【頑張る】40代以上MRのスレその5【悠悠自適】
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初代は東日本震災後に俺が建てたんだが、
もうすぐ俺はここ卒業だぞ。 製薬メーカーは借上住宅制度があって、家賃30万くらいまでなら、ほとんど自己負担なしって聞きました。製薬メーカーの方は、ほとんど高級な分譲賃貸マンションに住んでおられます。 >>399 頭金2000で残り10年返済が完済させる場合、いくらまで借入可能でしょうか? 海外旅行も行きたいし、いいクルマも欲しいし、教育費もかかります。かなり心配なんです。 >>401
3年以上今の会社で正社員なら
年収の5〜6倍は借り入れ可能
借りるより、実際、何年でいくら返せるか考えるべき これから長期金利も徐々に上がってきそうだから注意して下さいね。 >>401
行けても2000から2500の借り入れが妥当かな。総額4500の物件かな・・・あくまで10年返済の場合だけどね。世帯収入で計算してないから分からないが妥当な線じゃない。 2500万を0.9パーセント金利で、10年、元利均等返済で、ボーナス年間60万として、月給毎月15.5万。他に保険とか。共稼ぎでかつかつだな。 同じ条件で6000万借りて、ボーナスで年間120万として、月33万になりますね。共稼ぎ正社員で働けば。でも、これくらい財力があれば、元金均等で払う方がいいね。 10年固定1%以内なら問題無いのでは。
頭金なんて入れずフルローンをすすめる。8大疾病とか入るから万一病気になればチャラ。
減税で金利分戻ってくるのでは?
10年頭金運用にまわせば? 家族持ちで借上住宅と同等以上の物件なら、都市部では7、8000万の物件じゃないと。 408が正しい
不動産本業でMR 副業の立場からすると。 407=408です。
頭金もあり、割り増し貰って転職決めたから余裕で一括返済出来るけどしない。
退職前に35年フルローン組んであえての10年固定1%で頭金運用中。
40代後半あと10年確実に生きれてる保証ないし。10年後考える。 35年なら、1.4パーセントくらいで、6000万借りて、ボーナス払い無しで、毎月18万ですね。でも、利払いで1800万。やはり、10年返済の方がいいのではないの? >>412
住宅ローン減税で1%は戻ってくるので。 正確には、ローン控除。
期末のローン残高で、新築マンションなら4000万の1パーセントが10年間、課税所得から控除される。 >>412
高精度住宅ローンシミュレーション
http://loan.mikage.to/
減税での払い戻しとかもだいたいわかる。 不透明な先行きの暗いMRに出来る事は金借りる位よ。 35年ローンは怖いね。
ローン途中で退職して、その機会に離婚も言われるかもしれない。リスク高すぎる。 >>417
40代なら小銭はあるでしょ?
次の仕事が決まらず借り上げ社宅出されたら住むとこないよ。 えーーー!?
これからMRがローン組むなんて自殺行為でしょーーー!?
マジでやばいよ、この業界。10年後なんて荒れ果ててるよ、これからローンは絶対やめれ! 借上住宅は国税庁の方針で、給与から天引きされた借上住宅使用料、つまり賃料は、社員の個人課税対象から除外しており、税金は低くなっている。
つまり、社宅からでると課税対象も増えてしまう。ただ、今後は、会社からの社宅貸与も、部分的に個人所得とみなした方がいいという考え方も出てきてるから、要注意ですよ。 国税庁は借上住宅に対する賃料の課税、非課税の計算式があり、判断根拠にしてます。
その式を自己負担増の方向に変更する動きがあります。
通勤費にも非課税限度額があり、不公平性の是正という考えがあります。 借上住宅も社員への給付とみなされ、原則は課税対象になりますが、例外があり非課税になっているだけです。
国税庁が定めた、税法上の規定で計算された課税が生じない家賃のことを賃貸借料相当額といいます。
その50パーセント以上の使用料を社員から天引きしないと、課税対象になります。
賃貸借料相当額は、家屋、土地の固定資産税の課税標準額と床面積などが変数になる公式から算出します。だから、都市部では高くなる傾向があります。所得税基本通達で法的に定義されてます。
概ね、家賃相場よりも低くなるので、借上住宅の使用料は低くなり、実質的に非課税で利益を得てることになってます。
その非課税範囲を変更して不公平性を是正するという議論がされてますので、注意した方がいいです。
消費税も上がりますし、住宅購入のタイミングが大切だと思います。 >>419
頭金もある程度あって家買おうと思うならって話。
今なら低金利でまだ借りれるし。
リストラされたら仕事なく家無しで保証人たてられないと住むとこ借りれないよ。
カードも出来れば作っておくべき。
MRに明日はない。 地方都市の中心部のマンションの住人は、医師か製薬メーカーかって感じだもんね。あの家賃の大半は会社持ちなんだね。うらやましか。 >>401
おれは>>399だが、頭金2000あるなら立派な方だと思うよ。+2000万借りて10年で返す計画にしたら。
良い車とか旅行とか、そういうぎらついた部分が残ってるのもいいね。
(今の40代MRは元気ないもんな)
買うべき物件だが、転勤あって人に貸す可能性があるなら、家賃15万以内で貸せることが大事じゃないかな。
広すぎる物件ではなく、転勤族が3〜5年借りやすい物件だ。 製薬メーカーでは、マンションの貸しあいも当たり前だと聞く。
ある幹部がマンション買う。転勤して空いた物件を転勤してきた社員に貸す。しかも社宅貸与する。
転勤してきた社員は、前任地で同じことやる。ネズミ講見たいなものだね。
社宅貸与にして言い値で副収入GETだって。 最近10くらい上の先輩2人に聞いたが、30年MRやっていても家のローンまだ終わってないんだな。
いったい何に金使ってきたんだろう?
