【不動産】マンション、中古が主役　首都圏は3年連続で新築超え

**田杉山脈 ★** · 2019/09/02(月) 01:05:24.72

首都圏のマンション取引で中古物件が主役となっている。中古の成約件数は新築の供給戸数を2018年まで3年連続で上回った。長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景を探ると、首都圏の土地の供給事情と買い手の意識が変わってきたことが浮かび上がる。（小川和広）

都内に住む30代の男性は今年初めに日本橋周辺の中古マンションを手放した。買い手が現れるまでには時間がかかるだろうと思っていたが、すぐに見つかり、…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49279270R00C19A9NN1000/

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/07(土) 11:38:22.38

>>319
マルエツプチ、マイバスケット！

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/07(土) 22:18:15.51

さみっとも

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 11:57:22.20

短期転売するつもりは無いので、一種単価200エリアの城南エリアの戸建にしたわ。
土地の評価額だけで7000～8000万だから、老後は建物潰して土地売って、老人ホームの入居費用にでもするかな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 12:00:48.71

>>322
数年後に農地が出てくる可能性があるのが懸念。
駅徒歩７分までなら値は下がらないだろうが。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 13:06:23.18

金がある奴は好きにすればいいよ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 14:36:53.45

結局、立地じゃないかな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 14:44:34.48

>>323
それを懸念する人がいるけどさ、みんなが欲しいところは今後も下がらない
いくら生産緑地が開放されても、いいところの土地はすぐに売りきれるから
その周辺の地価は下がらないよ
特に都内なんてますます人口が増えてるんだからね
下がるとしたら首都移転か自然災害
特に城東は河川の氾濫が、湾岸は液状化が現実化すれば暴落する

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 16:49:00.82

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 17:20:58.52

>>263
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
老後2000万円も貯めなきゃならないしね。

知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑）

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/08(日) 19:16:54.48

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/10(火) 08:49:57.12

>>316
それで幸せな人も結構いるし
タワマンに住んで自分で命を絶つ人もいる

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/10(火) 11:24:37.53

>>49
名古屋から都心とな？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/10(火) 12:20:50.18

>>330
狭い団地に家族6人とかね
暑くて狭くて勉強どころじゃないし深夜徘徊する子らが多かったな。
本人や親がそれで満足してたかどうかは分からんが、、、

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/10(火) 12:22:38.90

>>332
『耳をすませば』みたいな生活か？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/10(火) 13:08:59.28

自分が欲しいor必要だと思えば買えばいいんだよ
他人へのマウント取りのためだけに買うと１００％後悔するよ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/11(水) 09:41:49.04

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/17(火) 01:43:52.67

今日出たばかりの物件

リノベーション済み家具家電照明カーテン付き　380万円　築41年　３LDK　100㎡（80㎡＋バルコニー20㎡）
柏駅→東京駅　41分　柏駅→新橋駅　45分
https://www.athome.co.jp/mansion/1036190443/

現在の家賃が8万円（１K)
もしこのマンションを買ったら、管理修繕1万8000円、固都税7万なので21万
8×12＝96－12＝84万
4年と3か月で元が取れる計算

これ、すぐに申込入ってしまう？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/23(月) 12:49:44.66

柏から都区内通勤？あり得ん

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/24(火) 07:58:47.02

嫁も中古
家も中古
負け犬

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/24(火) 20:10:22.65

>>336
安いね。
ケチ付けるなら、旧耐震基準ってとこくらいかな。
駅までバス15分っていうのが、安い理由かな。
終バス早いしね。雨とか大変でしょ。
現在、同じようなとこ住んでるなら、いいんじゃない。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/24(火) 20:44:38.95

>>336
バス便はやめとけ。
稲毛海岸駅徒歩圏の分譲団地の方がマシ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/25(水) 08:29:13.97

>>338
ウンコ臭漂う都心湾岸に高いカネ出して住んでる人ってマゾかなと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/25(水) 22:24:02.39

好立地への新築物件の時期が一巡して中古落ちになったんだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/25(水) 22:25:42.05

築浅の中古ならいいけど

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/25(水) 23:30:41.41

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/26(木) 19:31:20.93

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/27(金) 17:49:49.28

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

【不動産】マンション、中古が主役 首都圏は3年連続で新築超え

【不動産】マンション、中古が主役　首都圏は3年連続で新築超え