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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★69
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0797名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/02/13(木) 03:44:43.01ID:+7MxOimK
東京の生産年齢人口も減少が始まるし
新規のオフィス需要は限られてるからね
0800名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2020/02/13(木) 08:54:24.74ID:tB0A2DiJ
こいつキモすぎww

0728 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) 20
20/02/06 21:03:24
>>670
在日やら韓国人＝悪って考えるその思考がおかしい自覚ないお前のが異常
なんか俺がそうと決めつけてる短絡的なとこも異常
だから日本は成長しない、永遠に癌が治らない
0809名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/13(木) 17:02:00.99ID:Y1IWiWoD
>>777
これは高輪ゲートウェイであって品川じゃない
高輪の海を埋め立てた場所で泉岳寺の近くだろ
東側にあるのは屠殺場じゃないぞ下水処理場だろ
高輪自体は高輪皇族邸もあるような高台の高級住宅街だが
ここは埋立地の元操車場で超高層ビル街だから高輪ゲートウェイ（入口）なんだろうな
0810名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)
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2020/02/13(木) 17:33:08.25ID:uBbE8cvK
例え事実に反しててもとりあえず元屠殺場、元花街、元墓地と言っとけばケチをつけられる風潮
0814名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/14(金) 18:26:03.94ID:u+qaa1ek
>>795
人も資材も限りがあるから、そう一度には手を広げられないんだろう。
いくら大手デベとは言え資金も馬鹿にならんだろうし。

現在動いてる計画がある程度落ち着いてこないと次の発表はし難いだろうと思う。
0816名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/02/15(土) 01:20:30.30ID:TmBvaVeh
>>815
第2六本木ヒルズは、400mの大台に載せて欲しいですね。あと特区に指定して容積率爆上げしてもらって100階の大台に乗せてくれたら文句なしだけど高望みのし過ぎだろうか。
0817名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/02/15(土) 05:08:57.22ID:jLRTGbOj
五輪中止うけるわｗ
0818名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/02/15(土) 05:10:34.57ID:jLRTGbOj
>>800
右翼死ね
0824名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2020/02/15(土) 07:03:36.64ID:ut8hZ5PC
ほらね？所詮(福岡県)の程度なんてこんなもんでしょ？
こんな程度の低いコメントしてるような奴が減価償却ガーとか長文垂れてるの笑えるわw
0825名無しさん＠お腹いっぱい。(騒)
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2020/02/15(土) 10:39:13.10ID:qx2YcPlk
>>821
あそこは東京タワーや麻布台よりも航路寄りで、しかもE滑走路が建設されたら航路直下になる場所だから、最悪220m級になるかも
0826名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2020/02/15(土) 11:40:50.68ID:jASsYH/u
>>821
国家戦略特区で400メートル級は実現してほしいな。
香港やシンガポールとアジアのヘッドクォーターんを
争う訳だし。
0827名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2020/02/15(土) 12:30:17.23ID:/lsGcrIK
経済全体が腐ってるから
ビルだけ整備してもね
0828名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)
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2020/02/15(土) 12:57:44.74ID:0c1QPIgL
>>821
やはり400mは無理でしょうね

供給過剰で需要がない、航空法規制に制限される、世間も高さは求めてない、などなど

三菱も390mで日本一をアピールしていきたいだろうし、それを森ビルはどう受けるのか？
0829名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/15(土) 16:48:52.20ID:HRlPpHij
>>826
特区制度は合理的な理由があれば規制を緩和はできても
規制を無効にするわけじゃないから青天井にはならないよ。
麻布台325ｍは東京タワーがあったからＯＫとなったわけだから
あの場所で東京タワーを大きく超える高さはあり得ないはず。

森ビルもどっかで日本一狙いたいとは思ってるだろうけど
規制と需要を総合して考えるなら神田あたりの都心北部地域が一番可能性高いかと。
そこも大丸と違って地権者が細かく分かれてるからかなり面倒そうだけど。
0830名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2020/02/15(土) 19:25:19.33ID:WiP7E8Qd
東京でも大阪でも名古屋でもオリンピックやリニア見越してシコシコオフィスビル建ててきたのに、コロナ不況でクソみたいなオフィス需要になりそうだな
これ10年に1回の大不況だから、相当なダメージだな
0834名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/15(土) 20:20:06.51ID:HRlPpHij
>>830
五輪はオフィスビルの需要とはあんま関係ないんじゃないかな。
一時的なイベントだけのために恒久的なビルを建てることはまずないので。
リニアを見込んだ開発は当然あるだろうけど
完成は７年後だから流石にコロナ騒動が影響することはないと思う。

