大阪の都市計画について語るスレ　Part94

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/09(金) 23:16:52.04

大阪の都市計画について語るスレです

大阪を貶したり、他都市の話題をするのはＮＧです

↓こいう末期キチガイゴミはいりません! 来るな
（庭）
http://hissi.org/read.php/develop/20180309/WVZlcWFtTlc.html
http://hissi.org/read.php/develop/20180309/RERDT3JvM3I.html
（茸）
http://hissi.org/read.php/develop/20180309/L0didnNZVkc.html

大阪の都市計画について語るスレ　Part93
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1519818874/

2018/03/12(月) 11:56:44.47

住友銀行など東京へ本社移転した
銀行は大阪に戻らないのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2018/03/12(月) 12:21:19.12

>>241
日本取引所、大規模災害に備え　大阪のシステム要員25％増
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO08609830Q6A021C1DTA000/
日本取引所グループは首都直下地震など大規模災害に備えて、2018年３月期中に東京証券取引所の株式取引システムを大阪取引所から遠隔操作する仕組みを整える。
大取に遠隔運用の専用端末やネットワーク設備を新設し、大阪のシステム運用者を150人と現状比25％増員する。大規模災害が起きても、24時間以内に取引を再開できる体制を整える。

2018/03/12(月) 12:30:07.10

IR 大阪に完全勝利

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 12:43:16.19

これって本当か？
阪神百貨店の開業は2018年5月～6月か？
https://kansai-sanpo.com/hanshin-dept-open/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 13:00:40.91

森友問題のせいでIRとか遥か彼方に吹っ飛んじゃったね
残念過ぎる

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 13:08:44.79

【経済】都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる　1950年以来初　府幹部「ショッキングだ」･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520824716/
1 名前:ばーど ★ [sage] :2018/03/12(月) 12:18:36.98 ID:CAP_USER9
国内総生産（ＧＤＰ）の都道府県版「県内総生産」で、東京都に次いで全国２位を維持してきた大阪府が初めて愛知県に抜かれた。ＧＤＰの算出基準が変わった影響が大きいという。

　大阪府が９日に発表した２０１５年度の府内総生産は３９兆１０６９億円。前年度比２・４％増だが、愛知県の県内総生産３９兆５５９３億円と比べると、約４５００億円下回った。

　内閣府によると、今回の１５年度の発表分から県内総生産の算出基準が国際基準に合わせて改定され、新たに企業の研究開発費用などが算入された。このため、トヨタ自動車をはじめ、製造業が盛んな愛知の数値が大幅に伸びたとみられる。

　大阪府によると、統計を取り始めた１９５０年度以降、大阪は東京に次ぐ２位の座を守ってきた。府幹部は「ショッキングだ。大企業が中心の愛知と、中小企業が多い大阪の違いが出てしまった」と語った。

　新基準でさかのぼると、愛知は０７年度には大阪を上回っていた。リーマン・ショックで製造業が低迷した０８～１２年度は大阪が２位に戻ったが、１３年度からは愛知が２位を維持していた。（矢吹孝文）

2018年3月12日10時27分
朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL395647L39PTIL01L.html
↑
ニュース速報板に立ったスレッドは此方…
↑
こう言う輩が便所の落書きの知恵遅れを

騙して粋がる簡単な仕事の単純労働者…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/12(月) 14:31:00.38

日本のヨハネストンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/03/12(月) 14:43:13.23

維新も終わるかな

2018/03/12(月) 14:46:06.05

>>247
>
新基準でさかのぼると、愛知は０７年度には大阪を上回っていた。リーマン・ショックで製造業が低迷した０８～１２年度は大阪が２位に戻った

朝日（社会部）は、「維新下げ」が目的だったんだろうが、
実は橋下府政（０８～１１）で再逆転してたことが明らかになったね。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 14:46:30.44

