大阪の都市計画について語るスレ Part94
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名古屋スレで、
「愛知県のGDPが大阪府とほぼ同じだったことは立派なことだが、関西2府4県と東海3～4県だと依然関西の方がGDP大きいし、関西>東海は今のところ不動だよ。
都市圏や経済圏という概念を無視しては駄目。
都市圏や経済圏、地域圏単位での比較が世界標準だから、愛知県と大阪府の比較はあまり意味がないし不適切。
GDPを含むほとんどの指標で東海>関西になれば名実共に日本2位になるよ。」
と指摘したら、
「関西全体と東海全体でも東海の方がGDP高いぞ！それ以外の指標もほぼ勝ってるしな！」と噛みついてきた馬鹿がいて笑ったw
データブックとか統計ページとか見てみろよ、って話。
てかそいつ、まともにデータ見たことないのかな？データすらろくに見たことないくせに都市計画板で大口叩いてるのか？ >>286
東京と名古屋はとうの昔に竣工してるのにその言い分は苦しい
空室率が下がってるのは古いオフィスを潰して
跡地をマンションにしてるあおりで埋まってるだけ
大阪に新規のハイグレオフィスが建たないのはオフィスの総需要量が増えてないから >>289
お前、官僚の知り合いもいない工場労働者か
東京中央郵便局を歴史的建造物をして一部保存することになって
大阪中央郵便局は着工前だったため、建設計画が中止になった。
高卒らしいレスで笑えた >>290
お前は法曹関係者に知り合いがいないんだな
すでに裁判で訴えは却下されて平成31年に竣工予定だったが
吉本から地代掠め取るのが関の山だ
http://www.sankei.com/economy/news/130507/ecn1305070038-n1.html >>291
愛知犬だろ
裁判の間に、グランフロント大阪、阪急梅田タワー、フェスティバルツインタワーの
計画が進んだ
200万㎡という名駅のビルより大きい面積が開業したからな
数千億円のプロジェクトなんだから簡単に再開できない
工場のネジまわしのやり直しじゃないんだよｗｗｗ 一回中止になったプロジェクトが簡単に再開できると思っているのは
高卒工場労働者らしいな
数千億のプロジェクトは再開するには、最初からやり直す必要がある
例えば、環境アセスメントもやり直しだけで数年かかる
法律もしらない高卒工場労働者って乞食の馬鹿だな
家を建てるにも建築確認がいるぞ
乞食は不動産もってないだろｗｗ >>292
需要がないから建たんのだろう
中止再開は困難も何も平成31年竣工と5年前に言ってるのにまだ更地
判決も知らずに10年前の知識振りかざして
論破されてコメ連投など厚顔無恥も甚だしい 大阪中央郵便局の建替えは、容積率1500％まで緩和されているが
これは、都市再生特別地区の都市計画変更決定が必要
愛知犬のようは、工場労働者はしらないが
都市計画の変更を審査する必要がある
ここって都市計画板だよね
都市計画法もしらないアホがいるのかよ >>294
だってアンタは論破されると
途端にトンズラするやんけ…(笑) >>289
マンションにしてる煽りで埋まってもハイグレードオフィスの空室率0.1％なんて数字出てきません
現に大阪に新規拠点を置いたり既存のオフィスを拡張したりする企業がいっぱいいるんだから
それにハイグレードオフィスが建たないんじゃなくて例年に比べて供給量が少ないってだけであって今年もハイグレードオフィスのオフィスビルの竣工があるわけで >>297
今のホテルの建設ラッシュ見ればわかるでしょ
新規需要があればオフィスだってすぐに建つよ
大阪自慢のベンチャー集積地新大阪でもホテルの建設ラッシュだよ もしかして又ボコボコにされるのを恐れてんのかな…？(笑) >>299
お前は馬鹿だろ
200mクラスのビルだと、伊丹空港の影響で
航空法の制限もあるからな
100mクラスとは、違うんだよ
アホ犬かｗｗ 愛知犬の工場は、平屋だから
航空法は関係ないよな
さすが、田舎工場労働者ｗｗ MRJもキャンセル
リニアは赤字
EVになれば、愛知の下請け工場4割倒産
ブラジル人も失業
リアルマッドマックスの世界だなｗｗｗ 愛知クレーン殺人
これが愛知犬の日常
マッドマックスの世界だな >>289
>空室率が下がってるのは古いオフィスを潰して
>跡地をマンションにしてるあおりで埋まってるだけ
オフィスの総面積は増え続けてるんですけど・・・ >>306
よぉ～読解力が無い阿呆犬の愛知犬…(笑) >>308
