>>197
マンションは
リフォーム費用＜売値アップ額　になりうる
そもそもマンションは解体という選択肢がないでしょ
戸建ての最大のメリットは建物がどんなに古くなっても解体費を出せば更地に戻せて土地が相場で売れること

マンションで建物が極端に老朽化すると取引価格が土地の持ち分の価値の半値以下もあり得る

例えばマンションで土地の坪単価５００万のところで持ち分が１０坪なら土地の持ち分の価値は５０００万だが
極端に老朽化してる建物が建ってると相場が２５００万以下なんてこもある

戸建てだと坪単価２００万で５０坪なら土地の価値が１億だが
どんなに古い建物が建ってても２００万程度で更地に戻せる
ただし戸建ては建物が新しくても売りに出すと建物の価値はあまり評価されない