【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★68
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
■このスレの鉄則■
・荒らしは厳禁！発生してもスルー・NG推奨。
・有益な情報を提供してくれた方に感謝すること。
・自治厨は他スレを自治すること。
・情報提供者への煽り・貶しは荒らしと同じです。
・有益な情報とそれに関する話題をしてください。
・この本スレで雑談したり、この本スレを批判するような書き込みは荒らしとみなします。
・このスレの内容の転載は禁止です。
・中国に関する話をしたいのであれば新たにスレを立て、そちらで語ってください。
※前スレ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1572648582/l50
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★67
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1573708290/ 他都市は過程に過ぎない
日本は文化的にも都市景観ガイドライン的にも山型にはなりにくい
いかにも資本主義な個々に差がつくのが表面化するのを極度に拒む風土があるからな
そういったものはビルだけでなくあらゆるとこで見かける
なにかにつけて無意味に一律にしたがる
日本型社会主義と言われてる部分に起因しているのだろう
容積率とか減価償却の問題もそれだろうな NY、シカゴ、香港は高層ビル好きにとっては別格枠みたいなもんで超えた超えないとかの話じゃないと思うが 梅田やら品川やらビルの需要が大きい場所の多くが空港の高さ規制エリアになってるから
主義とか何とかいう以前に物理的に山型になり難いのがでかいのでは。
高さ制限が無い、またはビルの需要が制限高に届かない程度の地域では
山型のビル群も普通に見られるよ。
名駅、みなとみらい、池袋、さいたま新都心、武蔵小杉など中小規模のビル群は山型も多い。 日本の実質賃金指数推移 出典：厚生労働省
1990年:110.2
1991年:110.3 ←バブル崩壊
1992年:112.2
1993年:111.6
1994年:112.0
1995年:113.0
1996年:115.2 ←金融制度改革始まる。金融機関の「護送船団方式」などの日本的経営を崩壊させるような改革が進行。大幅な規制緩和が行われた。
1997年:117.9 ←実質賃金ピーク。4月:消費税率を5％に引き上げ。消費増税、公共投資削減の緊縮財政開始(緊縮財政はその後2020年現在まで続いている)
1998年:114.3
1999年:112.7
2000年:113.5
2001年:113.5 4月:小泉政権誕生←アメポチグローバリスト小泉の緊縮財政、構造改革グローバリズム売国政策開始
2002年:112.0 小泉政権
2003年:110.7 小泉政権
2004年:109.5 小泉政権
2005年:109.5 小泉政権
2006年:109.9 小泉政権→9月〜安倍政権
2007年:109.2 安倍政権→9月〜福田政権
2008年:108.7 福田政権→9月〜麻生政権←9月にリーマン・ショック発生
2009年:105.2 麻生政権→9月〜民主党政権←お花畑反日左翼政権が誕生
2010年:105.5 民主党政権
2011年:105.9 民主党政権
2012年:104.5 民主党政権→12月〜安倍政権←アメポチ支那ポチグローバリスト安倍の緊縮財政、規制緩和グローバリズム売国政策開始
2013年:103.7 安倍政権
2014年:100.2 安倍政権 4月:消費税8％に引き上げ。
2015年:100.0 安倍政権
2016年:110.0 安倍政権
2017年:100.8 安倍政権
2018年:100.2 安倍政権 安倍の日本破壊スピードが凄まじい。
数字のマジックで景気動向誤魔化しても出生数は誤魔化せなかったね。