何で実質GDPでも大阪に勝つ自信が有んの…？(笑) >>305
古い自社ビル売却して賃貸に移るんだから貸室面積増えるのは当たり前
問題はビルを建てても竣工前に約定率が損益分岐点を超えないこと
これを恐れてデベは同時期の新規供給を渋る 愛知犬が格安バスで大阪にくるが
ビルみて卒倒しているw 阿呆犬の愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↓
俺
↓
「じゃ実質GDPでも当然大阪を
愛知は追い抜くよね…？」
↓
愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↑
コイツ最高に阿呆ですわ…(笑) >>311
>古い自社ビル売却して賃貸に移るんだから貸室面積増えるのは当たり前
うん
だからその上で空室率も下がってるよねって話 阿呆犬の愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↓
俺
↓
「じゃ実質GDPでも当然大阪を
愛知は追い抜くよね…？」
↓
愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↑
コイツ最高に阿呆ですわ…(笑)
↓
大阪版朝日新聞は大阪維新の会を扱き下ろしたい
不純な動機で此の記事を掲載しただけなのにも
関わらず早合点で勇み足でガッツポーズした後に
名目GDPで有る事が発覚したら其の振り上げた
拳を下ろすタイミングを逸して全ツッパして
後悔して居る愛知犬…(笑)
↑
此の時点でもう既に詰んで居た事に気付かずに
飛んで火に入る夏の虫状態の阿呆犬の愛知犬…(笑) >>314
帝人はじめ淀屋橋北浜本町坂筋本町あたりで
次々オフィスがマンションに転換されていくなかで
年1・2棟のオフィス供給で数年がかりで空室率が下がって満足ならよかったねとしか… 308 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) :2018/03/12(月) 20:20:57.07
ID:hIVGK9i6
(庭)
↑
トンズラしたね…(笑) >>299
そりゃここ2～3年で外国人観光客が急増して年間8000室ペースの供給量でも追いついてないような状況なんだから当たり前でしょ
ホテルの圧倒的な供給量に隠れてるだけでオフィスビルも今複数建設中です >>319
だから需要の分だけ供給があると言ってるでしょう
郵便局跡地が今も更地なのは需要見込みが損益分岐点を超えないから
阪神やうめきた2期もあるし建設は2030年以降にずれこむでしょうね >>320
だから今の供給量じゃ追いついてないほど大阪のオフィス需要はあるって何回も言ってるでしょ
郵便局のその情報はどこ情報？郵政から直接聞いたんですか？それともただの憶測ですか？ >>323
それ空室じゃない
成約関係無しにオフィス全フロア載せてるだけ
社長が好調って言ってるしな
http://www.sankei.com/smp/west/news/180108/wst1801080041-s1.html
全体の６割は入居が決まり順調だ。特にオフィスは関西国際空港直結のアクセスと最新の防災機能で選ばれている >>323
スカイオは南海の社長さんが順調に埋まっていってると言ってましたが
郵便局は3年遅れで来年着工で竣工は2021年と郵政が公式に言ってますが
吉本の西梅田劇場もそれまでの期間限定で建物も仮設だし >>325
もし正式に言ってるならプレスリリース貼ってください >>320
郵政がアホなだけやんｗ
遅くても2005年には中央郵便局の建て替えは話題になってたぞ
それよりずっと後で出来たグランフロントやハルカスが満室になってるんだから
様子見なんか言い訳にもならないわ >>320
実はもう準備の動きがある
郵政跡を再開発するには西梅田駐車場を撤去する必要があるが、そうなると駐車場不足に陥る
そこで下記建築計画にて不足分を補える
既存建物に６階分を上乗せ／大阪駅近くの立体駐車場を１３階建てに増築／１８年４月に着工
https://www.constnews.com/?p=47823
これが完成する頃には発表があるかもしれない >>324
あの立地条件で入居開始まで9ヶ月で
約定率6割ならオフィス供給少ないわけだね
リンク貼ってくれてどうもありがとう >>325
俺も其のスカイオのニュースは見たで…
確かNHK大阪放送局の番組の
『ニュース ほっと 関西』やったわ… >>330
