【北海道】経済を考える24～感染拡大と経済損失～

2021/01/02(土) 01:58:17.77

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

※【各種資料】>>2-5【新型コロナ関連】>>6 過去スレ>>7-8 関連スレ>>9

【議論対象フィールド】
＜当シリーズスレ＞
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1540568511/

＜今スレ＞
①ウイズコロナのリスクマネジメント
②DX活用やエネルギー政策と北海道経済との関係性
③ICT装備率と労働生産性の業種・規模・地域別の相関性
④不況に強い「北海道現象」が発揮できる流通小売業のコロナ禍での成長性
⑤北海道のサービス業の在り方
⑥インフラ更新や環境変化による投資環境の変化
⑦Withコロナの時代の人事評価制度

2021/02/23(火) 09:33:45.09

連携するのは札幌市内のタクシー会社などが展開する食べタクとＴｏＤｏＸｉ（トドクシー）
の道内系２社、出前館（東京）、ウォルトとウーバーイーツの外資系２社の計５社。
道によると、５社と提携する道内の飲食店は約５千店で、
多くは札幌・ススキノ地区に集中しているという。

2021/02/23(火) 09:34:47.63

宮城の生産、釧路で代替　日本製紙、地震で工場停止
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/514265?rct=n_economy

日本製紙は２２日、福島沖を震源とする１３日の地震の影響で操業を停止している
岩沼工場（宮城県岩沼市）の新聞用紙生産について、釧路工場（釧路市）など
２工場で一時代替すると明らかにした。
完全復旧には３カ月ほどかかる見込みだが、８月に釧路工場での紙生産を終える
日程に変更はないという。

2021/02/23(火) 09:35:08.77

岩沼工場では地震で天井パネルが一部落下したり、発電用のボイラーが損傷したりした。
現在、紙を造る抄紙機３台がすべて停止している。同社は３月中旬、４月下旬、
５月下旬に１台ずつ順次再稼働させる計画。
復旧までは、釧路工場のほか、八代工場（熊本県八代市）で代替生産する。

2021/02/23(火) 09:36:07.38

青山商事、希望退職６０９人応募　募集の１・５倍
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/514168?rct=n_economy

紳士服チェーン「洋服の青山」などを展開する青山商事は２２日、
新型コロナウイルス感染拡大による業績悪化で４００人程度を募集していた
希望退職に、約１・５倍の６０９人が応募したと発表した。
退職日は５月３１日。割り増しした退職金を支給するほか、再就職の支援も行う。

2021/02/23(火) 09:36:26.02

青山商事は、夏に軽装で働く「クールビズ」の浸透でスーツ離れが進んでいたところに、
新型コロナによる企業の在宅勤務の拡大が加わり、業績が悪化している。
希望退職の募集だけでなく、店舗の売り場を縮小して空きスペースを他業種に
貸し出すなど、抜本的なリストラを検討している。

2021/02/23(火) 09:38:12.01

ＩＴ企業がテレワーク事業所設置
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210222/7000030973.html

北見市とともにテレワークの推進に取り組む東京のＩＴ企業が新たに市内に事業所を
設置し、北見工業大学の卒業生をはじめとした人材の活用など、連携が期待されています。

北見市内に事業所を設置したのは、スマホ向けのゲームアプリの開発などを行っている
ＩＴ企業で東京に本社がある「要」です。
この会社では北見市が６年前から進めているテレワーク推進事業に参加し、
北見工業大学と共同研究などを行っていて、これまでに卒業生８人が就職しています。
事業所の設置にあわせ、２２日午前、北見市の辻直孝市長と「要」の
田中恵次社長は企業立地の協定に調印しました。

2021/02/23(火) 09:38:31.95

会社では、これまでも市内に社員が常駐しない「サテライトオフィス」を
設置していましたが、２２日からは事業所に社員１人が常駐し、テレワークで
北見工大との調整などの業務にあたるということです。
会社では今後、希望に応じて北見工大の卒業生も配置していきたいとしています。
辻市長は「過去数年間の取り組みの結果、事業所設置の判断をしてもらいありがたい。
しっかり連携していきたい」と話しました。
また、田中社長は「事業所の社員には北見工大との実証実験や観光などの情報発信を
担ってもらいたい」と話しました。

2021/02/23(火) 09:45:42.39

出前館とも飲食店支援　北洋銀、宅配始めやすく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69340710S1A220C2L41000/

北洋銀行は、料理宅配サービスの出前館と提携して、新型コロナウイルス感染拡大
に苦しむ取引先飲食店を支援する事業を22日に始めた。
来店客の減少を補うため宅配を増やすか新たに始めたい飲食店に、
出前館を紹介する。

2021/02/23(火) 11:21:20.09

国交・農水省の21年度道内労務単価、平均で0.6％増　
https://e-kensin.net/news/134764.html

コロナ禍で実態は低下か

　国土交通省と農林水産省は19日、3月1日以降契約の直轄工事に適用する
2021年度公共工事設計労務単価を発表した。道内の伸び率(単純平均)は、
43職種平均で前年度比0.6％、普通作業員など主要12職種平均も0.5％それぞれ上昇し、
10年連続で前年度を上回った。
コロナ禍の影響を踏まえた特例措置によって同額に据え置かれたものの、
公共事業労務費調査の結果だけでは前年度を下回った工種が6割を超えており、
実態的には前年度を下回っていた可能性もある。

2021/02/23(火) 11:22:10.33

予定価格の積算に使用する公共工事設計労務単価は、技能労働者の所定
労働時間8時間当たりの基本給相当額、基準内手当、所定労働日数1日当たりの
臨時給与、実物給与で構成している。

　従来は4月に適用していたが、補正予算執行への迅速な反映を目的に14年から公表を前倒し。
13年度以来継続している法定福利費相当額(本人負担分)の加算のほか、
20年度から実施している有給休暇取得に要する費用も引き続き加味した。

　新単価は新型コロナウイルス感染症による経済的影響を踏まえ、
労務費調査結果に基づき20年度単価を下回る設定となった場合、
20年度と同額とする特例措置を設けた。

2021/02/23(火) 11:22:54.27

道内は両省の直轄・補助事業から無作為抽出した工事866件、
8367人から有効標本を確保し、集計結果を基に労務単価を決定。
ブロック工は全国でも有効サンプルが少なく単価が設定されず、
21年度は全43職種平均で2万5330円となった。単純比較で0.6％増で、
ブロック工を除く43職種のみの平均と比較した場合は0.3％の増額となっている。

