【お疲れサマ】札幌圏のまちづくり73【道の進む道】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2021/09/08(水) 20:50:57.69

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナ・北海道新幹線札幌延伸に向けての再開発の方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）周辺市（日ハム新球場と周辺部など）

②　ウイズコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）通行量変化（人出・交通機関）　
　イ）感染動向による業種の動向
　ウ）市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　
　エ）イベント・観光動向変化（暫定・恒久）
　オ）テレワーク、オンライン授業動向（暫定・恒久）

③　札幌のまちや北海道の将来の在り方
　ア）地域の将来に与える影響の分析・考察（経済、医療・介護、税収）
　イ）人口・産業動向の現状と将来展望
　ウ）環境・エネルギー問題
　エ）都市間競争への対応、他地域交流
　オ）防災対策（野生動物、自然災害、感染症、事件事故、インフラ整備など）
-------------------------------------------------------------------
＜基礎情報編＞　

◆過去スレ一覧◆◆関連スレ一覧◆ >>2
◆【とびっくす】◆>>8-9
◆【コロナウイルス】関連＜各種基礎資料＞◆>>7
◆【各種資料】◆>>4-7
　①生活基礎情報
　②行政情報（都市計画・災害など）
　③人口・人流情報
　④産業・経済情報
-------------------------------------------------------------------

2021/10/08(金) 00:34:38.15

札幌市におけるコールセンター拠点をみると、
https://i.imgur.com/DAlmnfd.jpg

札幌駅周辺と「札幌駅前通地下歩行空間」の出口近辺に集積している

通勤利便性が高くスペックの優れた大型ビルに開設されており、
札幌のオフィス需要を牽引している。

また、札幌市では、1980年代により「札幌テクノパーク」を整備するなど、
全国の主要都市に先駆けて、IT企業の誘致を積極的に行ってきた。

JR 札幌駅北口周辺では、2000年代からIT スタートアップ企業の集積が進み
「札幌駅北口ソフト回廊」と呼ばれている。
近年も、2020年7月に「スタートアップ・エコシステム拠点都市」に選ばれ、
起業しやすい環境づくりに力を入れている。

コールセンターは、インターネット通販市場の拡大や地方自治体による支援策などに支えられて、
今後も成長が見込まれる業種であり、新築オフィスビルの入居テナント候補としての期待も引き続き大きい。

2021/10/08(金) 00:34:50.31

一方で、コロナ禍が続く中、コールセンターにおいても、
（１）「在宅勤務」の導入、
（２）拠点分散化による大規模コールセンターの減少、
（３）「アウトソーサー」の厳しい経営環境、
（４）AI等を活用した顧客対応の自動化を背景に、

ビジネスモデルが大きく転換し、オフィス利用床面積の縮小を検討する企業が増加する可能性がある。

以上を鑑みると、札幌のオフィス市場において存在感を高めてきたコールセンターの
新規需要が今後は頭打ちするリスクがある。

2021/10/08(金) 00:35:09.51

一般社団法人北海道IT推進協会「北海道ITレポート」によれば、
北海道における情報産業の売上高は、2020年には9 年ぶりに前年比マイナスとなる
見込みである
https://i.imgur.com/2oily8c.jpg

同レポートによれば、2020年度の売上（見込み）に対する新型コロナウィルス感染拡大の影響について、
55％の事業所が売上減少の見通しと回答している。
また、情報サービスのイニシャルによれば、北海道のスタートアップ企業の資金調達は、
2019年の52億円から2020年の9億円へ大幅に減少した。
コロナ禍の影響を受けて、ITスタートアップのオフィス需要も後退していると思われる。

以上のことを鑑みると、コールセンターやIT関連企業がこれまで通り札幌のオフィス需要を
牽引することは当面難しく、需要が鈍化する可能性がある。

2021/10/08(金) 00:35:24.47

3-2. オフィスビルの新規供給見通し

（１）　札幌中心部で進む再開発
日本不動産研究所「全国オフィスビル調査（2020年1 月現在）」によれば、
新耐震基準以前(1981年以前)に竣工したオフィスビルの割合について、
札幌市(37％)は、福岡市（40％)に次いで高い。

札幌市では、札幌オリンピック（1972年）の時期に建てられたビルが非常に多く、
築年が経過したビルの割合が高水準となっている。

2021/10/08(金) 00:35:48.31

こうした状況を踏まえ、札幌市は、都心部を対象地域とした「都心における開発誘導方針」や、
「オフィスビル建設促進補助金8」を策定し、容積緩和やビルの建て替えに関する
補助制度を整備した。
https://i.imgur.com/5RWOaVI.jpg

「都心における開発誘導方針」では、札幌市が掲げる「質の高いオープンスペースの整備」
「低炭素・省エネルギー化推進」等の目標を達成した場合、容積率の緩和が適用される。

目標の１つである「高機能オフィス整備ボーナス」は、新規進出企業等のニーズに
対応できる設備を備えたオフィス8を整備した場合に、容積率が最大で50％緩和される。

2021/10/08(金) 00:36:00.72

札幌オリンピックを契機に建てられ、更新時期を迎えているオフィスビルの建て替え等
を補助する施策整備に加えて、2030年に北海道新幹線の全線開通（札幌駅までの延伸）
が予定されていることから、札幌駅周辺では大規模な再開発が複数計画されている。

「北３西３街区」では、「ヒューリック札幌NORTH33ビル」で複合ビル
（11階建て・延床面積約1.1万m2）への建て替えが進んでおり、
2022年６月の完成を目指している。
また、隣接する「ヒューリック札幌ビル」でも、ホテル等が入る複合ビル
（20階建て・延床面積約2.2万m2）に建て替える計画が進んでおり、
2025年6月に完成予定である。

2021/10/08(金) 00:36:16.87

「北１西５街区」では、北海道放送（HBC）本社社屋跡地において、
ＮＴＴ都市開発が、高級ホテルや商業施設などが入る複合高層ビル
（27階建て・延床面積約6.8万m2）の建設を計画しており、2023年の完成を目指している。

JR札幌駅南口の「北４西３街区」では、地権者であるヨドバシホールディングスを中心に、
３５階建ての大型複合ビル（延床面積約21万m2）を建設する計画が進んでおり、
2020年代中頃までの完成を目標としている。

2021/10/08(金) 00:36:31.51

また、JR札幌駅の東側に隣接する「北５西１・西２地区」では、
時間貸し駐車場に利用されている札幌市所有の「西１地区」とJR北海道グループが所有する
商業施設「エスタ」の「西２地区」を一体的に再開発する計画が進んでおり、
「西１地区」に高さ約255メートル、「西２地区」に約64メートルの複合ビルを
建設される予定である。
完成すれば、ＪＲタワー（173メートル）を超え道内一の高さとなり、2
029年秋の完成を目指している。

2021/10/08(金) 00:37:20.25

（２）　札幌市の新規供給予定面積
2009年以降、札幌市のオフィスの新規供給量は、2008年の約8,000坪を上回ることはなく、
低水準の供給が続いている。

総ストックに対する過去10年間の新規供給面積は5.3％と、
全国主要都市の中で、低い水準にある。
https://i.imgur.com/keyYMBW.jpg

2021 年は、「THE PEAK SAPPORO」等が竣工予定であるが、
新規供給は引き続き低水準に留まる見通しである。
しかし、2023年には、前述の「HBC跡地開発計画」や「北8西1地区第一種市街地再開発」、
「札幌第一生命ビルディング建替計画」等、大規模ビルの竣工が複数予定されており、
新規供給は2006年以来、17年ぶりに1万坪を超える見込みである

2021/10/08(金) 00:37:43.21

3-3. 賃料見通し
前述の新規供給見通しや経済予測、オフィスワーカー数の見通し等を前提に、
2025年までの札幌のオフィス賃料を予測した。
https://i.imgur.com/KDOuyra.jpg

札幌市では、コロナ禍が「企業の経営環境」および「雇用環境」に与えたダメージは
全国平均と比べて限定的であった。
一方、生産年齢人口は、今後も減少基調で推移する見通しであり、「在宅勤務」の導入企業も増えつつある。
以上のことを鑑みると、札幌市のオフィスワーカー数が大幅に増加する可能性は低いと考えられる。

2021/10/08(金) 00:38:05.84

また、新型コロナウィルスの感染拡大の影響を受けて、企業の業績は急速に悪化しており、
札幌のオフィス需要を支えてきたコールセンターやIT関連企業が
これまで通りオフィス需要を牽引することは難しいと考えられる。

一方、複数の大規模開発が進行中であり、新規供給量は、
2023年には17年ぶりに1万坪を超える等、増加する見通しである。
以上を鑑みると、札幌の空室率は上昇傾向で推移すると予測する。

2021/10/08(金) 00:38:30.02

札幌市の成約賃料は、ファンドバブル期のピーク水準（2007年）を上回る高値圏にあり、
2020年は前年から大きく増加した（前年比＋10％）。

今後は、空室率の上昇に伴い、下落基調に転じる見通しである。
2020 年の賃料を100 とした場合、2021 年の賃料は「99」に、2025 年は「92」へ
と下落すると予想する。

長期的にみると、2030年の北海道新幹線の全線開通等を背景に、
札幌駅周辺を中心に高層オフィスビルの開発が複数計画されており、
その動向次第では、需給環境がさらに悪化する可能性がある。