いや確か9月は下層の商業フロアが先行開業で、オフィスフロアはもっと先だったはず >>328
東京含めて他所では5年に1回、10年に1回のイベントが毎年のようにある大阪
2010年代以降の日本で大阪以上に盛り上がってるところはない
一般人向けの商業・集客施設の新築・再開発
2011年 JR大阪駅 新築
2012年 阪急デパート 新築
2013年 グランフロント大阪
2014年 あべのハルカス
USJハリーポッター
2015年 EXPOCITY（エキスポシティ）
2019年 心斎橋大丸 新築
2020年 USJマリオワールド
2021年 梅田阪神 新築
2024年 うめきた2期 完成
http://bb-building.net/project/umekita2.html >>328
2005年の愛知万博やセントレア開港以降に
この差はますます広がってるんだが
それでもGDPに何か意味あるの？ >>336
此れリンク先の記事では1月8日に成って居たね…
2月の放送の『ニュース ほっと 関西』に於いては
9割型埋まって居るとインタービューで居たわ… >>341
↓
訂正
341 名前:無職捏造自演バ力竹内(庭) :2018/03/12(月) 21:48:23.38 ID:aNSKZZMJ
此れリンク先の記事では1月8日に成って居たね…
2月の放送の『ニュース ほっと 関西』に於いては
9割型埋まって居るとインタービューで
居たわ…
↑
誤
341 名前:無職捏造自演バ力竹内(庭) :2018/03/12(月) 21:48:23.38 ID:aNSKZZMJ
此れリンク先の記事では1月8日に成って居たね…
2月の放送の『ニュース ほっと 関西』に於いては
9割型埋まって居るとインタービューで
言って居たわ…
↑
正 >>334
建設するという意思表明でしかないよね
現時点で当初の着工時期を3年過ぎてるわけで
利根川じゃないけどプレスリリースでるまで何年先になるかわからんよ
来年着工なら吉本の契約のくだりでその旨プレスリリースでてるだろうし オフィス重要は入居待ちの新築物件に移行する
間の仮住まいとして築年数の古いオフィスも
大阪都心部には重要が有るのが強みやからね…(笑) 郵政に関しては線路の反対側で何の工事をやってるのか知ってれば着工は近いと考えるのが普通だろうね >>346
大阪中央郵便局跡地はつい最近では
マイナビ主催の合同説明会やってたっけ…？ >>344
まぁ再開発なんて色んな事情で遅れる事の方が多いので
一様8月25日で西梅田劇場は終了するらしいですが西梅田駐車場の解体まで時間があるのでもしかしたら解体までの間契約を延期する事もあるかもしれませんが >西梅田駐車場の解体まで時間があるので
それなんだよ
北側の駐車場を完成させないと西駐車場は解体にすら取り掛かれない >>349
解体するんだ、駐車場解体しないと北梅田駅に作れないの？因みにその跡地は何なるの？ 大阪はインバウンドにＩＲと観光産業が芽生え
シャープやパナソニックがアジアと合弁で回復基調に
おまけにＧ２０首脳会議招致成功に万博もパリ辞退で濃厚に
製造業も医療産業も確実に育つ
一方の愛知
トヨタはＰＨＶ、ＨＶがガラパゴスでＥＶ大きく出遅れ
ＭＲＪはオワコンでＡＲＪが型式証明で抜かされそう
リニアも談合まみれで２０２７年開業が危機的に
山尾のようなクズを選んだせいで安倍首相怒らせ
Ｇ２０招致では大阪どころか福岡より力がないことをあきらかに
これが事実だから
だから官僚は森友で安倍総辞職、松井知事降ろして
お手盛りのＧＤＰで愛知に抜かれたことにしたいだけｗ
大阪が好調であればあるほど、官僚が焦ってぼろを出す 今日も大阪スレは平常運転だねｗ
リアルな大阪の治安の悪さと一緒で無法地帯だねｗ >>353
まあGDPは産出方法が曖昧な所もあるからね。
例えば、大阪・神奈川・京都・広島・静岡で作った部品を使って愛知で組み立てて製品を完成させた場合、GDPの振り分けはどうなるのか微妙な所。
若干の操作は可能なんだよね。 市長がTwitterで大阪城過去最高入場者数になったニュースのコメントで、もうすぐ新たな仕掛けを発表するって言ってるな
これって城下町再現計画のことかな 愛知のＧＤＰといっても、
メインのトヨタ車はすぐに輸出するものだし、そこに研究開発費まで足されたら
もう大阪とは”関係ない”話。
名古屋（都市）とは別物と考えたほうがいい。
あと３週間、一日８０００人弱として、２７０万人は超えそう。
大阪城 １７年度入館者が過去最高を更新
https://mainichi.jp/articles/20180313/k00/00m/040/050000c
