【お疲れサマ】札幌圏のまちづくり73【道の進む道】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2021/09/08(水) 20:50:57.69

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナ・北海道新幹線札幌延伸に向けての再開発の方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）周辺市（日ハム新球場と周辺部など）

②　ウイズコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）通行量変化（人出・交通機関）　
　イ）感染動向による業種の動向
　ウ）市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　
　エ）イベント・観光動向変化（暫定・恒久）
　オ）テレワーク、オンライン授業動向（暫定・恒久）

③　札幌のまちや北海道の将来の在り方
　ア）地域の将来に与える影響の分析・考察（経済、医療・介護、税収）
　イ）人口・産業動向の現状と将来展望
　ウ）環境・エネルギー問題
　エ）都市間競争への対応、他地域交流
　オ）防災対策（野生動物、自然災害、感染症、事件事故、インフラ整備など）
-------------------------------------------------------------------
＜基礎情報編＞　

◆過去スレ一覧◆◆関連スレ一覧◆ >>2
◆【とびっくす】◆>>8-9
◆【コロナウイルス】関連＜各種基礎資料＞◆>>7
◆【各種資料】◆>>4-7
　①生活基礎情報
　②行政情報（都市計画・災害など）
　③人口・人流情報
　④産業・経済情報
-------------------------------------------------------------------

2021/10/08(金) 12:19:19.62

ドローンは自動操縦になっていて、およそ２分後に大道さんの自宅の前に
着陸し、商品が届けられました。

町などによりますと、注文を受けた商品をドローンを使って直接、
住宅に届ける実験は全国で初めてだということです。

大道さんは「運転免許を返納しても、ドローンを使えたら買い物も便利で楽だと
思います」と話していました。

町ではドローンで商品を宅配するサービスを来年、実用化する予定です。

2021/10/08(金) 17:41:51.93

小型ＥＶ「坂道も楽」　北広島市など実験　
低速機種、高齢者想定　ＢＰ内の利用も検討
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/597837?rct=n_hokkaido

北広島】市とトヨタ自動車などは今月上旬、市内の高齢者施設などで、
歩くような速度で走行する小型電気自動車（ＥＶ）の実証実験を行った。
市内に２０２３年開業予定のプロ野球北海道日本ハムの
「北海道ボールパークＦビレッジ」（ＢＰ）の運営会社の提案で実施。
関係者は高齢者やＢＰ内の移動手段としての利用も検討したいとしている。

2021/10/08(金) 17:42:13.24

実証実験は、ＢＰ運営会社の「ファイターズスポーツ＆エンターテイメント」
（札幌、ＦＳＥ）が呼び掛け、１～４日に北広島団地内の歩行者・自転車専用道路の
トリムコースや高齢者施設で行った。

2021/10/08(金) 18:05:05.32

コロナ禍で変わる札幌都心部のオフィス事情
https://e-kensin.net/news/139255.html

感染対策のため移転拡張の動きも

札幌のオフィス事情を巡り、多様な動きが始まった。都心部ではコワーキングスペースが増えるほか、
密を避けるため広いオフィスに移転する動きが出ている。オフィス空室率が上昇傾向にある中、
2021―23年で大型ビル6棟の竣工が控える。
新型コロナウイルス下でのテレワーク普及をはじめ、オフィスの在り方が変わりつつある。

2021/10/08(金) 18:05:25.49

コロナ禍の収束が見えない中、テレワーク推進により事務所を解約・縮小する
企業がある一方、感染対策としてフロアを拡張する企業もある。

　ソフトウエア開発のミックウェア(本社・神戸)は昨年10月、
道内進出に伴って新設したオフィスを2年足らずで移転した。
増員に伴う手狭感とコロナ対応が理由だ。
板井和行主事は「開発者のためにも1人当たりの作業スペースを広く取った」と説明する。

2021/10/08(金) 18:05:39.71

中央区北3条西1丁目の札幌ブリックキューブに構えた新オフィスは、
従来の2倍に当たる400m2で、エントランスの間仕切りにガラスを使うなど開放感が印象的。
約25人いる開発者のデスクには飛まつ感染対策としてローパーティションを置く。
板井主事は「密にならず作業に集中しやすい」と移転効果を口にする。

　オフィス仲介業者などによると、コロナ禍を理由とする移転・拡張の動きは
首都圏と違って札幌ではまだ鈍く、ミックウェアの取り組みは珍しいケース。
しかし、テレワークの高まりでＩＴ企業の業績が好調なだけに、
事業拡大に合わせたオフィス需要を感じさせる。

2021/10/08(金) 18:06:02.81

■新規ビル大量供給で市況に変化も

　札幌のオフィス市況は、コロナ禍の影響を受け始めてから空室率が上昇する動きとなった。
オフィス仲介の三鬼商事によると、札幌都心部の空室率はコロナ感染拡大前は1％台まで
下がっていたが、現在は2％後半で推移する。
同じくオフィス仲介の三幸エステートの調査でも2％台から3％台まで上がった。

　札幌市内の供給は今後も続く。21年は京阪電鉄不動産が北区で新築したオフィスビル2棟が竣工するほか、
特定目的会社が22年の完成に向けて富樫ビル跡地に仮称・南2西2ＰＪを建設中。
23年はオフィス床を持つ北8西1地区の再開発ビル、北海道放送(ＨＢＣ)社屋跡地再開発ビル
など3棟の供給を予定する。このため、既存ビルからのテナント移転や企業誘致が活発になることが見込まれる。

2021/10/08(金) 18:06:16.46

■コワーキングスペース増加、運営に課題

オフィス供給に先立つ形で目立つのが、テレワーク需要に応えるコワーキングスペースの増加だ。
20年はサツドラホールディングスや北海道新聞社の本社ビルなどでオープン。
ｅｓエンターテイメント(本社・札幌市中央区)は自社の飲食店を月額会員が自由に使う
コミュニティースペースとして提供し、話題を呼んだ。

　21年に入ってからもジェイアール東日本企画(本社・東京)が、中央区北5条西5丁目にある
ＪＲ55ＳＡＰＰＯＲＯビルでコワーキングスペースを開設したほか、
ＷＯＯＣ(同)も9月に札幌駅北口エリアでオープン予定だ。

2021/10/08(金) 18:06:34.02

利用者はフリーランスやスタートアップ企業などが多くを占め、
会社員のテレワーク利用はまだ少ない。
運営面では、利用者の母集団が首都圏などに比べて小さいほか、
単価を上げにくいといった課題が見えてきた。

　ある経営者は「札幌ではビジネスとして成立しにくい」と指摘。
定着にはまだ時間がかかるとみる。

　働く上での感染対策は、オフィスを広くするか、テレワークを導入するかという2つに大別される。
大量供給に伴うテナント確保競争も予想される中、アフターコロナを見据え、
札幌に拠点を置く企業は今後どのような選択をするのか。不動産関係者の関心が高まっている。

2021/10/08(金) 18:07:02.84

深掘り　ウェルネット　宮沢一洋社長
https://e-kensin.net/news/139423.html

北海道からＩＴ事業推進

　電子請求や電子決済を手掛けるウェルネット(本社・東京)は、
札幌市中央区大通東10丁目に新社屋を建設した。
創業の地である本道に拠点を移し、道内発のＩＴ事業を推進する宮沢一洋社長に、
移転の経緯やコロナ禍で勢いが増すＩＴ産業の動向などを聞いた。

　―東京から札幌に本社を移す狙いは。

　道産子の優秀な人材を集めたいという考えで新社屋の投資を決めた。
人材確保が難しい中、東京でエンジニアを集めようとするとグーグルが
相手になってしまうのも理由の1つにある。

2021/10/08(金) 18:07:18.49

―ＪＲ札幌駅前、大通地区のオフィスではなく、なぜ自社ビルを。

「どこにいてもみんなと一緒に居られる」というコンセプトを持っていた。
システム開発の生産性を高めるには対面でのコミュニケーションが必要で、
それには1つのオフィスフロアの方が良い。
一度は駅前や大通でも物件を探したが、当社の従業員規模に対応できる広いフロアが
見つからなかった。
賃料が高かったこともネックだったため、札幌中心部に近い場所に新社屋建設を決めた。

2021/10/08(金) 18:07:36.43

―コロナ禍の影響は事業にどのような変化をもたらしたのか。

ＪＲ、バスで利用できるスマートフォンアプリ「スマホ定期券」のニーズが一気に増加した。
今までの定期は生徒や学生が窓口で購入する必要があったが、
ウェブで申し込むことができるためスマホが定期券になる。
購入のため長蛇の列ができない分、密を避けることにつながっている。
さらに、無人駅があるような地域では、支払いや発券でわざわざ駅に立ち寄る必要もない。

