0001田杉山脈 ★2022/12/28(水) 19:30:00.32ID:5Q5/iQup
三菱UFJや三井住友など大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しであることがわかった。日本銀行が20日に金融緩和策を一部修正し、長期金利が上昇したことが理由。他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられる。
引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利。欧米の利上げを受けて今春以降、上昇傾向にあったが、大手行の関係者は今回の上げ幅について「直近数カ月より大きくなる可能性がある」としている。各行は数日中に発表する見込みだ。引き上げ幅は各行が決めるが、専門家の間では10年固定で、12月時点からの引き上げ幅は0・2%幅前後になるとの見方が出ている。
固定型の住宅ローン金利は…
https://www.asahi.com/articles/ASQDW6FXKQDWULFA00X.html 馬鹿はすぐに調子乗るよなぁ
馬鹿だから理解する頭がない
>>112
まあ実際は地震とか火事とかで担保価値なくなったからと言って追加担保要求するような鬼畜なことはまずしないけどね
そもそも銀行としては返してもらうのが第一優先だから期間延長とか返済の一時猶予とかで対応してくれることがほとんど >>114
あれれ？
まさか一般的の証拠ないとか言わないよね？w まあさ、固定金利が契約途中で金利変更になるどの事態って、いわば法も経済も自体を収束できない超絶インフレが同時に起こっているから
金利よりも怖いトラブルがたくさん起こっているさw
0118名刺は切らしておりまして2023/01/02(月) 20:58:56.75ID:Qe9pnEQf
>>43
マイナス金利なぞは現実に存在できないなんて言った人もいたな 0119名刺は切らしておりまして2023/01/02(月) 20:59:52.21ID:Qe9pnEQf
>>117
借りてる金が一瞬で返せるくらいになったりしてな 0120名刺は切らしておりまして2023/01/02(月) 22:39:09.58ID:irHkbOFJ
>>14
オマエ自分のこと底辺ですって自己紹介してるようなもんだぞw 0124名刺は切らしておりまして2023/01/03(火) 22:55:51.43ID:fTM/8uYC
変動が先に上がると固定に逃げちゃうヤツがいるから、変動はそのままにしといて先に固定への逃げ道を塞いでるとか？
>>124
変動は銀行にとってノーリスク
固定は銀行にとって結構リスク 0126名刺は切らしておりまして2023/01/04(水) 08:54:46.24ID:zEfDiiT9
冬の天保田を歩いてみないか
新生銀行が変動金利下げてきたな
今後も固定だけ上昇して変動は下がるかもしれん
変動は日銀が政策金利を上げない限り上がらない
>>127
おおむねそうなんだけど、順番的には政策金利のほうが後
景気が良くなれば 株価 市場短期金利 政策金利の順番に上がっていく >>128
その前提条件が埋まる可能性が低すぎるんだよね
景気回復したら上がる、と言われた場合、
今後日本が景気回復すると考えるひとはあまりいないだろう 金利変動幅をどこまで考えてるかなんだよなあ
せめて今の長期固定金利くらいまでの変動はあると想定してローン組むならいいけど
ゼロ金利政策であっても今後数十年今の超低金利が続くと想定してギリで組むとヤバイ
まあそんなアホはおらんと思うけど(´･ω･`)
あと景気感覚は自分基準で考えないほうがいい
2005年あたりの数年はめっちゃ好景気だった というのに対して
そんなわけあるかああああああって思うような人は特に
安易に失われた30年～とかいう人は絶対に自分の景気感覚を信じてはいけない
>>130
銀行の審査時は変動金利そのものでは審査しないので、
現時点の金利でギリギリまで組むなんてそもそもできないよ
あと日本の場合は過去20年間、
景気と短期プライムレートが相関していないし、
次に上げるタイミングは円が崩壊してるときじゃないかね マスゴミが庶民の暮らしがぁ～とか煽りまくるから景気が悪いと勝手に思い込むのは危険
特にパヨクはその傾向 実はかなりの好景気というのがよくある
朝のバラエティ番組の言うことは無視して、自分なりに工夫して指標等で判断したほうがいい
それが無理ならせめて朝のバラエティはモーサテにしとけ まあちょっとあれもアレだけどｗ
0133新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/01/04(水) 16:12:43.65ID:A9ga1TnF
アメリカの後追いだと国民保険もなくなるな
住宅ローンなんて15年ぐらいで返すもんだろう？貧民は家を買ったらアカン
俺は年間で200万円元金消したけどな
14年前に年収の7.5倍借りて数年で仕事辞めて再就職も諦めて適当に生きてたけどたった今一ヶ月残しの残り21年分繰り上げ返済申し込みしたわ
