【不動産】マンション、中古が主役　首都圏は3年連続で新築超え

**田杉山脈 ★** · 2019/09/02(月) 01:05:24.72

首都圏のマンション取引で中古物件が主役となっている。中古の成約件数は新築の供給戸数を2018年まで3年連続で上回った。長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景を探ると、首都圏の土地の供給事情と買い手の意識が変わってきたことが浮かび上がる。（小川和広）

都内に住む30代の男性は今年初めに日本橋周辺の中古マンションを手放した。買い手が現れるまでには時間がかかるだろうと思っていたが、すぐに見つかり、…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49279270R00C19A9NN1000/

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:11:14.70

築5年未満の中古ならありかな。
それ以上は設備も古いし、それ以降の保守を考えたら
いろいろ面倒くさそう。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:23:11.93

新築マンションが「絶滅危惧物件」になりつつある理由
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190829-00213167-diamond-bus_all

新築マンションの売れ行きが悪い。首都圏の供給戸数は、以前の年間供給10万戸時代の3分の1になろうとしている。
その上、売れ行きの目安である初月契約率が7割を割り込むことが常態化しており、5割を下回る月も出ている。

これは、消費税の駆け込みで増えることが考えられる時期に起きている現象であり、事態は深刻に捉えた方がいい。
それは開発事業者だけでなく、購入する一般の人にとっても暗い影を落とし始めている。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:24:34.23

人は記憶型と思考型に大別できる

どうしても都心でなければ駄目だという人はしゃーない
そうでなく郊外でいいのなら郊外で買うべき
平屋を・・・・
都心は土地が高い
田舎でも50坪は50坪
買うなら安い方がいいだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:31:22.99

>>1
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**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:32:55.47

家も女も中古なんていりません！

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:34:26.78

マンションによって古くなると人が入れ替わって
民度が低くなって最悪は管理費や修繕積立金を
滞納する人が出てくる
そんな人が多いマンション買ってしまったら
もう最悪低レベルの外人が多い所や勝手にシェアハウスやタコ部屋みたいなのを
運営している部屋があるとか
そんな所だと買ってしまったら地獄をみる

**名刺は切らしておりまして** · 2019/09/02(月) 01:44:32.67

>>7
分譲賃貸が増えてくるとやばい兆候だな

【不動産】マンション、中古が主役 首都圏は3年連続で新築超え

【不動産】マンション、中古が主役　首都圏は3年連続で新築超え