もう1つは、イベント中止によるチケットの返金や大学から学生に対して送金する
システムの需要が高まっている。
三井住友銀行と共同開発した「ネットＤＥ受取サービス」は、受取人にＵＲＬを送って
自分の口座番号を記入してもらう仕組みになっていて、瞬時に手続きが完了する。
以前より着金が早いため利用者は多い。

2021/10/08(金) 18:07:49.90

―デジタルトランスフォーメーション(ＤＸ)の推進が求められる中、ビジネスにどうつなげるか。

システムの経費はとても高いことから、変動費化の動きが広まりつつある。
固定費は売り上げが乏しいと赤字の原因になってしまう。
今後は、フィンテックの時代になりつつあり、大規模なシステム投資が難しい地方銀行は
厳しい立場になる。最近では、国が給与のデジタル払いの解禁を検討していることから、
実現すれば「ＰａｙＰａｙ」などの電子マネー事業者は参入するだろう。

　当社としては地銀のシステム部を担う立場として連携できれば良いと考えている。
自費でシステムを開発・運用して、利用した分だけ手数料をもらう。
銀行はシステムを変動費化した分、営業に専念できる。

2021/10/08(金) 18:08:03.60

―北海道でのＩＴ産業の広まりをどう見る。

ＩＴやフィンテックの推進は、都会ではなく地方こそ率先してやるべきだ。
特に北海道は広い面積を有していて、ばらばらに人が住んでいる。
人口密度が低い街でも誰もがユニバーサルサービスを受けられるような
プラットフォームを引き続き提供したい。

コロナ禍の影響で働き方を見直すＩＴ企業は多く、東京から拠点を移す流れもある。
札幌市をはじめとする行政は誘致活動に力を入れているようだが、
そういう意味では当社をきっかけに北海道に来てくれればいい。

2021/10/08(金) 18:09:03.19

新規事業の可能性探る　商船三井道支店が本格稼働
https://e-kensin.net/news/139348.html

海運大手の商船三井は、4月に開設した北海道支店を本格稼働させた。
札幌に拠点を置くのは、リーマンショックの影響を受けて閉店した2009年12月以来12年ぶり。
鐘ケ江啓吾支店長は「洋上風力発電をはじめとする再生可能エネルギーや、
道内発の農産物輸送などさまざまな新規事業の可能性を探りたい」と話す。

　再生エネルギーでは特に洋上風力発電に注目する。
同社は4月、洋上風力発電に特化した事業部を新設。
今回の支店開設も洋上風力に注力する動きの一環とみられる。
道内は潜在的な風力エネルギーが全国トップクラスの評価を得ている。

2021/10/08(金) 18:09:16.74

洋上風力発電事業で海運企業の担う役割は大きい。建設資機材や作業員の海上輸送、
発電設備設置船の運用、立地環境コンサルティングなど多岐にわたる。
同社グループには風力発電所のブレード据え付けを得意とする企業もあるという。

　鐘ケ江支店長によると、リーマンショックの影響で日本郵船など海運大手3社は
そろって札幌の拠点を閉じたという。
商船三井は他の2社に先駆けて支店を再設した形だ。
二階堂博之支店長代理との2人体制で担う。
水素関連事業や海底送電線敷設を含む多方面での事業開拓や知名度向上を図る。

2021/10/08(金) 18:11:03.43

札幌オフィスビルに投資熱　「期待利回り」主要18都市で唯一改善
https://news.yahoo.co.jp/articles/038c56268283f13b684beea6e607e04947446012

今後の値上がりや安定した賃料収入を見込む
札幌中心部で進むオフィスビルの建て替え工事。今後も複数箇所で予定されている

札幌のオフィスビルへの注目度が高まっている。日本不動産研究所（東京）が
まとめた4月の不動産投資家調査によると、生損保や資産運用会社など
不動産売買のプロの購入意欲が反映されるオフィスビルの「期待利回り」について、

札幌が全国の主要18都市の中で唯一、半年前の昨年10月より低下した。

不動産の値上がりや安定した賃料収入が見込めるほど下がるため、
ビルの建て替えが相次ぐなど札幌の堅調なオフィス需要を反映したものと言えそうだ。

2021/10/08(金) 18:11:14.86

不動産の利回りは、対象物件の購入価格に対し、毎年得られる賃料収入の割合が
どれだけあるかを示す数値。
期待利回りは「これだけの利回りが確保できなければ、その物件は買わない」と投資家が
判断した利回りの水準で、物件の収益性が高いと見なされるほど下がる。
逆に投資リスクが高いとみなされれば上がる仕組みだ。

2021/10/08(金) 18:11:31.99

東京、大阪よりまだ高いが　堅調な需要、低い空室率反映

同研究所によると、札幌の4月のオフィスビルの期待利回りは、前
回調査（昨年10月）に比べて0・1ポイント低い5・3％だった。
これは国内景気が堅調で、不動産への投資意欲も旺盛だったリーマン・ショック前
の2007年10月（5・7％）の水準も下回り、過去20年間では最低。

これに対し、「東京・丸の内、大手町」「大阪・御堂筋」「福岡」など、
札幌以外の主要17都市の4月の期待利回りは前回調査に対してすべて横ばいだった。

2021/10/08(金) 18:11:44.50

企業や人口が集まる東京、大阪に比べれば、札幌の期待利回りはまだ1～2ポイントほど高いが、
今回の結果について、同研究所では「札幌では再開発事業やオフィスビルの建て替えが進み、
オフィスの移転需要も顕在化。
空室率が2～3％と全国的にも低い水準で推移するなど好調なオフィス需要を反映している」
（北海道支社）としている。

2021/10/08(金) 18:34:50.54

関東周辺は「地震の巣」…プレート４枚が複雑に重なり、
世界で最も地震多い地域の一つ
https://news.yahoo.co.jp/articles/86be560a57426191b357fe827a30294188a73349

関東周辺は、世界で最も地震の多い地域の一つで、「地震の巣」とも呼ばれる。
地球の表面を覆う十数枚のプレート（岩板）のうち４枚が複雑に重なっているためだ。
今回の震源周辺では、陸のプレート（北米プレート）の下に、
海のプレート２枚（太平洋プレート、フィリピン海プレート）が沈み込んでいる。

　海のプレート２枚は年に数センチ～十数センチ動いており、
これらの境界部や内部には「ひずみ」がたまっている。蓄積されたひずみが限界に達し、]
元に戻る際などの弾みで地震が起きる。

2021/10/08(金) 18:35:23.63

気象庁によると、今回の地震は海のプレート２枚の境界で発生したとみられる。
政府が想定する首都直下地震との関係について、束田進也・同庁地震津波監視課長は
「想定されている地震より震源が深く、規模も小さい」と説明した。

　首都直下地震は今後３０年以内の発生確率が７０％の大地震で、
政府は震源の場所ごとに１９パターンを試算。
千葉市付近の場合はマグニチュード（Ｍ）７・３、深さ約３０～６０キロ・メートルを想定するが、
今回はＭ５・９、深さ７５キロだった。

2021/10/08(金) 18:36:16.89

今回震度５強を観測したのは、震源の北西３０～４０キロの東京都足立区や埼玉県川口市など。
震源から離れた地域が強く揺れた理由について、
束田課長は「昔の川沿いなど、地盤が軟らかい場所で震度が大きめに出たのだろう」と述べた。

震源となった千葉県北西部では、過去に地震が繰り返し発生している。
同庁によると、Ｍ６・０以上の地震は１９２８年以降、６回観測されている。

政府の地震調査委員会の平田直（なおし）委員長（東京大名誉教授）は
「住宅などがダメージを受けた恐れがある。今後、同じ地域で同じような震度の地震が起きれば、
より大きな被害が出るリスクがある」と注意を呼びかけている。

2021/10/08(金) 18:40:11.55

7日の地震で水道管破裂が多発、老朽化・耐震対応進める＝松野官房長官
https://news.yahoo.co.jp/articles/873225499511ee8339288ca4b7949183d3057764

［東京　８日　ロイター］ - 松野博一官房長官は８日午後の会見で、
７日夜の首都圏を中心にした強い地震で水道管の破裂事故が多発したことに対し、
老朽化や耐震性で十分でない部分があったと指摘した。
その上で政府から関係する自治体などに財政的、技術的な支援をしていく方針を示した。

松野官房長官は、今回の地震で断水の事例は確認されていないものの、
水道管の破損による漏水が一部で発生したと述べた。
続けて「今回の破損は、直接的には地震によるものだが、水道管の老朽化と耐震性への対応
が十分でないことも課題として認識した」と指摘。
地方自治体の関連する水道事業者などに対し、技術的、財政的支援を政府として行っていく方針を示した。

