0001田杉山脈 ★2021/09/15(水) 14:21:34.43ID:CAP_USER
木造の中高層マンションの建設が相次いでいる。強度や耐火性を高めた建材の開発が進み、低コスト化や工期短縮が実現できるようになった。脱炭素につながり、民間の建築物に国産木材の利用を促す改正法も１０月に施行されることから、今後さらに建設が広がりそうだ。
三井不動産傘下の三井ホームは東京都稲城市で、同社初の５階建て木造賃貸マンションの建設を進めている。最も強度が必要となる１階部分は鉄筋コンクリート（ＲＣ）だが、２階以上の壁や床などは木造だ。耐震や耐火、防音などの性能は鉄筋と遜色がないという。将来的には全国主要エリアに展開したい考えだ。
木造マンションは、柱や壁といった主要な構造物に木材が使われている物件を指す。木材は鉄筋などに比べて軽く、建物の地盤改良も一部が不要になる。
三井ホームのマンションは、建設コストを１〜２割ほど削減できる見通し。コロナ禍の影響で輸入材の供給が不足し、木材価格が急騰する「ウッドショック」と呼ばれる現象も起きているが、建築前に材料を確保していたため影響はないという。
関西でも、大阪市西区のオフィスビル「大阪木材仲買会館」や、京都府向日市の商業ビル「ＳＵＢＡＣＯ（スバコ）」など木造の中高層建築が続々と登場している。
鉄骨やＲＣと木材を併用した「ハイブリッド構造」のマンションもある。野村不動産は昨年９月、東京都千代田区でハイブリッド構造の１４階建て分譲マンションを発売した。東急不動産はハイブリッド構造のオフィスビルを渋谷区に建設する予定だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a376dff26122e31eb6fd451a2e9eec726bad9b4 0285名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 17:30:23.55ID:Vb1pzdr/
>>244
高層ビルが何故か50-60年で取り壊しているのが多いんだよな
赤坂プリンスホテルなんて30年で解体しているし
都庁も毎年、解体するか補修するかで揉めている 0286名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 17:31:02.76ID:Vb1pzdr/
>>283
それはすごいと言うよ、
日本の気候がひどい だ 0287名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 18:34:33.54ID:PqyEP4Uy
>>285
学校で教わるレベルの話だが、コンクリートの中性化は一年に1mmと言われてる。
ちなみにコンクリートのかぶり厚さは多くても50〜60mm程度。
てか、それ以前の話としてしょせん数十年しか持たない水道の管とか電気の線とか、
お前らが見苦しいとか色々文句いうから全部コンクリートの中に埋まっとんのよ。 0288名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 19:56:29.08ID:Vb1pzdr/
>>287
それは理論値で、実際はヒビから雨水が侵入して鉄が錆びて膨張してコンクリートを破壊していく
あと、赤プリ、都庁、どちらも丹下健三の設計したビルで
丹下健三の設計したビルは出来たと同時に雨漏りし始めるという欠陥ビルばかりだ。
都庁も出来た翌年から毎年雨漏りで悩まされている 0289名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 21:16:41.40ID:PqyEP4Uy
>>288
正直言って、役所の建物は「あ?お前らが決めた建築基準法の根拠のない数字に
みんなが必死こいて無理やり合わせたからそうなったんやぞ?(鼻ﾎｼﾞ」って思ってる。
何とか大先生とかの建物は「あ?お前らは全部他人に丸投げして、施工図も描かんからやぞ?
てか基本計画も何もやってないやんけ?(鼻ﾎｼﾞ」って思ってる。 0290名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 21:22:09.95ID:6Ni87VTW
0291名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 21:57:14.19ID:PqyEP4Uy
15秒しか見てないけど、イキって個人住宅で個人の建築士に注文してRC3階建てて
「地獄ですよーｗ」とか言ってる方がアホ。
個人でRCを建てたいなら商業施設でやれよ。
0292名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 21:59:06.43ID:PqyEP4Uy
建築士ちゃうかもな。自称建築家かもしれん。見てないから知らん。
>>291
何も見ていないでお門違いのレスしているおっさん乙w >>292
早稲田大学の建築学の教授って書いてあるのに、
お前は日本語が読めないのか ? 0295名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 22:05:10.93ID:PqyEP4Uy
教授だからって建築士とは限らんよ。
ましてや自分で竣工したことのない建築士なんかいっぱいいる。
0296名刺は切らしておりまして2021/09/20(月) 22:39:40.72ID:xNICKOgY
マンションは建て替えとかあるから、一戸建ての方がいい。
昔の家なんか百年以上もつからな。
コスパは一軒家の方がいい。
沖縄でRCが多いのは台風のため
三大都市圏でも今後温暖化で超巨大台風が来ることが予想されてるのでRCのほうがいいよ
>>288