40代は職があるうちに完済しないと大変なことになる。おれはもうすぐ完済。 >>431
金利1%未満のこのご時世、借りてた方が得だから繰り上げ返済してないだけだぞ。
当然だがローン控除はそれ以上の税金払ってないと減らされる=リストラ前に恩恵を受けておく。 いや、そうかな・・
ローンが残ってるから早期退職に応募するのをやめた、と言っていた。
税金対策というより、単に完済できないのだと思う。 >>431
55歳のMR、嫁は薬剤師、子供1人
三井ハウスの家のローンは、1700万くらい残っている
2人で働いて27年くらいになるが、
貯金もそんなない 続き
何に金使ったかかんがれた
1、車 ドイツ車すきで、結婚し、ゴルフ、BMW、メルセデス
8台購入
あとは、海外旅行、ブランド品、エルメス、CHANEL、ロレックス、バブル背代
2、愛人 数年前 早期退職募集→ローン完済できる→手あげ実行
ローン完済 リストラのタイミングが、ちょっと前だったのと、特殊な製品だった事もあり再就職にありつけた
900くらい 今後、生き残れるかどうかは知らんが ホットしてる。。 >>436
すごいね。これは大成功例!
40代で転職で900もらえるって今はあり得ない、妄想とか言われるレベル。 >>434
参考になったサンクス
残り1700なら早期に手上げしたら完済できるね。 >>435
車8台がデカい。3年に1度は約300万の減価償却。
ブランドとか、やはり派手目な生活レベルで案外金が残らないのか・・
個人的には物欲無いから裏山なのは愛人だけだな。 >>437
有難う!
収入落ちたけど、ローンが月10万
無くなったから 生活レベルはそんなに
変わってないと思う。 しかし、あと10年以上生き残れるかは・・
でもまぁあと5年900万もらえたらもう「早期引退でいいよ。 車は軽 妻と子供二人 外食ほとんど無し 旅行無し 晩御飯もやしてんこ盛り
貯金1億2千万円 借り上げ社宅なんで毎年500万円貯められる
羨ましいかな? MRでそんな生活してる奴
ぜったいいないw
派手なやつばかりだろ
釣か? >>442 まさに、日本のデフレ不況の象徴のような生活 MRは見栄っ張り
奥さんが軽乗ってても、ドイツ車、レクサスだろ 青森県にレクサスの営業所が出来た時
最初のレクサス購入した客は、鮭田のMR!!
青森では有名な話 トヨタ自動車に頑張ってもらわないと日本経済は良くならないから、いいんじゃね? 外車は非国民だと思いますが。 そもそもこんな楽な仕事で高給なのがおかしいんだよ。こんな楽な営業他にあるか? 楽というのは、効率化ができるということ。
オンデマンド対応して、ヘッドカウントの適正化は可能かも。
スタッフ職も同じだけど。 できることが激減して仕事なくなってるのに給料は減ることないもんな
MR自身が一番自分たちの不必要性をわかってるというね 1日の実質労働時間なんて1時間もないからな。
こんな楽な仕事ないわ。
今まで楽したツケがこれから回ってくる業種。
まじでMRしかやったことないから人生心配すぎる MR不適格とされた内勤の人達が煽ってる気がするけど、明日は我が身だからね。スタッフ職の方が切りやすいから。間違いなく。 >>451
副作用調査の業務しない場合はあり得ますね。
外回りの営業は、どの業界でも同じ。
コネで契約取れれば、誰も文句言わない。
MRも売れてれば文句言われない。
それは、副作用調査の業務しても、全く評価する製薬メーカーがないから。
薬価制度では、市販後調査などのコストは考慮されてきたが、もう費用対効果だけでいいのかもしれない。
MRも付随するスタッフ職もみないらないね。その分製品本位で値段は決まるでいいのかもね。 >>453
副作用情報なんか、医者や薬剤師がネットで報告すれば良い。ITや統計、分析できる委託業者に任せれば良い。 >>452
後発品が増えていく市場でマーケは必要か?