2021/10/08(金) 18:40:37.88

一方、今回の地震で帰宅困難者が多数、発生したことに対しては、
鉄道各社に終電後の電車運行を要請し、タクシー会社にも可能な限りの配車を要請したと説明。
「政府としてできる限りの対応は行った」とした。

ただ、多くの帰宅困難者が駅周辺で発生したことに対し「帰宅困難者対策の
重要性を改めて認識した」と述べ、デジタル技術を活用した情報提供手段などの方法を
検討していくと語った。

2021/10/08(金) 19:23:11.05

相次ぐ太平洋側での大きな地震　北海道でも巨大地震が　起きる確率が　
https://news.yahoo.co.jp/articles/064baff14a031729ad27c81d5f42943b1c8d430c

７日夜、首都圏を襲った最大震度５強の地震。
太平洋側で大きな地震が相次ぐなか、今後、北海道への影響はあるのでしょうか。
７日午後１０時４１分。突然の轟音とともに、激しく揺れる東京の街。
ずれた水道管からは大量の水が…

最大震度は５強。東京２３区で５強を観測するのは東日本大震災以来です。
北海道と多くの便が行き来する羽田空港でも震度５弱を観測しましたが、
滑走路に被害はありませんでした。

首都圏の直下で起きたマグニチュード５．９の地震。
５日には岩手県沖でもマグニチュード６．０の地震が起きました。
日本海溝に続く道東沖の千島海溝では巨大地震が予想されていますが、
影響はあるのでしょうか。

2021/10/08(金) 19:23:52.22

北海道大学地震火山研究観測センター・高橋浩晃教授「たまたま続けて起きたが
こういうことはよくあるので異常ということではない普通の地震の活動だと見て
頂いていい地震活動が活発化しているというわけではない。
ただ過去の記録から特に道東においては超巨大な地震が切迫しているのは間違いない
というふうに考えているのでいつ起こってもおかしくない」

首都圏の直下で起きたきのうの地震。
大都市の札幌でも直下型の地震が起きる可能性はあるのでしょうか。

2021/10/08(金) 19:24:23.26

北海道大学地震火山研究観測センター・高橋浩晃教授「札幌の地下には活断層が３つある
と考えられていて実際に活断層で地震も起きているメカニズムは異なるがいずれの地域でも
強い揺れが起こってしまうことでは一緒」

札幌市が８月に出した予測では、冬に月寒断層を震源とするマグニチュード７以上の
地震が起きた場合、死者は最大およそ６０００人にのぼるとされています。

2021/10/08(金) 19:24:48.31

これから迎える冬、災害にどう備えればいいのでしょうか。

防災の専門家によりますと普段使っているビニールカッパをコートの下に着たり、
１００円ショップにあるアルミ製のシートを使うだけでも防寒対策になります。

　また、電気やガスが止まったときは、カセットガスで使用できるポータブルストーブなど
が暖をとるのに有効です。いつやってくるかわからない巨大地震。
改めて災害への備えが必要です。

2021/10/08(金) 19:56:23.02

回転！始動！北の洋上風力(上)道内、発電基地へ準備進む
https://e-kensin.net/news/140465.html

道外事業者も進出、高まる期待

　北海道は、未来の洋上風力発電基地だ。国は2040年までの洋上風力発電の導入目標として、
本道には全国で最多となる955－1465万㎾を定めた。
道内5区域が洋上風力発電の準備区域に位置付けられ、新たなビジネスチャンスを察知した
道外事業者の進出も見られるなど期待が高まっている。

「風況の良さなど、ポテンシャルが高い」－。桧山沖で計画を立ち上げた電源開発(東京)の
担当者は北海道をこう評する。石狩市沖でも7者が一般海域での事業に向けた手続きに着手しているほか、
グリーンパワーインベストメント(同)を代表とする合同会社が港湾エリアでの発電所新設に向けた
陸上工事を始めるなど、本道の洋上風力時代の到来を予感させる。

2021/10/08(金) 19:57:05.74

国内の洋上風力に火が付いたのは、19年の再エネ海域利用法がきっかけ。
大きなエネルギーを効率よく得られる洋上風力を推進して脱炭素化を加速させるため、
海域利用などのルールを定めた。新設が可能と認める海域を「促進区域」に指定し、
公募による事業者選定で30年間の海域占用を許可する。
日本風力発電協会(東京)の調査によると、同法を機に21年1月末時点で
全国41件1825万㎾分の計画が立ち上がった。

　道内では石狩市沖、島牧沖、松前沖、岩宇および南後志地区沖、桧山沖の5区域が促進区域の
前段階となる準備区域に整理された。
これを受け、各事業者の計画や、漁業関係者との調整をはじめとした自治体の下準備が活発化している。

2021/10/08(金) 19:58:01.64

なぜ本道に洋上風力への期待がかかるのか。
同協会の斉藤長理事が指摘するのは「年間設備利用率」だ。
実際の発電電力量が、100％運転を続けた場合に得られる発電電力量の何パーセント
に当たるかを示す指標。
既存陸上風力発電所の比較では、全国平均の20－25％に対し北海道は平均25－30％と上回る。
本道は他エリアより1・2倍以上多く発電できるほど風況が良いということだ。

斉藤理事はこの差を「経済性の面で大きな違いが生まれる」と指摘する。

洋上風力に関する道内での事業ニーズを見越し、大企業が始動している。
ことし4月に北海道支店を開設したのは、商船三井(東京)だ。
同社の鍬田博文常務は「海に関する多様なグループ会社を持っていて、
これらを洋上風力関連事業に生かせると考えている」と強調。
既に秋田県で進む国内初の商用大型洋上風力発電事業には、同社が間接出資する
Ｓｅａｊａｃｋｓ(シージャックス・英国)の設備設置船が基礎据え付けなどの作業に当たっている。

2021/10/08(金) 19:58:42.18

130年以上培ってきた「海運」が同社の柱。鍬田常務によると、
発電機のパーツは海外からの運搬が多くなるという。

そんな中、同社は海上輸送の商船三井ドライバルク(東京)や、重量物輸送の実績を持つ
宇徳(神奈川)などグループ会社との連携で、風車ブレード、風車基礎部材といった主要な
大型パーツを海から陸まで一貫輸送できる。

運転開始後に重要となるメンテナンスにも総力を結集する。

将来的な人手不足が予想される中、同社は船員配乗会社Ｍａｇｓａｙｓａｙ(マグサイサイ・フィリピン)
と作業員育成に取り組む。フィリピン国内でのトレーニング施設新築も計画していて
「フィリピン人材を風車メンテナンスなどに投入できる体制を整える」(鍬田常務)と意気込む。
そのほかにもアジア初となるメンテナンス作業船を建造中で、台湾のパートナーと共同での保有運航が決まっている。
　このように、恵まれた自然環境から洋上風力発電の期待を一身に受ける北海道だが、系統接続など課題は多い。実現に向けては、現状を見据えた官民の連携が何よりも不可欠になりそうだ。

2021/10/08(金) 19:59:45.09

回転！始動！北の洋上風力(下)道内再生エネ促進に課題
https://e-kensin.net/news/140469.html

系統制約や投資リスクがネック

　高い潜在力を背景に計画の進む北海道の洋上風力発電。しかし系統制約、投資リスク、
港湾整備など解決すべき課題も多い。
2050年までの脱炭素社会の実現に向けて、巨大投資によるインフラ整備、官民連携の枠組みづくり、
技術開発など多様な側面からのアプローチが進められている。

　洋上風力など再生可能エネルギーを道内で促進する上では、電力系統の容量確保が最大の課題だ。

　道内の再エネ導入量は12年のＦＩＴ(余剰電力買取制度)開始から大規模太陽光を中心に増え続け、
現在は460万㎾。道内の平均電力需要量350万㎾を優に上回る。

2021/10/08(金) 20:00:29.62

一方、太陽光や風力は出力変動があるため、安定供給には火力や原子力、水力など
出力一定の電源稼働も不可欠だ。北海道電力ネットワークは国のルールに基づき
再エネを優先して使うが、それでも再エネの出力は大きく余剰電力は日常的に生じていて、
火力や水力の出力を抑えて全体のバランスを取っている状態だという。

　北電ネットの担当者は「洋上風力など再エネを増やすには需要増が必須。
北海道だけでは難しく本州側の需要での調整が求められる」と指摘する。

　実際、余剰電力を送るための系統増強は検討が進む。
北本連系線の送電容量は19年にそれまでの60万から90万㎾に増強され、
さらに27年度末までに30万㎾の増強が決まっている。
また、経済産業省は北海道と本州を結ぶ最大1200万㎾の新たな海底送電線敷設の検討も始まった。

2021/10/08(金) 20:01:10.50

再エネ発電量の変動を吸収する設備として蓄電池にも期待が掛かる。
北電は17年から、系統に直接つなぐ蓄電池の設置事業者を募集。
設置費用を共同負担する条件に対し、既に多くの事業者が名乗りを上げている。