>>249
よぉ～雑魚専…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 14:47:57.19

>>246
あんなしょーもない制度設計でIRを建てても失敗するだけだぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 14:49:57.94

>>250
どっちにしろ大阪と愛知はほとんど変わらないってことだし、
都市圏単位で見れば関西>東海は揺るがないよ。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 14:50:01.59

>>252
大阪のIR決定はもう既に既定路線やで…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 14:53:26.53

あと大阪府と愛知県では面積が桁違い。特に可住地面積。
だから大阪と愛知の単純比較は困難かつ不適当。比較するなら関西と東海。

2018/03/12(月) 14:59:30.80

どんなふうに使われてるか見えづらい
「研究開発費」がトヨタだけで年２兆だからなぁ・・・

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 14:59:58.58

朝日新聞は大阪維新の会憎しで評判を押し下げる

には実績＆結果が伴って無い事を知らしめたいが

為に“名目”と言う文言を意図的に加えずに記事に

した迄の事ですわ…(笑)

2018/03/12(月) 15:12:10.10

これで名実ともに国内3番手の都市になったか
日本が中国に抜かれたのと同じだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 15:12:53.66

朝日の報道は悪意があるよな。
2007年度と2013～14年度は愛知>大阪だったわけだし。13年度から既に逆転してたし、それ以前にも逆転した年あったのに「初の3位転落」ってw
07年度以前にも度々逆転した年があった可能性もあるしな。
そもそも実質では1950年以降、1回も逆転してないってことだろ。名目で愛知>大阪の年も実質では大阪>愛知だったわけだからな。
印象操作によって大阪を貶めてやろうという意図が見え見え。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:14:27.75

>>258
もう帰って来たんか…？(笑)

雑魚専の愛知犬は情報弱者の雑魚専同士で

此処でジャレ合ってろよ…(笑)
↓
【経済】都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる　1950年以来初　府幹部「ショッキングだ」★2 ･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520833789/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 15:17:36.84

いずれにしても大阪と愛知の差なんて微々たるものだよ。過去に大きく差が開いたことは無いし、今後も大きく差が開くことも無いだろうし。
イギリスとフランスくらいの差だからね。誤差の範囲内だよ。
比較するなら関西と東海3県の比較が最も適切だな。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:21:55.48

>>261
貴様が只のド阿呆やと言う

事だけは理解が出来たわ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 15:25:01.02

>>242
>>247
大手銀行が大阪から東京都さんに本社移転したその後です。
（注　記事が多く申し訳ないです。）
http://www.osaka-birukyo.or.jp/topics/images/f-158-1.pdf
https://mainichi.jp/articles/20161217/k00/00m/020/091000c
https://bio.nikkeibp.co.jp/atcl/news/15/092800003/121800251/
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/25447/00221998/z3sanko.pdf
http://www.kenkotoshi.com/wisdom/essay/
http://www.oba.or.jp/pdf/291117.pdf
http://www.oba.or.jp/about/
http://www.sankei.com/west/news/140220/wst1402200048-n1.html
https://www.nikkei.com/article/DGXNASGC3000U_Q2A031C1EE8000/
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26997260W8A210C1LKA000/
http://smth.jp/ir/presentation/120810-2.pdf
http://blogos.com/article/175577/
https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201712/0010802952.shtml
https://www.nikkei.com/article/DGXNASGC1200Q_S0A410C1000000/
http://www.oba.or.jp/pdf/290523.pdf
https://mainichi.jp/articles/20170916/k00/00m/020/169000c
https://mainichi.jp/articles/20171206/ddn/008/020/015000c
https://mainichi.jp/articles/20170920/ddf/007/020/020000c
https://mainichi.jp/articles/20170916/k00/00m/020/168000c
http://www.resona-gr.co.jp/holdings/news/hd_c/20171114_1a.html
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/091400164/091400003/
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/091400164/091400003/?P=2
今の流れが続いて欲しいです。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:31:28.10