　主要12職種の単純平均は1万9950円で、前年度に比べて100円、0.5％の増額。
軽作業員が0.7％、運転手(特殊)が1％、交通誘導員Ａが5％、
交通誘導員Ｂが1.7％それぞれ伸び、とび工、型枠工、大工は据え置き。
残る特殊作業員、普通作業員、鉄筋工、運転手(一般)、左官はいずれも前年度を下回ったが
特例措置により据え置かれた。

2021/02/23(火) 11:23:27.62

全国47都道府県では単純平均で1.2％の増加で、こちらは9年連続の上昇。
最も伸び率が低いのは沖縄の0.4％増で、北海道と東北6県はそれに次いで
低い0.6％となり、岩手、宮城、福島の被災3県も同じく0.6％増にとどまった。

　本来は減額だが、特例措置によって20年度と同額に保たれた工種の割合は
全国で42％に上る。コロナ禍で生じた受注の不透明化などで技能者賃金を
抑制する傾向が出ており、道内は43職種中27職種、62.8％に特例措置が適用されて
前年度同額となっている。

2021/02/23(火) 11:23:52.80

この特例措置がなかった場合、全国平均の伸び率は0.8ポイント低下して
0.4％の微増にとどまっていた。伸び率が低い道内では、マイナスとなっていた可能性もある。

　国交省・農水省は新単価と設計業務委託等技術者単価を3月1日以降に契約する直轄工事に適用する。
2月28日以前に旧単価で公告し3月1日以降契約する工事に新単価を反映させる
特例措置を継続するほか、2カ月以上の工期を残す工事についてはインフレスライド条項の
適用対象として設計変更で対応する。

　道は週内に対応を決定する予定。札幌市は直轄同様の対応とする考えだ。

2021/02/23(火) 11:25:26.16

道内ＩＴ産業　首都圏の受注増で19年度売上高は4.9％増に
https://e-kensin.net/news/134068.html

20年度は減少予想　コロナ禍の受注減が影響

　北海道ＩＴ推進協会がまとめた「北海道ＩＴレポート2020」によると、
道内ＩＴ産業の2019年度売上高は前年度比4.9％増の4813億円と8年連続で増加した。
道内、首都圏での受注量増加や、新規顧客獲得が進んでいることが背景にある。
20年度売上高見込みはコロナ禍の影響で4731億円と減額を予測している。

2021/02/23(火) 11:25:52.74

道内に立地しているＩＴ産業本社事業所・道外本社企業の道内事業所889事業所を対象に、
経営実態や課題を把握するためのアンケートを実施。221事業所が回答した(回答率24.9％)。

　19年度の業績としては、4813億円と7年連続で4000億円台を維持。
59.8％が増収になったと回答していて、売上高の規模別で見ると、
10億円以上の55.9％が増収・増益とした。

　増収の主な要因として、道内受注量の増加と答えたのが全体の55.5％を占めた。
次いで首都圏受注量の増加が39.1％、新規顧客の開拓が33.6％と続いた。

2021/02/23(火) 11:26:18.94

道内事業者の取引先としては同業他社が最多。
このほか官公庁、卸売・小売・飲食店、食関連以外の製造業の順に割合が高かった。

　20年度の売上高見込みは、全体で4731億円と9年ぶりに前年度を下回ると予測。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、カーナビなど自動車関連機器を担う
製造業からの受注が落ち込んだことを一つの要因として挙げている。

　このほか、開始したいと考えている新規取引区分を聞くと、
道内事業者では官公庁が最も多い26.1％を占めた。

2021/02/23(火) 12:07:46.81

北海道の輸出額１８か月連続減少
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210217/7000030821.html

先月の北海道からの輸出額は去年の同じ月より２０％余り減少し、
１８か月連続で前の年の同じ月を下回りました。
函館税関は新型コロナウイルスの影響が続いているとしています。

函館税関によりますと、先月の北海道からの輸出額は１５０億６８００万円と
去年の同じ月より２０.３％減少し、１８か月連続で前の年の同じ月を下回りました。
品目別でみますと、▼エンジンなどの一般機械が３８.１％減少したほか、
▼トランスミッションなどの自動車部品が１５.９％、
▼魚介類や水産加工品が８.５％減少しています。

2021/02/23(火) 12:08:09.63

また輸入額も、７４６億２３００万円と去年の同じ月より３６.１％減少し、
２１か月連続で前の年の同じ月を下回りました。
このうち原油や粗油は、苫小牧市にある製油所で火事があった影響などで、
中東のサウジアラビアなどからの輸入額が１２か月連続で減少しています。
この結果、輸出額から輸入額を差し引いた貿易収支は５９５億５５００万円の赤字になりました。
函館税関は「全体としてマイナス傾向が続いているのは新型コロナウイルスによって
景気が低迷していることが少なからず影響しているとみられる」と話しています。

2021/02/24(水) 23:12:09.91

「びっくりドンキー」顧客満足度で初の日本一　飲食部門　料理や接客が高評価
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/514841?rct=n_hokkaido

　産学官で組織するサービス産業生産性協議会（東京）が２４日発表した
２０２０年度の顧客満足度調査の飲食部門で、アレフ（札幌）が展開する
ファミリーレストラン「びっくりドンキー」が０９年度の調査開始以来、初めて首位となった。
料理や接客の質の高さが評価されたとみられ、前年度の７位から順位を上げた。

2021/02/24(水) 23:12:36.49

調査は全国２４の外食企業・ブランドを対象に、昨年１１月２５日～１２月２２日に
インターネット上で実施。過去半年で２回以上利用した回答者を１企業・ブランド
当たり３００人以上確保し、「過去の利用経験を踏まえた満足度」などの
質問に対する回答を数値化した。

2021/02/27(土) 07:14:12.99

デジタルで「稼ぐ力」向上　道経連会長・真弓明彦氏　人材確保、育成が重要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/515834?rct=n_hokkaido

2021/02/27(土) 07:18:32.38

ホクレン会長「乳価交渉大詰め」　例年より２カ月の遅れ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/515783?rct=n_society

2021/02/27(土) 07:24:22.01

灯油の相場上昇　コープ５円値上げ　３月１日から　札幌８７円
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/515702?rct=n_hokkaido

道内最大の灯油購入団体であるコープさっぽろ（札幌）は３月１日から、
定期配達の灯油価格を１リットル当たり全道一律で５円値上げする。
中東産油国の減産などで相場が上昇しているため。
全道で最も安い札幌地区は８７円となる。

2021/02/27(土) 07:24:44.58

今月１日にも５円引き上げており、値上げは今季の定期配達が始まった
昨年１０月１日以降２度目。
札幌地区以外の価格は、旭川、釧路などが８８円、函館、北見などが８９円、
最も高い稚内、根室などが９０円。

2021/03/06(土) 13:33:32.89

４〜１２月は赤字額５９７億円に
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210306/7000031478.html