実質賃金が下がりまくってるから出生率が下がるのも当然である。
発表があったが2019年は90万人割れすることが明らかになっている。
人口動態統計（出生数）()内は前年比増減率％
1989年 124万6802人 ←4月消費税法を施行。税率は3％。
1990年 122万1585人(-2.02)
1991年 122万3245人(0.14) ←バブル崩壊
1992年 120万8989人(-1.17)
1993年 118万7064人(-1.81)
1994年 123万8328人(4.32) 11月:消費税率を3％から4％に引き上げ
1995年 118万7064人(-4.14)
1996年 120万6555人(1.64) ←金融制度改革始まる。金融機関の「護送船団方式」などの日本的経営を崩壊させるような改革が進行。大幅な規制緩和が行われた。
1997年 119万1665人(-1.23) ←4月:消費税率を5％に引き上げ。消費増税、公共投資削減の緊縮財政開始(緊縮財政はその後2020年現在まで続いている)
1998年 120万3147人(0.96)
1999年 117万7669人(-2.12)
2000年 119万5470人(1.51)
2001年 117万6620人(-1.58) 4月:小泉政権誕生←アメポチグローバリスト小泉の緊縮財政、構造改革グローバリズム売国政策開始
2002年 115万3855人(-1.93) 小泉政権
2003年 112万3610人(-2.62) 小泉政権
2004年 111万7210人(-0.57) 小泉政権
2005年 106万2530人(-4.89) 小泉政権
2006年 109万2674人(2.84) 小泉政権→9月〜安倍政権
2007年 108万9818人(-0.26) 安倍政権→9月〜福田政権
2008年 109万1156人(0.12) 福田政権→9月〜麻生政権←9月にリーマン・ショック発生
2009年 107万3600人(-1.61) 麻生政権→9月〜民主党政権←お花畑反日左翼政権が誕生
2010年 107万1305人(-0.21) 民主党政権
2011年 105万8070人(-1.24) 民主党政権
2012年 103万7232人(-1.97) 民主党政権→12月〜安倍政権←アメポチ支那ポチグローバリスト安倍の緊縮財政、規制緩和グローバリズム売国政策開始
2013年 102万9817人(-0.71) 安倍政権
2014年 100万3609人(-2.54) 安倍政権
2015年 100万5721人(0.21) 安倍政権
2016年 97万7242人(-2.83) 安倍政権
2017年 94万6146人(-3.18) 安倍政権
2018年 91万8400人(-2.93) 安倍政権
実質賃金がピークだった1997年から2018年までの22年間での出生率 -22.93
バブル崩壊した1991年から緊縮財政が始まった1997年までの7年間の出生率 -2.58
小泉政権(2001年4月〜2006年9月)6年間の出生率 -7.13
民主党政権(2009年9月〜2012年12月)4年間の出生率 -3.39
第二次安倍政権(2012年12月〜2018年)7年間の出生率 -11.46←ダントツで出生率を減らしたチャンピオン安倍ｗ 実質賃金が下がりだしてから出生率が急激に下がり始めた
バブル崩壊した1991年から緊縮財政が始まった1997年までの7年間の出生率 -2.58
↓
実質賃金がピークだった1997年から2018年までの22年間での出生率 -22.93 出生数86万人に急減、初の90万人割れ 19年推計 日本経済新聞 2019/12/24
2018年 91万8400人(-2.93) 安倍政権
↓
2019年 86万4000人(-5.92) 安倍政権
実質賃金がピークだった1997年から2019年までの23年間での出生率 -27.5
バブル崩壊した1991年から緊縮財政が始まった1997年までの7年間の出生率 -2.58
小泉政権(2001年4月〜2006年9月)6年間の出生率 -7.13