>>259
大阪嫌いの連中からしたら名目GDPでのみ

やっと大阪と戦えるからね実質GDPでは

歯が立たないからね難攻不落の大阪には

手を焼いて居る状況ですわ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 15:34:41.02

>>262
俺は大阪と愛知の比較は面積の違い等もあるから不適切、比較するなら関西と東海3県だろって言ってるだけだよ。
あと朝日の記事が悪意にまみれてると指摘しただけ。
悪意どころか事実のねじ曲げだよ。名目と実質をすり替えてまでわざわざ「初の3位転落」とか言ってるからな。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:39:24.81

261 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] :2018/03/12(月) 15:17:36.84 ID:oQlE5iTd
いずれにしても大阪と愛知の差なんて微々たるものだよ。過去に大きく差が開いたことは無いし、今後も大きく差が開くことも無いだろうし。
イギリスとフランスくらいの差だからね。誤差の範囲内だよ。
比較するなら関西と東海3県の比較が最も適切だな。
↑
いずれにしても大阪と愛知の差なんて微々たるものだ
↑
未勝利の愛知犬が常勝の大阪と微々たるもの…

と言うのはみっともないから止めなさいよ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(公衆) · 2018/03/12(月) 15:43:26.80

>>237
大阪に行くのにわざわざリニア使う人少ないわ

2018/03/12(月) 15:47:41.66

夢洲も大企業のR&D拠点にできれば
府内の中小企業にも恩恵あるんだけどね
地道に外国人にオモテナシしていくしかないね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 15:47:51.17

>>245
工事の進み具合からいって４月はおそらく厳しいね
外から見た感じだとまだ内装も出来上がっていない状態

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:47:51.67

【経済】都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる　1950年以来初　府幹部「ショッキングだ」★2 ･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520833789/
↑
大阪版の朝日新聞が架空の大阪をでっち上げた結果…

敗け犬の愛知犬＆情報弱者の糞田舎者同士で

架空の大阪像を創り上げて必死に成って

扱き下ろして居るから笑えるね…丸で

幽☆遊☆白書の戸愚呂兄さんの結末みたいやで…(笑)

2018/03/12(月) 15:51:27.01

本町淀屋橋のマンション建設ラッシュ見れば
大阪のオフィス需要の弱さは見て取れるわな

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 15:53:47.07

>>271
もう此のスレッド飽きたんか…？(笑)
↓
【経済】都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる　1950年以来初　府幹部「ショッキングだ」★2 ･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520833789/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 16:54:38.54

>>271
大阪のオフィスの空室率は3％台だし平均賃料も上昇してるんだから需要はあるでしょ
デベロッパーがタワマンばかり建ててくれたおかげでグレードAのオフィス空室率は0.1％まで下がってるわけだし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 17:00:32.12

>>263
なんかやたら「関西」って使いたがるな
正直、あまり受けいられてる感じはないが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 17:02:54.75

大阪市営地下鉄経常収支
http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/library/ct/other000014600/h28_sub_rosenbetsu.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2018/03/12(月) 17:13:41.11

【都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる】
朝日新聞　2018年3月12日10時27分
https://www.asahi.com/articles/ASL395647L39PTIL01L.html

　国内総生産（ＧＤＰ）の都道府県版「県内総生産」で、東京都に次いで
全国２位を維持してきた大阪府が初めて愛知県に抜かれた。ＧＤＰの
算出基準が変わった影響が大きいという。

　大阪府が９日に発表した２０１５年度の府内総生産は３９兆１０６９億円。
前年度比２・４％増だが、愛知県の県内総生産３９兆５５９３億円と比べる
と、約４５００億円下回った。

　内閣府によると、今回の１５年度の発表分から県内総生産の算出基準
が国際基準に合わせて改定され、新たに企業の研究開発費用などが算
入された。このため、トヨタ自動車をはじめ、製造業が盛んな愛知の数値
が大幅に伸びたとみられる。