ＪＲ北海道は去年４月から１２月までの９か月間の区間ごとの収支を発表し、
赤字額は５９７億円と、前の年度の同じ時期よりも２３０億円以上拡大しました。

ＪＲ北海道によりますと、去年４月から１２月までの９か月間の収支は
新型コロナウイルスの影響で利用者が大幅に減少し、２３の区間すべてで赤字になりました。

2021/03/06(土) 13:33:50.97

赤字額の合計は５９７億２９００万円で、赤字の幅は前の年度の同じ時期よりも
２３２億１５００万円拡大しました。
中でも前の年度に健闘した「札幌圏」で「快速エアポート」の利用が大きく落ち込み、
赤字が１２０億円以上拡大したのが響きました。
ほかの区間も不振で、北海道新幹線が４１億円余り、石勝線・根室線の南千歳ー帯広間と、
函館線の岩見沢ー旭川間がそれぞれ１６億円余り、赤字の幅が膨らみました。
ＪＲ北海道は「札幌圏を中心に収入規模の大きな区間ほど特に赤字が拡大した。
今後は感染拡大の状況を踏まえて、利用や旅行需要の促進に努め、業績の改善につなげたい」としています。

2021/03/06(土) 13:36:19.85

地域の金融サービス考える会合
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210305/7000031446.html

北見市で２月、オホーツク海側を拠点とする金融機関が集まり、
地域経済を支えるために必要な金融サービスについて考えるオンライン会合が開かれました。

この会合は北海道財務局北見出張所が開いたもので、北見信用金庫や北洋銀行北見支店など
の金融機関や道や国・計１０の団体から１９人が参加しました。
会合では北海道財務局が去年１２月に道内の企業１６０社を対象にしたアンケートが紹介されました。

2021/03/06(土) 13:36:49.17

このうち「今後、金融機関に求める支援」では現在６％にとどまっている
「経営改善の支援」が全体の６６％ともっとも多く、北海道財務局の担当者は
「金融機関と事業者との緊密な連携が地域の経済を支えることにもつながる」と述べました。
その後意見交換が行われ、参加者からは
▼地域の特産品などの販路を地域専属で開拓する「地域商社」の設立や
▼それぞれの金融機関が持つビジネスマッチングのノウハウを共有したいと
いった意見が出されました。

北海道財務局北見出張所の嵩原俊毅所長は「金融サービスの付加価値を高め、
オホーツク地域の経済の力強い回復につながればと思います」と話していました。

2021/03/06(土) 13:38:41.81

北海道銀行が初めてのＥＳＧ投資
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210306/7000031482.html

北海道銀行は、日本ハムが発行する社債に投資すると発表しました。
社会的な課題への取り組みを重視して投資先を選ぶ初めての「ＥＳＧ投資」で、
北広島市の新球場の建設費に充てられます。

北海道銀行が新たに投資するのは、日本ハムが発行する社債です。
道銀の投資額は明らかにしていません。

2021/03/06(土) 13:39:09.10

日本ハムが発行する社債は総額１００億円で、調達資金は２年後の令和５年に
北広島市で開業が予定されている新球場の建設費用に充てられるということです。

新球場の建設は、環境や社会に配慮された事業として政府系金融機関の
日本政策投資銀行の認証制度で最も高い評価を受けています。

今回の投資は、社会的な課題への取り組みを重視して投資先を選ぶ「ＥＳＧ投資」の一環で、
道銀としては初めてだということです。
北海道銀行は「社会的な課題解決に取り組む企業は業績も改善する傾向にあり、
投資先として魅力があると考えている。今後もＥＳＧ投資を強化していく」としています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:28:24.67

商品企画のポイント
https://www.juse.or.jp/departmental/point02/

どのような商品を作るか（＝商品企画）は、企業にとってとても重要なポイントです。
しかし、実際の商品企画のプロセスは、意外と経験と勘がまかり通っている世界です。

以下のページでは、商品企画のポイントをご紹介します。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:34:06.11

深掘り　ファイバーゲート　猪又将哲社長
https://e-kensin.net/news/135314.html

「ホームＩｏＴ」モデルを

　賃貸住宅や商業施設向けのＷｉ―Ｆｉ設備の開発、運用などを手掛ける
ファイバーゲートが2月、不動産事業の100％子会社「ＦＧスマートアセット」を設立した。
土地・建物の売買、運用などを幅広く展開するという。
設立の狙いやグループでの相乗効果について、猪又将哲社長(56)に尋ねた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:34:18.18

―子会社では何をやるのか。

　本体のファイバーゲートは最近、スマートキーやエアコン遠隔制御といった
ホームＩｏＴに力を入れている。こうした技術をフルに導入した理想の賃貸住宅を、
自分たちで開発したいというのが大きな目的だ。

　これまでは不動産オーナーや管理会社の協力で住宅に設備を取り付けてきたが、
例えば当社の意向で壁に穴を開けるわけにはいかない。設計段階から企画を反映させて、
ホームＩｏＴのモデルになる建物を造ろうと考えている。エリアは今のところ首都圏や関西を想定している。

　また、不動産仲介もやるつもりだ。当社は日頃多くの不動産会社や住宅メーカー、
物件オーナーとお付き合いしているため、物件売買の情報も早く入ってくる。これを事業化したい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:34:29.79

―情報通信分野の御社にとって、不動産は専門外ではないか。

　当社の副社長で新子会社の代表を務める松本泰三が宅地建物取引士資格を持っていて、
不動産業界にネットワークがある。そもそも当社は建物に関わるビジネスのため、
不動産の知識やノウハウは営業の提案力アップにもつながる。
社員の中には宅建など不動産関連資格の勉強を始める者も出てきた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:34:40.80

　―ＩＲによれば最近は住宅向けの売上高が特に好調。コロナ禍が追い風になっているのか。

　「無料でネット使い放題」の賃貸住宅が増えているからだが、コロナが理由だとは思わない。
以前から、ネット無料の物件に一度住んだ人は引っ越しても同じ環境を求める傾向が強い。
今や大都市部の賃貸住宅オーナーにとってＷｉ―Ｆｉは、なければ入居者を逃す、
欠かせない設備になってきた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:34:50.94

―自室に市販の無線ＬＡＮルーターを付ければ十分と考える入居者も多いのでは。

　詳しい人はそれでもいいが、お金がかかる上、設定を自分でできる人ばかりではない。
建物自体に設備が備わっていれば、当社が遠隔管理することもできる。
速度やセキュリティーの面でも住人の安心感は高い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:35:31.67