民主党政権(2009年9月〜2012年12月)4年間の出生率 -3.39
第二次安倍政権(2012年12月〜2019年)8年間の出生率 -16.7←ダントツで出生率を減らしたチャンピオン安倍ｗｗ
実質賃金が下がりだしてから出生率が急激に下がり始めた
バブル崩壊した1991年から緊縮財政が始まった1997年までの7年間の出生率 -2.58
↓
実質賃金がピークだった1997年から2019年までの23年間での出生率 -27.5 >>822
日本には室町時代から100m超えのタワー建ってたよ。 >>825
数と広がりが違う。
上海もニューヨークも高層ビル街はごくごく狭い一部であとは田んぼ。 >>827
>>828
中国のハリーボッテーがOKならオフィスも商業施設もあるスカイツリーもカウントするのが世界の風潮。
https://i.imgur.com/2p60oH7.jpg >>830
流石釜山の衛星都市の田舎っぺはセンスが朝鮮だな。 >>844
中国も人口減少し始めたし世界は終わりかな・・・ >>846
おまえ、その田んぼってのやめろ
田んぼ馬鹿かよ
ニューヨークのどこに田んぼがあるのか言ってみ？
田んぼ馬鹿が 田んぼと言う言葉出してくる時点で信頼性ゼロのクソなんだよな
馬鹿 ニューヨークもあとは田んぼ、とかどんな顔してほざいてるんだろうな
とにかく都心以外は「田んぼ」にしたいわけよ
百姓だからよw >>847
東京スカイツリーは工作物としての高さは634ｍだけど
「建築計画のお知らせ」の記述では
建築物としては471ｍ（正確には470.970ｍ）だったよ >>850
田んぼに辛い思い出でもあるの・・・？
からいじゃないないよ。
つらいだよ。 >>852
田んぼ＝憎しみ？
お爺ちゃんが台風の日に？ >>811
自分の気に入らないものは直ぐにイラッとなる性格なのかな？
地方の写真もいいじゃん >>844
出生率でなく出生数の増減率の間違いだったスマン。
出生率のところは出生数の増減率 >>860
ジャンボタニシの遠吠え。
田んぼに感謝しろ！ >>863
お前は田んぼ大好きっ子 ジャンボタニシ！ 田んぼがあってもニューヨークや上海は都会的
田んぼが無くとも東京は田舎町 お前らが珍奇なレスバしてる間に赤阪国際ビルの概要判明しとるじゃないか
敷地の狭い割に160mは意外だった >>866
ガイジ「東京は田舎！」
僕「東京は世界4位の国際都市ですが？」
ガイジ「あーあー聞こえないー」
・・・数日後・・・
ガイジ「東京は田舎町」
障害者すぎワロタ >>869
どこに田んぼあるの？？？
googleearth見ればフツー分かるよね
またガイジ釣れてワロタ 東京都庁は本当は高さ260m超えてるって都市伝説？？ 溜池山王か
あの辺りは高いビル少ないよな
まあ警備上の理由だと思うけどね >>881
単細胞「東京は田舎！」
僕「東京は世界4位の国際都市だが？
https://i.imgur.com/9s0vyM9.jpg
単細胞「あー聞こえない知らないー」
論破まだ？単細胞くん >>883
クソウル（笑）とかいう雑魚ローカル都市をageてる障害者がしょーこりもなくまた来たよw
お呼びじゃねーよガイジ ゴーンはまさに私利私欲の塊で自己中心的な個人主義の悪の権化
■コストカッターの実績
・リストラ2万1千人
・5工場閉鎖
・下請け取引見直し
・下請け視察時に赤絨毯を敷かせる
・政策保有株売却
・リーマンショック時に派遣・非正規を2万人クビ
・会社のカネで世界6か国に豪邸購入
・会社のカネで豪邸の管理人として姉に住み込みで働いてもらい年間1千万
・会社のカネで結婚式費用（ヴェルサイユ宮殿で再婚パーティー）
・会社のカネで家族旅行費用
・会社のカネで娘の大学に寄付
・会社のカネで妻の会社ビューティーヨットに9億送金。
・会社のカネで息子の投資会社ショウグン・インベストメンツに30億送金。
・会社の研究所所有のマイバッハを奪う
・会社にGT-Rを提供させる
・会社のカネで60億のジェット機購入。N155AN号。