　大阪府によると、統計を取り始めた１９５０年度以降、大阪は東京に次ぐ
２位の座を守ってきた。府幹部は「ショッキングだ。大企業が中心の愛知
と、中小企業が多い大阪の違いが出てしまった」と語った。

　新基準でさかのぼると、愛知は０７年度には大阪を上回っていた。
リーマン・ショックで製造業が低迷した０８～１２年度は大阪が２位に戻っ
たが、１３年度からは愛知が２位を維持していた。

（矢吹孝文）

2013年度からずっとGDP2位は愛知だった！

2018/03/12(月) 17:15:30.54

>>273
自分で答え書いてるじゃん
デベは大阪のオフィス需要は見込めないと考えてるんだよ
事実需要旺盛な東京にはハイグレードオフィス建てまくりだし
需要あるなら郵便局跡地に吉本の小屋なんて建たんよ

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 17:23:07.70

【経済】都道府県版ＧＤＰ、大阪は３位に転落　愛知に抜かれる　1950年以来初　府幹部「ショッキングだ」★2 ･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520833789/
↑
此のスレッドを閲覧したら大阪の盤石さを再認識

したわ…有難う御座います阿呆犬の愛知犬さん…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 17:38:28.61

名古屋が名実共に第2都市になるためには、都市圏人口及び都市圏GDPで関西を上回り、地下鉄などの鉄道インフラや企業本社数、事業所数、商業規模、イベント・コンサート・舞台公演数などで大阪を上回らなければならないよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 17:42:38.33

2013年度からずっと名目GDP2位は愛知だったし、2007年度以前も愛知の方が高かった年もあったのに、「初の3位転落」などという印象操作をして大阪を貶めるのが朝日。
しかも実質GDPは逆転したことが無く、1950年以降ずっと大阪が2位。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2018/03/12(月) 17:46:06.23

【都道府県県内総生産（名目）2015年度】
順位都道府県　　 GDP　　　成長率ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*2位　愛知県　39兆5593億円　2.4%　*7.4%
------------------------------------
*3位　大阪府　39兆1069億円　2.4%　*7.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（暫定）

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 18:03:50.07

大阪版朝日新聞は大阪維新の会を扱き下ろしたい

不純な動機で此の記事を掲載しただけなのにも

関わらず早合点で勇み足でガッツポーズした後に

名目GDPで有る事が発覚したら其の振り上げた

拳を下ろすタイミングを逸して全ツッパして

後悔して居る愛知犬…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(宮城県) · 2018/03/12(月) 18:18:33.81

すいませんが、横浜っこです。神奈川に人口で負け、経済規模で愛知に負けた。
大阪に足りないものはなんでしょうかw東京を目の敵にするよりも、ライバルは
どこなのか？見極めが必要ですw

2018/03/12(月) 18:20:30.77

宮城じゃねーかw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 18:26:21.68

>>283
都市圏という概念が抜け落ちておられるようですね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 18:28:39.25

>>277
そりゃ東京と大阪じゃオフィス需要は元から東京の方が多いんだし今はオリンピック需要もあるんだからオフィスビルがいっぱい建つのは当たり前でしょ
そもそも大阪のオフィス需要がないなら空室率もここまで下がらないし賃金も下落してるか横ばいのはず
郵便局は単に郵政の経営状態が良くないのが関係してるんでしょ、オフィスビルとは言え何千億もの投資になるんだから
本当に需要ないと思ってるならとっくの昔に計画自体延期にせず中止か5階建てぐらいの郵便局作って終わりか土地自体売却してるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 18:33:48.17