　投資リスクという課題も無視できない。民間事業者による地質調査や環境アセスメント
といった先行投資が、事業が最終的に認められないことで無駄になる危険がある。
国土交通省の担当者も「複数事業者が類似の調査をして非効率な状況」と認める。

　リスク低減策として参考になるのはデンマークなどが導入する「セントラル方式」だ。
政府が適地を定めて系統接続などの手続きをした上で、事業者を入札で募る。
競争の公平性やコスト抑制のメリットがある。

2021/10/08(金) 20:01:43.47

これを踏まえて国は「日本版セントラル方式」の導入を目指す。
事業初期から政府が関与して風況調査や系統確保を進める仕組みだ。
実際に新エネルギー・産業技術総合開発機構(ＮＥＤＯ)は今秋から1年間、
日本海の南後志地区沖など道内外3海域で風況や地盤を調査し、結果を事業者らに情報提供する。

　港湾の整備も喫緊の課題となる。
既存の港湾では、岸壁の強度や風車などの資材を置くスペースが足りず、
洋上風力の拠点港として国が定める「基地港湾」になれないからだ。

2021/10/08(金) 20:02:24.86

道内に基地港湾はまだない。複数のプロジェクトが立ち上がっている石狩湾新港は
有力候補だが、耐荷重などは今後の課題として指摘される。

　室蘭や苫小牧も候補とみられている。
20年に発足した室蘭洋上風力関連事業推進協議会(ＭＯＰＡ)の
上村浩貴理事長は「室蘭港は岸壁の強度や水深が条件を満たす。
洋上風力の建設・部材製造・発電の拠点化を目指す」と話す。

　洋上風力発電はカーボンニュートラルへの貢献に不可欠なだけでなく、建設業や製造業、
地域活性化への波及効果も期待される。

道内経済を回す新しい動力源の普及に向けて、民間事業者や政府、自治体など
各者の動きは本格化し始めている。

2021/10/08(金) 20:09:26.62

スポーツ交流拠点を整備　札幌ドーム周辺基本構想案
https://e-kensin.net/news/140495.html

札幌市スポーツ局は、札幌ドーム周辺地域で計画するスポーツ交流拠点の
基本構想案をまとめた。
札幌ドームを中心としたスポーツや集客交流産業振興などの拠点性、
札幌の魅力と活力の向上を先導するため、整備の方向性を示した。
スポーツ交流拠点としての機能向上へ、アリーナや屋内・屋外スポーツ施設
、にぎわい施設などの整備検討を盛り込んだ。

　1日の市議会経済観光委員会で示した。

　計画候補地は、札幌ドームの敷地や必要に応じて隣接地
(国道36号と羊ケ丘通に挟まれた延長線上の範囲)の活用を想定する。

2021/10/08(金) 20:09:57.27

市は、スポーツの振興やスポーツを通じた健康寿命の延伸、
拠点性向上による経済・まちの活性化の達成を目的に、
スポーツ交流拠点整備を目指す。

札幌ドームを核とし、「する」「みる」「ささえる」のスポーツ機能による複合拠点とする考えだ。

　基本理念には「自分にあったスポーツの楽しみ方に出会える機会の提供」
「アスリートの発掘・強化とスポーツをささえる人材の育成」
「施設集約と拠点性向上による経済・まちの活性化」
「守り受け継がれてきた地域資源の活用」―の4つを示した。

2021/10/08(金) 20:10:26.79

基本方針を見ると、札幌ドーム、アリーナ、屋内・屋外スポーツ施設、
にぎわい施設、その他の機能・施設の整備を掲げた。

整備に当たっては、市スポーツ施設配置活用実施方針に基づき、
老朽化したスポーツ施設の集約、効率的・効果的な配置・運用や、
障害者スポーツ機能の導入による共生社会の実現に向けたスポーツ環境、
民間活力の導入などを検討する。

また、札幌ドームは2030年の招致を目指す冬季五輪・パラリンピックの開閉会式会場とし、
アイスホッケー会場やメダルプラザなどのにぎわい会場として活用することを考える。

2021/10/08(金) 20:20:19.44

東京都心オフィスの空室率 19か月連続上昇解約の動き続く
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211007/k10013295731000.html

東京都心の先月のオフィスの空室率は6％余りで、19か月連続で上昇しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの普及などで企業が
オフィスを解約する動きが続いています。

オフィス仲介大手の「三鬼商事」は、千代田区や港区など東京都心の5つの区で、
毎月1フロアの面積が100坪以上あるオフィスビルおよそ2600棟の空室率や賃料などを調査しています。

それによりますと、先月の平均の空室率は前の月よりも0.12ポイント上昇して6.43％でした。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴ってテレワークが普及し、
オフィスの移転や集約のために企業の間で都心のオフィスを解約する動きが
続いていることが主な要因で、空室率の上昇は19か月連続となります。

2021/10/08(金) 20:20:44.86

区ごとの内訳は、いずれも前の月より上昇し、
▽港区が8.68％、
▽渋谷区が6.75％、
▽新宿区が6.13％、
▽中央区が5.60％、
▽千代田区が4.61％となっています。

先月の平均の賃料も14か月連続で下落していて、1坪当たりの平均賃料は2万858円と
前の年の同じ月と比べて1875円下回っています。

2021/10/08(金) 20:23:53.23

深刻な都心オフィス空室率、１０％を超えると賃料“暴落”　
物件タダでも売れなくなる
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/210904/dom2109040003-n1.html

Ｚホールディングス傘下のヤフーは、１１月までに都内にあるオフィスを約４割縮小する。
縮小するのは都心の２拠点で、本社を置く「紀尾井タワー」（東京都千代田区）の
２０階分のうち７階分のフロアと、「赤坂Ｋタワー」（港区）の５階分のフロアすべて。
計約３万平方メートルを賃借契約の満了を機に返上する。
これら返上する分の賃借料は、年間数十億円になるとみられる。

ヤフーは新型コロナウイルスの感染拡大を受け、緊急事態宣言が出された昨年４月以降、
全国の拠点での出社率を１割程度に抑えてテレワークを進めてきた。

　コロナ収束後の柔軟な働き方を見据えて、「現在のオフィス面積を維持する必要はない」
と考える企業は多い。会計事務所などを運営するデロイトトーマツグループも、
今夏、東京駅前のビルに入るオフィスの２フロアを返却した。

2021/10/08(金) 20:24:33.81

また、従業員２０００人を超えるモバイルゲーム開発配信のディー・エヌ・エー（ＤｅＮＡ）も
、渋谷区の「渋谷ヒカリエ」を解約し、近隣の渋谷スクランブルスクエアの
シェアオフィスＷｅＷｏｒｋに本社機能を移した。
平均３０％程度の出社率を想定したもの。

わがＢＢＴ（ビジネス・ブレークスルー）も麹町（千代田区）の２フロアのうちの
１フロアを返した。
ズーム環境に慣れてくると、今後、この傾向はどんどん広がっていくだろう。

2021/10/08(金) 20:25:16.82

かつて２００８年のリーマン・ショックの余波で、１１～１２年に空室率が１０％に
近づいたことがあった。
１０％の手前で戻り、アベノミクスの恩恵を受けた企業の業績の伸びを背景に
、空室率は下がり続け、昨年２月には１・４９％という低水準になっていた。

　コロナ禍前には働き方改革の推進でレンタルオフィス、シェアオフィスなどが増加し、
都心部のオフィスはすぐに埋まる状況だった。
それが今回、１０％に向けて急激に上昇している。

2021/10/08(金) 20:25:56.31

シンクタンクの日本総研が昨年５月、都内の従業者の１割がテレワークを実施すると、
都心部のオフィス空室率は１５％に跳ね上がるという試算を発表した。
実は５％を超えると賃料が下落するが、１０％を超えるともうほとんど暴落して
超危機的な状態になり、経済もどんなにテコ入れをしてもガシャンとなってしまう。

バブル崩壊後の１９９０年代には１０％に達して、新築ビルの価格がマイナスになったこともある。
今後、空室率が１５％、２０％と上昇すると、８０年代にロンドン、ニューヨーク、ヒューストン、
メルボルンなどで起きた「物件がタダでも売れなくなる」という修羅場が起きかねない。

今後、企業の働き方が劇的に変わる。
都心の空室率は、経済全体に激甚な影響を及ぼすので、注意して見続けていきたいと思う。

■ビジネス・ブレークスルー（ＢＢＴｃｈ）の番組「大前研一ライブ」から抜粋。

2021/10/08(金) 20:32:46.29

自ら学ぶGIGAスクール時代の次世代型塾、北海道で展開
サツドラHD教育子会社創業者の藤沢氏が再独立
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC091ZZ0Z00C21A8000000/