札幌オフィス市場を長期的に見通す上で、コロナウィルス感染症に対する経済対策や
企業支援等の状況とともに、北海道新幹線の延伸を見据えた大型再開発の動向を注視していく必要がある。

2021/10/08(金) 00:44:04.29

地方都市において存在感を高めるコールセンターのオフィス需要
～需要拡大が期待される一方で、課題も～
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=68208?site=nli

■要旨
コロナ禍以降、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、
地方オフィス市場においてコールセンターの存在感が一段と高まっている。
そこで、本稿では、コールセンター市場の現状と今後の見通しについて概観した上で、
地方都市のオフィス市場への影響について述べたい。

地方主要都市では、中心市街地の新陳代謝と機能強化を図るため、
行政主導で大規模再開発プロジェクトが進行中であり、高機能なオフィスビルが
順次竣工を迎える予定である。
コールセンターは、インターネット通販市場の拡大や地方自治体による支援策などに支えられて、
今後の成長が見込まれる業種であり、新築オフィスビルの入居テナント候補として期待も大きい。

2021/10/08(金) 00:44:45.70

一方で、コロナ禍が続く中、コールセンターにおいても、
（１）「在宅勤務」の導入、（２）拠点分散化による大規模コールセンターの減少、
（３）「アウトソーサー」の厳しい経営環境、（４）AI等を活用した顧客対応の自動化

を背景に、ビジネスモデルが大きく転換し、オフィス利用床面積の縮小を検討する
企業が増加する可能性がある。

以上を鑑みると、地方都市のオフィス市場において存在感を高めてきたコールセンター
の新規需要が今後頭打ちするリスクがある。

今後のオフィス市況を見通すうえで、コールセンター企業のワークプレイス戦略や
デジタル戦略の動向を注視する必要がありそうだ。

2021/10/08(金) 00:47:46.80

直近のコールセンターの拠点開設事例
https://i.imgur.com/EimCyw5.jpg

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う景気悪化や、テレワーク普及などを背景に
オフィス需要が弱含むなか、地方都市では、コールセンターの拠点開設が相次いでいる。

地方都市では、交通利便性に優れ設備の整った高機能な新築ビルに、
コールセンターを開設する動きが続いている。

コロナ禍以降、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、
地方オフィス市場においてコールセンターの存在感が一段と高まっている。

2021/10/08(金) 00:56:10.05

2. コールセンター市場の現状

一般社団法人日本コールセンター協会「2020年度コールセンター企業実態調査」によれば、
回答企業の総売上高は約1.2兆円となり、前年比＋3.8％の増加となった。

コロナ禍により業績の悪化した業種も少なくないなか、
コールセンター市場が拡大した要因として、
(1)「非対面型」接客へのシフト、並びに(2)自治体によるコールセンター誘致支援が挙げられる。

2021/10/08(金) 00:58:16.13

2-1. 「非対面型」接客へのシフト

新型コロナウイルスは、私達の暮らしに多大な影響を及ぼしている。
こうしたなか、外出自粛や非接触志向の高まりからネットショッピングの利用が大きく増加している。
https://i.imgur.com/n9dKgbf.jpg

総務省「家計消費状況調査」によれば、ネットショッピングの利用率は増加傾向で推移しており、
2021年４月には52％に達した（図表－2）。
特に、感染防止の観点から高齢者による利用が拡大している。

インターネット通販の利用率（2021年4月）を年代別にみると、
60代では48％に（20年１月40％）、70代では30％に（20年１月20％）、
それぞれ増加した（図表－3）。

2021/10/08(金) 00:59:17.74

こうした市場環境を背景に、eコマース事業の強化を目的としてコールセンターを
新設する企業もみられる3。
インターネット通販のコールセンターは、商品や配送に関する問い合わせやクレーム対応、
商品の返品・交換等に対応する。

コロナ禍が続く中、商品の販売方式は、店舗などにおける「対面型」接客から「非対面型」接客へ
比重がシフトしている。
電話やメール、チャットなどで顧客からの問い合わせに対応するコールセンターは、
企業と消費者を結ぶ接点の１つとして重要度が増しており、市場拡大が続いている。

2021/10/08(金) 01:02:32.98

2-2. 自治体によるコールセンター誘致支援。雇用対策としても重視
https://i.imgur.com/wVsufGK.jpg

新型コロナウイルスの感染拡大は、雇用環境にも大きな影響を及ぼしている。
総務省「労働力調査」によれば、有効求人倍率は1.6倍近辺で安定推移していたが、
感染拡大後は急速に悪化し、2021年４月には1.09倍まで低下した（図表－４）。

月刊コールセンタージャパン編集部の調査によれば、「コールセンター支援制度」として、
調査対象自治体の約８割が「雇用促進」に関する施策を実施している（図表－5）。

自動車や家電メーカー等による生産拠点の海外移転トレンドを受けて、
地方自治体はこれまでも地域雇用創出の一環としてコールセンターの誘致に積極的に
取り組んでいたが、コロナ禍で失われた雇用の受け皿としてもコールセンターに
期待する自治体は多いようだ。

2021/10/08(金) 01:03:19.87

同調査によれば、調査対象自治体の約７割が「施設新設」に関する支援を、
そして、約5割が「増設・移設」に関する支援を実施している。

また、「新型コロナウイルス感染症対策」に関しても支援策を講じている。

札幌市は、20人以上の従業員を雇用するコールセンターを対象に、
感染対策として実施したオフィスレイアウト変更や、
除菌装置の導入等に関わった工事費用および事務機器費用を最大100万円まで補助している。
こうした地方自治体による支援策がコールセンター市場の拡大を支えている。

2021/10/08(金) 01:06:04.79

★☆・゜【コロナウイルス】関連＜コールセンター＞【北海道・札幌市分】★☆・゜
コールセンター企業向け新型コロナウイルス感染症対策支援金
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/kansenboushi-2/index.html

令和３年　12 月 28 日（火）まで

制度概要リーフレット（PDF：261KB）
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/kansenboushi-2/documents/leaflet.pdf
申請の手引き（PDF：266KB）
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/kansenboushi-2/documents/01_tebiki.pdf

＜対象企業の要件＞
・市内でコールセンターを管理・運営し、引き続き操業する法人であること
・市内のコールセンターの従業者数が20人以上であること
・コールセンターで行う業務内容が、公序良俗に反するもの等、別に定める事業でないこと
・暴力団又は暴力団員と関係を有するものでないこと
・市税に滞納がないこと

従業員数に応じ、下記金額金を交付します。
・20人以上100人未満　5万円
・100人以上250人未満　10万円
・250人以上500人未満　30万円
・500人以上　50万円

2021/10/08(金) 01:07:46.62

支援金の額
一律10万円（1企業あたり）

この支援金は、以下に例示する備品等の購入費用として使用しなければなりません。
なお、この制度における「備品等」とは、使用可能年数1年以上のものを指し、
取得価格は問わないものとします。消耗品は除外します。

二酸化炭素濃度測定器、空気清浄機など、換気対策に資するもの
座席の間仕切りを行うアクリル板など、飛沫感染防止に資するもの
非接触型体温計やアルコール消毒噴霧器など、その他従業員の感染対策に資するもの

実効性のある換気対策が可能となる性能の製品を推奨します。

厚生労働省作成の『冬場における「換気の悪い密閉空間」
を改善するための換気の方法』（PDF：226KB）を参照してください。
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/kansenboushi-2/documents/kanki_houhou.pdf

2021/10/08(金) 01:10:04.97

3. 集積４都市におけるコールセンター拠点の開設動向
https://i.imgur.com/l8vLCEV.jpg

月刊コールセンタージャパン編集部「コールセンター実態調査2020」によれば、
コールセンターの運用コストのうち人件費が7割以上を占める（図表－6）。

そのため、コールセンターの経営において、低コストで効率的なオペレーターの確保が重要な課題となる。

コールセンターは、通信設備とオペレーターが揃えば成立し、
オペレーター確保のための通勤利便性等を除けば、立地をあまり問わない産業形態である。

そのため、1990年代後半より地方の広域中心都市やそれに準ずる都市に
多くのコールセンター拠点が開設された

2021/10/08(金) 01:12:45.94

月刊コールセンタージャパン編集部「コールセンター立地状況調査」によれば、
地方都市におけるコールセンターの拠点数は、札幌市（98拠点）が最も多く、
次いで、那覇市（65拠点）、福岡市（48拠点）、仙台市（43拠点）となっている（図表－7）。
また、福岡市は、2016年以降に開設された拠点数（19拠点）が最多で市場の拡大が続いている。
https://i.imgur.com/l8vLCEV.jpg

図表－8は、集積４都市（札幌市・那覇市・福岡市・仙台市）におけるコールセンター採用時給
と有効求人倍率を示している。コールセンター採用時給を確認すると、
集積４都市は全国平均を下回っている。
また、有効求人倍率は仙台市を除き全国平均を下回っている。

オペレーターの時給が相対的に低く、オペレーター確保の面でも優位性の高い地方中核都市は、
コールセンターの拠点開設に適した条件を備えていると言えそうだ。
https://i.imgur.com/olZCpCu.jpg

