう所のも狙われていくのかねえ。
まあ短期間で入居者が入れ替わるようなところでは鍵の管理の手間が省けて便利なんだろうけど。 >>32
これだ！
大家もスマートにロックされちゃう >>149
電池寿命は3年以上だって
天井に付ける煙探知機と同じくらい
定期交換するだろうし、心配はいらないと思うが
入居者が変わる度にカギを交換する手間よりは簡単だろう カギばかり新しくてもねえ。
トイレに入ると隣の様子がわるわかりなんだけど。 電気仕掛けのオモチャの耐用年数はどれくらいかね
５年毎くらいで交換してないと恐いな
部屋帰ったら開いてましたとかｗ
aiboも14年でサポートすら終了だったからな >>119
人口流入地域に行きたいなら高くて狭い部屋になるのは仕方がないよ。
過疎地だと新築なかなかないのも仕方がないよ。 でも、隣の部屋からクシャミや屁をこく音は丸聞こえですw 韓国籍の不審人物にあなたの個人情報、資産情報のすべてが流れている可能性があります。
ご父母、ご祖父母には特に安心して信用できる金融機関をきちんと選ぶよう促しましょう。
【社会】みずほ銀行暴力団融資、監査役も2年以上も放置
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380866706/
大和証券部長の「身バレ」で証券業界に波紋…政治団体に所属している社員がいないか社内調査する会社も★２
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1479326099/
【社会】フジテレビ記者 暴力団関係者に利益供与か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1482138859/
【仏像大量破壊テロ】韓国人のチョン容疑者を石像など破壊の容疑で逮捕…近隣で100体以上壊される被害＝福島★62
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1481638642/
辛淑玉氏が犯罪教唆「爺さん婆さん達は嫌がらせをして捕まって」 朝日新聞(@asahi)だんまり★80
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1486627226/ 詳しくは言わないけど、この手の鍵はとある弱点があるんだよなぁ >>5
今は鍵を付け替えてるらしいね
今後はそんな手間や機材が不要になるから儲けが増える >>173
シリンダーの交換なんてドライバー一本でものの５分ほどさ 交換時間の問題じゃなくて現地に行かずにできるって言うのが大きいんだろ ここまで出来るなら退去時の室内点検は設置した室内カメラでやれば良いように思う 10年間だけ東南アジアの出稼ぎが入って11年目からボロボロの空室だけが残る キーワード：壁
抽出レス数：31
玄関に関する記事なのに何故… 部屋が狭くてどこからでもセンサーに届いてしまい部屋に居るとき常時鍵がオープンになってしまうんですね？ これはダメなシステムだろうな
レオパレスじゃないが、おれのとこのオートロックは鍵のICチップで解除する電子錠で物理鍵を差すところがない。
管理会社に「停電の時にはどうするんだ？」と聞いたら、「その時には管理会社に電話してください」だそうだ。
停電したらこんな建物から山ほど電話行くんだぞ、何人で電話対応する気だ？
停電時にリモートで開錠できると思ってるのか？
そもそも停電したら、お前の会社の電話システムは動くのか？
何も答えられない。
もう、バカかアホか、というかんじ
きっとレオパレスも同じだ。災害や停電時には家に入れない。 >>1
いいか、よく考えろ
ちょっとでも滞納したらロックされるんだぞ >>191
システム屋に騙されて、もしくはグルになって搭載するんだよ
搭載が目的で理由が後付け
停電時などその次 超高級マンションならともかく
停電時にオートロックが使用不能になるのは
レオパレスだけじゃないだろう 寮に住み込みで働いていた時は寮の目の前に建ってるレオパレスが羨ましく思えたわｗ
寮の壁なんてベニヤ板だぞｗ１０畳の部屋を無理矢理４畳と６畳に仕切ってる、６畳は社員、４畳はバイト
上役クラスになったらようやく一軒家もたせて貰える
バイトと平はタコ部屋だよｗ壁の薄い４畳に３人寝泊り、レオパレスが憧れに見えた。 横殴りの豪雨でもない限り
ドアに雨が当たることはないだろうし
電池がセットされるのは室内側だから これじゃますます大家は契約解除できないのでサブリースの家賃下げられても泣き寝入りか。 自殺が多いので電化製品と鍵の利用状況で遠隔から確認するようになったか。
いい案だ。 1月ころからIOT機器を破壊するウイルスが流行してるので
ｽﾏﾎもﾛｯｸも家電も全て破壊されるみたいよ。 入退室時刻を監視して、無職の住人をあぶり出す
もうこれで、就職してます、と偽って契約することは許しません >>205
無職でも家賃滞納なきゃ
イイんじゃない？ 隣室でこけしでもつくってるのかｺﾝｺﾝうるさかったっけ。 ★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 隣にテキ屋が住んでるけど祭りの前に屋台を角材でつくっているようだよ >>205