サツドラホールディングス（HD）の教育子会社、シーラクンス（札幌市）創業者の
藤沢義博氏が6月、デジタル教材を使った教育を研究・実践する
manabit（マナビット、札幌市）を起業した。
小中学生に1人1台のデジタル端末を配布する政府の「GIGAスクール構想」に対応した、
次世代型学習塾の設立を目指す。

マナビットが目指すのは、「社会で生きるための力を身につける」教育だ。
これまでの学校や塾は、教師・講師による黒板やホワイトボードの板書を
書き写させて指導する形式が一般的だった。生徒がデジタル端末を1人1台持つようになれば
教育環境は根本的に変わる。藤沢氏は「既存のスクールではこれからの教育に対応できない」と話す。

2021/10/08(金) 20:32:59.88

国語・算数・理科・社会といった基礎教科に加え、デジタル時代に必須のタイピングや
教育向けのプログラミング言語「スクラッチ」を使うプログラミングも指導する。
プログラミングで生み出したアプリやゲームを製品化するために必要なアントレプレナーシップ
（起業家精神）についても教える考えで、進学塾とは一線を画した教育を実践する。

藤沢氏は、人工知能（AI）など情報分野に強い公立はこだて未来大学（北海道函館市）
の大学院に在学し、デジタル教材を使った勉強法などについて研究している。
開校を目指すスクールでは最先端の研究を生かし、デジタル端末のAIが、
苦手意識を持つ前に繰り返し同じ問題を出すなどして生徒一人ひとりの学習状況を適切に把握する。

2021/10/08(金) 20:33:11.54

藤沢氏は日本航空に勤務していた2018年、北海道のIT（情報技術）教育の遅れに危機感を抱いた。
「教育の課題を解決したい」との思いから安定した会社員人生をやめることを決意し、
シーラクンスを設立した。
起業から2カ月ほどたった頃、北海道函館市にプログラミングスクールを開校し、
すぐにサツドラHDの傘下に入った。

立ち上げたばかりの企業が単独で、多額の投資が必要な教室を一気に拡大するのは難しい。
北海道内にくまなくドラッグストアを展開するサツドラHDと組めば道内各地にも開校でき、
子どもたちの教育格差を是正することができる。親会社のサツドラHDの店舗網を生かし、
各店舗に教室を置くことで5年以内に150教室以上を設置する計画だった。

2021/10/08(金) 20:33:23.97

創業から3年たった21年時点の教室数は直営校と提携校を合わせて8教室。
150教室を目指していた同社の教室数拡大を阻んだのは新型コロナウイルスの感染拡大だ。
新型コロナの影響で教室などの狭い空間に大勢が集まるのは難しい。
一時期は塾業界も深刻な打撃を受けており、プログラミング教室も例外ではなかった。

シーラクンスが活路を見いだしたのは学校でのデジタル教材の導入だ。
20年7月には札幌日本大学学園（北海道北広島市）と提携。同年11月には
北海道教育委員会とも協定を結び、小中学校でのオンライン授業の導入や機器の貸し出しで
協力するなど、単にプログラミングスクールを展開するだけでなく活動の幅を広げた。

2021/10/08(金) 20:33:37.01

しかし、藤沢氏が目指したのは教室数を拡大し、広い北海道で教育格差が生じないよう
にする環境だ。新型コロナ禍でサツドラHDも打撃を受け、店舗網の拡大を一時凍結。
シーラクンスも基幹校に資源を集中するよう方針転換し、教室数の拡大もすぐに
実現することは難しくなった。

マナビットがこれから開校を目指す次世代型塾は、北海道内各地に拠点となる教室を設置し、
人口の少ない市町村に住む子どもでもオンラインを活用して参加できるような仕組みを想定する。
「子どもにとって必要な学習環境を用意してあげたい」（藤沢氏）。
シーラクンスにはフェローとして籍を残しているが、実質的には再度の独立となる。
北海道の教育格差を是正するための挑戦が始まった。

2021/10/08(金) 20:39:25.19

札幌のマンション市場活況　成約、前年同期比2倍
https://news.yahoo.co.jp/articles/2428cab34a0a9929e21010dbc8c6cac90b495369

駅近タワー「完売」／高額物件好調　首都圏などの富裕層が関心

新さっぽろで、大和ハウス工業が手掛ける30階建てタワーマンションのモデルルーム。
高い利便性が注目され、売れ行きは好調だ

　札幌のマンション市場が活況を見せている。新さっぽろのタワーマンションが
短期間で完売状態となるなど、コロナ禍をよそに底堅い動きが出ている。

今年上半期の成約戸数は前年同期の2倍近くに伸び、今後も大型物件の売り出しが控える。
5千万円超の物件も多く、首都圏などの富裕層の余剰資金が流れ込んだとの見方も出ている。

2021/10/08(金) 20:39:39.78

業界関係者を驚かせたのが、札幌市厚別区で大和ハウス工業（大阪）が手掛ける
30階建てのタワーマンション（全220戸、2023年入居予定）の売れ行きだ。

JR新札幌駅と札幌市営地下鉄新さっぽろ駅に隣接する場所で、
平均価格5千万円台と安くないが、6月に先行して売り出した118戸のうち成約が
115戸と完売状態となった。

このエリアでは大規模な再開発が進行中。
マンションは駅に加え、新設される商業施設や医療機関などと屋根付き回廊で結ばれる予定で、
「JRと地下鉄に直結する物件がほかにない点が評価された」（同社）。
購入者の8割超が札幌など道内在住者。相続税対策で買うシニア層も目立つという。

2021/10/08(金) 20:39:53.14

住宅流通研究所（札幌）によると、札幌市内の昨年のマンション成約戸数は約1200戸。
最盛期に1万戸を超えたバブル期前後に比べれば低落傾向にあるが、
今年は上半期（1月～6月）だけで前年同期比89％増の990戸と大幅な伸びを見せる。

高額物件も好調で、三井不動産レジデンシャル（東京）が円山地区（同中央区）
に建設中の1棟（全59戸）は、先行して売り出した1億円超3戸を含む23戸の成約率が7割超。
同社がこの物件に程近い宮ケ丘地区で手掛ける1棟（全27戸）も、
先行して売り出した1億円超4戸を含む12戸の4割超が成約済みだ。

現時点では札幌在住者の購入が中心だが、「関心を持ちながらコロナの影響で来札そのものを
控えている道外在住者も多い」（同社）といい、セカンドハウスとしての利用も含めて
首都圏などの富裕層の関心が高いのが実情だ。

2021/10/08(金) 20:48:03.73

石狩開発　22年春から24区画16万㎡を新規分譲
https://e-kensin.net/news/139609.html

第三セクターとして石狩湾新港地域の開発を手掛ける石狩開発
(石狩市新港西1丁目721の11、豊岡孝章社長)は、2022年春から24区画計16万2718m²
の新規分譲を予定している。工場や物流施設新築の引き合いがあるという。

　近年の同地域に対する施設建設ニーズの高まりを受け、造成を決めた。

　造成地は小樽市銭函4丁目で、宅地と道路分を含む17万1593m2
施工は草別組・石狩環境メンテナンスセンター共同体で進めていて、10月末に完了する見通し。

　用途地域は建ぺい率60％、容積率200％の準工業地域。
国道337号に面し、新川通など札幌市内へのアクセス性も高い。

2021/10/08(金) 20:48:19.08

札幌市、工業系未利用地の調査に着手
https://e-kensin.net/news/139619.html

企業の立地促進や市外移転防止へ

　札幌市経済観光局は、工業系未利用地の調査に着手する。
未利用地や空き工場の把握を進め、企業立地の促進や市内企業の市外移転防止につなげる。
並行して、市内外企業を対象とした企業立地・移転動向調査を進めていて、
ニーズに合わせた土地情報の提供でマッチングに取り組む考えだ。

　市では、最新の未利用地情報を把握できていないため事業者に有益な土地情報を
提供できずにいるほか、需給バランスに関する現状分析が進んでいないことが課題となっている。

2021/10/08(金) 20:48:56.67

今回進める工業系未利用地調査の対象は、札幌テクノパークと札幌ハイテクヒル真栄を除く、
市内の工業専用地域238ha、工業地域364ha、準工業地域2264ha。実地調査による
未利用地特定や所有者に対する活用意向聴取に加え、空き工場・倉庫、周辺環境調査なども予定する。

　未利用地は土地利用がない宅地や遊休農地、耕地、青空駐車場など建物がない土地のうち
1敷地原則990m2(300坪)以上で、工業団地内の未利用地は990m2未満の土地も含め調べる。