2021/10/08(金) 01:14:58.04

各都市におけるコールセンター拠点をみると、

札幌では札幌駅周辺と「札幌駅前通地下歩行空間6」の出口近辺に集積している（図表－9）。
https://i.imgur.com/9sXvHxM.jpg

また、福岡では博多駅と天神駅周辺に（図表－10）、
https://i.imgur.com/O7660qO.jpeg

仙台では仙台駅周辺と東二番丁通り沿いに集積を確認できる（図表－11）。
https://i.imgur.com/Q9rk12g.jpeg

このように、コールセンター拠点の多くは、通勤利便性が高くスペックの優れた
大型ビルに開設されており、地方都市のオフィス需要を牽引している。

2021/10/08(金) 01:18:23.18

4. コールセンター市場の見通し
(1) 在宅勤務の増加、(2) BCP（事業継続計画）の観点から増加する拠点分散化、
(3) BPO等のアウトソーサーへの業務委託の拡大、(4)AI技術等を活用した顧客対応の自動化、
という４つの視点から考察する。

4-1. 在宅勤務の増加
新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、大手企業を中心にテレワーク等による「在宅勤務」が普及し、
「働く場所」に変化が生じている。総務省「通信利用動向調査」によれば、
企業のテレワーク導入率(令和２年度)は48％となり、前年度(20％）から倍増した。

2021/10/08(金) 01:19:30.57

一方、一般社団法人日本コールセンター協会「2020年度コールセンター企業実態調査」
によれば、コールセンター企業における在宅テレコミュニケーターの採用割合は28％にとどまる。
オペレーターの労務管理や個人情報保護の難しさ等を理由に、
コールセンター業界における在宅勤務の比率は低水準となっている。

しかし、コールセンターは、労働集約型の業務であるが故に、
「３密」の生じやすい職場環境であり、感染症対策が必須である。

月刊コールセンタージャパン編集部「コールセンター実態調査2020」によれば、
「今後の新型コロナウイルス感染症で強化すべき施策」として、
「在宅コールセンターへの移行、あるいは拡大」（61％）との回答が最も多かった（図表－12）。
https://i.imgur.com/7Q2hKoP.jpg

今後、コールセンターでも在宅勤務の導入率が高まり、オフィスの利用床面積が縮小する可能性がある。

2021/10/08(金) 01:20:35.28

4-2. BCPの観点から増加する拠点分散化

東日本大震災以降、BCP（事業継続計画）の観点から、生産拠点や物流拠点を分散する企業が増えている。
コールセンターにおいても、拠点を分散化する企業は多い。
https://i.imgur.com/b3Wzpjy.jpg

月刊コールセンタージャパン編集部「コールセンター実態調査2020」によれば、
コールセンターを２ヶ所以上展開している企業は、約６割を占める（図表－13）。

また、座席数について、「30席未満」の小規模コールセンターの割合は、
30％(2017年)から35％（2020年）に増加した（図表－14）。

新型コロナ感染リスクを減らすため、１拠点あたりの人数を縮小し拠点を分散する企業も見られる7。

コロナ禍を経てBCPの重要性が高まるなか、拠点の分散化を図る企業が増加することで
大規模コールセンターのオフィス需要が減少することも想定される

2021/10/08(金) 01:21:53.84

4-3. アウトソーサーへの業務委託の拡大

コールセンター業務の特徴の１つとして、BPO等の「アウトソーサー8」へ
の業務委託が挙げられる。
https://i.imgur.com/xuoRFpI.jpg

コールセンターの運用形態について、インフラおよび人材を全て自社で調達し
運営する企業（「完全インハウス」という）は約３割で、
残る７割の企業は「アウトソーサー」を活用している（図表－15）。

「業務量の変動に対する柔軟な対応」や「必要量の人材確保」等を理由に、
「アウトソーサー」への業務委託を拡大している。

デロイトトーマツミック経済研究所によれば、コールセンター業務の
アウトソーシング（業務委託と派遣売上の合計）の市場規模は今後も拡大が続く見通しで、
2020年度の9,310億円から2024年度には１兆1,560億円（+24%増加）に
達すると予測している（図表－16）。

2021/10/08(金) 01:22:48.97

一方、主要アウトソーサーを対象にしたアンケート調査によると、
https://i.imgur.com/18d6Yp5.jpg

約６割の企業が「業務案件は増えているが不景気」と回答している（図表－17）。

コールセンター時給は、いずれの都市においても上昇が続いており、
コールセンターの運営コストは増加傾向にあると推察される（図表－18）。

「アウトソーサー」の市場拡大は続いているが、
一部の「アウトソーサー」は運営コストの増加やクライアントからの委託料値下げの要求等、
厳しい経営環境にあるようだ。

2021/10/08(金) 01:23:53.30

4-4. AI技術等を活用した顧客対応の自動化

コールセンターにおける顧客対応は電話やメールを中心としているが、
チャット等での問い合わせに対応する企業が増加している。
https://i.imgur.com/gjyUPd3.jpg

日本コールセンター協会によれば、「有人チャット」に対応している企業割合は
2018年度の41.5％から2020年度には50.0％に増加している。
一方でAI等を活用する「チャットボット9」に対応する割合も2020年度には42.0％に増加した（図表－19）。

また、月刊コールセンタージャパン編集部「コールセンター実態調査2020」によれば、
「今後導入予定のITソリューション」として、「チャットボット」（30％）を
挙げる回答が最も多かった（図表－20）。

新型コロナウイルス感染対策を目的に、チャットボットをはじめとするAIを活用して
顧客対応の自動化を検討する企業は増えている。
有人による顧客対応が主流であったコールセンターのビジネスモデルが今後大きく転換する可能性が考えられる。

2021/10/08(金) 11:49:02.20

ＫＩＥＣＥの台頭　ネクスト札幌の成長地帯［キース］
(3)駅前整備を発展の起点に
https://e-kensin.net/news/140589.html

変わるまちの玄関口

　ＫＩＥＣＥでも駅前の整備が進む。バス待ちや車から降りて駅へ向かう人が
行き交う朝のＪＲ野幌駅。高架化により駅前広場が整い、利便性が向上した。
恵庭市は、島松駅周辺で高まる住宅需要を好機と捉え、駅舎と駅前広場の整備により
後押ししたい考えだ。ＪＲ沿線各市、駅前整備を起点にまちの発展に取り組んでいる。

　この10年で、野幌駅は生まれ変わった。顕著なのは南口だ。
観光客やビジネス客向けに65部屋を備えるホテルリボーン野幌、市民活動センターや
国際センターの窓口などを置く市民交流施設ぷらっとがシンボルとして並ぶ。
路上駐車やバス停散在などが課題だった駅前も、ロータリーの完成で各車両の
スペースが明確になり、車両と人の動線が確保された。

2021/10/08(金) 11:49:43.48

これらは江別の顔づくり事業として2006年度の都市計画決定を受け実現。
5年後の11年10月には駅が高架化し、景色は大きく変わった。

　ＪＲ函館本線で分断されていた南北がつながり、スムーズな移動を実現。
その後、14年12月に北口、19年3月に南口の駅前広場を供用開始した。
事業を担当する江別市開発指導課の中住弘樹参事は「北口には既成の市街地があったが、
利便性が高まったことで南口も市街地形成が進んだ」と話す。

　顔づくり事業の効果で、南口側は高架化した11年度以降、宅地造成が活発化。
緑ケ丘地区で13、15、17年度に計165区画、野幌若葉町は18年度に174区画をそれぞれ完了している。
需要の高さは、21年7月1日時点の道の地価調査でも表れ、野幌東町43の16の住宅地が、
昨年の3万8300円から4万4300円に上昇。今後も期待が寄せられる。

2021/10/08(金) 11:50:16.03

野幌駅に続く江別市内主要駅の一つが江別駅。駅の近くには16年3月に閉校した
江別小の跡地約2・3haがあるものの、未利用の状態が続く。

　17年度に実施した市場調査では、オフィスビルやマンション建設は難しいものの、
戸建ては可能性があるという提案を受けた。現在も市は民間事業者から利活用に
関する意見を受け付けている。事業化によって駅前を活性化させたい考えだ。

　このエリアを走るもう一方のＪＲ千歳線に目を向けると、恵庭市の大槻雄二企画振興部長は
「いま、市内でも島松地区に目が向けられている」と話す。

2021/10/08(金) 11:50:42.48

北広島市に隣接する島松地区。島松駅は、駅舎のバリアフリー化や駅前広場整備の
計画を持っていて、住宅や店舗が並ぶ東口の駅前広場に加え、西口に広場を新設するほか、
東西を結ぶ自由通路を架け換える。

　駅を取り巻く環境は変わり始めていて、スーパーセンタートライアルが西口に
17年12月に開業したことで、周辺には住宅が徐々に増加。駅から徒歩圏内の島松寿町1丁目でも
民間の宅地造成が進んでいる。

2021/10/08(金) 11:51:17.63

21年9月末の島松地区は4366世帯だが、10年前の11年9月末は4277世帯と、
現在より89世帯少なかった。駅前開発や住宅需要がまちづくりにどのような効果を与えるか、
同地区の動向が注視される。

　北広島市の北広島駅、千歳市の千歳駅も駅前を再整備する計画があり、
北広島市は北海道ボールパークＦビレッジ建設による新駅の構想も抱える。
駅前の整備を終えたまちは、その効果をまちづくりに波及させたり、
手を加えたりと進化を続けている。
便利になれば暮らす人や訪れる人が増加し、にぎわいが生まれる。ＫＩＥＣＥの玄関口に期待したい。