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/12(月) 18:40:12.67

名古屋スレで、
「愛知県のGDPが大阪府とほぼ同じだったことは立派なことだが、関西2府4県と東海3～4県だと依然関西の方がGDP大きいし、関西>東海は今のところ不動だよ。
都市圏や経済圏という概念を無視しては駄目。
都市圏や経済圏、地域圏単位での比較が世界標準だから、愛知県と大阪府の比較はあまり意味がないし不適切。
GDPを含むほとんどの指標で東海>関西になれば名実共に日本2位になるよ。」
と指摘したら、
「関西全体と東海全体でも東海の方がGDP高いぞ！それ以外の指標もほぼ勝ってるしな！」と噛みついてきた馬鹿がいて笑ったw
データブックとか統計ページとか見てみろよ、って話。
てかそいつ、まともにデータ見たことないのかな？データすらろくに見たことないくせに都市計画板で大口叩いてるのか？

2018/03/12(月) 18:43:57.05

>>286
東京と名古屋はとうの昔に竣工してるのにその言い分は苦しい
空室率が下がってるのは古いオフィスを潰して
跡地をマンションにしてるあおりで埋まってるだけ
大阪に新規のハイグレオフィスが建たないのはオフィスの総需要量が増えてないから

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 18:55:42.89

>>289
お前、官僚の知り合いもいない工場労働者か
東京中央郵便局を歴史的建造物をして一部保存することになって
大阪中央郵便局は着工前だったため、建設計画が中止になった。

高卒らしいレスで笑えた

2018/03/12(月) 19:01:46.58

>>290
お前は法曹関係者に知り合いがいないんだな
すでに裁判で訴えは却下されて平成31年に竣工予定だったが
吉本から地代掠め取るのが関の山だ
http://www.sankei.com/economy/news/130507/ecn1305070038-n1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:08:46.94

>>291
愛知犬だろ
裁判の間に、グランフロント大阪、阪急梅田タワー、フェスティバルツインタワーの
計画が進んだ
200万㎡という名駅のビルより大きい面積が開業したからな

数千億円のプロジェクトなんだから簡単に再開できない
工場のネジまわしのやり直しじゃないんだよｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:11:48.35

一回中止になったプロジェクトが簡単に再開できると思っているのは
高卒工場労働者らしいな
数千億のプロジェクトは再開するには、最初からやり直す必要がある
例えば、環境アセスメントもやり直しだけで数年かかる
法律もしらない高卒工場労働者って乞食の馬鹿だな
家を建てるにも建築確認がいるぞ

乞食は不動産もってないだろｗｗ

2018/03/12(月) 19:17:46.11

>>292
需要がないから建たんのだろう
中止再開は困難も何も平成31年竣工と5年前に言ってるのにまだ更地
判決も知らずに10年前の知識振りかざして
論破されてコメ連投など厚顔無恥も甚だしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:18:31.73

大阪中央郵便局の建替えは、容積率1500％まで緩和されているが
これは、都市再生特別地区の都市計画変更決定が必要

愛知犬のようは、工場労働者はしらないが
都市計画の変更を審査する必要がある

ここって都市計画板だよね

都市計画法もしらないアホがいるのかよ

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 19:19:03.05

>>294
だってアンタは論破されると

途端にトンズラするやんけ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 19:19:08.57

>>289
マンションにしてる煽りで埋まってもハイグレードオフィスの空室率0.1％なんて数字出てきません
現に大阪に新規拠点を置いたり既存のオフィスを拡張したりする企業がいっぱいいるんだから
それにハイグレードオフィスが建たないんじゃなくて例年に比べて供給量が少ないってだけであって今年もハイグレードオフィスのオフィスビルの竣工があるわけで

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 19:20:22.78

>>289
今年もスカイオやUFJビル建つだろ

2018/03/12(月) 19:31:44.94

>>297
今のホテルの建設ラッシュ見ればわかるでしょ
新規需要があればオフィスだってすぐに建つよ
大阪自慢のベンチャー集積地新大阪でもホテルの建設ラッシュだよ

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 19:34:38.44

もしかして又ボコボコにされるのを恐れてんのかな…？(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:48:33.89