・会社のカネで16億の大型クルーザー購入。シャチョウ号。
・100億の報酬を49億円に見せかけて脱税（フランスの税率は75％）
・私的な通貨デリバティブ投資損18億5千万を会社に付け替える
・会社の有利子負債2兆円を7兆円まで拡大し借金漬けにする
・サウジアラビアルートで12億8千万不正支出。
・オマーンルートで16億送金し5億6千万円をじぶんの預金口座に還流。
・ルノーのカネでスクーター38万円購入
・レバノンに不正出国し日本の司法制度を批判
・逃亡先のレバノンにおいて、自分は潔白で日本社会で差別された被害者であると主張
何か都合が悪いことがあれば差別にスリ替えて自分を正当化するのも悪党の特徴である。
この内容で映画化してほしい
ブラジル国籍とレバノン国籍とフランス国籍もってオランダにダミー会社作って
脱税して下級市民をバカにするエリート映画 ゴーンは典型的な私利私欲しか頭にない自己中心的な個人主義の外国人。
さらに外国人のために日本に対する帰属意識も共同体意識もないから私利私欲に拍車がかかって悪の権化と化した。
これが多様性、多文化共生の結末。
グローバリズム、共産主義の本質は国の伝統文化を破壊し国境を自由に越えて支配層が富と権力を独占拡大し大衆を搾取し虐げることである。
グローバリスムを支えるベースは個人主義であり、人種、民族、宗教、文化の違う人々が集まった国では共同体意識は芽生えずに個人主義が横行するから、
グローバリズムには最高に都合がよく、連中は移民、多様性、多文化共生を強制する。
戦前まで天皇陛下を中心に国民が家族のような共同体意識で結びつき
究極のナショナリズム国家だった日本を大衆を搾取し富と権力を独占する支配層のグローバリストの悪党どもが、戦争に追い込んで叩き潰し、
戦後もあらゆる手を使って日本を抑え込んできたのも当然である。 >>886
すぐって？？？
都心から何キロ離れたところに「田んぼ」があるんですか？
はやく答えろ単細胞 田んぼって単細胞の略？
まさに自己紹介じゃん笑>>886 >>886
東京都心の田んぼは皇居内にあるけどあれは普通の田んぼじゃないよ 上海(中国最大)の小さいこと小さいこと・・・
田んぼばかりで土地余ってるのに、共産主義のカッペ根性丸出しでビルっぽいハリボテオブジェ建てまくってます！
https://i.imgur.com/WxcPZ6C.jpg
世界都市 東京
https://i.imgur.com/MdnJK3e.jpg
田んぼが広がる共産カッペ 上海
(単細胞が奉り崇めるオシャンハイ様)
https://i.imgur.com/DcL4b2e.jpg >>894
ジャンボタニシの産卵がはじまったぞーっ！！ 新自由主義と共産主義という2つのグローバリズム。大衆を支配管理し奴隷化するにはどっちがいいか？人類の支配者による社会実験によって人類に災難が降り掛かった。
■これが真実の日本と世界の近現代史
20世紀と21世紀に起きた世界の大きな戦争のほとんどは、アメリカを支配する国際金融資本とその代理人政治家の世界支配の野望のために引き起こされてきた。
連中は自らの富と権力を拡大し大衆を奴隷化し世界を支配するための方法として新自由主義(グローバリズム)と共産主義を生み出した。
その一つである共産主義は大衆に選挙権を与えずに独裁政治によって大衆を支配し管理する。
だが、計画経済によって競争が排除されるために経済的に発展せず大衆は豊かさを得られず、選挙権もないことで自由がなく、
大衆の不満が支配者に向かってしまう点がデメリットであった。
自らの本拠地であるアメリカ以外の国を共産化することで、資本主義下であらゆる産業を支配し、ノウハウも蓄積した国際金融資本が
世界中に広がった共産主義国で商売を始めることができれば世界支配は容易になる。
一方の新自由主義は、大衆に選挙権を与えるが圧倒的な資金力で大衆の唯一つの情報源だったマスゴミを配下にすることで、
支配層に都合が悪い事実を報道させず情報統制をして大衆を自らに都合がいい方向にコントロールしさえすれば、