コロナによる直接的な影響は長くても1～2年だろうから
長期的にオフィス需要を左右することはないだろう。
観光や物流は短期的に大きな打撃を受けるだろうけどね。
0839名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/16(日) 03:42:14.49ID:yJjY9cuS
羽田の試験着陸の動画が幾つか上がってるけど、そこそこきれいだね
虎ノ門・麻布台と六本木５丁目が出来てたら尚良い
しかし、密集してなくて、すきっ歯みたいなのが痛い
NY、シカゴ、香港みたいにはいかんね
0841名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2020/02/16(日) 10:18:29.03ID:yTbUuFeM
>>834
たしかにそれもそだな
0842名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/16(日) 11:04:24.52ID:A+VubHD5
>>821
250ｍ～300ｍが複数棟と予想
0844名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2020/02/16(日) 20:26:16.38ID:A+VubHD5
東京は大きすぎるから超高層ビル街が分散しているのだと思う
だけど分散しているだけじゃないよ丸の内と大手町などはギッシリ密集しているよ
都心ど真ん中の東京駅周辺は日本橋・京橋・八重洲なども大きいのが建ち始めたし
これから390ｍを中心に見栄えが良くなるでしょ
0846名無しさん＠お腹いっぱい。(岐阜県)
垢版 |
2020/02/16(日) 21:58:51.20ID:K5eo9zTB
１___390m常盤橋B棟
２___325m虎ノ門・麻布台地区A街区
◆◆◆◆◆◆◆◆３００ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
３___287m日本橋一丁目中地区
４___262m虎ノ門・麻布台地区B1街区
５___265m虎ノ門ステーションタワー
６___255m虎ノ門ヒルズ
７___250m八重洲一丁目東地区
◆◆◆◆◆◆◆◆２５０ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
８___248m東京ミッドタウン
９___245m八重洲二丁目北地区
１０__243m東京都庁第一本庁舎
１１_237m虎ノ門・麻布台地区B2街区
１２_240m八重洲二丁目中地区
１３_239mＮＴＴドコモ代々木ビル
１４_239mサンシャイン６０
１５_238m六本木ヒルズ森タワー
１６_235m新宿パークタワー
１７_235m八重洲一丁目北地区再開発
１８_235m芝浦一丁目建替計画S棟
１９_235m芝浦一丁目建替計画N棟
２０_235m西新宿三丁目マンションA棟
２１_235m西新宿三丁目マンションB棟
２２_234m東京オペラシティ
２３_230m渋谷駅東棟
２４_230m六本木グランドタワー
２５_230m(仮)内幸町１丁目再開発
２６_225m(仮)内幸町１丁目再開発
２７_225m歌舞伎町一丁目地区
２８_225m新宿三井ビル
２９_223m新宿センタービル
３０_221m虎ノ門レジデンシャルタワー
３１_220m聖路加セントルークスタワー
３２_216m泉ガーデンタワー
３３_215m汐留シティセンター
３４_215m三田三・四丁目地区
３５_213m電通本社ビル
３６_210m常盤橋A棟
３７_210m赤坂二丁目プロジェクト
３８_210m竹芝地区開発計画
３９_210m新宿住友ビル
４０_209m新宿野村ビル
４１_208mザ・パークハウス西新宿
４２_206mアークヒルズ仙石山森タワー
４３_205m赤坂インターシティAIR
４４_205mグラントウキョウノースタワー
４５_205mグラントウキョウサウスタワー
４６_203mモード学園コクーンタワー
４７_200m損保ジャパン日本興亜本社ビル
４８_200mＪＰタワー
４９_200m読売新聞東京本社
５０_200mOH-1計画　B棟
５１_200m西麻布3丁目北東地区
５２_200m世界貿易センタービルディング本館

その他２００ｍオーバー有力
・六本木５丁目西地区(複数棟？)
・八重洲二丁目南地区
・新宿駅西口再開発
0848名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県)
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2020/02/17(月) 02:31:01.93ID:55Dljhxf
最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されているだけ。

他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、
ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。

他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」
「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。