―このところ高速大容量通信の5Ｇが広がりつつある。いずれＷｉ―Ｆｉは不要になるのでは。

　そうはならないだろう。5Ｇは確かに高速大容量だが、これはスマートフォンなどの
通信機器と基地局アンテナとの間に限った話だ。
世界でインターネットを構成しているインフラは従来光ファイバーで、
スマホと基地局の間だけ5Ｇにしてもネットの使い心地はあまり変わらない。
その割に、5Ｇは費用がかなり高い。安価なＷｉ―Ｆｉの需要が縮小するとは考えにくい。

　街中、観光地などでの無料サービスを含めて、Ｗｉ―Ｆｉのコストの低さは、
人々が支払う通信費を抑えることに貢献する。その分が他の支出に回って
経済を活性化するという意味でも、果たす役割は大きい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:35:48.08

コロナ後の経済回復　北海道の強味探る　道未来塾
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521054?rct=n_hokkaido

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:37:45.52

大型冷凍冷蔵倉庫、戦略は　食の国際物流拠点に　
苫小牧埠頭社長・海津尚夫さん
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521169?rct=n_economy

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 17:40:03.72

ワーケーション誘致、ＣＡが助言　北洋銀とＪＡＬがオンラインセミナー
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521055?rct=n_economy

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 22:01:05.40

商品企画七つ道具の流れと特徴
http://www.juse.or.jp/departmental/point02/11.html

コンジョイント分析
https://www.pref.miyagi.jp/uploaded/attachment/617760.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:18:23.68

三菱ＵＦＪ、新卒年収１千万円も　専門人材の確保で
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521036?rct=n_economy

三菱ＵＦＪ銀行が２０２２年春に入社する新卒社員から、
能力によって給与が決まる仕組みを一部で導入する方針であることが１２日、分かった。
金融工学やデジタル技術に精通した専門人材を対象とし、
新卒の年収が１千万円程度になる可能性もある。
ＩＴや外資企業に奪われていた優秀な人材を確保する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:18:44.51

新卒の年収で差が出るのは大手銀行では初めてという。
新卒採用全体のうち、１割程度の４０人を専門人材として採用。
このうち能力が高い一握りの人材が新しい給与体系の適用対象となる。
これまでは一律３００万円程度としていた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:20:15.13

ＪＲ中途退職、最多の１８３人　２０年度　９割若手、給与低水準
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520603?rct=n_economy

ＪＲ北海道の２０２０年度の中途退職者数が、予定者を含めると８日時点で１８３人に上り、
公表を始めた１５年以降５年連続で過去最多を更新する見通しであることが分かった。
新型コロナ禍で転職環境は厳しさを増しているが、将来不安や給与の低さから
若手を中心に退職が止まらない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:20:44.20

ＪＲなどによると、１８３人のうち１０～３０代が９割を占める。
同社は相次ぐ事故や検査データ改ざんなどで１４年に国から事業改善命令を受け、
巨額の安全対策費により経営が悪化。
給与水準も低下し、国の１８年度の統計では月平均２５万２千円と、
同じく国の支援を受けるＪＲ四国（２５万５千円）より低い。

全道各地へ転勤する可能性があるなど労働条件も退職につながっているという。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:22:10.10

パセオ休業　店舗に不安　コロナ禍一層打撃　雇用の維持厳しく
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520585?rct=n_economy

　ＪＲ北海道が北海道新幹線札幌延伸に伴う札幌駅改修工事のため、
同駅直結の複合商業施設「パセオ」の全約２００店を２０２２年秋から
休業すると発表したことに対し、店舗関係者の間には「一等地」での商売が
できなくなることに衝撃が広がった。
閉店で多くの雇用の場が失われることを懸念する声も相次いだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:22:33.94

居酒屋「丸海屋」やもつ鍋店「ぶあいそ」などを運営する丸海屋エージ（札幌）は、
グループ会社が運営する店舗と合わせて札幌市内にある全１５店のうち７店がパセオに集中。
その売り上げは市内全店の約７０％を占める。
７店の従業員はアルバイトなどを含めて数百人に上っており、
同社担当者は「全員を系列店に異動させるのは難しい」と困惑。
コロナ禍で客足が落ち込んでいるだけに「非常に厳しい」と肩を落とした。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:23:03.20

資金繰り支援は地銀の責務　北洋銀行頭取・安田光春氏　事業マッチングに注力
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520586?rct=n_economy

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:25:35.43

香港証取、百度の上場承認　米中対立受け自国回帰へ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520632?rct=n_economy

【上海共同】香港証券取引所は１２日までに、中国インターネット検索大手、
百度（バイドゥ）の上場を承認した。上場は今月下旬となる見通し。中国メディアが報じた。
バイドゥは米ナスダック市場に上場しているが、米中対立を受けて自国に「回帰」する。

　目論見書によると、バイドゥは上場によって調達した資金を、
自動運転に必要な人工知能（ＡＩ）技術の向上への投資などに充てる。

　バイドゥは今年１月、中国自動車大手の浙江吉利控股集団と戦略提携し
電気自動車（ＥＶ）の製造販売に乗り出すと発表している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:26:12.34

米、２００兆円対策が成立　バイデン氏「国を再構築」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520630?rct=n_economy

【ワシントン共同】バイデン米大統領は１１日、新型コロナウイルスの流行で
打撃を受けた家計や企業を支援する総額１兆９千億ドル（約２００兆円）規模の
追加経済対策案に署名し、政権発足後初めての大型対策が成立した。
今月中に１人当たり最大１４００ドル（約１５万円）の現金給付などを開始する方針で、
復興途上にある米国の景気回復が大きく加速しそうだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:26:29.07

バイデン氏は署名時、記者団に「この歴史的な法案は、国の中核を再構築するためのものだ」と強調。
当初は１２日に行うはずだった署名を１日前倒した。
米議会では上院が６日、下院が１０日に可決していた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:27:42.48

景況感３期ぶりマイナス　１～３月大企業、緊急宣言が影響
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520676?rct=n_economy

財務省と内閣府が１２日発表した１～３月期の法人企業景気予測調査は、
大企業の全産業の景況判断指数（ＢＳＩ）がマイナス４・５だった。
３四半期ぶりに「下降」が「上昇」を上回った。
１月に新型コロナウイルスの緊急事態宣言が再発令された影響で、企業心理が冷え込んだ。

中堅企業はマイナス１５・２で、２四半期ぶりのマイナスだった。
中小企業はマイナス３１・４となった。

　ＢＳＩは自社の景況感が「上昇」したとみる企業の割合から「下降」したと
する企業の割合を差し引いた指数。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:31:00.28

ＪＲ北海道支援改正法成立へ　衆院委可決、水準維持求める
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521087?rct=n_economy