大衆に選挙権を与えても自らの代理人政治家を送り込める。
また資本主義によって大衆の私利私欲を満たし豊かさを実感させ、
選挙権も与えることで大衆に自らが自由である錯覚を起こさせることで、不満を抑えられるメリットがある。
そして国際金融資本とその代理人政治家は、大衆を搾取し虐げて管理し富と権力を独占するために有効な社会システムを判断するための
社会実験を兼ねながら、この2つの政治社会システムを世界に押し付け出した。
手始めに資金面で全面的に援助してロシア革命を起こしてロシアを共産主義国家にした。
ところが東アジアにはロシアの南下を阻止して共産主義の防波堤になって平和を守っていた日本という国が存在した。
当時はほぼ全ての有色人種国家が欧米植民地帝国主義国家の植民地であった中で、日本は有色人種国家で世界で唯一つの文明国、先進国だった。
しかも日本は天皇陛下を中心に国民皆が共同体意識で結ばれた家族のような究極のナショナリズム国家だった。
自己中心的な個人主義者で、私利私欲の塊である国際金融資本とグローバリズムにとって、
日本という国は絶対に認めることはできない天敵といっていい。
国際金融資本は日本は排除し叩き潰すために、支那の国民党と共産党軍と結託して満州の日本人を攻撃させて日中戦争を起こした。
そして日本を悪者にして経済制裁をして戦争に誘導するために、尾崎や米内などの日本国内の政府高官のスパイたちに
対米戦とアメリカへの先制攻撃を実行させた。
経済制裁で石油が絶たれた国難を乗り越えるために、日本の国益を考える陸軍や政府高官は誰もが対ソ戦を主張していたが、
スパイによって日米戦を実行させることに成功。
その後もスパイであった海軍の米内や山本などに日本を敗戦に導く愚策を実行させ追い詰めた。
そして瀕死状態の日本を国際法違反である空襲や原爆投下で日本の民間人を大量虐殺していった。
原爆投下は戦争終結のためには何の意味もなかったが実験のために投下したのである。
そして東アジアで共産主義の防波堤になり平和を守っていた日本を叩き潰して追い出した途端に、
国際金融資本の思惑通りに東アジアを見事に共産化した。 そして朝鮮戦争を起こして東アジアを荒廃させ、新自由主義と共産主義の対立を演出する米ソ冷戦を起こす。
2つの超大国の対立を演出し競争を強いることで莫大な国費も投入させて軍拡、科学技術競争を煽り、
ハイテク技術の飛躍的な進歩と配下の軍事産業が莫大な利益をあげることになり、米ソ冷戦は国際金融資本の力をさらに巨大化する要因になった。
ところがその裏で天敵の日本が国家観、国益意識をしっかりもった戦前育ちの人々の力により世界を圧倒するレベルにまで経済的に復興していた。
GHQによって日本人を愚民化する戦後体制をつくったものの、戦前育ちの人々を愚民化させることは出来なかった。
80年代には世界の頂点に上り詰め、このままでは日本が経済的に世界を完全に制覇してしまう。
国際金融資本に莫大な利益をもたらした米ソ冷戦だったが、冷戦の茶番を演出している場合ではなくなったのだ。
米ソ冷戦から日本経済潰しに作戦変更である。
その日本経済潰しと世界中に米軍を置いて自らに都合が悪い国や人物を世界最強の米軍を使って叩き潰し、
グローバリズムを強要する体制を拡大させたことで、
国際金融資本が裏で全面支援して支えていたソ連は、その支援が途絶えて速攻で崩壊した。
支那も天安門事件がおきるなど抑圧された支那人民の不満が共産党独裁政権に向かったが、
共産主義を捨てて経済的に自由化しグローバル資本主義化することで支那人民の反乱を抑えることに成功。
国際金融資本は自らが生みだした支那共産党独裁政権と結託して支那のグローバル資本主義化に尽力し、
自らがその先頭に立って利権を貪った。
今や支那はグローバル資本主義と支那共産党による独裁を実現させており、国際金融資本にとって理想の国になったと言ってもいいだろう。
また北朝鮮は李氏朝鮮時代からの貴族による大衆搾取の伝統が残り、国際金融資本が支援を続けて核開発を事実上黙認し核武装したことで
その独裁体制を維持することに成功。