派遣会社が借り上げで寮代わりに使ってるとこが多いんだけどな。 googleに筒抜けなんですね。Androidスマホの場合。
googleよりかはAppleの方がマシ？
でも、NSAが全データを持っているので、同じだよな。
日本と嘘をついているところが、アメリカであり、アフリカと嘘をついているところが、日本。
（地球の地軸がズレて元に戻ると、現代であるアフリカ（日本）になる直前の時代が、日本と嘘をついているアメリカ）
中国からアフリカに大量移民しているのが、その証拠である。 そんなことより
生活音１００パーセントカットの部屋作れよ
駐車場の幅や車が置きやすいようにしろよ
それとウォシュレットつけろ スマートロックで防犯ばっちりだと思って外から壁を蹴ってみたら穴が開いた >>218
家賃が上がって今借りてる人たちは借りられなくなるｗ 今、人工減少期なんだよ。空室だらけになるからオーナーになるのはやめな。
本当に儲かるならレオパレスがオーナーやるよ。 桜庭です。
今日は、読者のみなさんにとても悲しいお知らせがあります。
『GOSICK』シリーズのもう一人の作者である漫画家の武田日向さんが、
ご病気のため、今年１月にご逝去されました。
本日発売の「ドラゴンエイジ」６月号に訃報が掲載されています。
死因は肺胞出血！？29歳で死去。早すぎ。
https://twitter.com/onodekita/status/861828834806554624
漫 画 家 大 量 死
漫画家の訃報 昨年までは7名前後、今年はなんと20名以上亡くなっている
https://twitter.com/東海アマ/status/856617404234846208
心 不 全 多 発
第16回日本心不全学会学術集会
「心不全パンデミック」大震災における心不全の増加はこれまで報告がない。
『チェルノブイリの祈り』
たくさんの人があっけなく死んでいく ベンチに座ったまま バスを待ちながら
説明のつかない死が多かった 多くの人が脳卒中や心筋梗塞を起こした 駅やバスの中で
ランナー３人、一時心肺停止。 名 古 屋 ウ ィ メ ン ズ マ ラ ソ ン
小路啓之(46)、心筋梗塞。 リ カ ン ベ ン ト 運 転 の 漫 画 家
小林大哲（24）。崖下に転落。 ト ラ イ ア ス ロ ン
小泉義仁(51) 、駅で脳梗塞。 ス ピ リ チ ュ ア ル Ｔ Ｖ
森岡賢(49)、、心不全。 元 ソ フ ト バ レ エ
飯野賢治(42) 、心不全。 Ｄ の 食 卓
今井洋介 (31) 、心筋梗塞。 テ ラ ス ハ ウ ス
木村唯(18)、右足切断、筋肉腫。 花 や し き 少 女 歌 劇 団
エビ中の松野さん高一の頃から不正脈があったそうだ。
東京の友人の子供も同じ年で高一に不正脈があり、クラスの半分以上があったと聞いたそうだ。
https://twitter.com/husataro/status/8322327299912704
2014年11月23日 昨日夕方、埼玉市の某マクドに寄り、
マクドを出てから体調不良を訴えた女子高生二人組が動けなくなり…
途中、二人は共に完全CPA(心臓停止)を起こし、既に死亡した状態で病院に到着
https://twitter.com/neko_aii/status/840925448301248513
突 然 出 血
ロンブー淳さん
「北茨城に行った次の日鼻血まみれ。美味しんぼの話もなくはない」
『進撃の巨人』作画監督・杉崎由佳（２６）
ツイッターで親族から死去報告後、非公開に…真偽不明
「頭が重たい」「歯が痛い」「親戚のおっちゃん亡くなってもうた」
「嫌な予感していたんだよな。頭打ってくそいてえ」
「服に血がめっちゃついているけど出血原因がわからん」などとツイート
橋本環奈
おうちで勉強してます…何故か鼻血が出てきました…英単語の本に鼻血が…
https://twitter.com/H_KANNA_0203/status/820094849462333440
ベニヤなんて無いだろ
軽鉄を石膏ボードで挟んでるだけの見た事ある
音が増幅する空間作ってる様なもんだｗ 薄壁のレオ,チャイム押したら隣近所の部屋の住人が出てきた ここに力を入れるってのが、胡散臭いんだよな
もっと他に力入れるところあるだろ 玄関からの侵入を防ぐけど、隣人の薄い壁からの侵入は防げません レオパレスのスレッドを見ると新築でも騒音被害がひそうだ
ノンサウンドシステムというところでも上からの音が響く そんなことより壁と床を厚くした方がいいだろ
レオパレスの賃借人はスマートロックなんかよりそれを望んでるぞ 鍵持つのめんどくさい人はなぜか水道メーターのとこに入れてるんだよな…
こないだまで住んでた弟がそうだった。
ちなみに、今はきちんとした賃貸に住んでるが、これも曲者で一階は水道壊れて大家が貸せない状況に陥ってるし 遠隔操作で、うるさ型の入居者や家賃滞納入居者をロックアウトするのも簡単にできますね。
IoT IoT
勝手に鍵を交換して、入居者が入れなくするのは違法と言う判例が出たように記憶しているが、
ソフトウェア的に、スマートキーの暗号を変えて入室できなくするのは、果たしてどうか。
新判例、期待 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