>>299
お前は馬鹿だろ
200mクラスのビルだと、伊丹空港の影響で
航空法の制限もあるからな
100mクラスとは、違うんだよ

アホ犬かｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:50:18.71

愛知犬の工場は、平屋だから
航空法は関係ないよな

さすが、田舎工場労働者ｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:51:30.04

MRJもキャンセル
リニアは赤字
EVになれば、愛知の下請け工場4割倒産
ブラジル人も失業
リアルマッドマックスの世界だなｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 19:56:22.06

愛知クレーン殺人
これが愛知犬の日常
マッドマックスの世界だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(pc?) · 2018/03/12(月) 20:11:09.12

>>289
>空室率が下がってるのは古いオフィスを潰して
>跡地をマンションにしてるあおりで埋まってるだけ

オフィスの総面積は増え続けてるんですけど・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 20:14:35.53

大阪人の必死さがひしひしと伝わってくるｗ

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 20:15:56.72

>>306
よぉ～読解力が無い阿呆犬の愛知犬…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 20:20:57.07

うわ～、まじ大阪人焦ってるじゃんw

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 20:23:50.32

>>308
何で実質GDPでも大阪に勝つ自信が有んの…？(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 20:25:52.04

反論できなくて
いつもの負け犬の遠吠えか

2018/03/12(月) 20:26:43.23

>>305
古い自社ビル売却して賃貸に移るんだから貸室面積増えるのは当たり前
問題はビルを建てても竣工前に約定率が損益分岐点を超えないこと
これを恐れてデベは同時期の新規供給を渋る

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 20:27:58.61

愛知犬が格安バスで大阪にくるが
ビルみて卒倒しているw

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 20:28:39.73

阿呆犬の愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↓
俺
↓
「じゃ実質GDPでも当然大阪を
愛知は追い抜くよね…？」
↓
愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↑
コイツ最高に阿呆ですわ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(pc?) · 2018/03/12(月) 20:32:31.97

>>311
>古い自社ビル売却して賃貸に移るんだから貸室面積増えるのは当たり前

うん
だからその上で空室率も下がってるよねって話

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/12(月) 20:33:54.80

イタリア村ってどうなった？

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 20:38:01.83

阿呆犬の愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↓
俺
↓
「じゃ実質GDPでも当然大阪を
愛知は追い抜くよね…？」
↓
愛知犬…
↓
「大阪焦ってるぅ～…」(笑)
↑
コイツ最高に阿呆ですわ…(笑)
↓
大阪版朝日新聞は大阪維新の会を扱き下ろしたい

不純な動機で此の記事を掲載しただけなのにも

関わらず早合点で勇み足でガッツポーズした後に

名目GDPで有る事が発覚したら其の振り上げた

拳を下ろすタイミングを逸して全ツッパして

後悔して居る愛知犬…(笑)
↑
此の時点でもう既に詰んで居た事に気付かずに

飛んで火に入る夏の虫状態の阿呆犬の愛知犬…(笑)

2018/03/12(月) 20:40:07.83

>>314
帝人はじめ淀屋橋北浜本町坂筋本町あたりで
次々オフィスがマンションに転換されていくなかで
年1・2棟のオフィス供給で数年がかりで空室率が下がって満足ならよかったねとしか…

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 20:43:19.07

308 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) :2018/03/12(月) 20:20:57.07
ID:hIVGK9i6
(庭)
↑
トンズラしたね…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 20:44:57.89

>>299
そりゃここ2～3年で外国人観光客が急増して年間8000室ペースの供給量でも追いついてないような状況なんだから当たり前でしょ
ホテルの圧倒的な供給量に隠れてるだけでオフィスビルも今複数建設中です

2018/03/12(月) 20:51:45.63

>>319
だから需要の分だけ供給があると言ってるでしょう
郵便局跡地が今も更地なのは需要見込みが損益分岐点を超えないから
阪神やうめきた2期もあるし建設は2030年以降にずれこむでしょうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/12(月) 20:57:37.49