2月で完済だ
大した稼ぎもねえくせにアラフォでフルローン組む奴 死ぬ気マンマンだなと思ってみてた(*^。^*)
これから来るインフレと増税は確実に高値掴み物件の含み損と利払い負担増がプラスアルファになる
家族持ちなら物価高の負担は自分ひとりだけじゃない
生活費負担も乗数的に上がる
コロナ前の世界観で人生設計していたら破綻するわ
フルローンで死亡保険替わりにしたかったんだが、もうそういう時代じゃないんだな
稼ぎは結構あるが実家のバックボーンがないからいざとなっても一括では返せない
社宅で諦めるか
>>140
稼ぎが結構あるんなら貯金も結構あるんじゃないのか？
それと変動で優遇金利とれたらまだまだおいしいぞ >>119
借りてる額と同等の手許資金が無いと無理だよ。 >>141
年に600～800は金融資産つみあげている
しかしNISA、ジュニアNISA、iDeCo、投信積み立て、株、金積み立てに入れて簡単には現金化できないし、半年分の生活費確保、教育資金には手を着けず、とやってると余剰資金は以外に少ない
働き始めてまだ9年目で、最初は散財、これじゃいかんと目覚めたのが3年前なので資産もそんなに貯まってない >>136
だからそういうキャッシュフローでしか物事を考えられない層が、キャッシュフローでしか物事を考えるなって押し付けているから問題が生じているのよ
なんでバランスシートっていう考え方に至らないのか 0145新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/01/18(水) 06:51:07.60ID:fRneN/CC
フラットsの当初10年0.9後1.5の固定金利なんで、繰り上げ返済して銀行にダメージ与えてやんよ
0146新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/01/18(水) 08:51:35.36ID:TXv2gC6x
ワンルームマンション投資とかいうのに騙されてカツカツでローン組んでる連中が手放した物件とか出てきてほしい
変動金利が上がり始めるのは固定金利との金利差が２％以上開いたころなので
変動から固定への切り替えがとても無理な状態になっている
さーて、誰が裸で泳いでいたのか答え合わせのフェーズに入るぞ
>>147
過去の実例ある？
その頃には変動4%固定3%とかかな。
そんなに上がったら経済破綻しない？ 0150名刺は切らしておりまして2023/02/24(金) 14:43:00.80ID:CTzjtFZS
短期金利なんかそんなに上がるとは到底思えん
ので変動金利は上がらない、固定金利はまだまだ普通に上がる、と予想
変動金利で借入しようとしてるからポジショントークでもある笑
最悪期限一括返済すれば良いかなとおもっている
0151名刺は切らしておりまして2023/02/24(金) 14:43:25.11ID:CTzjtFZS
×期限一括返済
◯期限前弁済
景気の先行きなんて最悪なのに固定だけ上がり続けるって終わってるねこの国
0153名刺は切らしておりまして2023/02/24(金) 20:10:33.76ID:8ZsvE9Ph
持ち家住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと引き上げた方がいいよ。
0154新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/04(土) 20:20:34.62ID:tF1lVl0h
日本の経済を回すためにも住宅ローンの金利はアメリカ並みに上げる必要がある。何処かに痛みは伴うものだ。
>>153
たって数か月なのに、既に
借家に住んでいるヤツざまぁ(w
になりつつあるよな。 0157新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/05(日) 11:18:59.83ID:nYXXCv+0
>>138
もし自分がﾀﾋねば家族に家は残りますから…
自分は家族の養分なんです… 0159名刺は切らしておりまして2023/03/17(金) 12:23:22.20ID:LHim1+wv
>>152
固定金利が先に上がる。
変動は、その後に上がる。
いつもそのパターンです。 0160名刺は切らしておりまして2023/03/21(火) 04:17:17.71ID:FNiSpewj
大企業中心に近年例のない賃上げしてるが、変動金利↑をその層は乗り越えるか固定に移るんだろう。
0161名刺は切らしておりまして2023/03/21(火) 11:18:37.50ID:yKHHsnjb
10年固定でも10年後が怖くて家買えない
0163名刺は切らしておりまして2023/03/21(火) 16:03:29.01ID:ayxznuie
住宅ローン馬人参っていう経済システム維持するためにも雇用維持させないといけないんだな。
急激に賃上げされたら、貯蓄が相対的に減るんだよなぁ
若けりゃ働いて稼いだらいいけど、定年リタイアが見えてるこっちとしては勘弁して欲しいわ