＞
２０１７年度の年間入館者数が３年連続で過去最高を更新したと発表した。
１０日に１６年度の２５５万７３９４人を突破した。 >>358
秋までには完成してほしいな～とか思ったり
月見したいわ >>359
記事中には書かれてないけれど、これも橋下改革の成果だよな
大阪城で国際的なイベントを開催するようにしたり、
大阪城公園を大胆にリニューアル・リノベーションさせてジョーテラスやミライザ作った影響 >>358>>361
俺はしらないんだけど、そんな話進んでたっけ？
確かに当初の提案書には書かれてた記憶はあるけども 時期やタイミング的にもこれのことを指してると思うんだがな
大阪城公園、児童向け遊戯施設などを開設
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/012800601/
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/012800601/op01.jpg
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/012800601/op02.jpg
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/012800601/op03.jpg
大阪城公園（大阪市）は、森ノ宮駅前エリアに、児童向け遊戯施設などの便益施設を順次整備していく。
有料の児童向け遊戯施設のほか、カフェ、イートイン可能なベーカリーショップ、
無人の公園案内所などを2018年4月から5月にかけてオープンする。
公園の指定管理者でパークマネジメントを行っている大阪城パークマネジメント共同事業体が明らかにした
施設の名称、運営事業者は後日発表する。そのほか、共同事業体が運営する「ボタニカルショーケース」もオープンする。
公園内の代表的な植物を見ることができる空間だ。 それか前スレでも少し話題になってたこの話かのどっちかでしょ
民間12社ら「クールジャパンパーク準備株式会社」結成、大阪に文化施設建設
https://natalie.mu/stage/news/228611
＞候補地には大阪・大阪城公園が挙がっている。 愛知に抜かれた大阪
これが白日の下に晒されたわけだが
大阪としては都市力がないことを
世間に宣伝してしまったわけだから
かなりの痛手だよね
景気の拡大が見込まれる地域にお金も人も集まる
これからの大阪が心配だ 愛知や名古屋って、ショボい話で落ちをつけるのが得意技！ >>351
とりあえずお前が大阪のことなにも知らず話してることだけはよく分かった 虚しいね…名目GDPで大阪を愛知が追い抜いて嬉ションして居るのは便所の落書きの便所虫＆大阪維新の会を憎んで居る大阪版の朝日新聞のみやからね…地元の中部地方でも完全なるスルー状態でワロタ…所詮そんなもん何やで名目GDPなんてのはね…(笑) 昔どっかの金融機関で
大阪の十三支店への転勤を告げられた直後に自殺したってのがあったな。 今の大阪の人口減と高齢者増の状況からすると、
日本でいちばん最初に移民特区ができるのが
大阪になる可能性がある。 日本に移民特区ができると
最も多く流入するのが中国人・韓国人と言われている。
大阪の今の中国人・韓国人主体のインバウンドは、
将来、大阪に移民特区ができる前触れかもしれない。
>>371
愛知は「都市」ではありませんし、
あなたはどうやら都市圏という概念が抜け落ちておられるようですね。 新宿区の新成人の約50％が外国人という現実
豊島区約40%、中野区約30% 大阪府の府域は愛知県に比べるとずっと狭い。
愛知県は神戸周辺や阪神間、山城南部、和歌山北部まで含んでるようなものだよ。大阪府の線引きはかなり狭い範囲。
比較するなら関西2府4県と東海3～4県が最も適切。
地域圏単位の比較が世界標準。
どうしても大阪と名古屋を比較したいのであれば、大阪市と名古屋市を比較するべき。大阪市と名古屋市はどちらも「都市」。
大阪府と愛知県は「都市」ではないし、どちらも都市圏は府県境を超えて広がってるから、大阪府と愛知県の比較では実態が掴みにくい。 >>379
それがいいと思う
移民はデメリットもあるけど活力の素になる >>372
人口が100万人も多い大阪が
愛知とGDP競って喜んでる時点でもう駄目だろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