2021/10/08(金) 11:56:21.55

札幌ビジネス地区／2021年09月時点
https://www.e-miki.com/market/sapporo/index.html

９月は札幌ビジネス地区の平均空室率が低下

● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.89％、前月比0.18ポイント下げました。

9月は新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルの一部でも大型成約が見られました
解約の動きが少なかったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積は
この1カ月間で約1千坪減少しました
。
9月時点の平均賃料は9,533円、前月比0.05％（5円）下げました。

2021/10/08(金) 11:57:25.47

9月時点の地区別の平均空室率

● 駅前通・大通公園地区は2.79％、前月比0.13ポイント下げました。
地区内での拡張移転や建替え予定ビルからの移転などによる成約の動きがあり、
同空室率が低下しました。

● 駅前東西地区は1.85％、前月比0.25ポイント下げました。
他地区からの移転や分室の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

● 南1条以南地区は1.94％、前月比0.03ポイント上げました。
成約、解約ともに小規模な動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

● 創成川東・西11丁目近辺地区は3.75％、前月比0.10ポイント下げました。
館内増床などの小規模な成約の動きがあり、同空室率が低下しました。

● 北口地区は5.36％、前月比0.51ポイント下げました。
新築ビルに拡張移転に伴う大型成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。

2021/10/08(金) 12:05:35.05

国内初　無人トラクターの一括制御など実証実験
https://e-kensin.net/news/140581.html

岩見沢市や北大などで構成する岩見沢市スマートアグリシティコンソーシアムは5日、
岩見沢市内などで無人走行トラクターの一括制御や遠隔操縦の実証実験を実施した。
無人走行トラクターの複数稼働や一括制御は国内初となる。

　同コンソーシアムは2019年度に岩見沢市、北大、ＮＴＴ、ＮＴＴ東日本、
ＮＴＴドコモを構成員として設立。高齢化や担い手の減少などにより農業の労働力不足が進む中、
生産維持・拡大のためスマート農業技術の高度化実証を進めてきた。
今回の実験で用いた技術では、1人で複数台の監視が可能になり、作業効率が向上する。
ＧＰＳが不安定な地点や障害物があった際にも、現地に向かうことなく対処できる。

2021/10/08(金) 12:06:01.81

今回の実験は、関係者約80人が見学。岩見沢市新産業支援センターから
約40㌔離れた北大構内農場に無人走行トラクター2台、約7㌔離れた岩見沢市内のほ
場2カ所に各1台の計4台を配置。同センターの遠隔監視制御室で、
車体に取り付けられたカメラからの映像を通して、複数農機を一括制御した。

　防風林などの影響でＧＰＳが不安定な地点や、障害物が農道上にある場合での遠隔操縦も実演した。

　今回の実証実験は一定の成果を収めたものの、北大大学院農学研究院の野口伸教授は
「まだまだ技術の成熟には至っていない」と課題を語った。

2021/10/08(金) 12:09:43.95

ブラックアウトで脚光、札幌「地下歩行空間」の災害耐性
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC041WS0U1A001C2000000/

札幌駅前通地下歩行空間（チ・カ・ホ）が災害時のセーフティーネットとして
機能したのは3年前。全道停電（ブラックアウト）を招いた2018年9月の
北海道胆振東部地震後に行き場を失った市民や観光客が殺到したが、
受け入れられたのは半日以上も後だった。
災害耐性の強化へ、札幌市も動き出している。

札幌市道路維持課の渡部大和氏は「胆振東部地震が避難場所としてのチカホの整備を
一層進めるきっかけとなった」と認める。
市は2021年度中にもチカホに非常用電源を整備する計画。
停電が起きても空調やトイレ、管理事務所を使えるようにし、
外国人観光客などの帰宅困難者を受け入れる一時滞在施設としても機能させる。

2021/10/08(金) 12:10:24.96

ブラックアウト時に避難した人が真っ先に求めたのは電源だった。
スマートフォンを充電するため、チカホ内のコンセントに長い列ができた。
胆振東部地震は午前3時に発生したため帰宅困難者はほぼいなかったが、
それでもチカホには近隣のホテルから閉め出された観光客などを
中心に3日間で約350人が一時滞在した。

札幌市の地震後の推計によると、災害時の帰宅困難者（推計）は最大9万6000人に達する
可能性がある。チカホから西に伸びる北一条地下駐車場内には重油発電機などの設置工事を
20年度に開始。すでに建屋の建設が終わって設備導入に着手しており、
非常用電源ができれば停電しても約72時間、避難者が使う電気を確保できる。

2021/10/08(金) 12:10:57.91

0年前に開通したチカホには公衆トイレも電話もあり、冬場の寒さもしのぐことができる。
市は14年、安全計画で災害時の「一時滞在施設」にチカホを指定。
インフラの充実を急いできたものの、ここでも地下道としての性格がブレーキをかけてきた。

消防法上の義務は地下街よりも緩い。火気の取り扱いがないという前提のもと、
火災発生に備えるスプリンクラーはなく、排煙できる換気設備もほとんどない。
消火器や火災報知機などの備えはあるが、十分とは言いがたい。

15年には接続するビルで火災が発生し、煙が流入する騒ぎがあった。
約300人が地上へと避難してチカホは封鎖されたが、一歩間違えれば地下に充満した煙によって
被害者を出しかねない状況だった。当時は防火扉すら閉まらなかったといい、
火災への備えを見直すきっかけになった。

2021/10/08(金) 12:11:42.47

チ・カ・ホの通行量は開通10周年で当初の想定を大きく上回っている。
危機管理対策で求められるハードルも高くなっている。
6年前の火災を教訓にチカホ管理者は各接続ビルとの連絡網を設け、災害発生時の
避難経路確保のための情報共有などでは連携する体制を整えている。

チカホは冬場には1日15万人が通行する日もある。「これだけ通行量が増えれば
『チカホは通路なので火気はまったくありません』というのは楽観的過ぎる」と施設関係者は懸念する。
中心部の巨大な地下空間は、200万人都市の災害耐性強化を主導する役割も帯びている。

2021/10/08(金) 12:18:55.28

ドローンでお年寄り宅に食品配送上士幌町で全国初の実証実験
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20211007/7000038985.html

買い物が不便な地域に住むお年寄りの住宅にドローンで食品などを直接届ける
全国初の実証実験が十勝の上士幌町で行われました。

実証実験は農村地域に住むお年寄りの買い物を支援しようと、
上士幌町がドローンの開発を行っている東京の会社などと行いました。
実験では町の郊外に住んでいる大道静枝さん（８２）が自宅でタブレット端末を
使って商品を注文し、中型のドローンが自宅の前まで運びます。
ドローンは大道さんの住宅からおよそ３００メートル離れた場所に待機していて、
納豆や豆腐、生卵など注文を受けた商品が積み込まれたあと、
大道さんの住宅に向けて飛び立ちました。

2021/10/08(金) 12:19:19.62

ドローンは自動操縦になっていて、およそ２分後に大道さんの自宅の前に
着陸し、商品が届けられました。

町などによりますと、注文を受けた商品をドローンを使って直接、
住宅に届ける実験は全国で初めてだということです。

大道さんは「運転免許を返納しても、ドローンを使えたら買い物も便利で楽だと
思います」と話していました。

町ではドローンで商品を宅配するサービスを来年、実用化する予定です。

2021/10/08(金) 17:41:51.93

小型ＥＶ「坂道も楽」　北広島市など実験　
低速機種、高齢者想定　ＢＰ内の利用も検討
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/597837?rct=n_hokkaido

北広島】市とトヨタ自動車などは今月上旬、市内の高齢者施設などで、
歩くような速度で走行する小型電気自動車（ＥＶ）の実証実験を行った。
市内に２０２３年開業予定のプロ野球北海道日本ハムの
「北海道ボールパークＦビレッジ」（ＢＰ）の運営会社の提案で実施。
関係者は高齢者やＢＰ内の移動手段としての利用も検討したいとしている。

2021/10/08(金) 17:42:13.24

実証実験は、ＢＰ運営会社の「ファイターズスポーツ＆エンターテイメント」
（札幌、ＦＳＥ）が呼び掛け、１～４日に北広島団地内の歩行者・自転車専用道路の
トリムコースや高齢者施設で行った。

2021/10/08(金) 18:05:05.32

コロナ禍で変わる札幌都心部のオフィス事情
https://e-kensin.net/news/139255.html

感染対策のため移転拡張の動きも

札幌のオフィス事情を巡り、多様な動きが始まった。都心部ではコワーキングスペースが増えるほか、
密を避けるため広いオフィスに移転する動きが出ている。オフィス空室率が上昇傾向にある中、
2021―23年で大型ビル6棟の竣工が控える。
新型コロナウイルス下でのテレワーク普及をはじめ、オフィスの在り方が変わりつつある。

2021/10/08(金) 18:05:25.49

コロナ禍の収束が見えない中、テレワーク推進により事務所を解約・縮小する
企業がある一方、感染対策としてフロアを拡張する企業もある。

　ソフトウエア開発のミックウェア(本社・神戸)は昨年10月、
道内進出に伴って新設したオフィスを2年足らずで移転した。
増員に伴う手狭感とコロナ対応が理由だ。
板井和行主事は「開発者のためにも1人当たりの作業スペースを広く取った」と説明する。