衆院国土交通委員会は１２日、国によるＪＲ北海道への支援を２０３０年度末まで
継続する国鉄清算事業団債務等処理法の改正案を全会一致で可決した。
ＪＲの経営自立に向けて万全を期すことなど５項目を盛り込んだ付帯決議も採択した。
法案は近く衆院を通過し、参院で審議後、月内に成立する見通し。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/13(土) 23:31:16.14

付帯決議は、ＪＲに対して行われている固定資産税や都市計画税の減免を念頭に
「税制特例措置をはじめとする既存の経営支援スキーム（枠組み）については、
経営自立を果たすまでの間、現行水準の維持に努めること」を求めた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 01:58:34.26

道内景況感２０．５ポイント下落　１～３月期　３期ぶり悪化
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521037?rct=n_hokkaido

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:25:02.55

終電繰り上げ「影響ある」　飲食店から切実な声
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521273?rct=n_pneumonia

　ＪＲ各社がダイヤ改正で最終列車の発車時刻を繰り上げた１３日、
東京都港区のＪＲ新橋駅周辺では「生活は変わらない」と冷静に受け止める人がいた。
新型コロナウイルス禍にあえぐ飲食店では「売り上げへの影響は大きい」
と切実な声が上がった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:25:24.14

終電が迫った１４日未明、新橋駅ではダイヤ改正のアナウンスを流して注意を促したが、
改札に向かう利用客はわずかだった。

　終電繰り上げは、コロナ禍で乗客が減り、深夜の線路保守作業などの
時間を拡大するため実施。
各社とも大幅な赤字となる見通しで、保守作業などの効率化を進め、コスト削減を図る。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:27:04.27

「緊急小口資金」１００万件超　コロナ打撃、生計維持困難
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521175?rct=n_pneumonia

新型コロナウイルス感染拡大の影響で減収した世帯を対象に無利子で
最大２０万円を融資する「緊急小口資金」の特例的な貸付決定件数が、
２０２０年度は１００万件を超えたことが１３日、
厚生労働省と全国社会福祉協議会の集計で分かった。

合計金額は１９００億円超。
コロナで対象世帯を拡大しており単純比較はできないが、
決定件数は東日本大震災の影響を受けた１１年度と比べても１２・８倍に上った。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:27:20.68

　コロナの収束が見通せず雇用が安定しない中、
多くの世帯で生計維持が難しくなっている実態が明らかになった。

申請期限は今月末だが、コロナ禍は続いており、期限延長や対策拡充は必至だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:29:22.13

生活保護申請、初の増加　コロナで雇用情勢悪化
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/517486

２０２０年１年間の生活保護申請件数が計２２万３６２２件（速報値）に上り、
前年から１６７２件（０・８％）増えたことが３日、厚生労働省の集計で分かった。
前年から増加したのは、比較可能な１３年以降初めて。
新型コロナウイルス感染拡大による雇用情勢の悪化が影響したとみられる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 02:29:41.82

年間の申請件数は１３年の計２５万４７８５件から減少傾向が続き、
１９年は２２万１９５０件だった。

しかし、２０年春に新型コロナの緊急事態宣言が発令され、
同年４月は前年同月比で２４・９％増。
休業要請が暮らしに影響し、伸び率が過去最大となった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/14(日) 07:05:04.55

小規模事業継承　初の成立　道経産局「人材バンク」　製造会社、札幌移住の男性に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521318?rct=n_hokkaido

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 21:48:50.39

実験計画法のマーケティングへの適用
https://www.youtube.com/watch?v=qlfZD44Q3dI

開発設計段階における品質工学の考え方と活用
一試作レス・試験レスによるシステム評価と改善一
https://foundry.jp/bukai/wp-content/uploads/2012/07/e4806f10b0797ec0932d9317dd92a533.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 21:51:16.36

商品企画のポイント
https://www.juse.or.jp/departmental/point02/

どのような商品を作るか（＝商品企画）は、企業にとってとても重要なポイントです。
しかし、実際の商品企画のプロセスは、意外と経験と勘がまかり通っている世界です。

商品企画七つ道具の流れと特徴
http://www.juse.or.jp/departmental/point02/11.html

コンジョイント分析
https://www.pref.miyagi.jp/uploaded/attachment/617760.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:01:33.22

2020年度特別調査「第３回　新型コロナによる暮らしの変化に関する調査」
調査結果概要
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=66659?site=nli

1｜トピックス

(1) 年末年始の過ごし方
感染拡大の第三波が収束しない中で、今年の年末年始休暇は、全体としてはステイホームを
心がける予定の生活者が多く、感染による重篤化リスクの高い高年齢ほど、その傾向が強い。
一方で、重篤化リスクの低い若者ほど帰省や旅行、外食などにも比較的積極的である。

年末年始のイベント（忘年会やクリスマス会、新年会、成人式、同窓会等）は、
全体としては予定していない生活者が多い。一方で、感染による重篤化リスクの低い若者ほど、
多数派ではないものの、規模を縮小して実施したり、予定通り実施する傾向が見られた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:02:23.69

(2) GoToトラベルおよびGoToイートの利用意向

GoToトラベル・イート共に利用者数を伸ばしており、うち半数程度はリピーターである。
一方、感染再拡大によってキャンペーンが一旦停止される中で、
積極的に利用したいと考えていなかった層が、より消極的になることで、
過半数に利用意向がなくなっている。

GoToトラベルの非利用理由は圧倒的に国内の感染が収束していないため。
９月と比べて感染状況が悪化したためか、「感染して健康状態が悪化する不安から、
外出を控えているため」の割合がやや上昇している。

GoToイートの非利用理由は圧倒的に国内の感染が収束していないため。
また、キャンペーン開始から時間の経過とともに内容の認知が進んだためか、
分かりにくさなどの選択割合は低下している。

感染状況が改善されれば、GoToトラベル・イートの利用消極層の約４割に利用意向がある。
なお、12月下旬から海外でワクチン接種が開始されたが、
「ワクチンや特効薬が普及しはじめたら」は１割以下であり、「経済的余裕ができたら」をやや下回る。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:02:58.59

(3) 新型コロナウイルス接触確認アプリの利用意向

新型コロナウイルス接触確認アプリは、普及が進まず、興味関心が低下しているためか、
リリース当初と比べて認知度がやや下がり、利用をやめた層の増加も相まって
利用積極層は33.6％へと低下している。

新型コロナウイルス接触確認アプリの非利用者では、セキュリティの不安が最大。
利用者が増えたり、陽性者が確実に登録すれば利用するとの回答がある一方、
利便性などが向上しても約３割には利用するつもりはない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:04:59.61