　市は2017年度に同様の調査を実施。
今回はそのデータを更新して事業者側のニーズに合わせた土地情報を提供し、
マッチングにつなげたい考えだ。

2021/10/08(金) 20:49:18.47

並行して企業立地・移転動向調査を進めている。市内外の企業を対象に事業所の新設や
増設、移転などの動向をアンケートし、需要と供給のバランスを見ながら企業立地施策を進める。

　同局は、26日付で工業系未利用地調査業務を一般競争公告した。
参加資格は物品・役務の情報サービス、研究・調査企画サービス業に登録があり、
企業区分が中小企業であること。
9月6日の入札と開札を予定し、履行期間は22年1月31日までとなっている。

2021/10/08(金) 20:50:12.28

ボールパークに国内最大級の「子どものあそび場」や分譲マンション
https://www.youtube.com/watch?v=y_lrrdSAw7I

2023年3月開業の「北海道ボールパークFビレッジ」（北広島市）内に、
新球場の命名権を取得した日本エスコン（東京本社・東京都港区、大阪本社・大阪市中央区）
が分譲マンション「レ・ジェイド北海道ボールパーク」を建設する。
入居開始は新球場開業と同じで、購入者には10年間新球場フリーパスが特典として付く。

2021/10/08(金) 20:50:21.61

不動産の総合開発事業を全国で展開している日本エスコンは、
北海道日本ハムファイターズ（本社・札幌市豊平区）が北広島市に新球場建設を
決定した頃から本格的に北海道に進出。

2020年1月には、「エスコンフィールドHOKKAIDO」として新球場の命名権を取得したほか、
JR北広島駅西口の駅前広場の再開発事業について北広島市とパートナー協定を締結、
地域全体の活性化に取り組んでいる。

2021/10/08(金) 20:50:32.72

今回、同社は、「北海道ボールパークFビレッジ」内の唯一のマンションとして
同社マンションブランドの「レ・ジェイド」を冠した「北海道ボールパーク」を建設する。

2棟で構成され、建築面積は約566坪（1868・06㎡）、鉄筋コンクリート造、
一部鉄骨造の地上14階建て。
戸数は118戸で延べ床面積は、約4472坪（1万4760・30㎡）、間取りは1LDKから3LDK、
専有面積は約13坪（43・43㎡）から約41坪（137・55㎡）。価格は未定。
設計、監理は浅井謙建築研究所（東京都千代田区）、施工は中山組（本社・札幌市東区）。

2021/10/08(金) 20:50:56.31

1階には、木質の天井とレンガ造りの柱と壁で囲まれたコミュニティースペース
「ウォームリビング」を配置。中央には暖炉も設ける。
隣接して雑誌や書籍を揃えたライブラリーも配置する。
「ウォームリビング」前の屋外には共用テラスを設けるほか、
屋上にも「Fビレッジ」を見渡せる共用テラスを設置する。
また、専用キッチンを備えた「クラブハウス」では、プライベートパーティーや
子どもの誕生日会などに活用できる。その他にも、「コワーキングスペース」、
来客が宿泊できる「ゲストルーム」、全118戸分の「トランクルーム」などを設置する。

2021/10/08(金) 20:51:07.98

日本エスコンは、年明けにマンションギャラリーを建設して価格帯も決める。

同社の加藤嘉朗・執行役員開発事業本部北海道支店長兼首都圏開発事業部長は、
「日常生活がエンターテイメントに囲まれているような特別な一体感を常時感じて
いただけるマンション。
購入者には、10年間分の『エスコンフィールドHOKKAIDO』のフリーパスを特典として付与、
北海道、全国の方々がスポーツを身近に感じながらライフスタイルを楽しめる、
世界がまだ見ぬマンションになる」と話している。

2021/10/08(金) 20:54:13.98

日ハムボールパークに巨大な「あそび場」　ボーネルンドが整備
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/579152?rct=n_ballpark

【北広島】輸入玩具販売の「ボーネルンド」（東京）は１７日、
２０２３年３月開業予定のプロ野球北海道日本ハムの「北海道ボールパークＦビレッジ」
（ＢＰ）内に大規模な子ども向けエリアを設けると発表した。
屋内外約１９００平方メートルを「あそび場」として整備し、各種の遊具を配置。
隣接地には新球場のミニチュア版フィールドを設けて、子どもたちがスポーツ
に親しめる場所とする考えだ。

2021/10/08(金) 20:54:39.82

「あそび場」は同社が全国で運営する直営２７施設で最大で、
新球場ライト側に整備する。

高さ１２メートルのドーム形遊具や城型の滑り台、
ボルダリング設備などを屋内外に設置。

施設の隣接地には野球などのスポーツが楽しめる３０メートル四方
の子ども用フィールドを開設する。

2021/10/08(金) 20:55:40.53

北広島駅前ビルの概要公表　ホテルやテナント２０～３０店舗　
２４年秋開業予定
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/585551?rct=n_ballpark

【北広島】北広島市は３日、２０２３年のプロ野球北海道日本ハムの
新球場開業を見据えたＪＲ北広島駅前の再開発計画で、中核施設となる
複合ビルの概要を明らかにした。

地下１階地上１４階建てで、高層階に１５０室程度のホテル、
低層階に飲食店や衣料品店など２０～３０店舗が入り、
フードコートなども設ける。２４年秋に開業予定。

2021/10/08(金) 20:56:03.59

再開発計画は駅前の市有地４カ所計２万５千平方メートルで、
不動産業の日本エスコン（東京）が整備する。

複合ビルは鉄筋コンクリート造り、延べ床面積１万８千平方メートル。
ホテルは「ＳＱＵＥＥＺＥ（スクイーズ）」（東京）が運営する予定で、
４、５階にラウンジやカフェテラス、７～１４階に客室を設ける。
１～３階には、地元の農産物や加工品を扱う飲食店などのテナントが入る。

2021/10/08(金) 21:00:51.94

アートや個別空調で快適性向上　コロナの経験をオフィスへ
https://e-kensin.net/news/139657.html

リモートワークが浸透し役割が変化　高まる「見直し意識」

　アフターコロナを見据え、オフィス環境を考え直そうという意識が高まっている。
リモートワークなどの浸透から、オフィスがコミュニケーションを取るための特別な場と
代わっていることを踏まえ、職場にアートを組み込んだり、個別空調によって
快適性を高めるなど提案サービスはさまざま。次世代のオフィス環境のヒントを探る。

2021/10/08(金) 21:01:06.07

イトーキは、ポストコロナ時代を見据えてオフィス向けのアート関連事業を強化する。
アートを通じた快適空間作りを進めるアートプレイス(本社・東京)をグループに加えた。
リモートワークの増加などで、オフィスは社員が集まるためのコミュニケーションの場
としての役割が大きくなり、特別感や交流を演出するアートを付加することで
職場の生産性や一体感は高まると考える。

　空調衛生や消防設備の工事を手掛けるダイダン(本社・大阪)が札幌市内に建てた
北海道支店の新事務所では、人と地域が共存できるオフィスを目指し、
さまざまな最新技術が取り入れられている。
2階の執務室では貫流熱を抑えるため、表面積の小さくなる建物形状を採る。

2021/10/08(金) 21:01:18.27

北海道ならではの寒さ対策では、足元から暖気が染み出してくる空調システム
「クリマＲ」を取り入れる。
フロア表面からの放射効果もあり、上下や平面の温度ムラを解消できる。
椅子型の空調「クリマチェア」も効果的で、自分の作業域で好みの温熱環境を調整できる。
夏の暑さ対策、冬の寒さ対策どちらにも有効で、これからの季節は内蔵ヒーターでも
もの裏部分を心地よく温めてくれる。

2021/10/08(金) 21:01:32.87

内田洋行は、アフターコロナに備えて新たなオフィス構築を探る
「ネクスト・ワークプレイス簡易診断プログラム」を用意する。
業務内容と執務環境に関するアンケートで、適正と思われる出社率を算出。
アフターコロナ下での必要スペースをシミュレーションし、適したオフィスタイプを診断する。

　オフィスでは快適なトイレ空間も重要な要素だ。ＴＯＴＯと三菱地所は、
心と体をリフレッシュできる先進的なオフィストイレ「ナゴムマ・レストルーム」
を都内の常盤橋タワー3階に設けた。
左右への広がりと包まれ感のある六角形ブースが特徴で、照明と音の演出でリラックス効果を高める。
フレキシブルブースを2カ所用意し、利用状況に応じて男性と女性用それぞれに可変できるのも特徴だ。

2021/10/08(金) 21:01:48.86

最近のオフィスでは空気の質も気になるところ。
パナソニックが業務用として販売する空間除菌脱臭機の「ジアイーノ」は、
2013年の発売から累計10万台の出荷を突破した。
塩水の電気分解で生成される次亜塩素酸の高い除菌力に着目し、
カップ式自動販売機向け除菌装置を開発した旧三洋電機の技術が根源。
20年には、業務用に求められる長時間・連続運転に対応し、
水道管と直結して自動給水することで日々の給水作業を省いた仕様も上市した。