地方創生と言いながら、ウラでは一極集中を促進させている忖度塗れの都市、それが東京。
0849名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/02/17(月) 05:26:54.28ID:K66/9thV
常盤橋、麻布台といい、こんだけ東京都心にオフィス集中させて空室率本当に上がってねーのかとは思うけどな
このスレ的には高層ビル群を作るのが目的だから関係ないのかもしれんけど
上海や北京みたいに空き室2割出ても損益分岐点超えてりゃ問題ないスタンスで行くなら今後も建てまくれそうだなｗ
0850名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 10:37:08.53ID:tXrL/1yZ
>>846
>２３_230m渋谷駅東棟
>３８_210m竹芝地区開発計画
>５０_200mOH-1計画　B棟

情報が古いぞ
２３_230m渋谷スクランブルスクエア東棟
３８_209m東京ポートシティ竹芝　オフィスタワー
５０_200ｍOtemachi Oneタワー
0852名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)
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2020/02/17(月) 11:19:41.11ID:VX5qRRy1
半分オリックスやん

関空のときも一社しかなかったけど
合わせて２．２兆出してる。
0853名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android)
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2020/02/17(月) 11:55:58.56ID:kphkx+PC
>>845
ここでアピールできるレベルではない
0856名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)
垢版 |
2020/02/17(月) 12:16:21.82ID:VX5qRRy1
出来レースに乗せられてるのは東京マスコミ。

それに
中途半端なもん作ったら
損するのは事業者側やろw
0857名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2020/02/17(月) 13:05:11.81ID:WKMJiItT
日本一梅田はまだまだ増えそうだね
うめきた西側も再開発進みそう
0859名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 16:12:24.38ID:tXrL/1yZ
>>858
東京に住んでいてこの建設ラッシュが見えないんか
東京も充分すごいと思う
オリンピック関連工事で建設待ちだった超高層ビルの工事が一斉に開始した感じだが
0861名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2020/02/17(月) 18:31:57.30ID:phxvI5RR
>>859
俺は東京と大阪が10:1 の比率を望んでいるので、東京はもっと巨大であって欲しいし、大阪派もっと小さくあって欲しい(だから東京派と自称した)のだわ。
0862名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 20:29:10.00ID:xmvu5G9y
正直なところ、梅田の一体何処がすごいのか分からない。
梅田の勢いって？

都内の再開発の数と規模に比べたら平凡で。

・品川車両基地跡地開発（第Ⅰ期）総延床面積 約855,000㎡
・虎ノ門・麻布台地区市街地再開発　約820,000㎡
・虎ノ門ヒルズプロジェクト 延床面積約 約800,000㎡
・常盤橋街区再開発プロジェクト 延床面積 約680,000㎡
・日本橋一丁目中地区再開発 延床面積 約499,000㎡
・芝浦一丁目計画 延床面積 約550,000㎡

参照：
ブルジュハリファ延床面積 約464,511㎡
東京ドーム　延床面積　約46,755㎡
0863名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 20:58:53.94ID:8Biw2Qf/
>>843
一時期都心に集中して混雑が酷くなったから副都心・新都心の整備など
分散させる政策をとったのが大きいのかと思う。
今の東京はいくつもの都市の集合体のような形態になってる。
0865名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 21:36:59.89ID:E4pbsESR
>>843
まとめる意味は？

東京ほど巨大だとまとめてもデメリットしかない。

というか東京のビルが集中してる５区は全域が巨大高層ビルエリア。まとまっている。
0866名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2020/02/17(月) 21:48:09.76ID:X1uE01Ca
>>865
単純に、まとまっていた方が都会的な空気感になるからですよ

自分は東京に都会っぽさをもとめてるので。
超高層ビルが無数に林立してるイメージを、東京には欲しいので。
0868名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/17(月) 21:55:49.21ID:8Biw2Qf/
>>866
失礼だけど都市計画において貴方の嗜好を考慮する必要性はほぼないのでは・・・
まして混雑による経済的な損失等の弊害をおしてまでやる意味はないかと。
0872名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/18(火) 00:21:21.09ID:QQKz2n7L
大有丸エリアは密集して纏まってるね
元からオフィス街ってのと建ぺい率の関係かな
西新宿は新都心だから道路、敷地を広く取ってる
再開発地区は空地を入れて敷地を広く取ってるね
0874名無しさん＠お腹いっぱい。(群馬県)
垢版 |
2020/02/18(火) 01:47:21.44ID:oqnf39WW
那覇は位置的にも伸びるだろうね
0878名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/18(火) 11:14:45.72ID:nbR0ihXt
【速報】GDP　年率－６．３％