2021/10/08(金) 18:05:39.71

中央区北3条西1丁目の札幌ブリックキューブに構えた新オフィスは、
従来の2倍に当たる400m2で、エントランスの間仕切りにガラスを使うなど開放感が印象的。
約25人いる開発者のデスクには飛まつ感染対策としてローパーティションを置く。
板井主事は「密にならず作業に集中しやすい」と移転効果を口にする。

　オフィス仲介業者などによると、コロナ禍を理由とする移転・拡張の動きは
首都圏と違って札幌ではまだ鈍く、ミックウェアの取り組みは珍しいケース。
しかし、テレワークの高まりでＩＴ企業の業績が好調なだけに、
事業拡大に合わせたオフィス需要を感じさせる。

2021/10/08(金) 18:06:02.81

■新規ビル大量供給で市況に変化も

　札幌のオフィス市況は、コロナ禍の影響を受け始めてから空室率が上昇する動きとなった。
オフィス仲介の三鬼商事によると、札幌都心部の空室率はコロナ感染拡大前は1％台まで
下がっていたが、現在は2％後半で推移する。
同じくオフィス仲介の三幸エステートの調査でも2％台から3％台まで上がった。

　札幌市内の供給は今後も続く。21年は京阪電鉄不動産が北区で新築したオフィスビル2棟が竣工するほか、
特定目的会社が22年の完成に向けて富樫ビル跡地に仮称・南2西2ＰＪを建設中。
23年はオフィス床を持つ北8西1地区の再開発ビル、北海道放送(ＨＢＣ)社屋跡地再開発ビル
など3棟の供給を予定する。このため、既存ビルからのテナント移転や企業誘致が活発になることが見込まれる。

2021/10/08(金) 18:06:16.46

■コワーキングスペース増加、運営に課題

オフィス供給に先立つ形で目立つのが、テレワーク需要に応えるコワーキングスペースの増加だ。
20年はサツドラホールディングスや北海道新聞社の本社ビルなどでオープン。
ｅｓエンターテイメント(本社・札幌市中央区)は自社の飲食店を月額会員が自由に使う
コミュニティースペースとして提供し、話題を呼んだ。

　21年に入ってからもジェイアール東日本企画(本社・東京)が、中央区北5条西5丁目にある
ＪＲ55ＳＡＰＰＯＲＯビルでコワーキングスペースを開設したほか、
ＷＯＯＣ(同)も9月に札幌駅北口エリアでオープン予定だ。

2021/10/08(金) 18:06:34.02

利用者はフリーランスやスタートアップ企業などが多くを占め、
会社員のテレワーク利用はまだ少ない。
運営面では、利用者の母集団が首都圏などに比べて小さいほか、
単価を上げにくいといった課題が見えてきた。

　ある経営者は「札幌ではビジネスとして成立しにくい」と指摘。
定着にはまだ時間がかかるとみる。

　働く上での感染対策は、オフィスを広くするか、テレワークを導入するかという2つに大別される。
大量供給に伴うテナント確保競争も予想される中、アフターコロナを見据え、
札幌に拠点を置く企業は今後どのような選択をするのか。不動産関係者の関心が高まっている。

2021/10/08(金) 18:07:02.84

深掘り　ウェルネット　宮沢一洋社長
https://e-kensin.net/news/139423.html

北海道からＩＴ事業推進

　電子請求や電子決済を手掛けるウェルネット(本社・東京)は、
札幌市中央区大通東10丁目に新社屋を建設した。
創業の地である本道に拠点を移し、道内発のＩＴ事業を推進する宮沢一洋社長に、
移転の経緯やコロナ禍で勢いが増すＩＴ産業の動向などを聞いた。

　―東京から札幌に本社を移す狙いは。

　道産子の優秀な人材を集めたいという考えで新社屋の投資を決めた。
人材確保が難しい中、東京でエンジニアを集めようとするとグーグルが
相手になってしまうのも理由の1つにある。

2021/10/08(金) 18:07:18.49

―ＪＲ札幌駅前、大通地区のオフィスではなく、なぜ自社ビルを。

「どこにいてもみんなと一緒に居られる」というコンセプトを持っていた。
システム開発の生産性を高めるには対面でのコミュニケーションが必要で、
それには1つのオフィスフロアの方が良い。
一度は駅前や大通でも物件を探したが、当社の従業員規模に対応できる広いフロアが
見つからなかった。
賃料が高かったこともネックだったため、札幌中心部に近い場所に新社屋建設を決めた。

2021/10/08(金) 18:07:36.43

―コロナ禍の影響は事業にどのような変化をもたらしたのか。

ＪＲ、バスで利用できるスマートフォンアプリ「スマホ定期券」のニーズが一気に増加した。
今までの定期は生徒や学生が窓口で購入する必要があったが、
ウェブで申し込むことができるためスマホが定期券になる。
購入のため長蛇の列ができない分、密を避けることにつながっている。
さらに、無人駅があるような地域では、支払いや発券でわざわざ駅に立ち寄る必要もない。

もう1つは、イベント中止によるチケットの返金や大学から学生に対して送金する
システムの需要が高まっている。
三井住友銀行と共同開発した「ネットＤＥ受取サービス」は、受取人にＵＲＬを送って
自分の口座番号を記入してもらう仕組みになっていて、瞬時に手続きが完了する。
以前より着金が早いため利用者は多い。

2021/10/08(金) 18:07:49.90

―デジタルトランスフォーメーション(ＤＸ)の推進が求められる中、ビジネスにどうつなげるか。

システムの経費はとても高いことから、変動費化の動きが広まりつつある。
固定費は売り上げが乏しいと赤字の原因になってしまう。
今後は、フィンテックの時代になりつつあり、大規模なシステム投資が難しい地方銀行は
厳しい立場になる。最近では、国が給与のデジタル払いの解禁を検討していることから、
実現すれば「ＰａｙＰａｙ」などの電子マネー事業者は参入するだろう。

　当社としては地銀のシステム部を担う立場として連携できれば良いと考えている。
自費でシステムを開発・運用して、利用した分だけ手数料をもらう。
銀行はシステムを変動費化した分、営業に専念できる。

2021/10/08(金) 18:08:03.60

―北海道でのＩＴ産業の広まりをどう見る。

ＩＴやフィンテックの推進は、都会ではなく地方こそ率先してやるべきだ。
特に北海道は広い面積を有していて、ばらばらに人が住んでいる。
人口密度が低い街でも誰もがユニバーサルサービスを受けられるような
プラットフォームを引き続き提供したい。

コロナ禍の影響で働き方を見直すＩＴ企業は多く、東京から拠点を移す流れもある。
札幌市をはじめとする行政は誘致活動に力を入れているようだが、
そういう意味では当社をきっかけに北海道に来てくれればいい。

2021/10/08(金) 18:09:03.19

新規事業の可能性探る　商船三井道支店が本格稼働
https://e-kensin.net/news/139348.html

海運大手の商船三井は、4月に開設した北海道支店を本格稼働させた。
札幌に拠点を置くのは、リーマンショックの影響を受けて閉店した2009年12月以来12年ぶり。
鐘ケ江啓吾支店長は「洋上風力発電をはじめとする再生可能エネルギーや、
道内発の農産物輸送などさまざまな新規事業の可能性を探りたい」と話す。

　再生エネルギーでは特に洋上風力発電に注目する。
同社は4月、洋上風力発電に特化した事業部を新設。
今回の支店開設も洋上風力に注力する動きの一環とみられる。
道内は潜在的な風力エネルギーが全国トップクラスの評価を得ている。

2021/10/08(金) 18:09:16.74

洋上風力発電事業で海運企業の担う役割は大きい。建設資機材や作業員の海上輸送、
発電設備設置船の運用、立地環境コンサルティングなど多岐にわたる。
同社グループには風力発電所のブレード据え付けを得意とする企業もあるという。

　鐘ケ江支店長によると、リーマンショックの影響で日本郵船など海運大手3社は
そろって札幌の拠点を閉じたという。
商船三井は他の2社に先駆けて支店を再設した形だ。
二階堂博之支店長代理との2人体制で担う。
水素関連事業や海底送電線敷設を含む多方面での事業開拓や知名度向上を図る。

2021/10/08(金) 18:11:03.43

札幌オフィスビルに投資熱　「期待利回り」主要18都市で唯一改善
https://news.yahoo.co.jp/articles/038c56268283f13b684beea6e607e04947446012

今後の値上がりや安定した賃料収入を見込む
札幌中心部で進むオフィスビルの建て替え工事。今後も複数箇所で予定されている

札幌のオフィスビルへの注目度が高まっている。日本不動産研究所（東京）が
まとめた4月の不動産投資家調査によると、生損保や資産運用会社など
不動産売買のプロの購入意欲が反映されるオフィスビルの「期待利回り」について、

札幌が全国の主要18都市の中で唯一、半年前の昨年10月より低下した。

不動産の値上がりや安定した賃料収入が見込めるほど下がるため、
ビルの建て替えが相次ぐなど札幌の堅調なオフィス需要を反映したものと言えそうだ。

2021/10/08(金) 18:11:14.86

不動産の利回りは、対象物件の購入価格に対し、毎年得られる賃料収入の割合が
どれだけあるかを示す数値。
期待利回りは「これだけの利回りが確保できなければ、その物件は買わない」と投資家が
判断した利回りの水準で、物件の収益性が高いと見なされるほど下がる。
逆に投資リスクが高いとみなされれば上がる仕組みだ。