2｜新型コロナによる行動変容

コロナ禍で、ネットショッピングやキャッシュレス決済サービスなどのデジタル手段の利用は、
引き続き増加傾向にあり、12月の利用増加層は約３割を占める。

一方、店舗は利用控えが見られ、店舗によっても温度差がある。スーパーなど主に食料や日用品
を購入する店舗では、利用減少層は約２割で低下傾向にある。

一方、主に衣料品や贅沢品を購入するデパートやショッピングモールでは、
利用減少層は約４割で、コロナ禍で全く利用していなかった層で利用再開の動きはあるものの、
第三波が到来した12月は、ある程度利用していた層の再度の利用控えの動きが見られる。

シェアリングサービスでは、フリマアプリの売買が引き続き増加傾向にあり、
12月の利用増加層は約１割を占める。
その他のサービスでは、利用減少層が利用増加層をやや上回るものの、
以前と同様の利用状況に戻る層が増えることなどにより、全体的に徐々に回復傾向を示している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:05:45.41

移動手段の利用では、自動車や自家用車などのセルフ手段の利用が引き続き増加傾向にあり
12月の増加層は自家用車は約２割、自転車は約１割を占める。
一方、公共交通機関は利用控えが見られ、12月の利用減少層は電車やバスは約４割、
飛行機やタクシーは約２割を占める。
ただし、公共交通機関を全く利用していなかった層で利用が再開され、
利用者数自体は回復傾向を示している。

食事サービスの利用では、テイクアウトやデリバリーなどの中食手段の利用は増加しているが、
伸びは鈍化しており、12月の増加層はテイクアウトは約25％、デリバリーは約15％を占める。
外食は引き続き利用控えが目立ち、12月の利用減少層は過半数を占める。
なお、コロナ禍で外食を全く利用していなかった層で利用が再開されているが、
第三波が到来した12月はその動きも鈍化している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:06:38.21

メディアの利用では、すべてのメディアで利用増加が目立ち、
６月以降、感染者数の増減等によらず、おおむね同水準を維持している。
12月の利用増加層は、テレビやネットは約３割、動画配信サービスやSNS、
本や漫画は約２割、新聞や雑誌、ラジオは約１割を占める。

生活時間では、家の中で過ごす時間は増える一方、外での活動も含む
「交際やつき合い時間（オンライン含む）」は減っている。
12月の増加層は「家族と過ごす時間」や「休養・くつろぎの時間」、
「家事時間」などの家の中で過ごす時間で２～３割程度、
減少層は「交際やつき合い時間（オンライン含む）」で約半数を占める。

６月以降、家の中で過ごす時間が増え、外での活動時間が減る状況はやや緩和されているが、
引き続き、巣ごもりを軸とした生活が続いている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:07:15.47

働き方では、テレワークによるデジタル行動が増え、対面のリアル行動が減っている。

12月の増加層はオンライン会議や在宅勤務で約２割、減少層は会食や出張は25％前後、
出社は約２割を占める。
ただし、６月以降、オンライン会議はやや増える一方、出社が増えたこともあり
在宅勤務はやや減っている。
出張や会食では引き続き減少が目立つものの、全くしていなかった層での再開の動きが見られる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:08:06.51

3｜新型コロナによる生活不安

感染に関わる不安では、健康状態の悪化や世間からの偏見、適切な治療や検査を
受けられないことに５～６割が不安を感じている。
全体的に６月より感染に関わる不安は増しており、
特に、健康状態の悪化や適切な治療が受けられない不安が増している。

家族関連不安では、子どもの休校による学習の遅れや成長の不十分さなどについては
約３割（該当者の過半数）が不安を感じている。
高齢家族の生活維持の難しさや運動機能・認知機能の低下については
約４割（該当者の約半数）が不安を感じており、
６月より生活維持の難しさへの不安が増している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:08:34.80

日本経済や世界経済などマクロ環境については６割以上、
自分や家族の収入減少や失業などのミクロ環境については45％前後が不安を感じている。
６月より収入減少への不安は和らぐ一方、失業への不安はやや増している。

人間関係不安では、不安層は３割台以下だが、６月より不安は増している。
特に、友人との距離や非対面コミュニケーションが増えることによるトラブルなど
で不安が増している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:09:11.62

行動不安では、店舗での買い物や外食については約半数、
電車やバスなどの利用は約４割、飛行機の利用約３割、タクシーの利用は約２割が不安を感じている。
６月以降、店舗での買い物への不安はやや増しているが、外食がしにくくなる不安はやや和らいでいる。

働き方関連の不安では、在宅勤務ができないために仕事を継続しにくくなることに
約３割が不安を感じており、非不安層を上回る。
その他は不安層が非不安層を下回るが、在宅勤務が増えることで集中力の低下や
労働時間が長くなること、コミュニケーションの取りにくさ、
成果主義への移行について約２割が不安を感じている。
なお、全体的に６月より不安は増している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:09:46.41

4｜今後の見通し

半年以内の感染拡大の収束や１年以内の経済・雇用回復の見通しは、
引き続き半数以上が否定的。
一方、12月下旬から海外でワクチン接種が開始されたことを受けて、
ワクチンや特効薬の開発についての見通しは明るくなっている。

デジタル化の進展や政治への関心の高まり、マイナンバーカードの取得率の高まりなど、
政治・政策の見通しでは、６月以降、全体的に肯定的な見方が弱まっている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/15(月) 22:10:21.12

生活行動の見通しでは、社会的距離を保つ行動の習慣化は約６割、
キャッシュレス決済やオンラインサービスが好まれるようになることについては
約半数をそう思っているが、６月より減っている。

家庭生活の見通しでは、産科等への通院や乳幼児の感染リスクから出産をためらい、
少子化がさらに進行することについて、約４割がそう思っており、６月より増えている。

働き方の見通しでは、約半数がエッセンシャルワーカーの価値が高まると思っている。
また、郊外居住や成果主義への移行、自由時間の増加など在宅勤務が増えることによる
生活変化を３～４割が感じている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:17:11.04

＜オフィスリポート＞札幌ビジネス地区／2021年2月時点
～平均空室率は５カ月連続で上昇～
https://www.e-miki.com/market/datacenter/prt/01_202103.pdf

●平均空室率：2.76％
　前月比0.02％上昇
●平均賃料：9,534円
　前月比0.16％（15円）下げた。
　※2017年10月以降上昇が続いていたが、41カ月ぶりに止まる。

2月は館内増床や新規進出など中小規模の成約が見られたものの、
館内縮小や拠点の集約による解約の影響も出ていたことから、
札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:17:26.12

＜地区別の平均空室率＞　2021年2月時点
◆駅前通・大通公園地区は2.99％、前月比0.04ポイント上げました。
　大型空室の募集開始や縮小などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