2021/10/08(金) 21:04:03.26

コープさっぽろＡＩで宅配経路最適化　トドック検品精度向上も　北大ベンチャーと
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/584795?rct=n_hokkaido

コープさっぽろ（札幌）は北大発ベンチャーの調和技研（同）と共同で、
人工知能（ＡＩ）を活用した業務の効率化に乗り出した。
第１弾として宅配サービス「トドック」の最適な経路を割り出す。
期間は定めず、検品の効率化や接遇向上などさまざまな課題を研究する考えで、
将来的には共同研究によってできたシステムなどの販売も視野に入れている。

2021/10/08(金) 21:04:28.62

トドックは約４０万人が利用する道内最大規模の宅配サービスだが、
経路は宅配拠点の責任者が勘と経験で決めている。手間がかかる上、
責任者の力量頼みなのが課題だった。
ＡＩが注文状況や天候などの条件を踏まえて効率的に回れる経路を提案し、
時短と精度向上を目指す。
来年１月にも導入する予定だ。

コープは店舗販売のほか、宅配や共済など幅広い事業を手がけている。
このため多様な課題の解決に向け、包括的に長期間継続して支援してくれる
道内のＡＩ企業を探していた。

2021/10/09(土) 01:45:27.69

2021年10月8日 20時44分
東京・埼玉震度５強エレベーター停止水道管破裂生活に支障
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211008/k10013298361000.html

東京と埼玉県で震度５強の強い揺れを観測した7日夜の地震。
鉄道の運休で多くの帰宅困難者が出ただけではなく、
エレベーターは7万5000台余りが停止して、いまだに復旧していないところもでてきています。
このほか、首都圏の合わせて29か所で水道管の破損による漏水の被害が見つかるなど
、日常生活にも大きな影響を与えました。

2021/10/09(土) 01:46:13.49

エレベーター閉じ込め28件けが人なし

国土交通省によりますと、7日夜の地震で首都圏を中心に7万5738台のエレベーターが停止し、
このうちエレベーターに閉じ込められたケースが東京都や
神奈川県、千葉県、埼玉県で合わせて28件あったということです。

閉じ込められた人たちはいずれもすでに消防などによって救出されていて、
けが人はいないということです。

2021/10/09(土) 01:46:50.07

8日夕方時点復旧していないケースも

一方で、東京・港区では地震の影響でビルのエレベーターが停止し、
8日夕方の時点でも復旧していないケースが出ています。

東京・港区東麻布にある会社の事務所や住居などが入る9階建てのビルでは8日夜の
地震発生直後からエレベーターが停止しています。

ビルのオーナーの桑原八重子さん（84）がエレベーターの保守・点検をしている
会社に問い合わせたところ「復旧作業が必要なエレベーターが多くこのビルで作業を
開始できるめどはまだ立たない」と説明されたということです。

そしてその後「復旧作業はきょうの夜中かあすの明け方になる」と会社から連絡があったということです。

桑原さんはエレベーターの入り口などに停止を知らせる貼り紙をはり、
ビルの利用者には階段を使ってほしいと呼びかけています。

2021/10/09(土) 01:47:24.64

往診に訪れた医師や介護ヘルパー 8階まで階段で

また、桑原さんは寝たきりで介護が必要な夫と8階に住んでいます。

8日、夫の往診に訪れた医師や介護ヘルパーは8階まで階段を使って部屋に来てもらいました。

桑原さんは「私もひざが悪くて階段で上り下りするのが大変で困っています。
エレベーターがいつになったら動くのか不安な思いです。早く復旧してほしい」と話していました。

2021/10/09(土) 01:48:08.50

8階まで階段10往復以上の人も

また、このビルの3階に来月から新たに事務所を開設する予定のシステム開発会社の
社長をつとめる小山内裕さんは8日午前、いす12脚やパーテーションなどが
運送会社から配達されました。

しかしエレベーターは停止したままで運送会社の担当者と2人で階段を10往復以上
して運んだということです。

小山内さんは「大きな荷物だったので階段で運ぶのはとても大変でした。
各地のビルでエレベーターが止まっているのでしかたがないとは思いますが
早く復旧してほしいと思います」と話していました。

2021/10/09(土) 01:48:37.18

エレベーター最初の揺れ感じ最寄りの階に停止

国土交通省によりますとエレベーターには2009年9月からは「地震時管制運転装置」
の設置が義務づけられ、地震の最初の揺れを感じると最寄りの階に停止する
仕組みになっています。

そして揺れがそれほど大きくない場合はエレベーターの扉が開き利用者の閉じ込め
を防ぐということです。

2021/10/09(土) 01:48:59.75

再開には技術者による点検階数高いほど時間必要

多くのエレベーターは安全に停止した後、再開させるために技術者による点検が必要です。

技術者は現場に出向いてエレベーターを動かすためのロープやおもりに
異常がないかなどを確認したうえ試運転をするということです。

しかし、ビルの階数が高いほど試運転での確認に長い時間が必要となり、
技術者は階段を使うため作業のための移動にも時間がかかります。

このため建物によってはエレベーターの復旧作業には時間がかかるということです。

2021/10/09(土) 01:49:37.88

水道管破損による漏水首都圏で合わせて29か所

厚生労働省によりますと、8日午後5時時点で首都圏の合わせて29か所で
水道管の破損による漏水の被害が見つかっています。

場所は
▽東京23区が合わせて23か所
▽埼玉県三郷市が3か所
▽埼玉県川口市が2か所
▽千葉県市原市が1か所で
三郷市以外ではすでに修理が完了したということです。

三郷市でもすでに1か所の修理が終わり、残る2か所も8日中に完了する見通しだとしています。

断水被害の報告はないということです。

このほか、医療機関や社会福祉施設の被害の報告は入っていないということです。

2021/10/09(土) 01:50:16.32

専門家「“短周期”の揺れ中心か」

地震の揺れと被害の関係性に詳しい京都大学防災研究所の境有紀教授は、
防災科学技術研究所が関東各地に設置している地震計の波形を分析しました。

その結果、1秒以下の短い周期の揺れが目立ち、住宅などの構造物が倒れるような
被害が出やすい1秒から2秒の周期の揺れは小さかったことが分かりました。

震度5弱を観測した千葉市や東京・葛飾区ではいずれも0.5秒程度の短い周期の揺れが目立っています。

今回の地震では水道管などで被害が相次いでいますが、1秒以下の周期の揺れは人が感じやすく、
水道管などの機械設備のほか、家具や屋根瓦、ブロック塀などに被害が出やすくなるということです。

境教授は、「都市部では水道管などの構造物の密度が高いため、被害が大きくなりやすく、
結果的に被害が出てしまったと考えられる」としています。

2021/10/09(土) 01:51:02.40

震源から離れた場所で揺れ大きく地盤影響か

また、今回は震源からやや離れた東京・足立区や埼玉県川口市で揺れが大きくなりました。

これについて境教授は、震源の深さと地盤の影響を指摘しています。

境教授は「今回の地震は震源が深いところで発生したため、より広範囲に揺れが伝わり、
表層地盤が軟らかく地盤のあまりよくないところで揺れが増幅されたと考えられる。
具体的には川沿いの地域やかつて川だったところ、それに埋立地は表層地盤が柔らかく揺れやすい。
地盤の状況は研究機関が公開していて、自分の住まいの揺れやすさをあらかじめ認識して
対策に役立ててもらいたい」としています。

2021/10/09(土) 01:51:41.55

「首都直下地震」起きれば様相異なる被害に対策を

さらに境教授は、想定される「首都直下地震」は今回より地震の規模が一回り大きく、
最大震度7の揺れが想定されているため、今回の地震も機に対策を進めてほしいと指摘します。

境教授は「想定される『首都直下地震』のマグニチュードは7クラスで今回と比べ、
規模は30倍以上となる。
震源も浅いところで起きると想定されていて、いざ発生すれば今回とは比べ物に
ならない被害になると考えられ、建物の倒壊など、命に関わる被害が出るおそれがある。
この機会に対策を進めてほしい」と話していました。

2021/10/09(土) 01:55:34.70

崩落のおそれは?　土砂災害警戒区域などでの「盛り土」
北海道に595か所札幌市には142か所
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c9bfecc198a60b7711638f4ae388bdfb5aa4784

土砂災害警戒区域など災害のおそれがある地域に位置する盛り土が北海道内に595か所
あることが10月4日までにわかり、北海道は、崩壊の可能性がないか
盛り土の状態を調べることにしています。