国際金融資本や経団連などの財界の経営陣の要望どおりに消費税増税、公共投資を抑える緊縮財政で日本を不景気にし、さらに移民を入れることで従業員の賃金を下げて
企業は設備投資を減らしまくり、設備投資の代わりにその低賃金奴隷を雇ってるんだから就業率だけは上がる。

緊縮財政で個人消費は減るわ、低賃金奴隷を使うことで企業の投資は減るわで、現在の日本は政府も企業も家計も誰も金を使わない状況。
10－12月のGDPが年率－６．３％で戦後最悪のマイナス成長率になったのは当然の結果である。

これだけ設備投資が減ってるんだから設備などハード面での生産性は下がってるだろうし、
低賃金に加えて日本的経営の破壊で従業員は経営者に「モノ扱い」されて会社への忠誠心もなく従業員はやる気を失っており、人的な生産性も下がっている。
史上最悪の売国総理である安倍自民政権で日本経済の衰退は加速する一方だわ。


【経済】１月の工作機械受注　前年同月比３５・６％減　１６カ月連続で前年比下回る

【速報】ＧＤＰ　年率－６．３％　５期ぶりのマイナス ★3


リーマンショック　-3.3% (2008年　10ー12月)

東日本大震災　-0.9% （2011年　1ー3月）

アベノ大恐慌　-6.3%（2020年　10ー12月）


アベノミクス売国政策の数々の失政を誤魔化すためにGDPの定義を変えてかさ上げするインチキをやったが、
2019年10ー12月のGDP年率で戦後ダントツ最低の成長率だった安倍ちょん。
証拠も真実もシュレッダーで証拠隠滅するか捏造、定義の変更で誤魔化すことしか頭にない安倍ちょん。
ホント安倍は馬鹿で無能だが自己保身だけは必死で息をするように嘘を吐き狡猾な恥知らずのゴミ糞だな。
やはり安倍は朝鮮人で間違いないわｗ


日本政府がGDPの定義を見直し　民泊やリフォーム，番組制作費も計上　名目GDPは7兆円程度増加へ　読売新聞2020/02/07 14:02
映画制作費をＧＤＰに…「設備投資」で計上へ


民泊など個人のシェア経済、GDPに算入へ　内閣府　2019/8/22 18:00日本経済新聞　電子版
0879名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/18(火) 11:15:57.92ID:nbR0ihXt
コロナウイルス感染拡大をさせている現在の安倍政権と厚生省のバカ糞売国奴どもの対応からわかる、安倍政権と厚生省のバカ糞売国奴どもの頭の中。


①病院で検査されるとコロナ感染にカウントされて感染拡大の事実が明らかになるから病院で検査させたくない。
安倍自民にとっては検査拒否や印象操作で失政を誤魔化して政権を維持することが第一。

②日本経済を20年以上も停滞させ日本を衰退させてきた緊縮財政をこの緊急事態でも続けることしか頭にない。
だから金のかかる感染拡大防止対策は何もしない。国際金融資本、財界トップの要望どおりに緊縮財政を続けるだけ。

③国際金融資本、財界トップの犬である安倍自民にとって、習近平の国賓来日を実現させることは
日本人の命とは比べられないほど大事。よって支那人の入国を全土から完全に禁止することは必然的にできない。


【武漢肺炎】新型コロナで会社を休んだら　厚労省「休業補償はありません」★３

【絶望】厚労省「新型肺炎の検査、国民健康保険適用外」先手先手の対応で検査の水際作戦か★６

【京都マラソン】中国在住のランナーに出場の自粛要請 380人のうち28人が要請を受け入れず参加



日本は島国であり空と海からの入国禁止か入国チェックだけで済むのに
その島国の利点も活かすこともなく感染源である支那人の入国を禁止にせずに感染を拡大させている安倍自民政権と官僚。

安倍自民の飼い主である経団連など財界トップが支那で商売を続けるために支那共産党の犬をやっている。
だから習近平が日本に要求している国賓来日を実現するために、支那人の入国を禁止にできないわけである。