丹下設計はなんであんなに欠陥だらけなんだろうな 発展途上国以下の断熱が長らく放置されてきたのはこいつらのせいか
隈研吾設計も今後負の遺産になりそう。
防腐処理、脱落防止などメンテナンスコストが膨大にかかる。
しかしこれらを怠ると重大事故につながる。
国立競技場などヤバい。
0305名刺は切らしておりまして2021/09/23(木) 20:56:41.00ID:07kEoe9x
木造の耐風基準は46mまでだったはずだが
大型台風が来ても大丈夫なのか？
0306名刺は切らしておりまして2021/09/23(木) 21:43:32.46ID:cZPoO+VD
46ｍて結構高いで
10階以上になる
46m/sだろ
また想定外の台風が来て吹き飛ぶ未来しか見えない
0309名刺は切らしておりまして2021/10/09(土) 22:48:34.88ID:GpKjnxPT
へえ、
0310名刺は切らしておりまして2021/10/10(日) 03:37:48.34ID:v6eK9VjX
府中出身の菊池正崇！テメーは早く死ねっ！
0312名刺は切らしておりまして2021/10/10(日) 18:04:20.71ID:4xQx+bIS
>>42
物理を理解してない
防音は質量 つまり重さと厚さ
木造が音漏れすると思われてるのは貧乏人向け住宅で利益とコスト優先で材料ケチって薄い・軽い物を使うから
コスト度外視の富裕層の住宅とか別荘行ってみ
驚愕するから もう23区全部エキュメノポリスにして道路を屋上に通そうぜ
>>312
コンクリより重い木材があるかどうかは知らんけど
そんなもんでわざわざ作ってどーすんねんｗｗｗ 0315名刺は切らしておりまして2021/10/12(火) 23:58:24.65ID:9ukgF4mS
どこまで普及するか。
0316名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 10:41:09.42ID:OnP+gBZT
木造でもツーバイフォーは地震に強いよ
在来は、戦後木材不足の中で工夫された構造で、自由度はある
このスレ見てると最新技術で新築が正解に思えてくるけど現実そうじゃなくてもそれなりにうまく行くよね
>>316
2x4は、リフォームの自由度が足りないから、日本には向かないでしょ 0319名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 16:20:46.22ID:0iF+hrR1
>>76
その理屈だと鉄骨作りもNGになると思うけどどう？ 0320名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 16:23:54.97ID:0iF+hrR1
>>316
ほぼ１００％内部リフォームできないよねツーバイX方式って 木造にせよRCにせよ結局設計施工する所次第なんだよなぁ
0322名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 21:08:30.59ID:N+pTTWL1
水も電気も無いような所でいきなり土地見せられて、何か作れって言われるからそらそうなるやろ。
敷地よりデカイ工場を建てて、その都度コンクリート工場とかサッシ工場とか作らんと無理やろ。
工場で車で運んでも結局は車幅の2.5m幅のぶつ切りで、後から敷地でくっつけないとアカンし。
0323名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 21:13:31.09ID:N+pTTWL1
>>319
そうわよ。
W造だろうがS造だろうがRC造だろうがSRC造だろうが、
全部の建物はコンクリートの基礎の上に建ってるから結局はミリ。
日本で100年住宅なんてウソはアキラメロン。
てか交換せずに100年持つ魔法のような水道管があったら教えてくれ。 0324名刺は切らしておりまして2021/10/17(日) 22:26:29.14ID:bALDyVVe
竜巻考えるとマンション
戸建てで食らうと、立て直し必至
0325名刺は切らしておりまして2021/10/18(月) 00:01:24.80ID:BGvxcUL/
>>28
液体ガラスを塗った木材使用するじゃない。 >>323
100年もつ水道管はダクタイル鋳鉄管GX型だわな
φ75〜しかないけど 0327名刺は切らしておりまして2021/10/18(月) 08:55:27.55ID:l1WyjVIM
千年後もそのまま建ってそうだわ
法隆寺みたいに
0328名刺は切らしておりまして2021/10/18(月) 09:34:11.15ID:fv4Kpp5J
0329名刺は切らしておりまして2021/10/18(月) 10:11:56.29ID:j4aAJFQ0
30年後に建て替えで、立ち退きさせられるんだろ？
リスクでしかない。購入したものなのに、事実上賃貸みたいなもん
>>327
毎年億単位の保守費用かけてるか？
法隆寺は昔からずっっとそうやって守ってきたけど 0331名刺は切らしておりまして2021/10/31(日) 14:01:10.95ID:zCcP/+fj
>>325
アレってどういう仕組みかイマイチ分からんのよな。
事実上表面に塗ってるとか染み込んでるだけじゃ数十年後は分からんし、
中心部まで完全に浸透して染み込んでるとしても、
液体にしている成分が合成樹脂や石油製品や化学薬品とかの時点で数十年後は分からん。
どっちにしろ数十年後は分からん。
鉄やコンクリートや鉄筋コンクリートも当時は夢の永久素材と言われてただろうから。
>>327
ああいうのも結局は数十年おきに部品交換してるよ。 0334名刺は切らしておりまして2021/10/31(日) 17:51:47.48ID:Knvr1J5N
姉歯に頼むといいよ