　2021年7月、静岡県熱海市で発生した土石流は崩れた「盛り土」が
被害を拡大させたとみられています。

　これを受けて、北海道は「盛り土」がどこにどのくらいあるのか資料がないことから
国土地理院のデータなどを参考に「盛り土」の数を調査しました。

2021/10/09(土) 01:55:48.47

その結果、関係者によりますと土砂災害警戒区域に位置する災害のおそれのある
「盛り土」が全道で595か所あることがわかったということです。

　具体的には、急傾斜など土砂災害の危険がある区域で273か所、
山腹崩壊の危険がある地区で129か所、大規模な盛り土の造成地で45か所、
北海道の条例に基づき点検が必要と判断した「盛り土」が36か所、
そのほか、複数の区域にあたる盛り土が112か所に上ります。

2021/10/09(土) 01:56:04.88

地域別には、札幌市の142か所を含む石狩地方で159か所、網走市の64か所を含む
オホーツク地方95か所など102の市町村に上ります。

　北海道は今後、市町村と連携して盛り土の状態が届け出通りか水抜きが適切に
行われているかなどを目視で確認することにしていて年内にも結果をとりまとめ
国に報告することにしています。

2021/10/09(土) 02:10:31.31

首都圏震度５強　都市基盤、脆弱さ露呈…１０年前の教訓生かせず
https://news.yahoo.co.jp/articles/9f58c2e30ded07065b64c06a917b9fa551a15746

首都圏で７日夜に最大震度５強を観測した地震は、鉄道や水道などのインフラを直撃し、
都市基盤の脆弱（ぜいじゃく）さを改めて露呈した。
８日時点の負傷者は１都４県で計４３人に上り、うち４人が重傷。
主要駅には同日未明まで帰宅困難者があふれ、一夜明けた通勤・通学時間帯も入場規制など
で混乱が続いた。
東京都足立区を走行中に脱輪した日暮里（にっぽり）・舎人（とねり）ライナーは、
復旧までに数日かかる見込み。

2021/10/09(土) 02:11:08.79

■朝の駅も入場規制

８日朝、ＪＲ武蔵野線の南越谷駅（埼玉県越谷市）では改札口近くに規制線が張られ、
数百人の人だかりができた。勤務先の携帯電話販売店に向かう途中だった男性（２６）は
「この電車に乗れなければ、遠回りしなければならない。店の人手が足りているか心配だ」
と不安を口にした。

鉄道のダイヤの乱れは８日午後も続いた。ＪＲ東日本では７日深夜以降、
新幹線と在来線１６路線で運休や遅れが生じ、計約３６万８千人に影響した。
８日未明にかけて運転を見合わせた山手線などの主要駅には帰宅困難者が群がり、
タクシー待ちの長い列ができた。

2021/10/09(土) 02:11:43.60

勤務先が新横浜駅近くだという埼玉県蕨市の男性会社員（２８）は、
横浜駅で一夜を過ごした。「このまま出社するしかない…」。
８日午前６時ごろ、疲れ切った様子で話した。

松野博一官房長官は８日午前の記者会見で、帰宅困難者向けに東京、神奈川、千葉の３都県で
一時滞在施設を計６カ所設置し、約１２０人が利用したと説明。
政府は鉄道事業者に終電以降の運行継続を要請し、タクシー事業者には主要ターミナル駅に
可能な限り配車するよう求めたという。

斉藤鉄夫国土交通相は８日の閣議後会見で、鉄道事業者やタクシー事業者への要請により、
同日午前３時には帰宅困難者がおおむね解消したとの認識を示した。

2021/10/09(土) 02:12:24.35

■教訓生かせず

７日午後１０時４１分ごろの地震発生時、東京都足立区の舎人公園駅付近を走行していた
日暮里・舎人ライナーの車輪がレールから外れた。
足立区では震度５強を観測、東京２３区では東日本大震災以来１０年ぶりの大きな揺れだった。

日暮里・舎人ライナーでは震災時にも同様の事故が起きていたが、
その後技術的な改善は行われておらず、教訓が生かされなかった可能性がある。
都の担当者は「原因を調査し、どんな対策ができるか考えたい」と話した。

今回の地震の影響で、他にも多くの路線が運転を見合わせた。
私鉄各社が８日朝からほぼ通常運行に戻ったのに対し、
ＪＲ東日本の在来線では運休や遅れが午後まで続いた。

2021/10/09(土) 02:13:00.47

入場規制が行われた京浜東北線の川口駅（埼玉県川口市）では、駅前の歩道橋に
通勤・通学客の行列が連なった。売店の女性店員（７７）は「始発の頃から大変な混みようで、
改札内は身動きができないくらいだった」と振り返る。

再開に時間がかかった理由について、ＪＲ東の担当者は営業距離の長さなどを挙げ、
「人の目で点検しないといけないため、通常運行まで時間がかかる」と説明。
私鉄に比べ、保線要員が少ない事情もあるとみられ、
「地震に限らず、災害後の復旧は遅れがちになる」と理解を求めた。

東日本大震災の発生直後、ＪＲ東は多くの帰宅困難者を駅から閉め出し、批判を招いたため、
首都圏の主要駅２００カ所に災害物資を備蓄するなど受け入れ体制を整えた。

2021/10/09(土) 02:13:29.97

今回は新型コロナウイルスの影響や深夜の地震発生で、
１０年前より乗客は少なかったが、一部の駅では再びシャッターを閉じる事態が起きたという。
「受け入れスペースなど設備面で難しかった」（担当者）。

東京大の広井悠教授（都市防災）は「帰宅困難者の問題は災害規模や発生場所、
時間帯などにより、かなり様相が異なる」と指摘。
「コロナ対策でテレワークが推奨されていることも考慮し、いろいろな（災害の）
パターンを考えるべきだ」という。

2021/10/09(土) 02:14:07.38

■１６％耐用年数超え

東京都内では、水道管２３カ所で漏水被害も確認された。
都水道局によると、水道管の損傷はなく、いずれも空気を抜くための「弁」から漏れており、
８日早朝までに修復した。「この規模で一斉に漏水が起きたケースは過去になかったはず」
（都担当者）といい、原因究明を進める。

都によると、都市部では水道管の延長が長く、地下の電話線やガス管などを避けて敷設される
ケースが多い。曲がった配管が増えると、今回水が漏れた空気弁を多く設ける必要もある。
日常的な点検はしているが、水道管内部の不具合は発見が難しいという。

厚生労働省によると、東京都の水道管のうち、法律で定められた耐用年数である４０年を超えているのは、
１６・２％に上る。都によると、今回の漏水の原因も、経年劣化による不具合だった可能性がある。

2021/10/09(土) 02:14:37.24

■タワマンの影響大

高層ビルやマンションではエレベーターの停止が相次ぎ、東京、埼玉、千葉、神奈川
の１都３県で、利用者の閉じ込め事案が２８件起きるなど、都市部特有の課題も浮かび上がった。

東京都立大の中林一樹名誉教授（都市防災）は「首都圏の直下地震ではあまり注目されて
こなかった長周期地震動が大きく生じ、インフラへの被害が生じた可能性がある」と分析。
高層ビルやマンションなどではより影響を受けやすいとして、
「首都直下地震を見据え、こうした建造物を点検し直し、各家庭でも家具を固定するなどの
備えをしっかりとする必要がある」と訴えている。

2021/10/09(土) 02:23:55.68

北海道の鉄道路線、過去50年の廃線の歴史を振り返る。
https://www.youtube.com/watch?v=WAfPIg263ew

2021/10/09(土) 02:24:08.71

並行在来線の存続へ余市町がユーチューバーとアイデア募集
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20211006/7000038951.html

後志の余市町は北海道新幹線の札幌延伸に伴ってＪＲから経営が分離される
「並行在来線」の存続を目指し、鉄道ファンのユーチューバーを通じて
アイデアの提供を呼びかけることにしています。

２０３０年度末に北海道新幹線が札幌に延伸する際、函館から小樽の間の
「並行在来線」の経営がＪＲ北海道から切り離され、存続をめぐって道
と沿線自治体が協議を進めています。
余市町は余市と小樽の間の存続を目指して、新たにユーチューバーの協力を仰ぐことを決めました。

2021/10/09(土) 02:24:22.37

ユーチューバーは「鐵坊主」さんで、さまざまな鉄道の動画を投稿していて、
鉄道ファンから人気を集めています。

存続した場合に見込まれる設備の修繕費をどう負担するかなどの課題について、
町の担当者とユーチューバーが意見を交わす動画を投稿し、アイデアや意見
を呼びかけることにしています。

動画はユーチューブのチャンネルで、今月から複数回配信するということで、
町では「アイデアや意見を寄せてもらうだけでなく、鉄道ファンの間で関心を
持ってもらうことで存続に向けた機運も高めたい」と話しています。