2021/10/08(金) 18:11:31.99

東京、大阪よりまだ高いが　堅調な需要、低い空室率反映

同研究所によると、札幌の4月のオフィスビルの期待利回りは、前
回調査（昨年10月）に比べて0・1ポイント低い5・3％だった。
これは国内景気が堅調で、不動産への投資意欲も旺盛だったリーマン・ショック前
の2007年10月（5・7％）の水準も下回り、過去20年間では最低。

これに対し、「東京・丸の内、大手町」「大阪・御堂筋」「福岡」など、
札幌以外の主要17都市の4月の期待利回りは前回調査に対してすべて横ばいだった。

2021/10/08(金) 18:11:44.50

企業や人口が集まる東京、大阪に比べれば、札幌の期待利回りはまだ1～2ポイントほど高いが、
今回の結果について、同研究所では「札幌では再開発事業やオフィスビルの建て替えが進み、
オフィスの移転需要も顕在化。
空室率が2～3％と全国的にも低い水準で推移するなど好調なオフィス需要を反映している」
（北海道支社）としている。

2021/10/08(金) 18:34:50.54

関東周辺は「地震の巣」…プレート４枚が複雑に重なり、
世界で最も地震多い地域の一つ
https://news.yahoo.co.jp/articles/86be560a57426191b357fe827a30294188a73349

関東周辺は、世界で最も地震の多い地域の一つで、「地震の巣」とも呼ばれる。
地球の表面を覆う十数枚のプレート（岩板）のうち４枚が複雑に重なっているためだ。
今回の震源周辺では、陸のプレート（北米プレート）の下に、
海のプレート２枚（太平洋プレート、フィリピン海プレート）が沈み込んでいる。

　海のプレート２枚は年に数センチ～十数センチ動いており、
これらの境界部や内部には「ひずみ」がたまっている。蓄積されたひずみが限界に達し、]
元に戻る際などの弾みで地震が起きる。

2021/10/08(金) 18:35:23.63

気象庁によると、今回の地震は海のプレート２枚の境界で発生したとみられる。
政府が想定する首都直下地震との関係について、束田進也・同庁地震津波監視課長は
「想定されている地震より震源が深く、規模も小さい」と説明した。

　首都直下地震は今後３０年以内の発生確率が７０％の大地震で、
政府は震源の場所ごとに１９パターンを試算。
千葉市付近の場合はマグニチュード（Ｍ）７・３、深さ約３０～６０キロ・メートルを想定するが、
今回はＭ５・９、深さ７５キロだった。

2021/10/08(金) 18:36:16.89

今回震度５強を観測したのは、震源の北西３０～４０キロの東京都足立区や埼玉県川口市など。
震源から離れた地域が強く揺れた理由について、
束田課長は「昔の川沿いなど、地盤が軟らかい場所で震度が大きめに出たのだろう」と述べた。

震源となった千葉県北西部では、過去に地震が繰り返し発生している。
同庁によると、Ｍ６・０以上の地震は１９２８年以降、６回観測されている。

政府の地震調査委員会の平田直（なおし）委員長（東京大名誉教授）は
「住宅などがダメージを受けた恐れがある。今後、同じ地域で同じような震度の地震が起きれば、
より大きな被害が出るリスクがある」と注意を呼びかけている。

2021/10/08(金) 18:40:11.55

7日の地震で水道管破裂が多発、老朽化・耐震対応進める＝松野官房長官
https://news.yahoo.co.jp/articles/873225499511ee8339288ca4b7949183d3057764

［東京　８日　ロイター］ - 松野博一官房長官は８日午後の会見で、
７日夜の首都圏を中心にした強い地震で水道管の破裂事故が多発したことに対し、
老朽化や耐震性で十分でない部分があったと指摘した。
その上で政府から関係する自治体などに財政的、技術的な支援をしていく方針を示した。

松野官房長官は、今回の地震で断水の事例は確認されていないものの、
水道管の破損による漏水が一部で発生したと述べた。
続けて「今回の破損は、直接的には地震によるものだが、水道管の老朽化と耐震性への対応
が十分でないことも課題として認識した」と指摘。
地方自治体の関連する水道事業者などに対し、技術的、財政的支援を政府として行っていく方針を示した。

2021/10/08(金) 18:40:37.88

一方、今回の地震で帰宅困難者が多数、発生したことに対しては、
鉄道各社に終電後の電車運行を要請し、タクシー会社にも可能な限りの配車を要請したと説明。
「政府としてできる限りの対応は行った」とした。

ただ、多くの帰宅困難者が駅周辺で発生したことに対し「帰宅困難者対策の
重要性を改めて認識した」と述べ、デジタル技術を活用した情報提供手段などの方法を
検討していくと語った。

2021/10/08(金) 19:23:11.05

相次ぐ太平洋側での大きな地震　北海道でも巨大地震が　起きる確率が　
https://news.yahoo.co.jp/articles/064baff14a031729ad27c81d5f42943b1c8d430c

７日夜、首都圏を襲った最大震度５強の地震。
太平洋側で大きな地震が相次ぐなか、今後、北海道への影響はあるのでしょうか。
７日午後１０時４１分。突然の轟音とともに、激しく揺れる東京の街。
ずれた水道管からは大量の水が…

最大震度は５強。東京２３区で５強を観測するのは東日本大震災以来です。
北海道と多くの便が行き来する羽田空港でも震度５弱を観測しましたが、
滑走路に被害はありませんでした。

首都圏の直下で起きたマグニチュード５．９の地震。
５日には岩手県沖でもマグニチュード６．０の地震が起きました。
日本海溝に続く道東沖の千島海溝では巨大地震が予想されていますが、
影響はあるのでしょうか。

2021/10/08(金) 19:23:52.22

北海道大学地震火山研究観測センター・高橋浩晃教授「たまたま続けて起きたが
こういうことはよくあるので異常ということではない普通の地震の活動だと見て
頂いていい地震活動が活発化しているというわけではない。
ただ過去の記録から特に道東においては超巨大な地震が切迫しているのは間違いない
というふうに考えているのでいつ起こってもおかしくない」

首都圏の直下で起きたきのうの地震。
大都市の札幌でも直下型の地震が起きる可能性はあるのでしょうか。

2021/10/08(金) 19:24:23.26

北海道大学地震火山研究観測センター・高橋浩晃教授「札幌の地下には活断層が３つある
と考えられていて実際に活断層で地震も起きているメカニズムは異なるがいずれの地域でも
強い揺れが起こってしまうことでは一緒」

札幌市が８月に出した予測では、冬に月寒断層を震源とするマグニチュード７以上の
地震が起きた場合、死者は最大およそ６０００人にのぼるとされています。

2021/10/08(金) 19:24:48.31

これから迎える冬、災害にどう備えればいいのでしょうか。

防災の専門家によりますと普段使っているビニールカッパをコートの下に着たり、
１００円ショップにあるアルミ製のシートを使うだけでも防寒対策になります。

　また、電気やガスが止まったときは、カセットガスで使用できるポータブルストーブなど
が暖をとるのに有効です。いつやってくるかわからない巨大地震。
改めて災害への備えが必要です。

2021/10/08(金) 19:56:23.02

回転！始動！北の洋上風力(上)道内、発電基地へ準備進む
https://e-kensin.net/news/140465.html

道外事業者も進出、高まる期待

　北海道は、未来の洋上風力発電基地だ。国は2040年までの洋上風力発電の導入目標として、
本道には全国で最多となる955－1465万㎾を定めた。
道内5区域が洋上風力発電の準備区域に位置付けられ、新たなビジネスチャンスを察知した
道外事業者の進出も見られるなど期待が高まっている。

「風況の良さなど、ポテンシャルが高い」－。桧山沖で計画を立ち上げた電源開発(東京)の
担当者は北海道をこう評する。石狩市沖でも7者が一般海域での事業に向けた手続きに着手しているほか、
グリーンパワーインベストメント(同)を代表とする合同会社が港湾エリアでの発電所新設に向けた
陸上工事を始めるなど、本道の洋上風力時代の到来を予感させる。

2021/10/08(金) 19:57:05.74

国内の洋上風力に火が付いたのは、19年の再エネ海域利用法がきっかけ。
大きなエネルギーを効率よく得られる洋上風力を推進して脱炭素化を加速させるため、
海域利用などのルールを定めた。新設が可能と認める海域を「促進区域」に指定し、
公募による事業者選定で30年間の海域占用を許可する。
日本風力発電協会(東京)の調査によると、同法を機に21年1月末時点で
全国41件1825万㎾分の計画が立ち上がった。

　道内では石狩市沖、島牧沖、松前沖、岩宇および南後志地区沖、桧山沖の5区域が促進区域の
前段階となる準備区域に整理された。
これを受け、各事業者の計画や、漁業関係者との調整をはじめとした自治体の下準備が活発化している。

2021/10/08(金) 19:58:01.64

なぜ本道に洋上風力への期待がかかるのか。
同協会の斉藤長理事が指摘するのは「年間設備利用率」だ。
実際の発電電力量が、100％運転を続けた場合に得られる発電電力量の何パーセント
に当たるかを示す指標。
既存陸上風力発電所の比較では、全国平均の20－25％に対し北海道は平均25－30％と上回る。
本道は他エリアより1・2倍以上多く発電できるほど風況が良いということだ。