MR上がりで市場分析できるのか?
外部に委託した方がマシだろに。 ゴルフで気を紛らわしてるわ
MRは、金と休みだけはあるからな! 遊ぶ体力は有るけど働く体力は無い!( ー`дー´)キリッ >>442
MRでこういう堅実な生活をしてきた人が勝ち組だと思ってる。
俺は早退に手上げ出来たのは、ローン完済だし、5000万持ってたから。
車は軽ではないが10年乗り潰すし、外食は記念日だけだなぁ、俺も料理するし。 >>455
今の無能な雇われ経営者は、固定費半減しますと言う外部のコストカッターに変えられます。 >>458
貰える時に貰っておくのも手
やっぱり割り増しはデカイ
タイミング悪く転職した奴らは
転職出来たからいいんだろうけどな! 割増って俺は普通に働いた場合の手取り2年分に過ぎない。
でも、小さくないと判断した。
これからはMRを辞めさせる対価はもっと下がるはずだと。
300万上乗せで上等とか。 俺たちの世代は30代で拝金主義、会社は株主の物、という意識が支配的だったが
最近は生活の質は収入に比例するわけではないということに気付いたよな。 金以外の価値に気付く・・・
良いことだけど、MRには少ないと思われる 私には一回り以上年の離れたT美という女の子が近くにいました。
私はT美の最も恥ずかしい物を手に入れ、舐め、絞り出し、自分が最高の状態で果てるまでをシェアさせていただきたいと思います。
まずはT美のスペックから。
20台前半です。化粧はせず、それでいて肌はつやつや。可愛い^^目が好きでしたね。
口は悪いです(笑)好き嫌い多いです(困)嘘ばかりつきます(怒)でも可愛いです^^
身長は低いです(嬉)胸は無いと思っていましたが、あるみたいです(恥)強がりですが、寂しがりやです^^
T美とは食事に行ったり、相談に乗ったり、手をつないだこともありますし、抱きしめたこともあります^^
そんなT美が泊まり先でトイレ兼浴場に入りました。
僕にはリビングで待ってるように、そう言いました。
なので僕はその間、リビングで待っていました。
T美が出て来ました。髪は濡れており、それをタオルでパンパン。可愛いです^^
そして私はすぐさま浴場に行き、便座横のゴミ場をチェック。するとバスタブの排水溝の髪を取り捨てたのか、髪が捨ててありました。
T美は気を使い屋さんなので、綺麗にしてるんだな、と思いました。その後その近くにトイレットペーパーで包まれたブツを発見^^
確実にT美が捨てたナプだと確信しました。
なぜならT美は言ってたんです。車内で。私もうすぐ整理から解放される〜〜〜!!って^^
瞬間悟りましたよ、T美は今夜確実に浴場で捨てるだろうって^^
泊まり場にT美を送り、まず私はトイレをチェック。ゴミ箱を確認し、他の整理品がないことを確認した上で、T美を浴場にエスコートしました^^
そして上記したように、予想通りT美はナプをゴミ箱に捨ててくれました^^
これが私の穫りの方法です。
参考になりましたら幸いです。 T美は男が怖いです。それなのに僕に心を開いてくれました。
それが本当に嬉しかったんですよ。
ここのサイトを頻繁に閲覧する方にはまずT美は心を開かないです。
まず、ここの住人の「眼」を見て、ああ、こいつはやばい、怖い、近づきたくない。そう思うでしょう。
私は前述したようにジャニーズ系でいわゆる草食系です。フェミニン系ですね。
そういうのもあり、T美が心を開いてくれたのだと思います。
T美。Tちん。ちゅき。。。
たくさん抱きしめましたよ。
たくさん手も握りました。
たくさん、あーんしてご飯を食べさせましたし、
たくさん、T美が食べ残したご飯を片付けました。
きっとTちゃんとここまで近く接触した男はかつて俺だけでしょうね。
もっともっと書きたいことありましゅ。
Tちゃんのパンティはキティちゃんです(笑)
ライン?が緑のパンティ、キティちゃん(笑笑)
Tちゃんのおしっこ飲みたかったでしゅ。
大好きだよ、って何度言った俺?
