単純に新築の値段高過ぎるんでしょ
新築で買える値段は駅から遠くてリセール期待できないし
リセール期待できる駅近は中古ばかり

売らない、通勤通学が問題ないなら
好んで雑踏の中の駅近くなんて住まんよ