斉藤理事はこの差を「経済性の面で大きな違いが生まれる」と指摘する。

洋上風力に関する道内での事業ニーズを見越し、大企業が始動している。
ことし4月に北海道支店を開設したのは、商船三井(東京)だ。
同社の鍬田博文常務は「海に関する多様なグループ会社を持っていて、
これらを洋上風力関連事業に生かせると考えている」と強調。
既に秋田県で進む国内初の商用大型洋上風力発電事業には、同社が間接出資する
Ｓｅａｊａｃｋｓ(シージャックス・英国)の設備設置船が基礎据え付けなどの作業に当たっている。

2021/10/08(金) 19:58:42.18

130年以上培ってきた「海運」が同社の柱。鍬田常務によると、
発電機のパーツは海外からの運搬が多くなるという。

そんな中、同社は海上輸送の商船三井ドライバルク(東京)や、重量物輸送の実績を持つ
宇徳(神奈川)などグループ会社との連携で、風車ブレード、風車基礎部材といった主要な
大型パーツを海から陸まで一貫輸送できる。

運転開始後に重要となるメンテナンスにも総力を結集する。

将来的な人手不足が予想される中、同社は船員配乗会社Ｍａｇｓａｙｓａｙ(マグサイサイ・フィリピン)
と作業員育成に取り組む。フィリピン国内でのトレーニング施設新築も計画していて
「フィリピン人材を風車メンテナンスなどに投入できる体制を整える」(鍬田常務)と意気込む。
そのほかにもアジア初となるメンテナンス作業船を建造中で、台湾のパートナーと共同での保有運航が決まっている。
　このように、恵まれた自然環境から洋上風力発電の期待を一身に受ける北海道だが、系統接続など課題は多い。実現に向けては、現状を見据えた官民の連携が何よりも不可欠になりそうだ。

2021/10/08(金) 19:59:45.09

回転！始動！北の洋上風力(下)道内再生エネ促進に課題
https://e-kensin.net/news/140469.html

系統制約や投資リスクがネック

　高い潜在力を背景に計画の進む北海道の洋上風力発電。しかし系統制約、投資リスク、
港湾整備など解決すべき課題も多い。
2050年までの脱炭素社会の実現に向けて、巨大投資によるインフラ整備、官民連携の枠組みづくり、
技術開発など多様な側面からのアプローチが進められている。

　洋上風力など再生可能エネルギーを道内で促進する上では、電力系統の容量確保が最大の課題だ。

　道内の再エネ導入量は12年のＦＩＴ(余剰電力買取制度)開始から大規模太陽光を中心に増え続け、
現在は460万㎾。道内の平均電力需要量350万㎾を優に上回る。

2021/10/08(金) 20:00:29.62

一方、太陽光や風力は出力変動があるため、安定供給には火力や原子力、水力など
出力一定の電源稼働も不可欠だ。北海道電力ネットワークは国のルールに基づき
再エネを優先して使うが、それでも再エネの出力は大きく余剰電力は日常的に生じていて、
火力や水力の出力を抑えて全体のバランスを取っている状態だという。

　北電ネットの担当者は「洋上風力など再エネを増やすには需要増が必須。
北海道だけでは難しく本州側の需要での調整が求められる」と指摘する。

　実際、余剰電力を送るための系統増強は検討が進む。
北本連系線の送電容量は19年にそれまでの60万から90万㎾に増強され、
さらに27年度末までに30万㎾の増強が決まっている。
また、経済産業省は北海道と本州を結ぶ最大1200万㎾の新たな海底送電線敷設の検討も始まった。

2021/10/08(金) 20:01:10.50

再エネ発電量の変動を吸収する設備として蓄電池にも期待が掛かる。
北電は17年から、系統に直接つなぐ蓄電池の設置事業者を募集。
設置費用を共同負担する条件に対し、既に多くの事業者が名乗りを上げている。

　投資リスクという課題も無視できない。民間事業者による地質調査や環境アセスメント
といった先行投資が、事業が最終的に認められないことで無駄になる危険がある。
国土交通省の担当者も「複数事業者が類似の調査をして非効率な状況」と認める。

　リスク低減策として参考になるのはデンマークなどが導入する「セントラル方式」だ。
政府が適地を定めて系統接続などの手続きをした上で、事業者を入札で募る。
競争の公平性やコスト抑制のメリットがある。

2021/10/08(金) 20:01:43.47

これを踏まえて国は「日本版セントラル方式」の導入を目指す。
事業初期から政府が関与して風況調査や系統確保を進める仕組みだ。
実際に新エネルギー・産業技術総合開発機構(ＮＥＤＯ)は今秋から1年間、
日本海の南後志地区沖など道内外3海域で風況や地盤を調査し、結果を事業者らに情報提供する。

　港湾の整備も喫緊の課題となる。
既存の港湾では、岸壁の強度や風車などの資材を置くスペースが足りず、
洋上風力の拠点港として国が定める「基地港湾」になれないからだ。

2021/10/08(金) 20:02:24.86

道内に基地港湾はまだない。複数のプロジェクトが立ち上がっている石狩湾新港は
有力候補だが、耐荷重などは今後の課題として指摘される。

　室蘭や苫小牧も候補とみられている。
20年に発足した室蘭洋上風力関連事業推進協議会(ＭＯＰＡ)の
上村浩貴理事長は「室蘭港は岸壁の強度や水深が条件を満たす。
洋上風力の建設・部材製造・発電の拠点化を目指す」と話す。

　洋上風力発電はカーボンニュートラルへの貢献に不可欠なだけでなく、建設業や製造業、
地域活性化への波及効果も期待される。

道内経済を回す新しい動力源の普及に向けて、民間事業者や政府、自治体など
各者の動きは本格化し始めている。

2021/10/08(金) 20:09:26.62

スポーツ交流拠点を整備　札幌ドーム周辺基本構想案
https://e-kensin.net/news/140495.html

札幌市スポーツ局は、札幌ドーム周辺地域で計画するスポーツ交流拠点の
基本構想案をまとめた。
札幌ドームを中心としたスポーツや集客交流産業振興などの拠点性、
札幌の魅力と活力の向上を先導するため、整備の方向性を示した。
スポーツ交流拠点としての機能向上へ、アリーナや屋内・屋外スポーツ施設
、にぎわい施設などの整備検討を盛り込んだ。

　1日の市議会経済観光委員会で示した。

　計画候補地は、札幌ドームの敷地や必要に応じて隣接地
(国道36号と羊ケ丘通に挟まれた延長線上の範囲)の活用を想定する。

2021/10/08(金) 20:09:57.27

市は、スポーツの振興やスポーツを通じた健康寿命の延伸、
拠点性向上による経済・まちの活性化の達成を目的に、
スポーツ交流拠点整備を目指す。

札幌ドームを核とし、「する」「みる」「ささえる」のスポーツ機能による複合拠点とする考えだ。

　基本理念には「自分にあったスポーツの楽しみ方に出会える機会の提供」
「アスリートの発掘・強化とスポーツをささえる人材の育成」
「施設集約と拠点性向上による経済・まちの活性化」
「守り受け継がれてきた地域資源の活用」―の4つを示した。

2021/10/08(金) 20:10:26.79

基本方針を見ると、札幌ドーム、アリーナ、屋内・屋外スポーツ施設、
にぎわい施設、その他の機能・施設の整備を掲げた。

整備に当たっては、市スポーツ施設配置活用実施方針に基づき、
老朽化したスポーツ施設の集約、効率的・効果的な配置・運用や、
障害者スポーツ機能の導入による共生社会の実現に向けたスポーツ環境、
民間活力の導入などを検討する。

また、札幌ドームは2030年の招致を目指す冬季五輪・パラリンピックの開閉会式会場とし、
アイスホッケー会場やメダルプラザなどのにぎわい会場として活用することを考える。

2021/10/08(金) 20:20:19.44

東京都心オフィスの空室率 19か月連続上昇解約の動き続く
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211007/k10013295731000.html

東京都心の先月のオフィスの空室率は6％余りで、19か月連続で上昇しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの普及などで企業が
オフィスを解約する動きが続いています。

オフィス仲介大手の「三鬼商事」は、千代田区や港区など東京都心の5つの区で、
毎月1フロアの面積が100坪以上あるオフィスビルおよそ2600棟の空室率や賃料などを調査しています。

それによりますと、先月の平均の空室率は前の月よりも0.12ポイント上昇して6.43％でした。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴ってテレワークが普及し、
オフィスの移転や集約のために企業の間で都心のオフィスを解約する動きが
続いていることが主な要因で、空室率の上昇は19か月連続となります。

2021/10/08(金) 20:20:44.86

区ごとの内訳は、いずれも前の月より上昇し、
▽港区が8.68％、
▽渋谷区が6.75％、
▽新宿区が6.13％、
▽中央区が5.60％、
▽千代田区が4.61％となっています。

先月の平均の賃料も14か月連続で下落していて、1坪当たりの平均賃料は2万858円と
前の年の同じ月と比べて1875円下回っています。

2021/10/08(金) 20:23:53.23

深刻な都心オフィス空室率、１０％を超えると賃料“暴落”　
物件タダでも売れなくなる
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/210904/dom2109040003-n1.html

Ｚホールディングス傘下のヤフーは、１１月までに都内にあるオフィスを約４割縮小する。
縮小するのは都心の２拠点で、本社を置く「紀尾井タワー」（東京都千代田区）の
２０階分のうち７階分のフロアと、「赤坂Ｋタワー」（港区）の５階分のフロアすべて。
計約３万平方メートルを賃借契約の満了を機に返上する。
これら返上する分の賃借料は、年間数十億円になるとみられる。