◆駅前東西地区は2.26％、前月比0.07ポイント下げました。
　他地区からの移転などに伴う小規模な成約が見られました。
　解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。

◆南1条以南地区は2.65％、前月比0.01ポイント下げました。
　成約、解約ともに小規模な動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

◆創成川東・西11丁目近辺地区は4.24％、前月比0.12ポイント上げました。
　集約や縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

◆北口地区は1.77％、前月比0.13ポイント上げました。
　店舗の閉店に伴う解約の動きがありました。
　成約が見られなかったこともあり、同空室率が上昇しました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:17:37.77

【札幌ビジネス地区】オフィスマーケット情報

◆データ
https://www.e-miki.com/market/datacenter/dt/sapporo.xlsx?1608337226563

◆OFFICE REPORT
https://www.e-miki.com/market/datacenter/pdf/sapporo.pdf?1608337226563

◆新築ビルリスト
https://www.e-miki.com/market/datacenter/new/sapporo.xlsx?1608337226563

※全国主要都市データ
https://www.e-miki.com/market/datacenter/index.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:18:11.82

オフィス市場は調整色が強まる。コロナ再拡大がホテル･商業の回復に打撃。
ー不動産クォータリー・レビュー2020年第4四半期
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67130?site=nli

緊急事態宣言の再発令によって、回復途上にあった経済の正常化がまた遠のいた。

東京Aクラスビルの20年第4四半期の成約賃料は前期比▲8.9%下落し、
オフィス市場の調整色が強まった。

一方、物流施設市場では、旺盛なEC関連需要を背景に、首都圏・大阪圏ともに需給が引き締まり、
賃料も緩やかに上昇している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:18:21.98

■要旨
1月8日の緊急事態宣言の再発令によって、回復途上にあった経済の正常化がまた遠のいた。
オフィス市場での調整色が強まり、不動産市場におけるコロナ禍の影響も色濃くなるであろう。

2020年10-12月期の実質GDPは2四半期連続のプラス成長が予想されるが、
2021年1-3月期はマイナス成長に転じる見通しである。

2020 年10-12 月期の新設住宅着工戸数は前年同期比▲7.0％減少、
首都圏のマンション新規発売戸数は+1.9%増加、中古マンションの成約件数は+11.8％増加した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:18:33.42

東京Aクラスビルの2020年第4四半期の成約賃料は前期比▲8.9％下落し、
2017年第4四半期以来の水準に低下。東京23区のマンション賃料は底堅さを維持している。

ホテル市場では2020年10-12月の延べ宿泊者数が前年同期比▲34.5％となり厳しい状況が続いている。
物流施設市場では、旺盛なEC関連需要を背景に、首都圏・大阪圏ともに需給が引き締まり、
賃料も緩やかに上昇している。

2020第4四半期の東証REIT指数（配当除き）は9月末比3.3％上昇、
2020年全体では前年比▲16.9％下落した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:19:16.00

1―経済動向と住宅市場
20年10-12月期実質GDP成長率は（1次速報）前期比年率+12.7%と
2期連続のプラス成長になった。

一方、今年1月に緊急事態宣言が再発令されたことで、
21年1-3月期は3四半期ぶりにマイナス成長となる見通しである。

また10-12月の鉱工業生産指数は前期比+6.2%と2期連続でプラスとなった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:19:50.09

国内外でのコロナ感染再拡大により、先行きは減速する見通しだが、
景況感の改善に見られるように製造業は引き続き堅調を維持しており、
底堅さを維持する見込みである。

20年10-12月の首都圏マンション新規発売戸数は13,510戸
（前年同期比不動産投資レポート+15.5%）となった。
また10-12月の首都圏中古マンション成約件数は9,789件（前年同期比+11.8%）となり、
調査開始以来、過去最高を記録した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:20:37.56

2―地価動向

地価は、都心商業地を中心に下落している。「地価LOOKレポート（2020年第3四半期）」
によると、全国100地区のうち上昇が「1」、横ばいが「54」、下落が「45」となった

同レポートでは、「新型コロナウイルス感染症の影響により、ホテルや店舗等の収益性低下
による需要の減退が一部で見られるが、全体としては需要者の様子見傾向が継続している」
としている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:21:50.07

3―不動産サブセクターの動向

1│オフィス

20年12月の東京都心5区の空室率は10カ月連続上昇の4.49%（前月比+0.16%）、
平均募集賃料は5カ月連続下落の21,999円（前月比▲1.0%）となった。
他の主要都市では、空室率は上昇基調にあるものの、募集賃料は底堅く推移している。

成約賃料データに基づくオフィスレント・インデックスによると、
20年第4四半期の東京都心部Aクラスビル成約賃料は34,669円（前期比▲8.9%）となり、
2017年第4四半期の水準まで下落した。
またAクラスビルの空室率は1.6%（前期比+1.0%）となった。

新築ビルへ移転したテナントの二次空室などを背景に空室率は上昇に転じたが、
今後はコロナ禍を経て、企業が働き方やオフィスの使い方をどのように再構成
していくのかに注目が集まる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:22:33.87

2│賃貸マンション

東京23区のマンション賃料は底堅く推移している。
20年第3四半期は前年比でシングルタイプが+1.5%、コンパクトタイプが+2.9%、
ファミリータイプが+6.6%となった。

一方、都心エリアの賃貸マンションでは転入者数の減少を背景に需要が弱含みの傾向にある。
住民基本台帳人口移動報告によると、20年の東京都の転入超過数は+31,125人と、
前年の+82,982人から減少した。

今回の緊急事態宣言の発令が10都府県において3月7日まで延長されるなか、
人口の移動が集中する年度末にかけての動向を注視したい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:23:30.05

3│商業施設・ホテル・物流施設

商業セクターは、引き続きテナントの業態により、明暗が分かれている。
20年12月の小売販売額（既存店、前年同月比）は百貨店が▲13.0%、
コンビニが▲4.0%、スーパーが+1.6%となった。

コロナ禍により甚大なダメージを受けたホテルセクターは、依然として厳しい状況にある。
宿泊旅行統計調査によると、2020年10-12月の延べ宿泊者数は前年同期比▲34.5%減少し、
このうち外国人が▲95.6%、日本人が▲19.8%となった。

CBREによると、20年12月の首都圏の大型物流施設の空室率は前期比横ばいの0.5%となった。
また近畿圏の空室率は▲0.3%低下の3.7%となった。
EC関連企業の需要が市場拡大を牽引しており、堅調に推移している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:24:16.99