修羅の国トンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:01:35.49

>>320
だから今の供給量じゃ追いついてないほど大阪のオフィス需要はあるって何回も言ってるでしょ
郵便局のその情報はどこ情報？郵政から直接聞いたんですか？それともただの憶測ですか？

2018/03/12(月) 21:13:44.33

>>322
今埋まってるのとこれから建てて埋まるのとは別
渋谷ストリームは竣工前にグーグルの一棟貸しだけどスカイオは現時点でもまだ空室いっぱい
郵便局は2013年時点で平成27年末着工、竣工は平成31年春予定と言っている
なのに平成30年になってなぜ吉本のバラック小屋が建っているのかと
https://www.kencorp.co.jp/office/search/building/188489.html
https://mainichi.jp/articles/20171117/k00/00e/020/252000c
http://www.sankei.com/economy/news/130507/ecn1305070038-n1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 21:26:46.13

>>323
それ空室じゃない
成約関係無しにオフィス全フロア載せてるだけ
社長が好調って言ってるしな

http://www.sankei.com/smp/west/news/180108/wst1801080041-s1.html
全体の６割は入居が決まり順調だ。特にオフィスは関西国際空港直結のアクセスと最新の防災機能で選ばれている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:27:43.77

>>323
スカイオは南海の社長さんが順調に埋まっていってると言ってましたが
郵便局は3年遅れで来年着工で竣工は2021年と郵政が公式に言ってますが
吉本の西梅田劇場もそれまでの期間限定で建物も仮設だし

2018/03/12(月) 21:30:48.52

>>325
もし正式に言ってるならプレスリリース貼ってください

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:31:15.39

>>320
郵政がアホなだけやんｗ
遅くても2005年には中央郵便局の建て替えは話題になってたぞ

それよりずっと後で出来たグランフロントやハルカスが満室になってるんだから
様子見なんか言い訳にもならないわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/03/12(月) 21:35:25.03

ついにこうなったか
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520851760/l50

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 21:35:46.40

>>320
実はもう準備の動きがある
郵政跡を再開発するには西梅田駐車場を撤去する必要があるが、そうなると駐車場不足に陥る
そこで下記建築計画にて不足分を補える

既存建物に６階分を上乗せ／大阪駅近くの立体駐車場を１３階建てに増築／１８年４月に着工
https://www.constnews.com/?p=47823

これが完成する頃には発表があるかもしれない

2018/03/12(月) 21:35:51.18

>>324
あの立地条件で入居開始まで9ヶ月で
約定率6割ならオフィス供給少ないわけだね
リンク貼ってくれてどうもありがとう

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 21:36:46.29

>>325
俺も其のスカイオのニュースは見たで…

確かNHK大阪放送局の番組の

『ニュースほっと関西』やったわ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:41:09.63

>>328
大阪遠景
http://i.imgur.com/iHlYIf1.jpg
http://osaka.rash.jp/img/1345476139179.jpg

名古屋遠景
http://pds.exblog.jp/pds/1/201506/27/87/b0339987_05514441.jpg
http://blog-imgs-72.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20150507005659d27.jpg
https://i.imgur.com/WVpMXbT.jpg

大阪駅前の夜景動画
https://www.youtube.com/watch?v=wjDMpKgd7ps#t=285s
スクショ
http://i.imgur.com/ZpwjnBZ.jpg　（左白い照明がJR大阪駅）

名古屋駅前の夜景動画
https://www.youtube.com/watch?v=yiiMvVfqKzE#t=143
スクショ
http://i.imgur.com/Fqk1YeS.jpg　（正面がJR名古屋駅）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:42:05.63