そして主要命題である日本経済潰しのために政治、経済、文化とあらゆる面で日本を押さえつけるために東アジアでも
中、韓、朝、日の反日包囲網を完成。
さらに日本国内ではGHQによる戦後体制のおかげで、戦後体制育ちで洗脳され愚民化した日本人に売国行為をさせることは容易だった。
この戦後育ちの愚民達は政治家や官僚ですら国家観、国益意識が欠落して私利私欲や省益しか頭になかったのである。
もちろん国家戦略や外交戦略などまったくない。
国際金融資本、アメリカのスパイだらけになった政治家、官僚は疑問すら持たずに自ら進んで日本の衰退、破壊を実行していった。
政府の経済政策も緊縮財政をおこなわせて日本経済をデフレ化し縮小させ、
日本社会の伝統的な日本的経営といわれる経済システムを改革と称して破壊する改悪をし、
金融面からも日本企業自体を乗っ取る。
日本経済を潰すためには自らの手で愚民化した愚民を操るだけで簡単だったのである。
そして日本を完全に破壊し日本の復活を永遠に阻止するために、自らの代理人に移民政策を実行させ
取り返しがつかない最終的な段階にまで追い詰めているわけである。 ■日本の主な憲法違反と法律違反
○自衛隊(軍隊、武装の不保持)←誤魔化さずに憲法改正して軍隊、核兵器を持ちましょう
○パチンコ(違法賭博)
○ヘイトスピーチ禁止法(表現の自由の侵害) >>906
なー。マジで小学生タニシみっともねーよ。
上海オナニーやめてほしい。 上海は大きな街だけど東京より圧倒的に小さいよ。
おそらく大阪よりも小さいんじゃないかな。
もちろん。超高層ビルの高さでは上海が一番高いと思う。あくまでも高さだけね。 中国の超高層ビルの一覧。200m以上の建物のみがカウント対象というから驚き。
https://i.imgur.com/nmEabc4.jpg 日本が300mハルカス1棟に対して
中国は現時点で100棟
東京駅の390mがやっと完成する頃には200棟近くまで倍増しているという現実
中国にどんどん差を付けられる東京 >>910
ビルオタ以外はどうでも良い差なんだろうな
。
ビルバンバン建てても結局上海は田舎だし。 シナは高い建物立ててもガラッガラだから立てるだけ無意味なんだよな(笑)(笑) >>908
上海も東京も大阪も繁華街出たらすぐに田んぼだもんな >>912
これ見るとニューヨークのショボさがわかる。
すぐに田んぼになるし 中国において、中国人の勤勉さは、大きな結果を生んでいる。
国の経済力を示すGDP（国内総生産）の値で、中国は2010年に日本を追い抜き、米国に次ぐ世界2位となったのだ。今や、各国の一流企業が中国に目を向けている。
日本で暮らして20年、実業家として辣腕を振るう吉林省出身の女性・趙瑾萱さん（45才・仮名）が話す。
「20年前、初めて東京に来たときはものすごい大都会だと圧倒されたけど、今は、建物も小さく駅もボロボロで古くさく感じる。
中国は高層ビルが次々と建ち、地下鉄も拡大し続けていて、すべてが新しい。最近は中国へ帰ったときの方が、近未来的な街並みに圧倒されます」
中国はどの都市も今は高層ビルしかないので、東京にはじめてきたとき、低層の住宅が沢山あるのをみて「なつかしい」と思いました。
ーー中国出身男性より 中国人「東京は上海と比べるとまるで農村みたいだ」
スレ主
東京は上海と比べるとまるで農村みたいだ。
今、東京に出張に来ている。
夜の東京は、灯りが少なく、農村みたいだ。
30階建て以上のビルは、片手で数えられるくらいしかない。
ブランドショップは銀座にしかないし、その他の場所では、大きなお店もない。
活気もなくはっきり言って田舎。
2. 名無しの中国人
初めて東京に行った時は、「なんで東京ってこんなボロボロなの？」って思ったなぁ・・・
7. 名無しの中国人
東京は雰囲気が暗い。
暗すぎて、生気が感じられない。
日本はストレスが多すぎるんだよ。
10. 名無しの中国人
アメリカに長く住んでる日本人が、
日本へ帰りたくないって言ってたけど、
それってやっぱ日本が停滞してるからかな。 >>920
ノリノリで出してきた上海画像が田舎でウケるw >>919