4― J -REIT（不動産投信）市場・不動産投資市場

20年第4四半期の東証REIT指数は、前期比3.3%上昇した。
セクター別では、オフィス（+5.8%）と商業・物流等（+2.2%）が上昇した一方で、
住宅（ ▲2.0%）は下落した。12月末時点のバリュエーションは、
NAV倍率は0.98倍、分配金利回りは4.0%となった。

20年のJ-REIT市場を振り返ると、東証REIT指数は▲16.9%下落し、
3年ぶりの下落となった。

2月下旬以降、新型コロナ拡大を受けて急落し、高値からの下落率は一時
リーマン・ショック時（2008年）に次ぐ大きさを記録した。
その後は上昇に転じたものの、オフィス市況の先行き懸念などを背景に上値の重い展開となった。

また、J-REITによる物件取得額は、投資口価格が堅調な物流施設が牽引し、
1兆3,932億円（前年比▲2%）となり例年並みの水準を確保した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:30:58.49

アウルが札幌に本社開設、北の都のアドバンテージ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC151480V10C21A3000000/

北海道大学発スタートアップのAWL（アウル、東京・千代田）は16日、
札幌市内のオフィスを本社に格上げし、東京との2本社体制に移行する。
新型コロナウイルス禍で急増した札幌の社員数はすでに東京を逆転しており、
優秀な海外人材を札幌に集結させてシステム開発機能を高める。

登記上の本社は東京都千代田区のまま変更しない。
札幌本社はAI（人工知能）システムの研究開発から製品化までを一貫して担い、
資材調達や開発工...

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:33:44.95

「サテライトオフィス」2割増、北海道札幌は全国トップに

テレワークの普及を追い風に北海道ではサテライトオフィスの開設が目立つ。
総務省によると2020年3月末時点の開設数は654カ所と、1年間で2割増えた。

食・観光の魅力に加え、人材の確保しやすさやオフィス開設費の安さ、
台風や地震が少ないことが評価されている。

同時点の北海道の開設数は74カ所と、補助金や支援体制が充実する全国2位の徳島県（67カ所）や、
沖縄県（52カ所）を上回った。

内訳は札幌市が48カ所、更別村10カ所など。北海道と札幌市の開設数は都道府県、
自治体別でそれぞれトップだった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:34:07.41

IT企業のビックボイス（東京都町田市）は20年12月に道内5カ所目となる
サテライトオフィスを開設した。
同社には佐々木治郎社長をはじめ道内出身者が多く、今では社員の約半数にあたる20人強が道内で働く。

道内には約40カ所の大学があり、毎年5000人程度の理系人材が輩出されている。
大学院や高等専門学校も複数あり、東京に比べてもIT人材が採用しやすい。

ただこれまでは就職先が見つからず、道外に流出してしまう学生も多かった。
北海道にいながら首都圏並みの待遇を受けられることもあるサテライトオフィスは、
これまで受け止めきれなかった理系人材の受け皿となっている側面もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:37:25.28

コロナ禍、経費7兆円減　テレワークで出張・交際費絞る
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGD0350B0T00C21A3000000/#k-unlock-form

新型コロナウイルスによる働き方の変化が企業収益を下支えしている。
上場企業の2021年3月期は対面での営業や会議、イベントが減り、
出張費や交際費などの関連経費が前期比で約7兆円減る見通しだ。
在宅勤務などはコロナ後も続くとみられる。

これまで経費に充てていた資金をデジタル化や脱炭素などの経営課題解決
に振り向ける企業も出てきている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:38:55.63

コロナ困窮者への支援金、最大で200万円の返済免除
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF1531E0V10C21A3000000/

政府は新型コロナウイルスの影響で収入が減った世帯に貸し出している
最大200万円の支援について、低所得世帯を対象に返済を免除する。
ひとり親の世帯には新たに住宅資金を貸し出し、1年間就労を続ければ返済を不要にする。
低所得の子育て世帯には2人親も含めて子供1人につき一律5万円を給付する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/03/16(火) 01:40:34.04

住宅高値圏、ローンに工夫　頭金・返済プランで安全策
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH03DQZ0T00C21A3000000/

住宅価格が高止まりしている。在宅勤務の広がりなどで住環境を重視する人が増え、
低水準の住宅ローンの金利も購入を後押ししている。
もっとも住宅に使うお金が増えれば、その分、家計の余裕はなくなりやすい。
住宅を購入する際に欠かせないローンの基礎知識についてまとめた。

「新型コロナウイルスをきっかけに住宅購入を考える人が増えたようだ」。

2021/03/16(火) 19:14:35.49

小売の市場競争力強化　ＪＲ北海道、２子会社が合併へ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/522089?rct=n_hokkaido

ＪＲ北海道は１６日、共にＪＲ子会社の北海道キヨスク（札幌）が
１０月１日付で北海道ジェイ・アール・フレッシュネス・リテール（同）を
吸収合併すると発表した。
２社はいずれも小売業で、販売ノウハウの統合などで市場競争力の強化を図る狙い。

2021/03/16(火) 19:14:55.86

キヨスクは全道の駅構内の売店や土産店などを経営し、従業員５９４人、
２０２０年３月期の売上高１６５億８５００万円。
フレッシュは札幌市内を中心にスーパーマーケットの「ジェイ・アール生鮮市場」
を展開し、従業員７０人、２０年３月期の売上高１７７億５４００万円。

2021/03/17(水) 01:27:08.20

コロナ解雇が増加、９万５千人に　厚労省、ペース速まる
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/522120?rct=n_pneumonia

厚生労働省は１６日、新型コロナウイルス感染拡大に関連する解雇や雇い止めは、
１２日時点で見込みを含めて累計９万５９２５人になったと発表した。
３月に入って５７４０人増えており、既に１月と２月の各１カ月の増加分を超えた。
年度末が近づき、増加ペースが速まっている。

2021/03/17(水) 01:27:31.05

業種別では、製造業が２万９５８人で最も多かった。
小売業１万２５２５人、飲食業１万２１６７人、宿泊業１万１４４７人、
卸売業５８５５人の順で多かった。

都道府県別では東京都が２万１８３７人で最多だった。
大阪府８７４９人、愛知県５２９４人、神奈川県４２８８人、北海道３４１７人と続いた。

2021/03/17(水) 01:29:00.68

生活再建資金、返済免除を拡大　住民税の非課税世帯加える
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521903?rct=n_pneumonia

新型コロナウイルス感染拡大で打撃を受けた生活困窮者や非正規労働者に向けた、
政府の緊急支援策の全容が１５日、分かった。特例で生活再建資金を貸し付ける
「総合支援資金」について返済免除の対象に住民税非課税世帯を加えることや、
職業訓練の受講者を倍増させることなどが柱。
１６日に開催する関係閣僚会議で決定する。