0001ノチラ ★2017/07/03(月) 11:41:16.28ID:CAP_USER
1平方メートル当たりの土地の評価額「路線価」が3日公表され、東京オリンピック・パラリンピックに向けた再開発などを背景に、東京の銀座は4032万円まで高騰し、バブル期を超えて過去最高額となりました。また全国の平均も2年連続で上昇しました。
路線価は全国の主な道路に面したおよそ33万3000地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が1月1日の時点で算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
ことしの路線価が3日公表され、東京の銀座5丁目の銀座中央通りが4032万円で、32年連続で日本一となりました。これはバブル期の影響を受けた平成4年の3650万円を大きく上回る過去最高額で、東京オリンピック・パラリンピックに向けた再開発事業などを背景に、去年より26%も上昇しました。
また、外国人旅行者の増加でホテルの建設などが進む大都市圏やリゾート地などでも上昇が目立ち、13の都道府県で去年を上回り、全国の平均も去年より0.4%上がって2年連続の上昇となりました。
一方、去年4月に起きた熊本地震の影響は、ことしの路線価で初めて反映されました。震度7の揺れを2度観測し、被害が大きかった益城町では復旧に相当な時間を要すると判断されて、去年から20%を超えて下がった地点があり、県全体の平均でも2年ぶりに下落に転じました。
専門家「東京に一極集中」
銀座をはじめ東京の都心部で路線価の上昇が目立ったことについて、不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は「全国の平均は上昇したが、都市圏や観光客が増えたエリア以外の地方圏は下げ止まっていない。今回は東京に一極集中という印象を抱く。都市部での地価上昇は外国人観光客の増加やマイナス金利の導入によって、商業施設や宿泊施設の開発が相次いだことが要因と見られ、外国人が集まる銀座やビジネス拠点として変貌を遂げる虎ノ門エリアなどは今後さらに地価の上昇が見込まれる」と分析しています。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170703/k10011039821000.html はいはいオリンピック特需オリンピック特需
税金で甘い汁を吸いたい連中が狭い地域で一時的にバブル化しただけの話
たぶん銀座って地価最上位だよな
埋立地の地価が最上位って狂気の沙汰過ぎる
銀座4丁目の地主の一族だけど、御家人のご先祖様に感謝しかないわ
0022名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 14:00:57.79ID:iprLbjxA
バブル期越え!
0023名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 14:19:52.90ID:j2lmaw/9
バブルの頃は一億総白痴化で楽しかった
今は総痴呆化で先行き昏い
実際に売買がない土地が過去最高とか
相続税とるためだわな
0026名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 14:49:05.63ID:2rs7vKXi
>25
まぁ親死んだら、土地手放さないと払えないだろうね
0027名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 14:57:02.00ID:2rs7vKXi
47都道府県中13が前年を上回っただけで平均があがるのか
30ぐらいの都道府県はあってもなくても影響ないんだろうな
つかバブル弾けた直後、
今と同じレベルで緩和してれば、
失われなかった30年だったということだ。
0033名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 15:44:59.15ID:uga+9rf6
なお東京はGDP三年連続マイナスの模様
おかしいだろ東に200何キロ行けば
世界一の原発事故現場だぞ
絶賛漏洩中だぞ
もう東電内閣やめてくれないか!
0039名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 17:38:07.03ID:JfMeAtLL
>>23
その通り。
現在の日本は老人ばかりで若者が少ない。今の日本は痴呆症の老人が多い。
日本の総人口に14歳以下と65歳以上の占める割合
【1985年】14歳以下21.5% 65歳以上10.3% 総人口1億2105万人
【2017年】14歳以下12.4% 65歳以上27.3% 総人口1億2710万人(2016年) 0040名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 17:41:26.47ID:JfMeAtLL
マスコミはバブル期と現在を比較する時は、高齢化率を明示しろ。
今の日本は老人ばかりの国になってしまったから活気がない。
マスコミが言わないことをオレがここに書いてやる。
日本の総人口に14歳以下と65歳以上の占める割合
【1985年】14歳以下21.5% 65歳以上10.3% 総人口1億2105万人←バブル景気が始まった時期
【2017年】14歳以下12.4% 65歳以上27.3% 総人口1億2710万人(2016年)
0041名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 17:44:20.30ID:hKmTpWFe
これが金融緩和リフレの結果だ、バーカ死ね。
0042名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 17:49:10.55ID:JfMeAtLL
>>14
高知県や和歌山県や秋田県やその他の県も
地価が下がりまくってて、上がる気配が無いwwwwwwwwwwww 0045名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:16:44.11ID:Vb8rbjyE
0046名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:16:45.94ID:nKQ6886R
>>27
今一番地価が上がっているのは、インバウンドに関わる土地
北海道ならニセコだし、>>1の東京は銀座、
大阪なら外国人であふれ返る心斎橋が36%暴騰してトップの梅田に迫ってきている 0047名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:20:14.76ID:TvJI6oOb
全国の主な商業地最高地価 ※は今回未調査の為、前回調査時の数値