上海(中国最大)の小さいこと小さいこと・・・
田んぼばかりで土地余ってるのに、共産主義のカッペ根性丸出しでビルっぽいハリボテオブジェ建てまくってます！
https://i.imgur.com/WxcPZ6C.jpg
世界都市 東京
https://i.imgur.com/MdnJK3e.jpg
田んぼが広がる共産カッペ 上海
https://i.imgur.com/DcL4b2e.jpg 上海に大きく差をつけられたことを
認めたくない関東人が多いのな インフラの不足から生じる混雑現象、とくに日本の場合には、通勤電車の混雑や道路混雑が1960〜70年代に激しくなった。
こうした都市問題に対して、政府は【経済学で考えられる処方箋とはまったく異なる手法を採用した。】
政府は地方のインフラ整備を進め、地方からの人口の流出を抑制することを計画した。同時に【容積率を規制】することによって、都市への人口流入を抑制しようとした。
容積率が低く抑えられれば、土地の高度利用が進まず、低層の建物しか建設できない。
そうすることによって、計画的にオフィスや住宅の供給量を制限して、人口の流入や企業の立地を抑制しようとしたのである。
しかし、こうした規制や計画は、都市の生産性をかえって低下させてしまう。
東京では都心・副都心の商業地は600%〜1000%、その他商業地は400%〜700%、住宅地は200%〜400%を指定することを原則とし、
低層独立住宅地については第1種高度地区(高さ10m)を指定して実質的に100〜120%の容積規制とした。
当初は商業地での容積率上限を600%とする案も検討されたということであるが、従来の31m絶対高さ制限の下では現に1000%の建物が建っていること、
住宅地についても絶対高さ20mならば地上6階・地下1階が建つので建蔽率60%として容積率400%は【既得権】という声も強かったといわれ、
指定容積率の数値そのものは、かなり【緩やか】なものとなった。
こうして、東京の当初容積率指定は、旧来の形態規制によって結果的に許容されていた土地利用密度を大幅に削減することなく、都心や駅前など利便性の高いところは密度が高く、
周囲に広がるにしたがってしだいに密度が低くなる、という一般的に観念されている都市の密度パターンに応じた【段階的】な制限となった。
都市に多くの人口や産業が集積することによって、さまざまな利益が企業だけでなく、消費者にも発生する。
こうした利益は経済成長に直結するものである。
効率の悪い自治体が退出することは望ましいことと言えるのである。 都市への人口移動が地方の人口減少を促進する結果、自治体が消滅する可能性があるとしても、
その移動を政策的に止めるべきではない。大切なのは自治体ではなく、人間であることは言うまでもない。
自治体を存立させるために、人間が犠牲になるのは本末転倒である。地方の所得を高めるには各自治体が努力する以外にはない。
都市人口の増加を抑制するために、かつては大都市の公共投資を抑制し、地方でのインフラ整備のための公共投資を増やすことが必要であると考えられた。
他方で、こうした都市と地方の格差を是正するために、地方交付税交付金をはじめとして、地方へ分配する仕組みが活用された。
大都市の住民や企業から徴収された税金を地方に再分配する仕組みが、地方交付税という仕組みである。
しかし、こうした補助金政策では、地方はかえって貧しくなってしまうことは、多くの地方自治体が赤字財政になっていることを見れば明らか。
所得分配の格差を是正するためには、本来都市がもっている潜在力を活かすことによって、経済の生産性を高める必要がある。
そのためにも、規制を緩和して都市の高度利用を実現しなければならない。 >>929
本の内容をコピペするだけの無能はさっさと消えてください 大阪中心部、職住近接へ 建設計画6割マンション
これはオフィス需要ないってことなのかな？ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