>>328
次は商業エリアの比較

心斎橋～高島屋前（街路樹電飾なし）
http://www.youtube.com/watch?v=aRPqEjGTnPM#t=4m55s
スクショ
https://i.imgur.com/RMyAYFN.jpg

栄付近（街路樹電飾してもこれ）
http://www.youtube.com/watch?v=MepmmKE8wiA
スクショ
https://i.imgur.com/pJVaMLb.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:42:48.23

>>326
すいません、勘違いで郵政じゃなくて大阪市でした
これの特定都市緊急整備地域の整備計画の上から2番目の欄にあります

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000317457.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:42:58.82

>>328
商業地のテナント賃料

https://www.constnews.com/?p=23727
東京、名古屋に比べて際立つ大阪の賃料上昇／

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1510132962/l50
繁華街の路面店賃料　1坪あたり

大阪　　　30万
名古屋　 13万　←　半分以下ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/12(月) 21:43:01.14

>>330
いや確か9月は下層の商業フロアが先行開業で、オフィスフロアはもっと先だったはず

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:43:53.27

空港対岸のそれぞれ10年目でも
これだけの差が

りんくうタウン
2004年年末までに進出した主な施設
りんくうプレミアム・アウトレット
りんくうパパラ　→　りんくうプレジャータウン
イオンモールりんくう泉南
ゲートタワーホテル　→　スターゲイトホテル関西エアポート
関西エアポートワシントンホテル

セントレア前島
2015年年末までに進出した主な施設
イオンモール常滑

10年目のりんくうタウン
http://www2.meijo.ac.jp/mei-kanken/PC-002-01.JPG
http://www2.meijo.ac.jp/mei-kanken/PC-002.htm

10年目のセントレア前島
http://pytalovd.com/uploads/images/thumbnail_original/101_1460375504.jpg
http://pytalovd.com/modules/images/detail.php?img_id=7326

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:44:48.51

>>328
セントレアの喜劇

開港前
http://yugo-yamamoto.cocolog-nifty.com/uragami/2004/12/post_1.html
国際航空貨物中部空港にシフト　関空は影響を受けそうです。

http://plaza.rakuten.co.jp/kuukou4321/6022/
関西空港に行っている貨物や乗客数が中部に流れてしまいます。
　

開港後
http://flightsim.at.webry.info/200811/article_9.html
FedEx、セントレアから撤退
　　　　　↓↑
http://www.nikkei.com/article/DGXNASHD2901U_Z20C12A5LDA000/
フェデックス、関空に貨物拠点　14年春開業50億～100億円投資

http://mixi.jp/view_bbs.pl?comm_id=49573&;id=19650844
中部空港の国際貨物撤退へ　全日空
　　　　　↓↑
http://www.nkiac.co.jp/news/2007/678/ANACARGO.pdf
関西空港が全日空の“貨物ハブ空港”に

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:45:41.07

>>328
東京含めて他所では5年に1回、10年に1回のイベントが毎年のようにある大阪
2010年代以降の日本で大阪以上に盛り上がってるところはない

一般人向けの商業・集客施設の新築・再開発
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2011年　JR大阪駅　新築

2012年　阪急デパート　新築

2013年　グランフロント大阪

2014年　あべのハルカス
　　　　　　USJハリーポッター

2015年　EXPOCITY（エキスポシティ）

2019年　心斎橋大丸　新築

2020年　USJマリオワールド

2021年　梅田阪神　新築

2024年　うめきた2期　完成
http://bb-building.net/project/umekita2.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/12(月) 21:46:54.91

>>328
2005年の愛知万博やセントレア開港以降に
この差はますます広がってるんだが

それでもGDPに何か意味あるの？

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/12(月) 21:48:23.38

>>336
此れリンク先の記事では1月8日に成って居たね…

2月の放送の『ニュースほっと関西』に於いては

9割型埋まって居るとインタービューで居たわ…

大阪の都市計画について語るスレ Part94

大阪の都市計画について語るスレ　Part94