東京23区・銀座…50,500,000円/M2
東京23区・東京駅前…34,900,000円/M2
東京23区・新宿…30,200,000円/M2
※東京23区・青山&原宿…22,000,000円/M2※
東京23区・渋谷…21,600,000円/M2
東京23区・日本橋…18,700,000円/M2
大阪市・梅田…14,000,000円/M2
※名古屋市・名古屋駅前…13,000,000円/M2※
大阪市・心斎橋&難波…12,900,000円/M2
東京23区・池袋…11,000,000円/M2
横浜市・横浜駅前…10,800,0000円/M2
東京23区・上野…8,600,000円/M2
福岡市・天神…7,850,000円/M2
名古屋市・栄…7,500,000円/M2
武蔵野市・吉祥寺…5,280,000円/M2
京都市・四条河原町…5,000,000円/M2
立川市・立川駅前…4,850,000円/M2
※神戸市・三宮…4,400,000円/M2※
福岡市・博多駅前…4,250,000円/M2
川崎市・川崎駅前…3,600,000円/M2
札幌市・大通…3,350,000円/M2
京都市・京都駅前…3,100,000円/M2
仙台市・仙台駅前…2,820,000円/M2
大阪市・天王寺&阿倍野…2,700,000円/M2
0049名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:21:14.36ID:yRWKXLbF
0050名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:21:33.88ID:yRWKXLbF
0051名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:21:48.17ID:yRWKXLbF
神奈川以下の田舎が「都構想」とかwwwwwww 頭大丈夫かよ?関西のカッペwwwww
●県民所得ランキング
関東 140兆9592億円
関西 59兆7523億円 ←ボロ負けwwwwwwwwwww
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 http://grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング (都市ランキング)
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html 0052名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 19:22:05.10ID:yRWKXLbF
実収入(1世帯あたり1か月間)
☆2位 神奈川 60万4190円
☆3位 栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwww
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)
☆2位 神奈川 35万3544円
☆4位 埼玉県 33万8938円
☆5位 栃木県 33万7869円
☆6位 東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf 0055名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 20:20:25.41ID:JfMeAtLL
日本の総人口に14歳以下と65歳以上の占める割合
【1985年】14歳以下21.5% 65歳以上10.3% 総人口1億2105万人←バブル景気が始まった時期
【2017年】14歳以下12.4% 65歳以上27.3% 総人口1億2710万人(2016年)
0056名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 20:23:56.02ID:yRWKXLbF
国内GDPランキング
http://grading.jpn.org/SRC1101.html
首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
合計 188兆6166億円
関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円
合計 77兆8046億円
関西ショボい、なんじゃこりゃwww 0057名刺は切らしておりまして2017/07/03(月) 20:28:23.28ID:yRWKXLbF
なんど同じ過ちを繰り返すんだろう
あほなのばかなのしぬの
0061名刺は切らしておりまして2017/07/04(火) 01:38:57.59ID:IaflYdZH
>>10
都道府県庁所在地 2017年最高路線価
1 東京 中央区銀座5丁目銀座中央通り 4032万円/m2 +26.0%
2 大阪 北区角田町御堂筋 1176万円/m2 +15.7%
3 横浜 西区南幸1丁目横浜駅西口バスターミナル前通り 904万円/m2 +15.7%
4 名古屋 中村区名駅1丁目名駅通り 880万円/m2 +4.8%
5 福岡 中央区天神2丁目渡辺通り 630万円/m2 +12.5%
6 京都 下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通 392万円 +20.6%
7 札幌 中央区北5条西3丁目札幌停車場線通り 368万円/m2 +17.9%
8 神戸 中央区三宮町1丁目三宮センター街 320万円/m2 +14.3%
9 さいたま 大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー 299万円/m2 +8.3%
10 広島 中区胡町相生通り 256万円/m2 +11.3%
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG28H6S_T00C17A7MM0000/ バブルの時は日本全国の地価が高騰した
今は収益性の高い地域だけ局所的に地価が上がってる
収益性に基づいた高騰で全くバブルじゃない
0065名刺は切らしておりまして2017/07/13(木) 10:15:26.60ID:GwfONywQ
土地が上がったって税金が上がるだけで
寧ろ家計が逼迫するだけだからな。
地方でも、売れる場所てどんどん狭くなってるな
というか25年前のバブルより前のサイズに戻りつつある
この3年で中心市街地の土地の放出量が異常に多くなったので
余程場所が良くないと簡単には売れなくなってる
0067名刺は切らしておりまして2017/07/13(木) 17:06:32.91ID:T8g79dSh
0068名刺は切らしておりまして2017/07/13(木) 18:39:45.12ID:fEBGO32n