しかしこれも経団連など財界トップとその犬である安倍自民の膨大な数の売国行為の一つにすぎない。

そもそも支那共産党の犬をやることは日本経済のためにはまったくならない。
安倍自民政権がやっているのは消費増税、公共投資抑制の緊縮財政をやり日本経済を衰退させ、移民も拡大して賃金を下げる。
内需は完全に捨てて日本国民を貧困化し、低賃金に加えて支那に工場をつくってコスト削減して輸出で儲け、
経営陣とその株主が利益を得るにすぎず、日本経済には何もメリットがない。

特にコスト削減で企業の内部留保を膨らませて株式を吊り上げ、日本株のメイン層である国際金融資本など外国人投資家の利益を上げることが第一の目的だろう。
企業がコスト削減し株式を吊り上げて外国人投資家が利益を上げるだけであって日本国民は貧困化して日本は衰退するだけなのだ。

安倍自民政権は財界の経営陣とその株主に利益誘導することしか頭にないのである。
0880名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/18(火) 11:17:25.81ID:nbR0ihXt
【ＧＤＰマイナス】 #安倍首相「消費税率引き上げ影響も回復基調」

安倍ちょん「わが国の経済は基調としては、今後とも内需主導の緩やかな回復が継続していくものと考えている」と述べました。

↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑

設備投資も大幅に減って消費増税で個人消費も大幅に減って10ー12月のGDP速報値も出たばかり年率－６．３％。
内需を縮小することしかやってなくて実際に縮小しまくってるのに、
「内需主導の緩やかな回復が継続していくものと考えている」と相変わらず馬鹿でもわかる完全なデタラメ、嘘吐きの安倍ちょん。

同じ嘘でも、自分がやってる大企業経営者の犬の売国行為通りに「大企業が移民などで労働者を低賃金でこきつかってコスト勝負の
輸出による利益で緩やかな回復が継続していく」と言っとけばまだ騙せたし反感も少なかっただろうにｗ




20年以上に渡って日本経済を停滞させて衰退させてきた緊縮財政。

特に日本は地震、台風、大雨などが多く山岳部が国土の大半を占める川も多い災害大国であるから、
緊縮財政は直接、国民を貧困化させるだけでなく、
災害対策、インフラ整備が整わず天災で莫大な被害を出し続けているから、国民への被害はさらに大きい。
コロナウイルス拡大防止対策も金のかかることは一切やらない。

政府がわかっていても緊縮財政をやる理由は、政府が国際金融資本や経団連など財界の経営陣や株主に利益誘導することしか頭にないからだ。
国民経済を衰退させ移民も拡大させ従業員の賃金を下げてコスト削減して内需を捨てて外需で稼ぐ。

経営者は株主の評価が第一で目先の利益しか頭になく、短期的な結果と株主配当を上げことに執着。
また内部留保を溜め込んで株価を吊り上げて株主が利益を上げる。

日本経済は衰退して国民は貧国化するし、短期的な利益なら日本人の経営者にも利益があるが、
長期的に見れば緊縮財政で利益があるのは国際金融資本などの外国人投機家だけである。

まあ日本人経営者でも悪政によって疲弊しきった日本から逃げ出して海外に移住するなら話は別だが。
0882名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2020/02/18(火) 21:06:12.04ID:3KWxJETg
令和の江戸城を建てるなら２倍は高くしてはどうだろ
0885名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/02/19(水) 04:56:49.02ID:urGzMw0X
感染症の専門家、ダイヤモンド・プリンセスに潜入する
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1582045569/

要約
・政治家官僚既成メディアはゴミ
・日本沈没
0886名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)
垢版 |
2020/02/19(水) 10:07:10.82ID:49ywiMi4
尻に火が付いたな
【独自】「大阪都中央区やめて」…東京・中央区が再考求める「銀座ブランド築かれてきた」　2020/02/19
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/femnewsplus/1582072534/-100


令和元年基準地価（７．１時点）１㎡あたり

１位　銀座(東京)　　4,320万円 　+3.1%
２位　銀座(東京)　　3,170万円　 +3.3%
３位　丸の内(東京)　2,720万円　 +3.4%
４位　北青山(東京)　2,660万円　 +3.5%
５位　大手町(東京)　2,600万円　 +3.6%
６位　道頓堀(大阪)　2,440万円　+45.2% 　←中央区
７位　梅田(大阪)　　2,170万円　+34.0%　 　←北区
８位　新宿(東京)　　2,010万円　 +5.8%
９位　新宿(東京)　　1,880万円　 +5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　 +7.5%

https://i.imgur.com/jgakzcD.jpg

http://up.ahhhh.info/eHsARw.jpeg
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