ヤフーは新型コロナウイルスの感染拡大を受け、緊急事態宣言が出された昨年４月以降、
全国の拠点での出社率を１割程度に抑えてテレワークを進めてきた。

　コロナ収束後の柔軟な働き方を見据えて、「現在のオフィス面積を維持する必要はない」
と考える企業は多い。会計事務所などを運営するデロイトトーマツグループも、
今夏、東京駅前のビルに入るオフィスの２フロアを返却した。

2021/10/08(金) 20:24:33.81

また、従業員２０００人を超えるモバイルゲーム開発配信のディー・エヌ・エー（ＤｅＮＡ）も
、渋谷区の「渋谷ヒカリエ」を解約し、近隣の渋谷スクランブルスクエアの
シェアオフィスＷｅＷｏｒｋに本社機能を移した。
平均３０％程度の出社率を想定したもの。

わがＢＢＴ（ビジネス・ブレークスルー）も麹町（千代田区）の２フロアのうちの
１フロアを返した。
ズーム環境に慣れてくると、今後、この傾向はどんどん広がっていくだろう。

2021/10/08(金) 20:25:16.82

かつて２００８年のリーマン・ショックの余波で、１１～１２年に空室率が１０％に
近づいたことがあった。
１０％の手前で戻り、アベノミクスの恩恵を受けた企業の業績の伸びを背景に
、空室率は下がり続け、昨年２月には１・４９％という低水準になっていた。

　コロナ禍前には働き方改革の推進でレンタルオフィス、シェアオフィスなどが増加し、
都心部のオフィスはすぐに埋まる状況だった。
それが今回、１０％に向けて急激に上昇している。

2021/10/08(金) 20:25:56.31

シンクタンクの日本総研が昨年５月、都内の従業者の１割がテレワークを実施すると、
都心部のオフィス空室率は１５％に跳ね上がるという試算を発表した。
実は５％を超えると賃料が下落するが、１０％を超えるともうほとんど暴落して
超危機的な状態になり、経済もどんなにテコ入れをしてもガシャンとなってしまう。

バブル崩壊後の１９９０年代には１０％に達して、新築ビルの価格がマイナスになったこともある。
今後、空室率が１５％、２０％と上昇すると、８０年代にロンドン、ニューヨーク、ヒューストン、
メルボルンなどで起きた「物件がタダでも売れなくなる」という修羅場が起きかねない。

今後、企業の働き方が劇的に変わる。
都心の空室率は、経済全体に激甚な影響を及ぼすので、注意して見続けていきたいと思う。

■ビジネス・ブレークスルー（ＢＢＴｃｈ）の番組「大前研一ライブ」から抜粋。

2021/10/08(金) 20:32:46.29

自ら学ぶGIGAスクール時代の次世代型塾、北海道で展開
サツドラHD教育子会社創業者の藤沢氏が再独立
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC091ZZ0Z00C21A8000000/

サツドラホールディングス（HD）の教育子会社、シーラクンス（札幌市）創業者の
藤沢義博氏が6月、デジタル教材を使った教育を研究・実践する
manabit（マナビット、札幌市）を起業した。
小中学生に1人1台のデジタル端末を配布する政府の「GIGAスクール構想」に対応した、
次世代型学習塾の設立を目指す。

マナビットが目指すのは、「社会で生きるための力を身につける」教育だ。
これまでの学校や塾は、教師・講師による黒板やホワイトボードの板書を
書き写させて指導する形式が一般的だった。生徒がデジタル端末を1人1台持つようになれば
教育環境は根本的に変わる。藤沢氏は「既存のスクールではこれからの教育に対応できない」と話す。

2021/10/08(金) 20:32:59.88

国語・算数・理科・社会といった基礎教科に加え、デジタル時代に必須のタイピングや
教育向けのプログラミング言語「スクラッチ」を使うプログラミングも指導する。
プログラミングで生み出したアプリやゲームを製品化するために必要なアントレプレナーシップ
（起業家精神）についても教える考えで、進学塾とは一線を画した教育を実践する。

藤沢氏は、人工知能（AI）など情報分野に強い公立はこだて未来大学（北海道函館市）
の大学院に在学し、デジタル教材を使った勉強法などについて研究している。
開校を目指すスクールでは最先端の研究を生かし、デジタル端末のAIが、
苦手意識を持つ前に繰り返し同じ問題を出すなどして生徒一人ひとりの学習状況を適切に把握する。

2021/10/08(金) 20:33:11.54

藤沢氏は日本航空に勤務していた2018年、北海道のIT（情報技術）教育の遅れに危機感を抱いた。
「教育の課題を解決したい」との思いから安定した会社員人生をやめることを決意し、
シーラクンスを設立した。
起業から2カ月ほどたった頃、北海道函館市にプログラミングスクールを開校し、
すぐにサツドラHDの傘下に入った。

立ち上げたばかりの企業が単独で、多額の投資が必要な教室を一気に拡大するのは難しい。
北海道内にくまなくドラッグストアを展開するサツドラHDと組めば道内各地にも開校でき、
子どもたちの教育格差を是正することができる。親会社のサツドラHDの店舗網を生かし、
各店舗に教室を置くことで5年以内に150教室以上を設置する計画だった。

2021/10/08(金) 20:33:23.97

創業から3年たった21年時点の教室数は直営校と提携校を合わせて8教室。
150教室を目指していた同社の教室数拡大を阻んだのは新型コロナウイルスの感染拡大だ。
新型コロナの影響で教室などの狭い空間に大勢が集まるのは難しい。
一時期は塾業界も深刻な打撃を受けており、プログラミング教室も例外ではなかった。

シーラクンスが活路を見いだしたのは学校でのデジタル教材の導入だ。
20年7月には札幌日本大学学園（北海道北広島市）と提携。同年11月には
北海道教育委員会とも協定を結び、小中学校でのオンライン授業の導入や機器の貸し出しで
協力するなど、単にプログラミングスクールを展開するだけでなく活動の幅を広げた。

2021/10/08(金) 20:33:37.01

しかし、藤沢氏が目指したのは教室数を拡大し、広い北海道で教育格差が生じないよう
にする環境だ。新型コロナ禍でサツドラHDも打撃を受け、店舗網の拡大を一時凍結。
シーラクンスも基幹校に資源を集中するよう方針転換し、教室数の拡大もすぐに
実現することは難しくなった。

マナビットがこれから開校を目指す次世代型塾は、北海道内各地に拠点となる教室を設置し、
人口の少ない市町村に住む子どもでもオンラインを活用して参加できるような仕組みを想定する。
「子どもにとって必要な学習環境を用意してあげたい」（藤沢氏）。
シーラクンスにはフェローとして籍を残しているが、実質的には再度の独立となる。
北海道の教育格差を是正するための挑戦が始まった。

2021/10/08(金) 20:39:25.19

札幌のマンション市場活況　成約、前年同期比2倍
https://news.yahoo.co.jp/articles/2428cab34a0a9929e21010dbc8c6cac90b495369

駅近タワー「完売」／高額物件好調　首都圏などの富裕層が関心

新さっぽろで、大和ハウス工業が手掛ける30階建てタワーマンションのモデルルーム。
高い利便性が注目され、売れ行きは好調だ

　札幌のマンション市場が活況を見せている。新さっぽろのタワーマンションが
短期間で完売状態となるなど、コロナ禍をよそに底堅い動きが出ている。

今年上半期の成約戸数は前年同期の2倍近くに伸び、今後も大型物件の売り出しが控える。
5千万円超の物件も多く、首都圏などの富裕層の余剰資金が流れ込んだとの見方も出ている。

2021/10/08(金) 20:39:39.78

業界関係者を驚かせたのが、札幌市厚別区で大和ハウス工業（大阪）が手掛ける
30階建てのタワーマンション（全220戸、2023年入居予定）の売れ行きだ。

JR新札幌駅と札幌市営地下鉄新さっぽろ駅に隣接する場所で、
平均価格5千万円台と安くないが、6月に先行して売り出した118戸のうち成約が
115戸と完売状態となった。

このエリアでは大規模な再開発が進行中。
マンションは駅に加え、新設される商業施設や医療機関などと屋根付き回廊で結ばれる予定で、
「JRと地下鉄に直結する物件がほかにない点が評価された」（同社）。
購入者の8割超が札幌など道内在住者。相続税対策で買うシニア層も目立つという。

2021/10/08(金) 20:39:53.14

住宅流通研究所（札幌）によると、札幌市内の昨年のマンション成約戸数は約1200戸。
最盛期に1万戸を超えたバブル期前後に比べれば低落傾向にあるが、
今年は上半期（1月～6月）だけで前年同期比89％増の990戸と大幅な伸びを見せる。

高額物件も好調で、三井不動産レジデンシャル（東京）が円山地区（同中央区）
に建設中の1棟（全59戸）は、先行して売り出した1億円超3戸を含む23戸の成約率が7割超。
同社がこの物件に程近い宮ケ丘地区で手掛ける1棟（全27戸）も、
先行して売り出した1億円超4戸を含む12戸の4割超が成約済みだ。

現時点では札幌在住者の購入が中心だが、「関心を持ちながらコロナの影響で来札そのものを
控えている道外在住者も多い」（同社）といい、セカンドハウスとしての利用も含めて
首都圏などの富裕層の関心が高いのが実情だ。