数え切れないよね(笑笑笑)
もう一度会いたい。Tちゃんに会いたい!!!!!!! 来月も 友だちMRとゴルフ予約しよ
仕事 何もかも 忘れたいわ!!!
奥さんも忘れたい! 実際MRってそれほどは貯金無い。
50代に聞いてもローンがまだ残ってる。 虻川です。
T美に会いたくなる内容ですね。
重ね合わせてしまいました。 T美、だいちゅきだよぉ。だいちゅきなの。ほんとだよ!
愛してるの。ぼくちゃんTたんのこと愛してるもん!!
Tちゃんのあそこから出てくる愛液、僕10000で買えるもん!
Tちゃんのあそこから出てくる粘っこい愛液、30000でも買えるよ!
なんてね。脳内妄想だよ。
T美には危害は加えない。加える奴も許さない。T美は俺が守る。
とっちゃんの名にかけて! 正直私はJC、JK、JD、それから20を越えてもロリな妹系が好きです。
ですから20代前半の子の片想いの子のナプを手に入れた時の胸の高鳴りは凄まじいものでした。
正直JCに興味はあります。 同一労働同一賃金の理屈からすれば、昇格昇給が見込めないJOBになりそうですね。あるアンケートでは、医師の6割はMRのプロモーションに影響受けないって回答してるから。 虻川です。
俺は週末、同僚Fの仕事着とデスクの中を楽しんでいる。
仕事が終わればFの仕事着のズボンや制服の上着、デスクの中にある歯ブラシは俺の物。
そしてFのオリシーも入り三種のお宝で天国。
・ズボンは週末のため、汗の素晴らしい香り。更にクロッチ部分の辺りはふわっとマンコの匂い。腰回りの香りも最高。
・デスクの中には歯ブラシもあり、間接キスを繰り返し、Fが空き時間に歯を磨いているのをゆっくりと眺める。
・オリシーの銘柄も把握している。先週のオリシーはジェル状の綺麗なおマンコのラインもあるオリシーが多く、美味でした。
・今日Fがトイレを使用した後に確認すると、オリシーがありました。開くと尿の香りも強い最高のオリシーがあり、少しだけしゃぶると、新しいので温もりとともに幸せのときを過ごしました。
今Fは、書類などを整理しているが、見た目以上に大きいお尻かのため、パンティーラインくっきりのズボン。
エメラルドグリーンの下着が透けています。
本当に素晴らしいオナペットです。 >>480
コピぺってさぁ、1番しんでいいと思うぅ〜
友だちとかいないんだろうねw
消えてよ(^^) 虻川です。
みなさんゎオナゎどうやってやられますか??
私ゎ現在41ですが、この一年で私ゎおもちゃを使うようになり、幅が広がりましたね。
元々ゎ手淫のみです笑笑
ただ鬼頭にかぽっと被せるタイプや、TENGAではないのですが、妹系のアソコを模したおもちゃを愛用していますね。
あひる口(偽歯付き笑笑)やピンクのパ○パンあそこのTENGAもどきもいいのですが、やはりカポっと鬼頭に被せてバイブで楽しむタイプか妹系オナホが好きですね。 1000万×10年を500万×20年と思い込んで、40歳から50歳まで過ごして、リタイアでOK? 子供が大学進学をするのに数年後の年収が心配だわ。
それよりMR粛清が加速してきてマズイ状況だよな。 >>484
割増で30か月もらえたらさらにプラスだしな。 メーカー公取協(医療用医薬品製造販売業公正取引協議会)が、医局など医療関係者向けに行う自社医薬品説明会での弁当の提供について、公正競争規約で禁止する方向で検討に着手していることが、複数の関係者への取材でわかった。 承認外情報のやりとりが、頼まれても営業部門は全面禁止。
管理監督の独立部門設置。
経営者責任明確化。
業界団体が主導して実施。
ギフトの禁止。
などなどのガイドライン案が決定。
8月末までのパブリックコメント募集が始まってますよ。 >>493
副作用調査以外に、何もするなって事だな
プロモーションは添付文書範囲
説明会は弁当なし
オーファン以外に存在意義ない オーファンは、患者アプリの活用で、スマホからのデータ転送が実用化されており、極論ですが、ヒトはほとんどいらなくなってます。 メーカー公取って、自分の会社のクビ絞めてどうすんだか。 会社のMR粛清の口実だろ。
厚労省もバックアップするからね。 ファーストインクラスの新薬開発出来なきゃ、存在は無理な状況だね
中小は規模縮小、廃業への道しかない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています