【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納4カ月目【支払い猶予】

[1 名無しさん＠お腹いっぱい。 2021/12/12(日) 12:50:49.89 ID:DPcdAwZer1212]

コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/

[952 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/15(日) 19:29:45.61 ID:jC/F8gGa0]

昔風呂なしボロアパートに住んでたときの大家さんはすぐ近くに住んでた事もあって直接家賃払いに行ってた
その大家さんは人柄も良くてよく食べ物をおすそ分けしてくれて自分もそのお礼で地方行ったときにお土産買っていったな
その後別のマンションに引っ越したらその大家は前とは打って変わってがめつい糞野郎だった
家賃口座引き落としにして銀行の手違いで引き落としが1日遅れただけでサラ金の取立てみたいにしつこく電話してきて文句言ってきやがった
銀行側のミスだと言っても聞く耳持たず
ここで火病ってる無能大家と同類
ヘタレネット番長こと無能大家よ
何か反論あったらちゃんと理詰めで返して来いよ
いつものバカの一つ覚えは一切聞き入れないからな
テメェにそれだけの知能があるかは甚だ疑問だがなｗｗ

[953 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/15(日) 19:34:40.50 ID:t9gO3/xjr]

大家さんはいつも正しいよ

[954 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/15(日) 19:53:16.99 ID:LlV6y4+w0]

銀行のミスって言われて信じるやつなんていないよ

[955 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 00:45:06.68 ID:2d1qrNmS0]

>>949
アドバイスありがとうございます
移送申立って裁判所の近くに住んでる場合、怪しくないですか？
これから書類を発送してもらう住所も今の住所から変えることできません
可能なら検討したいですが
他にも何か案があればご教授いただけると助かります

[956 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 00:58:41.71 ID:V3iNIo5n0]

家賃払えゴミ共

[957 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 02:14:05.23 ID:CnPKA0UUM]

>>955
簡易裁判所は、簡易な裁判をする所だから
もっと込み入った争点の裁判をしてもらうために
地裁への移送を申立てる（という建前）

『その理由は、後で主張する』と書く

⇒却下され、その通知が届く

⇒それを不満として『即時抗告』する

という
流れだと思います

[958 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 02:53:01.47 ID:2d1qrNmS0]

>>957
参考になります
自分が無知だということにあらためて気付かされます
費用の面も加味して検討したいと思います

皆様引き続きアドバイス等あればご教授いただけると幸いです

[959 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 05:10:27.61 ID:H1U7BDR7r]

普通に毎月家賃を払っていれば何のトラブルも起きないんだがな

[960 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 07:44:16.70 ID:4VkyI26HM]

>>958
アドバイスするとしたら、強制執行までこのままいっても2ヶ月ぐらいかかるんだから今から家出る準備進めて決まり次第引っ越した方がいいで
そんなしょうもない出来るか出来ないかわからんような引き延ばししても精神的にキツいだけやろ
まだ猶予はあるんやからすぐにでも家探しな
次は滞納しないように頑張れ
くだらん浅知恵に影響されてしょうもない人生歩むなや

[961 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 10:10:08.23 ID:2d1qrNmS0]

>>960
ありがとうございます
これも一理ありますね
現在体調が悪いので時間的猶予がほしいと考えてしまいました

[962 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 10:45:56.22 ID:ESC4f6wu0]

煽るつもりはないが家賃払えないような奴が次の物件の初期費用と引越し費用払えるのか？

[963 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 10:59:36.79 ID:vJEQsdDNM]

>>961
仕事してないなら役所相談して保護受けるなり次の物件一緒に見つけるなりした方がいい
強制執行は体調悪いとか情は一切かけないからマジで緊張感もって次考えな
引き延ばしとか考えてる暇ないで

[964 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 11:05:39.70 ID:4LYFYUe9M]

深夜から朝まで単発IDで暇人か？

[965 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 11:57:43.27 ID:SfcEl4I1a]

訴状、受け取り
⬇a
第１回・口頭弁論（犠牲陳述）
⬇b
第２回・口頭弁論
⬇c
第３回・口頭弁論（判決言い渡し）
⬇d
【もし、控訴しなければ】
強制明け渡し

もし、反論とか、争点が無いと見なされたら
こんな感じ？
a、b、c、d ＝各１ヶ月で、
計４か月

控訴しても、仮執行を止めるには、担保金が要る

[966 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 12:14:34.12 ID:SfcEl4I1a]

>>963
これが一番の安全策かな

[967 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 13:14:35.03 ID:ICq8Q3nNM]

>>965
第3回まで行く可能性は低いね
家賃不払いって事での明け渡し訴訟なら
大概第二回で判決出る
この人の場合もう訴状受け取ってるみたいだから8月に強制執行が最大限のとこかな
時間的余裕はあまりないね

[968 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 13:35:26.91 ID:SfcEl4I1a]

>>967
第１回が、擬制陳述で不出席だから
第２回で
反論、主張する

その１か月後の、第３回で、判決言い渡しじゃないの

[969 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:04:38.10 ID:aiCvZDEhM]

>>968
第一回の犠制陳述の内容は？
第一回で異議、反論を犠制陳述でするので、第二回にその根拠を出さないといけない
家賃不払いの場合の反論は非常に難しい。なぜなら実際払ってないから
根拠は当然出せないので第二回で終わり
争点は家賃不払いによる信頼関係の崩壊で明け渡しだから、払えない理由とか関係無い。払ったか払って無いかだけ

[970 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:17:08.92 ID:SfcEl4I1a]

>>969
第３回口頭弁論
てのが、当事者は行かなくていい
判決言い渡し

それは
第２回からの期間が1ヶ月後位じゃないの？

[971 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:20:12.56 ID:983E8nQIa]

うちの場合、保証会社は絡んでなくて
管理会社の口座に、家賃を振り込んでたんだけど

提訴してくる原告は、
大家？
管理会社？

[972 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:25:15.68 ID:XiWmvTn3M]

>>970
いや、第一回の答弁書提出して本人は行かなくていいっていうのが犠制陳述なんだけど、答弁書にちゃんと異議ある旨を書かないといけないのよ
ただ、行けませんと答弁書に書いただけでは認められないから第一回で判決って可能性あるよ
裁判ってそんな甘くない
1回目から2回目に延ばすにも答弁書の書き方があるのよ

特に家賃不払いでの明け渡し訴訟は家賃を払ってるか払ってないかのみが争点だから、異議があるなら家賃を払った証拠を出さないといけない

[973 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:26:55.83 ID:XiWmvTn3M]

>>971
大家と管理会社の契約にもよるけど、ほとんどの場合が大家の名前で提訴してくる
実際は管理会社主導で弁護士とか用意する契約はしてると思うけどね

[974 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:29:16.62 ID:XiWmvTn3M]

>>970
あ、ちゃんと読んで無かったわ
第二回で根拠示せないとその場で判決
判決のみが第3回の裁判になる事はない
あくまで一般的にはだから稀に3回まで延びてるケースあるかもしれないけど、私は見た事ないね

[975 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:31:31.67 ID:EP94DTDVM]

>>972
もちろん
『意義あり』と書いて出すけど、『その内容は追って述べる』
ではダメなの？

第１審が地裁なら、そんな感じだよね

口頭弁論の期日は
被告の都合に関係なく決めたのだから

[976 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:41:31.45 ID:LT2oI5CtM]

>>975
もちろん追って述べるでいいんだけど、第二回で家賃を払ってる主張と同時に証拠を提出しないといけない
家賃不払いは間違いないんだから証拠を出せる訳ないので、2回目で結審って流れ
あくまで家賃不払いの明け渡し訴訟の一般論ね

何回も言うけど家賃不払いの明け渡し訴訟は払ったか払ってないかだけが争点だから

[977 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 15:47:42.69 ID:EP94DTDVM]

>>976
原告の、３ヶ月不払いという主張に対して

実は、２か月である、と反論、証拠を出した場合は？

[978 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 16:33:28.84 ID:untPq9UhM]

>>977
それはもちろん次回に続くですよ

ただ、そのケースって入居者の勘違いとか認識違いの可能性の方が高いので要注意
原告は明け渡し訴訟のプロなのでそういった初歩的な間違いするとは考えにくいのでね
弁護士が資料集めて提訴する場合って事細く資料集めるからね

[979 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 18:07:17.61 ID:EP94DTDVM]

>>978
『◯月□日現在、３ヶ月分の入金されてない』
と、普通郵便で来てたんだけと

その日の
午後2時台には、1ヶ月分は振り込んだんだけどね

弁護士は、ついてない気がする

[980 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 18:44:52.24 ID:FjTKc3LCr]

>>969
>家賃不払いの場合の反論は非常に難しい。なぜなら実際払ってないから
５０００円でも１万円でもとりあえず払っておいて
「払える分だけでも払いました。払う意思はあります！」と主張してもだめ？

[981 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 18:55:21.44 ID:TmGT86DO0]

>>979
それ以降の家賃の支払い状況と訴状に何月分〜何月分までと記載されてる？それがわからないと返答しようが無いな

[982 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 19:06:01.97 ID:EP94DTDVM]

>>981
自分の場合、
訴状はまだ受け取ってないんだ

[983 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 19:33:27.95 ID:N7e8W3gg0]

仕事無くて今日が前半の入金予定だったけど早速催促の電話有り。どう説明するのが良いんだろ?滞納してて住居確保給付のみ入れてる感じだが。

[984 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 19:43:58.34 ID:TmGT86DO0]

>>980
借金ならそれ通用するかもね
明け渡し訴訟ではそれは通用しないよ
家主がそれで和解に応じるとは到底思えない
不払いによる信頼関係の崩壊だから難しいね

[985 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 19:45:13.70 ID:TmGT86DO0]

>>982
しゃあまずは訴状の内容見てからになるね
仮定の話過ぎてアドバイスしようが無いな

[986 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 21:14:49.37 ID:RoyrivOQ0]

>>953-954
大家は正しい、銀行は正しい
だから絶対に間違いはないと信じ込んでる世間知らずの無能大家ｗｗｗ
流石は一度も社会に出た事がない引きこもりの無駄飯喰らいｗｗｗｗ
こんなのが怪しい投資詐欺や振込め詐欺に引っ掛かっても何ら違和感ない
一端の口叩くんなら社会に出て揉まれてからにしろや

[987 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 21:24:11.80 ID:RoyrivOQ0]

>>956
まーたいつものバカの一つ覚えか
寝静まってる深夜にマウント取ってきてるヘタレニート無能大家ｗｗ
何か反論あったらちゃんと理詰めで返して来いって書いてんだろ！
日本語も理解できねぇのかテメェは
ヘタレニートで人並みの知能もねぇとかマジ終わってるなｗｗ
ってかお前マジでロリコン性犯罪でパクられたニート坊ちゃんだろｗｗｗ

[988 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 23:16:03.76 ID:AEvGxH4t0]

前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1639281049/

[989 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 23:21:11.00 ID:V3iNIo5n0]

家賃払えクズ共

[990 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 23:26:00.70 ID:vJy+0cZ/0]

>>986
滞納野郎の言うことなんか信用ならねーよハゲ

[991 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 23:43:36.24 ID:RoyrivOQ0]

>>989
理詰めで反論するだけの知能もなければテメェの住所と電番晒すだけの度胸もねぇヘタレニート大家ｗｗｗ
>>987が読めねぇのかボケ！

>>990
俺がいつ払ってねぇと書いたんだ？
世間知らずの無能大家は読解力すらねぇのかｗ
テメェで汗水垂らして働こうともせず楽してあぶく銭儲ける事しか頭にねぇ怠け者がナメた口叩いてんじゃねぇぞ
家賃収入がなくなったら乞食か塀の中の2択しか生きる道は残されてない哀れな無能大家ｗｗ
あんま調子こいて強硬手段で追い出してテメェが塀の中に堕ちないように気をつけろよｗｗｗｗ

[992 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/16(月) 23:49:03.02 ID:ouwCU6YV0]

金なくてイライラしてる連中同士、まともな会話になるはずない。

[993 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:01:47.13 ID:/E3WDQBT0]

>>991
いつ払ってねえって言ったんだ？
滞納野郎って言ったんだ
じゃあなんでココにいるんだ？
わいは滞納報告を楽しんでるだけだ

[994 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:05:16.97 ID:QIehoeAT0]

強

[995 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:05:56.15 ID:QIehoeAT0]

欲

[996 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:06:40.35 ID:QIehoeAT0]

大

[997 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:07:14.23 ID:QIehoeAT0]

家

[998 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:07:56.72 ID:QIehoeAT0]

は

[999 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:08:41.14 ID:QIehoeAT0]

死

[1000 名無しさん＠お腹いっぱい。 2022/05/17(火) 00:09:17.98 ID:QIehoeAT0]

ね